★貸事務所空きました。接骨院・作業所・倉庫兼事務所にぴったり♪

ニコニコウチの店からつい近所に貸し事務所が空きました。

間口も広く約10mの一階部分。

なかなか使いやすいです。



阪急長岡天神駅から歩いて7分程度。

駅前の便利さはありませんが

住宅地の静かな場所。



事務所や接骨院…倉庫や作業所…

フリースペースとして使えます。



車はまん前に横付けOK。

角地なので反対側にも車は楽々置けます。

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札束賃料¥86400.-

敷金賃料の一ヶ月分

礼金賃料の二ヶ月分

ニコニコスペースは約59m2

エアコン2台付きです。


くるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくる


ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子


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京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り
 
宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.貸倉庫.駐車場の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日

★「軒下チャリティーマーケット〜to熊本」ありがとうございました(^○^)たくさんの方に来て頂きました


爆笑皆さん本当にお疲れ様でしたm(_ _)m。


早い段階で売れてしまった商品があったり、


暑い中来られたお客さまに十分な対応だったか分かりませんが、


知ってる人も知らん人も声を掛け合って(おばちゃんの得意とするところ)

話の花が咲いていました。爆笑


ニコニコ「もったいない」から始まったフリーマーケット、


その声に反応したそれぞれのスキルで活躍されているママさん達、


この活動に気持ちよくご協力いただいたご近所。


どれが欠けても実現しませんでした。


照れ疲弊していく商店街にも


多少の賑わいにつながれば嬉しいです。


キョロキョロ継続して取り組んでいきたいと思います。


ワークショップとか、おしゃべりのできるような


ちょっとした休憩場所を作ればよかったなぁって思いました。


立ち話をされている方たち、結構おられましたので


ゆっくり座って話せる場所を作ろうと思ったんですが


急には用意できませんでした。。。次回は考えよ。。


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京都新聞洛西支局 救済金お届けしてきました。

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ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り

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宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.貸倉庫.駐車場の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日




★西本願寺で降誕会、宗祖親鸞聖人の誕生を祝う行事です

ニコニコ土曜日は朝から本山へ。


仏旗があがっていて、来た来たって感じです。


書院に案内されて法要の時間を待つ事に、


凄い欄間でちょっと雰囲気に圧倒されます。



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ニコニコ法要では手話通訳が付きました。

いつも「手話表現研究専門部会」

(大層な名前ですが)でご一緒の先生、お二人。
サンブジョウを全部指文字でやってるびっくり

ワタシ11月28日と1月の御正忌が通訳担当ですが、、、、。

(>人<;)練習しとこ。


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みなさん、一度、西本願寺に行ってみてください。


駐車場・拝観料は無料。


日曜はりレー法話で15分単位で一時間、四人交代。


これが結構、仏教臭くなく、日常的で面白い(#^.^#)




くるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくる


ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り


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宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.倉庫.駐車場の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日


★本日、長法寺の貸倉庫のご案内

長岡京市の中心地より西。

風光明媚な場所。


下矢印倉庫の裏は畑

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でも前面道路は2車線のバス通り。

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阪急バス「長法寺」バス停は

ほんの目の前です。


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倉庫は間口も広くシャッター二ヶ所に
勝手口が一ヶ所。
荷物の出し入れには楽々の条件です。

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前の入居者が中二階を作って
事務所として使用されていたので
新しく借りられる方はお得感ありますね。
貸倉庫の家賃で、事務所機能付が借りられるんです。

下矢印二階部分 事務所として使用されていました。

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車2台のスペースはあります。
賃料\100000消費税別途
敷金\150000
礼金\150000
3年更新、更新料一ヶ月分


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ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り


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宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.倉庫.駐車場の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日


★起きて半畳、寝て一畳、天下とっても一合半。今朝のご法話「少欲知足」

仏教用語「少欲知足」

欲を少なく、足るを知っている人は幸せ。

足るを知らない方は強大な力や物資を求めます。

昔から起きて半畳・・・と言います。

所詮人間はこんなもんです。

人間の寿命も広大な宇宙から見ればほんの一瞬。


「帰命無量寿如来」

限りある命が無量の命に触れる事で覚めていく。

そんなわが身にさせていただく。

今朝はそんなご法話を聞かせていただきました。





くるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくる


ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り


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宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に
不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日


★5/24「軒下チャリティーマーケット」いよいよ開催(^O^)/

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 5/24火曜日 雨天は25日水曜に順延です。

耳つぼマッサージ

足裏マッサージ

ジェルネイル

温鍼ケアセラピー

焼きたてパン

スコーンやお菓子

手作りアクセサリー

布小物

フリーマーケット複数


ご近所の玄関先やお店先を

お借りしての開催です。


ぶらっと、

お宝探しにのぞきに来て下さい(#^.^#)




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ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り


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宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に
不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日



★長法寺の倉庫兼事務所が空きました♪

広いバス通りに面しています。


間口も広く、

中は天井高が結構ありますウインク


シャッター2ヶ所の他に勝手口。


車は南側にスペースがあり

常時置いて頂けます。ニコニコ


また中2階があり


簡単な事務作業なら出来ます。



場所:長岡京市長法寺。


$家賃10万円です。



下矢印右側は駐車スペース



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下矢印一階

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下矢印WC右側


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下矢印二階

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ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子

京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り


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不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
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★家賃は消費・住宅ローンは投資:「自宅投資」考え方

購入か売却か、どちらがお得?

