【ていねい生活】エリ商会です。地元情報は不動産ママにお任せ！急がせません、あとあと困らない「住まい」を。
家を内覧される時にちょっとだけ気にして欲しい事。
家の購入についてよく考えて
内覧されているなぁって思うお客様がおられます。
もともとの資金計画も含めて
ワタシが家を買うならこんな風に考えるやろーなぁ、
っていうところをストライクで考えているご夫婦です。
①ざっくりとした資金計画は？ワタシの別のページでも詳しく書いていますが
年間返済は年収の４分の1まで。
本によっては３分の１とありますが
実際４分の１～５分の１にとどめる。
年収５００万円なら
住宅ローンの返済は年額１００～１２５万円まで。
②実際物件を見たときにどこを見る？不動産屋からもらわれた販売資料を用意して
ペンで書き込んで下さい。
第一印象、結構これ大事です。
日当りや風通し。
洗濯機パンのサイズ。
天井のシミ
コンセントの数や位置。
間取り図との相違点。
家に帰って思い出すのに写真もいいですね。
メジャーもあれば便利です。
先日もガレージの高さを測っていました。
このお客様の場合、工務店も一緒にきてもらいました。
顔合わせもありましたが
中古希望のため工務店に確認してもらって
リフォームも相談しながら購入したいとの事です。
③新築？中古？予算もありますが
新築の場合最新の設備で魅力的です。
ただ値下がり感が強いので
難しいところです。
築１５年の中古を買って
築２５年の時に売ったとしても
使い方や売却のタイミングによっては
そんなに値下がり感はないかもしれません。
④環境も調べて、家の履歴も確認をハザードマップなどで
防災については事前に確認できます。
周囲の家の前にベビーバギーや自転車があればファミリーがお住まい、
シルバーカーがあれば独居高齢者がお住まいかもしれません。
仲介業者は意外とご近所の事まで分からない事があるので
気になる事は売主さんに仲介業者から聞いてもらいましょう。
次に売りやすい貸しやすいという事も
少し頭に置おくと良いと思います。
/////////////////////////////
お問合せ
℡：075-955-9068
エリ商会 増山エリ子まで
ポチッ 【ていねい生活】エリ商会
代表:増山エリ子
