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ITが進むと新しい詐欺が増えます。

ITが進むと

新しい詐欺が増えます。
  


コロナウィルス感染が拡大する中テレワ−クを

導入する企業、学校などが増えてきています。

テレビに出演する人もテレワ−ク出演となって

きており、テレワ−クが進んできています。

 今後、事業活動や個人はITがどんどん

進んで不可欠なものとなっていきますが

ITが進むにつれ、サイバ−攻撃被害もまた

増加していくと思われます。

昨年の情報セキュリティー被害ランクは

個人では

1位 クレジットカード不正利用・フィッシング

   による個人情報詐欺等

2位 ランサムウェア(感染したPCをロックしたり

   ファイルを暗号化したりすることによって

   使用不能にしたのち、「身代金」を要求

   するプログラム)による個人情報の詐欺

3位 ネット上の中傷・誹謗・デマ


組織では

1位 標的型攻撃による被害

2位 ビジネスメ−ル詐欺による被害

3位 ランサムウェアによる被害

となっています。

個人、中小零細企業においては

セキュリティーが弱いため狙われやすく

なっているため注意が必要です。

知らないメ−ルは開かないように

注意しましょう。








お花が満開ですね。


長岡京市 開田 ペット可物件のご紹介です。






@シェモア 19 402 入居者募集】






※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。



リビング



洋間 6畳

和室 6畳



洗面所

お風呂



キッチン



 玄関





改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 1台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】




















退去済み、改装中

入居予定 4月10日以降 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



@、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【ライフ トランク 46号 

長岡開田  利用者募集中です。】 






 

※外壁塗装中ですがトランクル−ムは

      営業中です。


家の中を片付けよう

と思っても収納スペ−スが足りなくて、ちっと

も片付かない。

それなら

レンタル収納


使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて

家の中が広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


 トランクル−ム オープン しています。

   専用駐車場 有り

   




 電子キ−で出入り自由です。













内部はこんな感じで中に収納できますよ。






キャンぺ−ン実施中!!   

B募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで 
 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



ライフ トランク 長岡開田 外壁塗装中ですが営業しています。

ライフ トランク 長岡開田 

   外壁塗装中ですが

        営業しています。



ライフトランク長岡開田、外壁塗装

の足場設置済みです。

外壁塗装にはいりますが、トランクル−ムは

営業中です。

ご利用者ただいま募集中です。

構造 鉄骨造 









キャンぺ−ン実施中!!


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】 

      


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302






営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/





名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。

全室個室でゆったり施術を受けられます。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



経済活動停止=大気汚染改善の現実

経済活動停止

   =大気汚染改善の現実
  

大気汚染が世界で最もひどいインドや中国が

コロナウィルス感染拡大にて工場の閉鎖や

交通機関封鎖などにより劇的に大気汚染が

改善したそうです。

(黄砂にくっついてくるPM2.5 今年は

少ないかもしれません。)

環境破壊を引き起こしているのは人間

の経済活動だと改めてわかりますね。

経済活動が停滞すれば大気汚染、環境

破壊は改善しますが、経済活動を止めると

食べていけません。

難しい問題です。

 コロナウィルス感染にて自粛しなければ

感染を拡大させてしまう恐れがありますが、

経済活動は大きく落ち込み生活できなく

なります。

コロナウィルス感染拡大が治まった後

改めて経済活動と環境破壊を一人一人

が考えていかなければならないと

感じました。


ちょっと話が重かったので

違った情報です。

玩具のレゴと任天堂が組み「スーパ−マリオ」

をテーマとした玩具を年内販売するそうです。

ブロックでゲ−ムの世界観を再現し

画面にコインが表示されるなどデジタル技術が

搭載されるらしいです。  

子どもといっしょに大人も遊べそうですね。



 任天堂 本社


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



古紙市場が今活況

古紙市場が今活況  

コロナウィルス感染の影響にて

飲食店、旅行会社、宿泊業などかなり

の影響が出ており、影響は長引くと

思われます。

反対に業況が良いのは、食品ス−パ−

やコンビニ、動画配信サ−ビスなど

家で消費する業種となっています。

その中でちょっと興味を持ったのが

今、日本の古紙輸出が好調なのだそうです。

ダンボ−ルの原紙となる古紙(チリ紙交換で

おなじみの○○商店です♪の古新聞、古雑誌

など)は環境保護強化のため中国などが

輸入規制を強化したため日本の古紙市場は

低迷していました。

ところが、コロナウィルス感染の拡大にて

中国国内で古紙の調達が難しくなっており

日本からの古紙輸出が急増しているのだ

そうです。

流れは

コロナウィルス感染拡大→中国国内通販

売上拡大→宅配用のダンボ−ルの需要拡大

→ダンボ−ルを作る古紙不足

となっています。

古紙関連企業は今買いなのかもしれない

とふと思いながら早くコロナウィルス感染

が治まらないか、経済はどうなるのか

心配しています。




 スズメ



【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/








奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。

全室個室でゆったり施術を受けられます。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



長岡京市 賃貸物件のご紹介

長岡京市 賃貸物件のご紹介  











桜が満開です。

長岡京市 開田 ペット可物件のご紹介です。






@シェモア 19 402 入居者募集】






※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。



リビング



洋間 6畳

和室 6畳



洗面所

お風呂



キッチン



 玄関





改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 1台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】




















