★改修工事ご依頼、木造築40年の一戸建て

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★改修工事はていねいに

 聞き取りする事で費用も圧縮。


先日、築40年以上の一戸建のリフォーム依頼。

ずーっと仕事で留守になっていた期間も長く

今回、全面的にやり直す事に。

取りあえず細かく細かく全部を見積もり。

もちろん屋根も外壁も。

全ての内容で見積もりを出してもらいます。

そこであがってきた見積もりから

優先順位で決めていきます。

構造上、今回やっておきべき箇所から。

当然予算があるので

ここからが大事な話し合い調整になります。

金額は同じ工事内容ならどこの工務店でも

それほど大差はないはずです。

たぶん大事なことは見積もりがあがってからの

話し合い。


施主が優先すべきところが何か?の聞き取り。

何のためのリフォームかを把握する事だと思います。

ここをしっかり聞き取りすると

自ずから金額も圧縮されます。

@今回は今後15年程度住み続けるのに必要な改修。

Aオシャレさは不要。

B築40年の中古住宅。
費用をかけても資産価値は上がらない。

C住みながら工事が出来ると手間と費用が省ける。

この辺りが見積もり調整の中で大事になってくるかと・・・。

リフォームの場合

めくってみないと分らん事もあったり

施主の希望が膨らんだり・・・。

10%は余分に予算をみておくのが安心。



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