ていねい生活【エリ商会】

3／10〜案内可

賃料\55000.-(共益費含)
敷金\55000.-
礼金\55000.-
更新２年１ケ月分

全改装済み
システムキッチン
ウオシュレット
洗濯機室内
南ベランダ

 

阪急長岡天神駅から近くです

スーパー西友の西側
分譲マンションの賃貸

５階部分ですが、１階が半地下なので実際４階。
階段は大変かもしれませんが解放感抜群です。

★家賃￥68.000.-
敷金￥100.000.-
礼金￥200.000.-
共益費込

空室

 

先日、売買取引終わりました。

買主さんが住むのではなく＄収益のために買われました。


低金利の時代、銀行に預けるより利回り良く収益をあげようということです。

確かに銀行や一時養老保険よりは

家賃収入があって良い物件が手に入れば良い運用方法かもしれません。

とは言え借主が直ぐに見つかる保障もなく

入居した方が長年キチンと問題なく住んでもらえるとも限らず

当然リスクはつきもの。

今回購入頂いたお客様は色んな経験をお持ちで

色んな運用をされています。

その方にあった方法で運用しないと不安ばっかりが増長してしまいます。

昨日は店内のイベントの日

グルーデコ

初めてやったけど

結構これがチマチマこねこね、

面白い。

皆さんそれぞれ性格出るwっw。

自分の置きたい場所に石を置けるか！？。

多少外れても、全体に光ってるから

まぁ〜大丈夫っw。

講師のKIYOさん✅に

整えてもらえるし安心照れ。

色んな物が作れる！

娘は次の作品を物色してます。


夏に向けてバングルに付けても。

このコットンパールは軽くて

でも、ボリュームがあって

何にでも使えそうOK。









▶︎当店は開業以来２５年間

女性代表者♀でやっています。

物件情報は業界のネットワークで

ある程度大手の不動産屋さんと

同じような情報がお届けできます。

まず物件情報の前に

無理ない資金計画ポチッが大切ッ！！

個々に家庭事情が違います。

ご一緒に考えながら

慎重に家探しをしませんか？


お問い合わせは下記コメント欄でご返信下さい。


今お探しの場所などご記入し

ご返信頂ければ、いち早く

物件情報を送付させて頂きます照れ

もちろん、売却のご希望あれば

今すぐじゃなくても構いません。

何となくどれ位で売れるの？全然ＯＫ

即日無料査定させて頂きます！



宅地建物取引業 京都府知事免�E9376号エリ商会
店主:増山エリ子



長岡京市中心に
不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業
手話通訳、対応します(o^^o)
京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り
10:00〜18:00 水曜定休日

075-955-9068

不動産ママの【ていねい生活】エリ商会です。

長岡京市商工会の青色申告部会は

結構手厚く税務相談をして頂けます。

年間通じて税務相談ができるし年会費も安いっw


近年はパソコンで減価償却とか

決算書から申告書への転記とか楽になりました。

控除の記入欄も年齢や条件を入れると

勝手にに数字が出るので

税制が変わったことをもし知らなくても大丈夫っw

いちいち「申告の手引き」で確認しなくてもすみます。



取りあえず

確定申告、今年も終わり

エリ商会宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号　
代表：増山エリ子

長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業
手話通訳、対応します(o^^o)

