【ていねい生活】エリ商会です
あとあと困らない家探しをサポート♪
「農家住宅」聞かれた事ありますか？
チラシなどで見られたら
「土地が広いのに随分安いッ」って
思われた事ありませんか？
よくチラシ見ていくと
市街化調整地域・再建築不可とか記載されていますよね。
詳細説明します。
条件をクリア―すれば思いのほか
広い土地が確保できます。
実はウチの長年のお客様は、
この長い道のりを経て
実際に農業に従事されています。
①市街化調整地域って？文字通り市街化になるのを
行政が調整し抑えている地域です。
基本住宅が建築出来ない地域。
車庫もダメです。
屋根がある物は認められません。
例外として
農家の住宅
農業用倉庫の建築は認められています。
②農家でなくても買える？買えます。
ただ農家住宅から一般住宅への
用途変更の手続きが必要です。
これがなかなか難しい。
となると
再建築はあきらめ
今の状態を改修しながら維持していくという事です。
③価格は市街化地域の５分の１以下？
でも農家住宅購入は難しい？住宅ローンがほぼ使えない。
評価の安い調整地域なので
金融機関の担保価値はほぼありません。
④じゃー農業従事者になりますって買えばいいヤン？
その為には
地元の農業委員会に届け出をし
その地域が定める農機具や
農地を確保し面接を受け
農業に従事していくことを成約します。
結構な道のりです。
ポチッ 【ていねい生活】エリ商会
代表:増山エリ子
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