★お客様から普通に聞かれました「不動産購入の流れ?どうしたらいい?」

【ていねい生活】エリ商会です。

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急がせません、あとあと困らない「住まい」を


★不動産購入の流れを簡単に♪

お客様から普通に聞かれました。

「まず何からしたらいい?

ローンってどうしたらいい?」



業者は当たり前のように思いますが

普通は一生に一度か二度の経験。

まして高額となれば

色んな不安や悩みは当然です。


本当は人其々で多少流れに違いがあるでしょうが

一般的なところで書いてみようと思います。

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※青い記述は銀行に関係する所です

※資金計画についてはこちらから

@物件情報収集(ネットや新聞)

 銀行金利など融資についての情報収集

A不動産屋さんに問い合わせて現地見学

B物件の絞り込み

 本格的に購入にむけて始動

 銀行に事前申し込み

C不動産仲介業者に購入依頼の申込み

D不動産業者より物件の重要事項の説明を受ける
 
E買主会して売買契約

 たいてい手付金10%程度を支払う

 銀行に住宅ローン正式申込み

 銀行が住宅ローン承認

 銀行と住宅ローン契約

F不動産登記・物件引渡

 確定申告
 

ご家族が暮らす大切なマイホーム。

自分の経験からも決して器だけではなく

地域の環境もすごく大事と痛感しています。

地元情報はお任せ下さい。

子育て

孫育て

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ボランティア・・・

経験している実際の生活者だから

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  代表:増山エリ子

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京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り

宅地建物取引業 京都府知事免F9376号

長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.

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★しゃべり場cafe報告です◆恒例◆ジェルネイル・英語で話そう会

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◆「エリ商会しゃべり場cafe」終了

★12/7木曜 恒例「キレイを応援ッ」ジェルネイル

午前午後と満席でありがとうございました。

ネイリストのマヤさんも

年末のsale価格で

更に昼ご飯抜きでがんばって頂きました。

次に繋がりそうな新たな出会いもあり

ありがとうございました。

当日はいっぱいだったので

改めて来て頂きネイルしてもらいました。

83歳のおばば様、

いつもキラキラを注文してます。
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★12/9土曜 英語で話そう会

月一の定例会デス。

最近、男性陣がお二人固定しています。

7名の参加。

英語のできないワタシは参加できません、が

ちょっと参加してみようかなぁ〜という気になってます。

今回は特別ウクレレ演奏がありました。

少々Xmas気分です♪

次回は1/20土曜 10:00〜12:00
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★ママさんッ外出の増えるこの時期だから、やります♪イベント価格に加え年末SALE◆12/7ジェルネイル¥1500〜◆耳つぼマッサージ¥1000

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★12/7(木)10時〜15時


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★よろずやネットのセミナー[手描きPOP】を受講して

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★先日のよろずやネットのセミナー

「手描きPOP」

具体的に書き方や

POPのディスプレイ

キャッチコピー

イラストの描き方

楽しかったです(^^♪

早速、定休日の昨日、記憶にあるうちに

描いてみたり

季節のコーナーをキチンと整えたり。

店内のホワイトボード2台に書いてみたり。

ホワイトボードは書いたり消したり簡単なんで

楽しめます。いつまでも描いてられますょ。

練習します(^。^)y-.。o○


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★【ていねい生活通信12月号】完成

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★この通信は当店の柱「地元・家・生活」に沿って作っています


@
「しゃべり場Cafe」12月予定。

A地元のていねい教室

 「まえふみ〜ベビーダンスインストラクター」


B
不動産ママのプロとしての一言

 「非正規職員でも住宅ローンがくめる」


C物件紹介

 「借家・アパート」


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★手話通訳で西本願寺秋の追悼法要に。行かれたら一度本堂で座ってみて下さい。

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★西本願寺秋の追悼法要、手話通訳に

この秋の法要が一年中で一番好きです。

境内のイチョウが黄金色になって

寒くもなくちょうど良い季節。

法要の後は布教大会。

この時も前でうなずきながら

時には涙をぬぐいながら

ご聴聞されている夫人が居られました。

手話通訳という事では

緊張も半端ないですが

このようなご縁がホントに嬉しい。

◆阿弥陀堂も御影堂も国宝

観光の方も凄く大勢来られています。

でもたいてい、本堂を少し眺めて帰られます。

もったいないッ

内陣ギリギリまで行って座ってみて下さい(^^♪

背筋が伸びます(#^.^#)


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↑ブックセンター内から見る境内のイチョウ↑


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★契約社員・派遣社員でも住宅ローンOK

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★契約社員・派遣社員でも住宅ローンOK


昔は正社員でしか住宅ローンが組めない(+_+)


という印象が強かったと思います。


でも最近は働き方の多様性で


従業者のうち非正規社員は約40


(正規社員は60%)


総務省調べではこの割合は増加傾向です。


ただ雇ってもらえなかった


という事だけではなく


スキルアップのためや


家庭全体の事情もあります。


正社員じゃないというだけで


ローンの対象から外してしますのは


今の時流に合わないのでしょう。


下記の金融機関は正規社員にこだわりません


また最近はネット上で


事前審査を受ける事もできます。


住信SBIネット銀行・じぶん銀行・イオン銀行


楽天銀行・りそな銀行・UFJ銀行などです。



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★11/16しゃべり場cafe◆乙訓@読書会【七つの習慣〜第六章】

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★11/16しゃべり場cafe

 乙訓@読書会

 七つの習慣〜第六章

いよいよ終盤です。

職場体験に来ていた立命館の学生さんも参加。

この本は学生向けにも書籍化していて

キチンと予習して参加してくれました。

年内で「七つの習慣」を読み終わります。

来年からは「グリット〜やり抜く力」に決まりました。

@IQA才能、だけではなくBやり抜く力



★いつも第3木曜日ですが

次回は12/18(月)。



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★11/15しゃべり場cafeは「ふるさと納税。確定申告不要でこんなに簡単ッ」

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★11/15しゃべり場cafeは

「ふるさと納税。確定申告不要でこんなに簡単ッ」


ファイナンシャルプランナー奈良部さんが講師。

子どもさん連れの方が居られたので

キッズコーナー設置。

パソコンで順番に画面を出しながら

具体的に説明してもらいました。

★パソコンかスマホ画面から

「さとふる」を検索

商品を選ぶ
人気は「肉」

カートに入れる

自分の情報を入力

確定申告かワンストップを選択
確定申告しない方はワンストップが便利。
但し条件が少々ありますので・・・。

以上

自分がどれ位寄付できるかは

目安がチャーンと載っています。

我が家では少々下目の金額を寄付しています。



★楽天のカードを使われている方は

楽天でもふるさと納税をやっているので

そちらだと楽天のポイントも貯まります。

★ワンストップの制度ができてからは

確定申告しなくていいので

確定申告不要な給与所得の方には

本当に簡単でお勧めです。

★予期しない時に届くと嬉しいデス


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★ガラシャの抽選でウチの商品をお渡した方m(__)m

★誠に申し訳ありませんm(__)m

ガラシャの商工会ブースでの抽選で

ウチの商品券が当たられた方。

ガラシャ祭りの当日に

早速に引き換えに来て頂きまして

ありがとうございます。

私がまだ抽選会場に居たので

留守番の者がお渡ししたのですが、

賞味期限が切れた方をお渡しいたしましたm(__)m

誠に申し訳ない事ですm(__)m

お手数ですが

再度、お越しいただけませんでしょうか?



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