★野添のマンション◆新婚さん・小さい子どもさん世帯◆ リフォーム済みのピカピカ(^^♪

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急がせません、あとあと困らない「住まい」を!


長岡京市野添のマンション

リフォーム済みのピカピカ



◆家賃¥65000

◆敷金¥100000

◆礼金¥100000

◆ガレージ¥8000



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  代表:増山エリ子

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京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り

宅地建物取引業 京都府知事免E9376号

長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.

貸倉庫.駐車場の仲介業

★9月しゃべり場Cafe予定◆@英語A読書B人生C手軽にキレイ

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9月のしゃべり場cafe予定


8月末のチラシ発行に向けて

中身を検討中


最近継続している会が増えてきました。


参加費無料です。

Coffee・Tea如何でしょう



9/2@英語で話そう会

9/21A読書会@乙訓

未定Bお坊さんが話す「歎異抄1章」A回目

未定C好評「手軽にキレイッ!」(実費要)

   ◆ジェルネイルを特別価格で
   ◆メイクレッスン
   ◆ヘアーケア 正しくやると絶対変わる


*詳細8月20日頃までに確定します*
  改めて掲載します(^^♪





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★台風の季節。ハザードマップで自宅・避難所を確認。市HPからも

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台風の季節がやって来ました。

被害も出ています。

ハザードマップで自宅・避難所を確認してみましょう



最近の大きな台風の時には「自分の家は大丈夫?」と

気になる方もいらっしゃると思います。

長岡京市では基本全戸数に

「防災ハザードマップ」が配布されています。

長岡京では「洪水」「内水」「土砂災害」が気になるところでしょう。

マップには「どれくらい降れば、浸水する」など

詳細が地図に色分けをして載っています
ので

一度、ご自分の家を確認してみられてはいかがでしょう?



先日、お客様にもこのマップをお渡しいたしました。

最近、売買の契約する際には

重要事項説明書に添付するようになりました。

あとから「知らなかった。。」ということが無いように、

その為にも、この防災マップは活用させていただいています。


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その時、避難所もご確認ください。

一般に学校や公共施設が避難所になりますが、

高齢者・障がい者・要配慮者の方に

対応する福祉避難所も整備されてきている
ようです。



長岡京市のHPからでも確認できます。



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★お客様の手作りピアス・イアリング取りあえずお預かりして販売♪

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お客様からお預かりしました。

手作りアクセ¥500〜

イアリング・ピアス

注文も受けられるようです。


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★住宅ローン控除A◆消費税率の引上げにあわせて大幅拡充!リフォームも対象!

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◆そのA◆


確定申告で税金が戻ってくる!

増築・リフォームも対象です。

具体的に住宅ローン控除ってどんな制度?

概要は

@毎年の住宅ローン残高の1%を10年間所得税から控除

A所得税で控除しきれなければ住民税からも控除可能

B住宅ローンを利用する個人で申請(世帯単位ではありません)

C平成26年から控除額が10年間で倍の400万円に拡充


対象住宅は?

@新築住宅

A中古住宅

B増築リフォーム

ただABには要件があります。

この制度利用の用件は?

@自分で居住する事

A床面積が50u以上である事

B中古住宅の場合、耐震性能がある事

C借入期間や年収についても用件あり

上記補足

@店舗・事業用・別荘は対象外

Aマンションなどの場合

パンフレット上の専有面積と

登記簿の面積と違う事がありますが

あくまで登記上の面積。

B木造20年以内、耐火構造25年以内の建築

或いは現行の耐震基準に適合している事

C住宅ローンの返済期間が10年以上

年収3000万円以下

増築の場合工事費が100万円以上


◆住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

住宅購入の後押しになると思います(^^♪


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★本日夏休み工作イベント終了。子どもたちは工作をお母さんはまな板を持って帰りました。

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今日はエリ商会、夏休みの工作イベント


ポチっと→能見工務店さん協力頂き、無事終了


結構、毎年頭を悩ませるようです。


お母さん付き添いで子どもさん5人の参加。


皆さん小学生。


年齢に合わせたパーツの用意があって


電動ドライバーで頑張ってる4年生男子もいるし


釘に可愛い色を塗っている1年生女子もいます。


大きな作品を持って帰られました。


お母さんにはヒノキのまな板をお土産に


カビたら削ります、のアフター付きです



今回、参加出来なかった方、


申し訳ありませんでしたm(_ _)m


また来年もよろしくお願いしますm(_ _)m


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↓お土産のまな板です

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★住宅ローン控除@◆税金が戻ってくる!どんな制度?

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◆その@◆


確定申告で税金が戻ってくる!

具体的に住宅ローン控除ってどんな制度?


住宅ローンを利用してマイホームを購入した時

一定期間ローンの年末残高の割合に相当して

所得税や住民税から一定金額を控除しようとする制度。

最高40万円の控除。

基本10年間なので最高400万円が控除の対象。

となりますがこれはあくまでも最高額なので

必ずしもこの額が控除されるものではありません。

今のところ平成33年12月末迄の制度になっています。



税の負担が少しでも軽くなるための制度で

住宅購入の後押しになると思われます。

この制度を受けるためには細かな条件があります。

この辺りそのAで書いていきます。



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★京都手話通訳問題研究会乙訓班の学習会 

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京都手話通訳問題研究会 

全国組織なんで大仰な名前です。

その乙訓班会が昨日ありました。

地域のろう者に来て頂き

皆でその手話を読みとるという学習内容。

決して堅苦しい会ではなく

お菓子を回しながら出入り自由の

気楽な雰囲気で

でも、地域のろう者の読取は大切。

乙訓班の参加は久しぶりですが

参加して良かった(^O^)/



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★手話サークルで8月は平和学習と手話検定

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乙訓手話サークルでんでん虫

先日7/19は毎年恒例の

「ビアパーティ」!

ワタシ司会やってました。

Kさんお疲れ様でした。

70-80人位の参加。

毎年子どもさんも何人か来られます。

こんな小さなころから手話を経験しているんですね。

ワイワイ楽しい交流会の次は・・・

8月の学習テーマ「平和学習と手話検定」

少々かたいテーマです。

これも毎年の決まった学習テーマ。

以前は京都被爆者の会から来て頂いて

直接お話をお聞きしていましたが

高齢化のため来て頂くのが難しくなりました。

今年からは絵本を使って

学習をすすめていく予定です。

先日担当者と絵本の準備をしたのですが

やっぱり厳しい・・・。

読み進むのが辛くなります。

母親の実家がヒロシマなので

身近すぎて怖い・・。

いまだに8月が近くなると

心がザワザワして怖いです。

*8/16はサークルお休みです。


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★お寺ではあちこちで夏のご法座はじまります◆長岡京の光明寺でも♪

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今年もやって来ました。

夏の法座。


◆光明寺は浄土宗西山派

でも車で5分と近くなので行きます(^^♪


◆本願寺は大谷本廟なので

結構遠く毎年悩みます。



朝の清々しい独特の雰囲気が良いです。

非日常な感じ(*^。^*)




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