【ていねい生活】エリ商会です
あとあと困らない家探しをサポート♪
確定申告シーズンです。
不動産と税金は密接につながっているので
不動産屋はある程度の税金の知識が必要かもしれません。
固定資産税や登録免許税とか
こちらは相談の対象にはなりません。
難しいのは所得税。
確かに税率は決まっています。
売った時の税金はいくらぐらいになりますか？そんな事をよく聞かれます。
その物件の取得金額やら必要経費 。
大体これくらいという一般論では
それこそネットで調べれば分かります。
住まなくなって３年以内の居住用なら
3000万控除があるし税金はかかりません。
とか簡単に言ってしまって
売却した後、思わぬ税金がかかった。ッていう事があるかもしれません。
中途半端な知識で返事をすると
大変なご迷惑をお掛けします。
恐ろしい事です。
では
税金については税理士に聞けばいい。確かにそれも一案。
市役所や商工会で無料の相談日もあります。
でも何か面倒ではありませんか？
指定日に行かないといけないし
プロの税理士の場合、費用の心配もあります。
ワタシがいつも相談を受けた時に言うのは
「一般的にはこうですが、
個々に事情が違うので
物件取得した初めから
具体的に
税務署に
直接電話してお聞きください。」です。
税務署に・・・。
ちょっと「えっ？」って思われるかもしれませんが、
一番間違いないです。
で、ビックリするくらい親切丁寧ッ(^O^)／
確定申告時だけでなくても相続贈与なんでも・・。
税務署に電話して聞いて下さい。
本当に親切に分かるまで教えてもらえます。
ワタシはパソコン横にこの番号を貼ってます。
右京税務署 311-6366 
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代表:増山エリ子
宅地建物取引業 京都府知事免⑥9376号
長岡京市中心に不動産の売買.事業用賃貸.
貸倉庫.駐車場の仲介業
手話通訳、対応します(o^^o)10:00～18:00 水曜定休日