よく話題になります。
一度、例をあげて具体的に考えてみます。
長岡京市の相場を例にして・・・・


1.まず15年を比較してみます。

不動産を購入して15年間の一定期間居住して売却した場合と
同程度の物件に賃貸で住まう場合とどちらが得か?
考えてみます。

2.購入の場合

長岡京市で中古マンション¥1800万で購入
リフォームに¥200万
合計¥2000万の住宅ローン
25年の住宅ローン 月々返済¥85.000.−

子供も大きくなり住み替えのため¥1500万売却。
返済していっているのでローン残金¥700万程度。

15年で¥800万を貯蓄した事になります。

長岡京市の場合この10年程度、物件価格はそれほど
大きく変動していません。
購入時と同じ位で売却できる事も。

3.賃貸の場合

同等のマンションを借りるとした時に
賃料は¥70.000.-程度。
ただただ支払い続けます。

これについては消費といってもいいかもしれません。


4.結論―資産という考え方―

個人の住宅に対しては圧倒的に低金利。
更に、住宅ローンをつかって購入した人には
「住宅ローン減税」の特別措置があります。
最高10年間にわたり税金が還付されます。
これ結構、大きいです。

金利と持家の優遇税制が変わらない限り「持家有利」といえます。

固定資産税や火災保険料etcを考えてもです。

5.自宅投資

「自宅投資」という考え方です。
必ず必要な住まい。単に住めればいいというのではなく
資産として「投資の対象とする」という事です。

投資効果を高めるためには
資産性が重要となります。
難しい事ではなく
売却しやすい不動産を購入する事に尽きると思います。

「住宅ローンは投資・家賃は消費」
というのが私の個人的な考えです。




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ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子


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京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り
 
宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.貸倉庫.駐車場の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日





★聴覚障がいのあるお客様の引越見積もりに立ち会い

星今日は引越しの見積もりの立会いに
行ってました。
聴覚障がいがあるお客様で
手話でのやり取りが必要です。

契約もあったのでワタシが、
引越し業者さんとの通訳をしていましたが、
見積もりに来てもらう日時の設定や
細かな価格交渉、
処分費用はどれ位かかるのか?
電気工事はお願いできるのか?


本当に色んな相談があります。

星長岡京市に依頼すれば
通訳派遣を
してもらえますが、
国の制度では派遣費用は1割負担しなければなりません。

今は長岡京市が独自施策で派遣費用は無料です。

星やっぱり、コミニュケーション保障は
ろう者だけの問題ではなく、
今回なら引越し業者さんにも必要な事。

ろう者だけが負担するっていうのは
やっぱり変タラータラー

今日改めて実感ショボーン


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エリ商会 宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
店主:増山エリ子



長岡京市中心に
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手話通訳、対応します(o^^o)
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10:00〜18:00 水曜定休日

075-955-9069

★阪急長岡天神駅近の中古一戸建を案内・・・・・

駅に近く買い物も便利。


室内の状態は良いとは言えませんが、


間取りは十分な3LDK。


車が置けて、天井収納庫も


梯子ではなく階段が付いて、


壁にクロスも貼られて


収納庫というより部屋になっていました。


お客様も間取りと価格に惹かれたようですが、


この物件は前面道路が非道路。


再建築できません。


住宅ローンもつきません。


今日、改めて相談。



他の物件を紹介しつつ


資金計画もつかむ事ができました。


やっぱり、個人的には


売りたい時に売れやすい物件、


あまり癖のない物件をお勧めしたいです。



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店主:増山エリ子



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★本日、家作りで最大のイベント上棟式ッ♪


ニコニコあいにくの雨でしたが、


無事に棟が上がりました爆笑



最近では珍しい平屋の贅沢なご自宅です。



ここまで工事が終わったことに感謝し



無事に完成するように祈願する儀式。




最近ではされない方も多くなっています。



儀式というより大工さんの労をねぎらい



感謝の気持ちを表すという意味合いが強いかもしれません。



能見工務店(ポチッと)の皆様、感謝ですo(^▽^)o。



古来より伝わる伝統的な構法の良さと同時に

新しい技術向上を取り入れ、

日本の風土に合った家を提供されています。



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店主:増山エリ子



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★シャッター付き倉庫、大型車一台はスッポリです♪5月末空き予定。


ニコニコ2戸空いていましたが

連休前に契約終了して空きナシになりました。

また5月末で一戸空く予定です。

ここは広い幹線道路に面しています。


車で利用するのに便利なのか

長岡京市に限らず

伏見区・洛西の方も借りて頂いてます。

車が横付け出来て物の出し入れも楽です。

高さも高い所で240cmなので

中に棚を作って物を整理されています。

流れ星でも電気はなく、
倉庫のつくりなので虫や水が入る事もあるかも。タラー

ウインク仕事道具や大事な車・バイク、スポーツクラブの道具……。

色んな用途で使って頂いています。

星¥25000/月々


うさぎクッキー同じような倉庫が西京区大原野にもあります。

こちらは¥20000/月々と少々遠いけど賃料がや安く、

その為かここはいつもあまり空きが出ません。



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エリ商会 宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
店主:増山エリ子



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不動産売買・賃貸・駐車所の仲介業
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★アパート案内♪阪急長岡天神駅・JR長岡京駅・スーパーイズミヤ便利必至(^^♪


ニコニコ先日、ご案内したのはお一人暮らしの方。

今のお住まいと生活環境が変わらない距離。

お友達も多いので引っ越しても
始終お付き合いが出来ます。

爆笑台所は、食卓テーブル・冷蔵庫・食器棚を置いても余裕の広さ。

他に寝室とリビング。
木造アパートですがマンションには無い広さです。キラキラ

確かに古い建物と言えばそれまでですが、
この広さなら、『食事を作る・食べる・寝る』がキッチリ出来ます。ルンルン

照れ個人情報等々あるので賃料は言えないのが残念。タラー


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店主:増山エリ子



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