ていねい生活【エリ商会】

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あとあと困らない家探しをサポート♪

★不動産の売却購入の時

大手業者か地元業者か迷いませんか？

情報量が違うのでは？

手付金の保全とか大丈夫かな？

・・・・とか。

それぞれの事務所の特徴があるので

単に大手が良いか地元が良いかは言えませんが、

�@情報量は大手不動産業者の方が多い？

意外とそんな事もなく

情報はほぼほぼ共有できています。

今はインターネットを利用して

ネットワークシステムが整備されています。

「レインズ」というシステム。

宅地建物取引業法に基づき、

国土交通大臣の指定を受けた４つの法人で運営されています。

ここには全国の不動産業者が加入し、

ネットワークで結ばれているのです。

ある不動産業者に自宅の売却を依頼すれば

その不動産屋は媒介契約をした日から

5日（媒介契約の種類によって7日）以内に

レインズに登録する義務があります。

登録すると物件を探している不動産業者は

その情報を得る事が出来ます。

不動産屋はいつも「レインズ」を見てます。

日報として受け取れるし

物件検索を絶えずしているし

条件登録しておけばマッチングしていますと教えてくれます。

�A営業ノルマがあると・・。

「今月末までに契約して頂ければ・・・。」

営業マンからそんな風にせかされた。。。

これ、結構お客様からお聞きします。

でもノルマがあるから

頑張れるっていう面もあります。

一長一短。

�Bお金の保全？

条件がありますが不動産業者が

宅建業協会に加入していれば

その協会が保全してくれます。

�C売買で考えると結局、一長一短・・。

地域の特性を理解しているのは

明らかに地元業者です。

大手は広告にかけるお金も大きく

買いたい人の集客もできる。

�D知人の経験・口コミ

やっぱりこれに尽きます！

狭い長岡京市です。

ママ友や職場の方で

家を購入売却された人に経験を

聞いてみて下さい。

不動産業者を選ぶというより

（同じ会社でも営業マンが違えば全然違うので）

何に気を付けるべきか

注意すべきか。

自分に予備知識があれば

大手か地元かは関係ないでしょうね。

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