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★改修工事はていねいに
聞き取りする事で費用も圧縮。
先日、築40年以上の一戸建のリフォーム依頼。
ずーっと仕事で留守になっていた期間も長く
今回、全面的にやり直す事に。
取りあえず細かく細かく全部を見積もり。
もちろん屋根も外壁も。
全ての内容で見積もりを出してもらいます。
そこであがってきた見積もりから
優先順位で決めていきます。
構造上、今回やっておきべき箇所から。
当然予算があるので
ここからが大事な話し合い調整になります。
金額は同じ工事内容ならどこの工務店でも
それほど大差はないはずです。
たぶん大事なことは見積もりがあがってからの
話し合い。施主が優先すべきところが何か？の聞き取り。
何のためのリフォームかを把握する事だと思います。
ここをしっかり聞き取りすると
自ずから金額も圧縮されます。
①今回は今後15年程度住み続けるのに必要な改修。
②オシャレさは不要。
③築40年の中古住宅。
費用をかけても資産価値は上がらない。
④住みながら工事が出来ると手間と費用が省ける。
この辺りが見積もり調整の中で大事になってくるかと･･･。
リフォームの場合
めくってみないと分らん事もあったり
施主の希望が膨らんだり・・・。
10％は余分に予算をみておくのが安心。
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