【ていねい生活】エリ商会です
あとあと困らない家探しをサポート♪
朝からリフォームの請負契約に立ち会いました。
このお客様は二年前からリフォームを計画。
なかなか、しっくりくる業者に出会えませんでした。
８件目だと聞いた時にはびっくりしましたが、
話を聞くと・・・・・う～ん確かにッて言う感じ。
じゃあ～安心できる工事発注のポイントは？①優先順位を明解にして予算内に。
「ここを直して欲しい」と依頼したのにあれもこれもとすすめられる。
電話に出ないとFAXを入れてくる。
予算以上の事を提案されるというのは案外よく聞きます。
確かに営業マンと話をしているとあそこもここもと直したくなりますが
そこは必ず優先順位を決めて予算内で収めるようにしましょう。
②予算はギリギリでは不安です。少なくても10％は余分に考えましょう。
リフォームの場合、床・壁をめくった時に思わぬ状態の時があります。
我が家の場合、床をやり直した時に給水管がまだ鉄管で
近いうちに寿命がくると言われました。
床をめくっている今なら工事は簡単。
塩ビ管に交換してもらう事に。
当初、ドアの取っ手も「これでいいか～ッ」て思っていたけど
「やっぱりこっち！」っていう時もあります。
予算は余裕をもって立てる事(#^.^#)
③図面・見積書をキチンともらい場合によっては
契約書を交わして下さい。そこそこ大きな工事でも口約束やあいまいな契約しか
していなかった事に起因するトラブルが多いです。
④出来れば新築を建てられる大工さんが良いように思います。営業マンが来られて打合せした事が
実際の現場で伝わっていなくて困った話は常に聞かれます。
打合せし見積もりをした人が実際の工事責任者というのは安心です。発注者の意向・出来上がりのイメージがしっかり伝わっています。
新築を建てる場合、多くの業者を集めるので
家に関するあらゆる業者と懇意なのが工務店の親方です。
電気製品でも量販店もネットも良いですが、
ウチはエアコンなどは工務店で買います。
工事も丁寧で価格も安いです。
⑤工務店は家の「主治医」の考え方家は何十年も大切な家族とともに使うものです。
家の履歴を分かってもらっていると
無駄な出費も必要ないし
今何をしないといけないか、が明解にアドバイスしてもらえます。
※以上、ワタシの少ない経験で書かせて頂きました。
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★告知11/15（火）10：00～
軒下チャリティーフリマ
ポチッ 【ていねい生活】エリ商会 代表:増山エリ子
宅地建物取引業 京都府知事免⑥9376号
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