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り
10:00〜18:00 水曜定休日

075-955-9068

低金利がすすみ住宅ローンも3月には金利ダウン。

今、ローンをくまれている方も

10年位前だと2％近くで組まれていませんか？

今は変動で0.775％位。

安くなるのは分かるけど………

銀行の手数料とか費用もかかるッて聞きます・・・

具体的にどう考えて、

どう動いたら良いの？

このままだと損してる？


確かに面倒な気がします。


費用も登記費用や設定費用がかかります。

それでも\1800万程残金あって

これから先20年間払わないと…。

っていう方は、一考の価値ありです・
　
絶対！！


準備のために京都中央信用金庫の営業マンさんに

無理をお願いして返済状況を

シュミレーションした資料を準備しました。


教育費や修理リフォーム代、車買替…

などと併せて見直してみませんか？


という事で


３回目終了。参加者も増えています。

住宅ローンでいうと

2%近くの金利で返済残期間18年っていうなら

やはり借り換えは考えるべき。

実際、すでに借り換えした方も。

いくら低金利でも利息は利息。

まとまった現金を計画的に返済して

期間を縮めて余分な利息を払わないような工夫も必要。


借りるなら年収の1／4以下にこれはセオリー(^^♪








今回、講師がシュミレーション

した架空家族を作りました。

やはり行き詰まったのは老後の生活(＠_＠;)

いつもこの辺りで話が止まる感じ。。。



お金の事はホントに個人個人違うので

お二人は後日別途、個人相談になりました。

（費用もかかりませんのでご安心を）



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当店は開業以来２５年間


女性代表者♀でやっています。


物件情報は業界のネットワークで


ある程度大手の不動産屋さんと


同じような情報がお届けできます。


まず物件情報の前に


無理ない資金計画ポチッが大切ッ！！


個々に家庭事情が違います。


ご一緒に考えながら


慎重に家探しをしませんか？




お問い合わせはコメント欄でご返信ください。




今お探しの場所などご記入し


ご返信頂ければ、いち早く


物件情報を送付させて頂きます。



もちろん、売却のご希望あれば


今すぐじゃなくても構いません。


何となくどれ位で売れるの？全然ＯＫ


即日無料査定させて頂きます！！


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エリ商会

店主:増山エリ子







宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号


長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業


手話通訳、対応します(o^^o)


京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り


10:00〜18:00 水曜定休日


075-955-9068

エリぶろぐ⇒ポチと

サポセン
↓
市民サポートセンターの略。


ＪＲのバンビオ一階に事務所があります。


文字通り市民サポートのNPO法人です。



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ここにウチの店内イベントのチラシを置いて頂きました。


本当はイベントと言うより


「たまり場」⇒「庵」っていう感じ。


昨年夏に改装のコンセプトは、


「暮らし学び庵」


日々の暮らしの「少し」を考えて


丁寧に、でも楽しく地域で暮らす。


「学ぶ」と言うより


色んな方と情報交換できる場所。


そんな事を考えて店作りをしました。


今、ありがたい事に


色んなご縁で狭い店内ですが


様々に使って頂いています。


不動産屋とは関係ない中身のようで


人の繋がりが何事にも大切かと




今回もチラシが置けるように


お世話くださったＮ氏、


ありがとうございましたハート


サポセンの事務局の方も優しいっっw。


ありがとうございました


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当店は開業以来２６年間

女性代表でやっています。

物件情報は業界のネットワークで

ある程度大手の不動産屋さんと

同じような情報がお届けできます。

まず物件情報の前に

無理ない資金計画が大切ッ！！


個々に家庭事情が違います。


ご一緒に考えながら


慎重に家探しをしませんか？




お問い合わせは下記のコメント欄でご返信ください。




今お探しの場所などご記入し


ご返信頂ければ、いち早く


物件情報を送付させて頂きます照れ


もちろん、売却のご希望あれば


今すぐ「売る」じゃなくても構いません。

なんとなく知っておきたい。全然構いません。


即日無料査定させて頂きます！！



☆ーーーーーー★−−−−−−−★−−−−−−−☆



エリ商会



店主:増山エリ子







宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号


長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車場仲介


手話での通訳対応OK(京都府登録者)。


京都府長岡京市長岡1目14-7 セブン通り


０７５-９５５−９０６８


営業時間：10:00-18:00　定休水曜日

京都府長岡京市神足

JR長岡京駅の西側直ぐの場所。

居酒屋さんの跡、居抜きのテナントです。

即営業可能です(^○^)

