★家を内覧される時にちょっとだけ気にして欲しい事。

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家を内覧される時にちょっとだけ気にして欲しい事。

家の購入についてよく考えて

内覧されているなぁって思うお客様がおられます。

もともとの資金計画も含めて

ワタシが家を買うならこんな風に考えるやろーなぁ、

っていうところをストライクで考えているご夫婦です。

@ざっくりとした資金計画は?

ワタシの別のページでも詳しく書いていますが

年間返済は年収の4分の1まで。

本によっては3分の1とありますが

実際4分の1〜5分の1にとどめる。

年収500万円なら

住宅ローンの返済は年額100〜125万円まで。

A実際物件を見たときにどこを見る?

不動産屋からもらわれた販売資料を用意して

ペンで書き込んで下さい。

第一印象、結構これ大事です。

日当りや風通し。

洗濯機パンのサイズ。

天井のシミ

コンセントの数や位置。

間取り図との相違点。

家に帰って思い出すのに写真もいいですね。

メジャーもあれば便利です。

先日もガレージの高さを測っていました。

このお客様の場合、工務店も一緒にきてもらいました。

顔合わせもありましたが

中古希望のため工務店に確認してもらって

リフォームも相談しながら購入したいとの事です。

B新築?中古?

予算もありますが

新築の場合最新の設備で魅力的です。

ただ値下がり感が強いので

難しいところです。

築15年の中古を買って

築25年の時に売ったとしても

使い方や売却のタイミングによっては

そんなに値下がり感はないかもしれません。

C環境も調べて、家の履歴も確認を

ハザードマップなどで

防災については事前に確認できます。

周囲の家の前にベビーバギーや自転車があればファミリーがお住まい、

シルバーカーがあれば独居高齢者がお住まいかもしれません。

仲介業者は意外とご近所の事まで分からない事があるので

気になる事は売主さんに仲介業者から聞いてもらいましょう。

次に売りやすい貸しやすいという事も

少し頭に置おくと良いと思います。


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