ていねい生活【エリ商会】

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り

宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号

長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.
貸倉庫.駐車場の仲介業

手話通訳、対応します(o^^o)

10:00〜18:00 水曜定休日

075-955-9068

【ていねい生活】エリ商会です

あとあと困らない家探しをサポート♪

今、母子家庭の生活保護が

ニュースになっているようです。

生活保護・・・贅沢な生活ができる？

母子家庭３人の保護費が29万円。

それでもニュースの取り上げ方は

貧困。

そこで炎上。

生活保護の場合

保険料・医療費・介護保険料が無料。

諸々、試算すると

年収400−450万円に相当します。

となると、確かに

怒る人がいてもおかしくないです。

でも不正受給ではなく制度。

地域差があるので

長岡京市は￥53000が住居費。

母子加算など入れても

ここまで高額ではないでしょうが、

それでも不公平感は否めません。


独居高齢者の場合

年金で不足する生活費を

補助してもらっている方が多いように思います。

国民年金40年満額払って

至急は￥65000程と聞きます。

保護費は高齢者の場合

￥110000（住居費含）程度。


やはり現実はきびしい

当然に仕事で、

保護受給の方の住居をお世話する事があります。

母子家庭・独居老人・障がい者・・・・

ほとんどの方は

とても贅沢とは言えない部屋。

というか物のない部屋。

きびしい現実の中での生活です。

保護費を受給するためには

不動産を持っていてはいけません。

国の支給を受ける前に

財産といえるものは整理して下さい。という事でしょうか。

保護受給者に対しては

家主もきびしく（安心して貸したい、当然です）

断られるケースも少なくありません。



最近、保護受給の方のお世話が続く中で

今回のニュース・・・。

う―――んッ・・・。

考えるべきは保護受給者の生活の良し悪しより

最低賃金や年金の低さなんでしょうけど・・。

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今日は孫娘の七五三。

雨の中、長岡天満宮で集合。

孫と娘の着付けは

シャーロンさん←ぽちでお願いしました。

シャーロンさんは

娘の成人式、卒業式、結婚式。

孫のお宮参りとお世話になっています。

天満宮のウエディング第一号でした。

無理わがままを随分聞いて頂きました。

近いので何かあれば直ぐ電話でお尋ね、

おばばさまに見せるため着物を持ってきて

もらって、あれが良いこれが良いと

もっと他にないか。。などなど。。

自宅で花嫁さんを作って頂き

仏前に挨拶し

ご近所にご挨拶し

花嫁タクシーで娘を出してもらいました。

節目節目をキチンとコーディネート。

記念日をトータルで一つの企画として用意して

頂けることろは少ないのでないでしょうか？

今回も袖上げ、アイロン、足りない付属品…

お任せしておけば安心。

三歳まで無事に育った事を感謝し、

これからも健やかに成長してくれる事を願っての七五三。

昔は死亡率が高いために大切な行事だったとはいえ

今も昔も親の思いに変わりはなく、

その願いに変わりはありません。

やっぱり大切なアニバーサリー記念日なんです。

家族の子供に対する気持ちを十分に受け止めて

大切にしながら記念日を用意して頂けます。

決して流れ作業ではない岩崎先生の【企画アニバーサリー】。

これからも我が家の記念日は宜しくお願いします。

岩崎センセお世話になりました<m(__)m>







午後からは皆でランチに。

カフェ＆レストラン　ｐｏｃｏ ａ ｐｏｃｏ。←ぽち




天満宮が眼下の先。

大阪の街中で住まいされている婿殿のご両親は

「こんな所に・・凄い贅沢な場所やねぇ」感心しきり。

ゆったり喜んでいただけて良かった。

お肉・お魚・デザートまで美味しかったです。

ご馳走様でした。

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普通に働いていて自宅が競売に。

何故こんな事に！？





実際の相談で現在進行中の案件です。

高齢者の二人住まい。

まだ住宅ローンが残っています。

定年を迎えたあと

アルバイトはしているけれど

収入は1/3にダウン。

ローンを支払う事が出来ず

近々に保証会社が代理弁済を実行します。

競売で処理するか

任意で売買するか

保証会社と今後調整していきます。

保証会社と価格が折り合えば

任意売買とします。

家の処理の方法はともかく

何故こんな事になってしまったのか？

原因�@

当初価格がまだ高い時に購入。

その後、土地価格が下がってきた。

原因�A

月々の返済可能額だけを考えて

完済時の年齢を考えていなかった。

上記が主な理由でしょうか。

どうすればよかった？

価格が下がるのは家の老朽化、

土地価格も長岡京市でいえば

10-15年で下落して近年下げ止まり。

バブル以降不動産神話は

なくなっていますので

せめて定年までに完済できるような家を

購入されたら良かったんですね。

とは言っても

やはり目の前に

欲しい家が現れると

少し無理しても購入してしまいがち。

銀行でローンが組めれば

お墨付きをもらったような気にもなります。

確かに購入する際には

住宅ローンのプレッシャーはありつつ

実際に家を見ればここに住みたいっていう気持ちが

ふつふつ湧いてくるでしょう。

ここで大事なのは

「自宅投資」という考え方です。

必ず住むところは必要。

単にここに住みたいというのではなく

資産として「投資の対象とする」という事です。

投資効果を高めるためには

資産性も重要ですが

支払うリスクも最小限にしたいですよね。

幸い今、土地価格は下げ止まり感があるので

購入には有利です。

その上で長期に支払っていくリスクを

改めて考えましょう。

例えば今は低金利ですが

今後長期間この金利とは限りません。

結局ワタシは・・・

上記のような事例を経験しても

「家賃は消費・住宅ローンは投資」の考えです。

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本日「防災訓練」長岡第五小学校で参加。

手話通訳派遣でしたが

結構大がかりな訓練。

避難所となる体育館では

その中での避難所運営の訓練。

確かに体育を目的として建てた所を

居住を目的に利用するんだから

色んな不都合があって当然。

少しでも摩擦をなくすような

ルール作りは大切なことです。

再認識。

マンホールトイレは初めて拝見。

これは良いです！

各小中学校には配置済みとの事。

色んな配慮や設備は出来ても

たぶん一番大事なのは

指揮！

行政が一刻も早く災害対策本部を立ち上げ

指揮系統をはっきり表明する事だと感じます。

大勢の人がパニックに近い状態で

集まるとなると。。。これらを収集し

まさに運営していく事が大切になります。

災害がないのが一番ですが

「もしも」は頭の隅に置いとかないと。

ウチにも要配慮者がいるので考えとかないと(+_+)

