★農家住宅って安く買える?

【ていねい生活】エリ商会です
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「農家住宅」聞かれた事ありますか?

チラシなどで見られたら

「土地が広いのに随分安いッ」って

思われた事ありませんか?

よくチラシ見ていくと

市街化調整地域・再建築不可とか記載されていますよね。

詳細説明します。

条件をクリア―すれば思いのほか

広い土地が確保できます。


実はウチの長年のお客様は、

この長い道のりを経て

実際に農業に従事されています。



@市街化調整地域って?

文字通り市街化になるのを

行政が調整し抑えている地域です。

基本住宅が建築出来ない地域。

車庫もダメです。

屋根がある物は認められません。

例外として

農家の住宅

農業用倉庫の建築は認められています。

A農家でなくても買える?


買えます。

ただ農家住宅から一般住宅への

用途変更の手続きが必要です。

これがなかなか難しい。

となると

再建築はあきらめ

今の状態を改修しながら維持していくという事です。

B価格は市街化地域の5分の1以下?

でも農家住宅購入は難しい?


住宅ローンがほぼ使えない。

評価の安い調整地域なので

金融機関の担保価値はほぼありません。

Cじゃー農業従事者になりますって買えばいいヤン?

その為には

地元の農業委員会に届け出をし

その地域が定める農機具や

農地を確保し面接を受け

農業に従事していくことを成約します。

結構な道のりです。




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  代表:増山エリ子

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