退去済み、改装中

入居予定 4月10日以降 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



@、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【ライフ トランク 46号 

長岡開田  利用者募集中です。】 






 

※外壁塗装中ですがトランクル−ムは

      営業中です。


家の中を片付けよう

と思っても収納スペ−スが足りなくて、ちっと

も片付かない。

それなら

レンタル収納


使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて

家の中が広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


 トランクル−ム オープン しています。

   専用駐車場 有り

   




 電子キ−で出入り自由です。













内部はこんな感じで中に収納できますよ。






キャンぺ−ン実施中!!   

B募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで 
 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




国道十条 ライゼボックス トランクル−ム 募集

【 国道十条 ライゼボックス 

    トランクル−ム 募集 】


現在 1ル−ム 空きが出ております。





家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

今日から変わること

今日から変わること  

今日から4月です。

今日から変わることはどんなことでしょうか?

私たちの身近な生活の中では

・家庭用食用油が1キロ当たり20円の値上げ

・サンマの缶詰9種類が10円の値上げ

・レジ袋の有料化

・医療・健康保険料の値上げ

といったところでしょうか。

う〜ん 値上げばっかりですね!


不動産がらみでは

・貸し借りの利率の取り決めがなかった場合

 法定利率

   5%  →  3% に変更となりました。

・約款の見直し

 約款に合意しているとみなされるが

 相手の利益を一方的に害する条項は無効と

 なりました。

 普通、文字の多い約款を読みませんが

 上記になったので助かりますね。

・賃借人と賃貸人のル−ルの明確化

 大家が雨漏りなどを知っていて相当の

 期間内に修繕しないときは借主が自分

 で修繕できるようになりました。

 また、賃貸契約時の敷金や原状回復に

 ついても明確となり、ますます家主

 には厳しい世の中となります。

・保証人を保護する規定もできました。

 個人保証人を保護するための規定や

 極度額(上限額)の定めのない個人の

 根保証契約は無効となりました。


民法での変更はどういったものが変わった

のでしょうか

・配偶者居住権ができました。

 相続時、配偶者が登記して居住権を選べば

 自宅の所有権が子どもや他人に

 渡ってもそのまま住み続けられるように

 なりました。

・特別養子縁組の年齢が引き上げられました。

 6歳未満 → 15歳未満引き上げ

また働き方改革にて

・時間外労働の上限規制が中小企業にも適用

 されました。

 「原則月45時間・年360時間」

・パートタイム労働法、労働契約法、

 労働者時派遣法など

・雇用保険料の高齢者免除の廃止

・年金額の変更  等

身近なことが変更になっています。


@【ライフ トランク 46号 

長岡開田  利用者募集中です。】 



家の中を片付けよう

と思っても収納スペ−スが足りなくて、ちっと

も片付かない。

それなら

レンタル収納


使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて

家の中が広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


 トランクル−ム オープン しています。

   専用駐車場 有り

   今日より外壁塗装開始となりますが

   トランクル−ムは使用できます。





 電子キ−で出入り自由です。













内部はこんな感じで中に収納できますよ。






キャンぺ−ン実施中!!   

@募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで  


Aシェモア 19 402 入居者募集】






※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。






 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所






改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






B【井上マンション 4−C 入居者募集】




















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




阪急沿線に向け広告看板をつけませんか♪

阪急沿線に向け

広告看板をつけませんか♪
   






 看板用鉄骨足場











対面から見た位置

横の 慈 童 の看板のような感じとなります。

月極@3,000円〜


お問い合わせは


株式会社 Good Life T

電話 090-3429-8316 まで






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



令和4年 ドロ−ン免許制へ

令和4年 ドロ−ン免許制へ   

これから伸びる産業の一つとして

ドロ−ン(小型無人機)の活用が期待され

ます。

政府は2022年度 ドロ−ンの操縦ライセンス

制度を創設する予定です。

操縦者が目視しなくてもドロ−ンを飛ばせる

ようになります。

ドロ−ンはインフラの点検、市街地での荷物

配送、広域警備、スマ−ト農業、映画映像

などいろいろ用途が広がります。

免許制になればぜひ取りたい資格かと

思います。

車の免許のように教習所にて免許が可能

となれば就職、独立に役立ち

また子どもの時の夢であるパイロット

になれることができます。

私の年齢では技能についていけるかは

わかりませんが、若い人にはおすすめ

の資格になると思います。

余談ですが、ドロ−ンは7割が中国製で

中国製を使わないと、日本ではドロ−ン

を作ることができないそうです。



@【シェモア 19 402 入居者募集】






※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。






 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所






改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】




















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



@、 A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




B【ライフ トランク 46号 

長岡開田  利用者募集中です。】 



家の中を片付けよう

と思っても収納スペ−スが足りなくて、ちっと

も片付かない。

それなら

レンタル収納


使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて

家の中が広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


 トランクル−ム オープン しています。

   専用駐車場 有り

   4月より外壁塗装となりますが

   トランクル−ムは使用できます。





 電子キ−で出入り自由です。













内部はこんな感じで中に収納できますよ。






キャンぺ−ン実施中!!   