賃料￥110.000.-

保証金諸条件相談できます。

店内↓








駅に近くでサラリーマンの方が多く通られます。

以前の借主も家庭料理で長年営業し

しっかり顧客を持たれていましたが高齢になり引退されました。

内覧ご希望の方ご連絡ください。

夕方近くから雨とは言え


暖かな１日。


分譲マンションのご案内に★





南ベランダで明るい部屋。


お一人暮らしをホントに


綺麗に楽しまれている様子。


ワタシみたいなガサツ者は


あの綺麗さは維持できません(#^.^#)


白を基調にしたリフォームで


家具や小物・ちょっと置かれたガラスのお花…。。


明るいベランダは洗濯物も


パリパリに乾きそう★


西山を望む良いロケーションです。


ご案内、内覧の際


やっぱりキレイに片付けられた部屋は


気に入ってもらいやすいですよね


週明けに価格交渉です(^O^)／

 

今日は久しぶりに良いお天気

おばば様と車で近くへお出かけです

長岡天満宮まで行ったのですが

車椅子もシルバーカーも

無いので梅林公園は中止。

八条が池の方へ。

新しくなってからは初めて行きました。


一軒は食事処









もう一軒はカフェ




おしゃれ(*^。^*)

そこでたまたま

⇒シャーロンさんに

お会いしました(*^。^*)：

おしゃれなテラスのあるカフェ。

暖かくなったら女４世代で来ますね♪


ホントに頑張ってられます、

ワタシも頑張らんとッw(^^♪


//////////☆★☆/////////


当店は開業以来２５年間

女性代表者♀でやっています。

物件情報は業界のネットワークで

ある程度大手の不動産屋さんと

同じような情報がお届けできます。

まず物件情報の前に

無理ない資金計画が大切ッ！！


個々に家庭事情が違います。

ご一緒に考えながら慎重に家探しをしませんか？


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もちろん、売却のご希望あれば

今すぐじゃなくても構いません。

即日無料査定させて頂きます！！




◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


エリ商会　

店主:増山エリ子



宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号

長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車場仲介

手話での通訳対応OK(京都府登録者)。

京都府長岡京市長岡1目14-7 セブン通り

０７５-９５５−９０６８

営業時間：10:00-18:00　定休水曜日

次回2/19参加無料、どなたでも参加ＯＫ

『暮らしに役立つお金のセミナー』

２回目も相変わらずお菓子食べながら

言いたい事を言いながらワイワイ楽しかった(^^♪





講師:奈良部さん、

ありがとぅございましたm(_ _)m

第３回、楽しみにしています(^^♪



同時開催『耳つぼジュエリー by kiyo』

お問い合わせ

http://s.ameblo.jp/hirokiyonana1122/




※以前の写真です

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エリ商会　店主:増山エリ子



宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号

長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車場仲介やっています。
手話での通訳対応OK(京都府登録者)。

京都府長岡京市長岡1目14-7
tel.075-955-9068 /fax.075-955-9069
営業時間：10:00-18:00　定休水曜日

地元密着25年、町の不動産屋エリ商会です　　

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「お金のセミナー

＆耳つぼジュエリー２回目」





子供さん連れの方々が来られたので


急きょベビーマットをひいて


オモチャとDVDをセット。




もう子供さんが高校生のお母様や


まさにこれからッていうお母様たちの


お金の話。...



そりゃ〜延々話は尽きませんo(^▽^)o


耳つぼして貰いながら会話に参加です。



セミナー参加の開口一番


「長生きしたないねんっＷＷ」

エリ商会　店主:増山エリ子

宅地建物取引業　京都府知事免�E9376号


長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車場仲介やっています。

手話での通訳対応OK(京都府登録者)。

京都府長岡京市長岡1目14-7

ＴＥＬ：０７５-９５５−９０６８

営業時間：10:00-18:00　定休水曜日