★家の購入計画、毎月いくら支払う?数字で見ましょう♪



明日、ちょっとお客様にお渡しする資料のひとつ。

漠然としている事を具体的にしていきます。

資金計画は一番大切なので、まずはそのあたりはしっかりと。

物件もある程度絞り込んでご紹介できます。


少しコピーしておこう(^^♪

「さッ!」と出せるように。

数字で見ると現実感が湧いてこられるようです。

先日はipadだったので

見て頂くだけでおわたしできませんでした。



くるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくるくる


ニコニコポチッ エリ商会 代表:増山エリ子


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京都府長岡京市長岡1-14-7 セブン通り
 
宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.貸倉庫.駐車場の仲介業
ウインク手話通訳、対応します(o^^o)
10:00〜18:00 水曜定休日





★結局、住宅ローン損しないための目安は?

@ローンの残金が\1000万以上残っている。

A借り換えた時に1%以上の差がある。

Bまだ10年以上返済期間が残っている。


この3点とも当てはまる方は


今すぐ銀行で相談して下さい(#^.^#)





エリ商会宅地建物取引業 京都府知事免E9376号 
代表:増山エリ子

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075-955-9068

★家を購入の時、資金計画をどう考えればいいの?試算の方法は?

エリぶろぐ⇒ポチと


例えば2,500万円で家が見つかったとして……。

シュミレーションしてみましょう。

頭金300万円。年齢35才。

購入時の経費 ざっくり \300万ほど

   登記費用
   仲介手数料
   火災保険料
   生命保険料
   銀行手数料など

住宅ローン2,500万円。

    UFJ銀行 金利 1.075%
    返済期間 35年間


だいたいこんな感じでしょうか


この場合


月々均等返済額


¥71.448.-


支払えそうでしょッ(^.^)♫


でも、退職する65才の時には


300〜400万円は残金が残っています
(@_@)


70才まで返済していくのでしょうか(@_@;)


★返済期間を30年にすると

¥81.274.-




★返済期間を25年にすると

¥95.069.-





一軒家の場合、修理費も考えないと

ではどうするのか?


退職金があるのか?

計画的に繰上げ返済をするのか?

相続できるものがあるのか?

高齢になったら住まいを買替えて縮小か?

そもそも35年は組まないのか?



個々のご家庭で解決策が違うのです。


ここら辺をしっかりつかんで


マイホーム探しをしましょう


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エリ商会     店主:増山エリ子
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宅地建物取引業 京都府知事免E9376号
長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車場仲介

手話での通訳対応OK(京都府登録者)。

京都府長岡京市長岡1目14-7 セブン通り
営業時間:10:00-18:00 定休水曜日 

075-955-9068

★自分はどれ位の家が買えるの?まずは資金計画を試算してみました。

エリ商会ぶろぐ←ポチっと





昨日は第一生命の営業所のイベントの日。

いつも通り不動産コーナーを設置させて頂きました。

家の購入を検討されている方がおられます。

当初は物件の資料を取りあえずお持ちしていたのですが

「私、実際どれ位の家が買えるんやろ?」の話。

ざっくりとしたところでお聞きしていたのですが

やはりきちんと提示すべきと

参考資料として資金計画表をお渡ししました。

40歳で35年ローンを組んでしまうと

75歳まで返済しなければならず実際に可能か?

退職金は本当にあてにできるのか?

計画的に繰り上げ返済するのか?

相続等で一時金が予測できるか?




取りあえず¥90000位やし払えるわwww

というのは分るのですが

更に個人個人の家庭状況での判断が必要です。






当店は開業以来25年間

女性代表者でやっています。

無理ない資金計画を

ご一緒に考えながら

慎重に家探しをしませんか?




エリ商会 店主:増山エリ子



宅地建物取引業 京都府知事免E9376号


長岡京市中心に不動産売買・賃貸・駐車場仲介やっています。

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