ていねい生活【エリ商会】

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★家を内覧される時にちょっとだけ気にして欲しい事。

【ていねい生活】エリ商会です。

地元情報は不動産ママにお任せ！

急がせません、あとあと困らない「住まい」を。

家を内覧される時にちょっとだけ気にして欲しい事。

家の購入についてよく考えて

内覧されているなぁって思うお客様がおられます。

もともとの資金計画も含めて

ワタシが家を買うならこんな風に考えるやろーなぁ、

っていうところをストライクで考えているご夫婦です。

①ざっくりとした資金計画は？

ワタシの別のページでも詳しく書いていますが

年間返済は年収の４分の1まで。

本によっては３分の１とありますが

実際４分の１～５分の１にとどめる。

年収５００万円なら

住宅ローンの返済は年額１００～１２５万円まで。

②実際物件を見たときにどこを見る？

不動産屋からもらわれた販売資料を用意して

ペンで書き込んで下さい。

第一印象、結構これ大事です。

日当りや風通し。

洗濯機パンのサイズ。

天井のシミ

コンセントの数や位置。

間取り図との相違点。

家に帰って思い出すのに写真もいいですね。

メジャーもあれば便利です。

先日もガレージの高さを測っていました。

このお客様の場合、工務店も一緒にきてもらいました。

顔合わせもありましたが

中古希望のため工務店に確認してもらって

リフォームも相談しながら購入したいとの事です。

③新築？中古？

予算もありますが

新築の場合最新の設備で魅力的です。

ただ値下がり感が強いので

難しいところです。

築１５年の中古を買って

築２５年の時に売ったとしても

使い方や売却のタイミングによっては

そんなに値下がり感はないかもしれません。

④環境も調べて、家の履歴も確認を

ハザードマップなどで

防災については事前に確認できます。

周囲の家の前にベビーバギーや自転車があればファミリーがお住まい、

シルバーカーがあれば独居高齢者がお住まいかもしれません。

仲介業者は意外とご近所の事まで分からない事があるので

気になる事は売主さんに仲介業者から聞いてもらいましょう。