82歳のウチのおばば様では

やっぱり大変です。

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軒下チャリティーフリマ

無事に終える事が出来ました。

昨日からお天気の心配はありましたが

何とか天気にッ！

予定通り開催。

沢山の方に足を運んで頂き

出店者のお知り合いも多く来られていました。

パン屋さんは早々に完売。

農家さんの野菜も早々にまとめ買いで完売。

店内、込み込み状態。

フリマにはベビーカーの家族さん連れも。

ただ、子供服・子供用品はまた別にテーマを絞って

開催する方が良いのかと思いました。

お客様の層が違うなって。

そいう意味では

「お下がりマーケット」子供服大交換会が

すっごく良いと思っています。

「まえふみさん」って方が主催ですが

子供は直ぐに大きくなるし、でも

可愛く着せたい、色々コーディネートしたい

買うのももったいない。

そんなママさんの気持ちを掴んだ方法で

いわゆる物々交換みたいなもの。

暖かくなった春ごろに実行・・・・？？

まだ分かりませんね。


これからの事はともかく

軒下を快くお貸し頂いた商店の方

ご来店頂きました方

本日はありがとうございました<m(__)m>

出店者の皆さん、お疲れ様ッ！

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ガラシャ祭りの賑わいを想像しながら

午前中はお客様宅訪問。

大きな課題です。改めて・・文章にします。

昼からになりましたが

「手話Time」。

今日は

障害者差別解消法の

ユーチューブを見てました。

●栃木県ではろう者に対して

手話で法の説明をしています。

字幕付きで日本語に対応した

分かりやすい表現です。

もう一つは

●全ろう連、石野氏の話。

字幕なく数回繰り返し見る事に。

微妙に分からん表現があります。

んーーッ、

先日

アドバイスでいただいたのが下記の事。

●ろう者のDVDをざっくり繰り返し見る。

●次にセンテンスごとに切りながら

丁寧に確認しながら見る。

●シャドーイングは上達に効果的。

来週からはDVDが買えればこのやり方を

しばらく続けます。








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★告知11/15（火）

10：00〜

軒下チャリティーフリマ

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新発売！中古住宅。

長岡京市長岡2丁目

￥16.800.000.-

平成1年2月建築

宅地：49.79�u

建延面：76.11�u

建80％　容200％

鉄骨造

現状空家即入居可

ワタシの所感

南向きで明るいです。

２階に上がると広めのホールで

両側に洋室。

それぞれにロフトが付いていて

ホールの上で繋がっています。

結構、広いロフトです。

水回りも１坪風呂と広めで

洗面・洗濯場もゆったりスペース。

屋上もしっかりスペースです。

ただ

階段が少々急です。

若い方向きかと思います。

一部クロスや水回りの洗いは必要かもしれませんが

オシャレな住まいになりそうです。

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★告知11/15（火）10：00〜

　軒下チャリティーフリマ

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り

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今晩は「よろずやネットサロン」

色んな話の中でバリアフリーの話がでました。

もちろん行政が取り組むべき課題もあるでしょうが

我々、商店主も出来る事があるのでは・・・。

以前から１人でぶつぶつ考えていた事を今晩は吐いてきました。


障害者差別解消法が今年４月1日に施行、法律化しました。

実はこれら、我々にも関係大ありです。


これに先駆けて昨年4月1日に京都は

京都府障害のある人もない人も共に安心して

いきいきと暮らしやすい社会づくり条例

この長々しい条例を施行しています。

障害を理由に入店を断ったり

対応を拒否する事は出来ません。

「合理的配慮の提供」行政は法的義務、

民間事業者は努力義務です。

健常者と同様のサービスを受けるために

