すッごく、おおざっぱに言うと…。
どんな不動産でも買った時より
売った方が安い場合は税金なし。
税金はあくまで利益に対してなので
利益がなければ無税。
※自宅売却は特例があり3000万円以上
利益がなければ無税。
(夫婦２人名義なら6000万円以上)
※相続でもらったような不動産は
基本原価が0円なので
売れば売った分は利益として課税。
所得税と住民税で(所有年数によります)
20～39%はかかります。
もし……、
相続した不動産を1000万円で売れば
390万円もの納税となります。
結構な額ですっw❗️
ホントにおおざっぱな書き方で
経費は入れたりはしていませんが、
分かりやすく大体という事でご理解ください。
長岡京市は
右京税務署管轄なので、
☎︎075-311-6366具体的に①誰が②いつ③いくらでをはっきり伝えれば
すごく親切に税務署員さんが教えてくれます。ワタシもお客様のおたずねは
しょっちゅう税務署で教えてもらっています。
先日の第一生命での不動産相談でもやはり税金問題でのご相談でした。
長岡京市、木造アパート 二階
手話通訳、対応します(o^^o)