必要な配慮をしなさいという事ですが、

「特別扱い」「優遇」とは違うと位置付けられています。



合理的配慮って？


言葉では難しいのですが

その人が「障壁がある」と感じないようにする事。

例えば

車椅子利用の人に高いところの商品を取る。

目の見えない人にメニューなどを読み上げる。

聞こえない人には筆談で対応する。

というような事です。

結構、普段からされていませんか？



顔なじみの商店主とお客様は自然とバリアフリーです。


今晩も話を聞いていると

階段の段差は手を添える。

耳の遠くなった人にははっきり・ゆっくり話す。

おばあちゃんをおぶって連れ行った。

色んな事をマンパワーで実行されています。

トイレの改装まではムリやけど

車椅子利用のトイレがあるスーパーは知ってるとか・・。

個々のお店にバリアフリー要項を出してもらったら

面白い、実際に使えて読むだけでも楽しい

「長岡京バリアフリーマップ」が出来るんじゃないッ！




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★告知11/15（火）10：00〜

　軒下チャリティーフリマ

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11/15（火）10時〜13時　雨天翌日

エリ商会付近

商店街のにぎわいとチャリティーの気持ちを込めて。


●エリ商会店内

★手作りキャンドルのお店

「tielu☆Ｒ」ワークショップ

　Xmas仕様で如何でしょう

★ジェルネイルを格安で

　「Nail Salon Tinkerbell」

　マニュキュア・ジェルは必　　　

　ず落として自爪でお越し下さい。

★耳リフレ＆耳つぼジュエリー

　･耳つぼイヤーリング販売

　NEWデザインの耳つぼシートを

　　￥1000からお試し頂けます！

　 ＊KIYO＆DECO＊

●ミントハウスさん前

★「a la main」一つ一つ丁寧

　に手作りしたアクセサリー

　やヘヤゴムそして布小物。

　スリッポンをレザーでカスタムしました。

　アクセサリーはパーツ変更可能です。

★サンドイッチやミニバンズ

　「ソルシエール」

★パン屋チョコシナ　

　焼き菓子も♪

★ポーセラーツ＆パン･スイーツサロン

「HerbGarden」

　焼きたてパンの販売です♪

●ＪＪサービスさん前

★「おうち風水プチ鑑定」

　まえふみ10分￥300〜

　鑑定希望の方は間取り図面

　のコピーをご持参下さい。

 

★よりよい最期を迎えるために今できること

　「ｶｰﾄﾞｹﾞｰﾑHappy　ending体験」by京香

　あなたのセカンドライフに必要なもの見つけます❤

★ご休憩にCafé「3-5min」

　ハーブティとスコーン

★Chuncoのにがおえやさん

　全国大会優勝、速書き世界

　３位のイラストレーター

　ちゅんこがにっこりほっこ　

　りなれる似顔絵をお1人約

　10分で作成します。ポスト　

　カードSサイズ￥1000〜

　写メ＋￥500　

●エリ商会付近の軒下

★長岡京地元野菜

★フリーマーケットコーナー

 

 

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カレンダーは皆さんどうされているんでしょう？

万年カレンダーのＤＩＹが人気らしいですね。

最近では○○屋さんからもらった物をそのまま使うということがなくなりました。

自分の趣味に合したものや、

安くてファミリー用に書き込めるものや

（ウチはこれを来年用に買いました。早く買わないとなくなります。

幼稚園行事とおばば様の病院・デイサービス予定が一目瞭然ッ）

インテリアとしても使えるカレンダーも沢山出ています。

結構100円shopなどで材料を集めて

器用に手作りの万年カレンダーをつくられる方も多いです。


※ただウチは仕事柄、大安仏滅の書いてある暦は必需品。










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★告知11/15（火）10：00〜

　軒下チャリティーフリマ

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10:00〜18:00 水曜定休日

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