B募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで 
 



 

夜桜 今桜が満開です。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp





ライフ トランク 46号 長岡開田 オープン

【ライフ トランク

     46号 長岡開田 オープン】


    

4月より外壁塗装にはいりますが

トランクル−ム内はすでにオ−プン

ご利用できます。













オ−プンキャンぺ−ン実施中






「このチラシを見た!」方、先着20名

様限定!

半年以上のご利用で・・・

解約まで賃料

1000円OFF

   +

通常10000円のところ

保証料無料

   +

賃料4月分フル−レント!






キャンぺ−ン期間 2020年4月20日まで


自宅や仕事場の収納不足を


すっきり解消できます!!





募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



【シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


今更聞けない「テレワーク」って何?

今更聞けない

「テレワーク」って何?
☎ 

コロナウィルス感染拡大に伴い

大手企業はテレワークを始めています。

新聞広告は毎日のようにテレワーク企業

が宣伝を掲載し、テレビのニュ−スでも

多く取り上げられるようになりました。

余談ですがこのほどリコ−ジャパンは、

中小企業の負担がないよう初期投資が

かからないテレワークシステムを

中小企業が導入しやすいよう販売

するそうです。

また、厚生労働省においては

中小企業主へテレワ−ク新規で

導入する企業に対し

「時間外労働等改善助成金」制度

を開始します。

くわしくは テレワ−ク相談センタ−

電話0120-91-6479

または最寄りの労働局にお問い合わせ


そもそもテレワークと何なのでしょうか

なんとなくイメ−ジではわかりますが

テレワ−クとはICT(情報通信技術)を

活用した場所や時間にとらわれない

働き方のことです。

テレワ−クは3つに分類されます。

@在宅勤務

自宅にいて会社へパソコン、電話、

ファックスなどで連絡を取って

働く方法


Aモバイルワーク

勤務先や移動中にパソコンや携帯電話

を使って働く方法


Bサテライトオフィス勤務

勤務先以外のオフィススぺ−スでパソコン

などを利用して働く方法


通勤がなくなるため働く人にとっては

働きやすいメリットがありますが

問題点もあります。

・自宅で仕事ができることによって

 自分で時間の管理をしなければ

 ならない。

・運動不足となる。

・IT端末を使った仕事に限られる。

・IT端末のセキュリティ管理が

 難しくなる。

など問題も多くあります。

欧米ではかなりテレワ−クが

進んでいますがコロナウィルス感染拡大

をきっかけに日本でも定着していくと

思われます。


@【 ライフトランク 

    長岡開田 利用者募集中 
  
 



トランクル−ム オ−プン !!





南側が入口です。↑ちらしあります。









キャンぺ−ンのチラシ入口にあります。


裏にも、もう一つ入口があります。


























専用 駐車場 有

6,600円〜

キャンぺ−ン実施中! 

募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A【シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで






桜が満開ですね。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


血液型の違いで病気のリスクや免疫力が違うらしい

血液型の違いで

   病気のリスク

    や免疫力が違うらしい
  

日本では血液型占いが信じられていますが

医学的には立証されていません。

しかし、血液型で病気になるリスクは

欧米の研究デ−タ−にて立証されています。

A型は胃がんのリスクが高く、B型はすい臓がん

糖尿病、AB型は脳卒中や認知症、O型は胃潰瘍

や十二指腸潰瘍になりやすいそうです。

武漢大学の研究論文(ちょと信用できないかも)

によると新型コロナウィルスの感染に一番かかり

安いのがA型、次にB型→O型→AB型で死亡率が

一番高いのがA型なのだそうです。

なぜ血液型で病気になりやすい差ができるの

でしょうか。

それは血液の型によって免疫力の抗体をもっている

型と持っていない型があるからだそうです。

インド人はB型が多いですが、コレラに感染しても

コレラに強い抗体を持っているのがB型らしく

B型の人が生き残ったため多いそうです。

ではインディアンはO型しかいないのはよっぽど

他の血液型より強い抗体を持っていたんだと

思われますね。

武漢大学の論文が正しければ、A型の人は

コロナウィルス感染には十分気をつけない

といけないこととなります。

血液型に関係なく、コロナウィルスにかからない

よう予防をしていきましょう。


@【 ライフトランク 

    長岡開田 利用者募集中 
  
 



トランクル−ム オ−プン間近

完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。



 南側が入口です。



入口にチラシがあります。




裏にも、もう一つ入口があります。


























専用 駐車場 有

6,600円〜

キャンぺ−ン実施中! 

募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A【シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



入居者様募集対策の一つとして太陽光検討中

入居者様 募集対策の一つ

    として太陽光検討中


コロナウィルス感染の影響か通常3月なら

空室がすぐに決まるのですが例年になく

反応が鈍いです。

そのため入居者様へメリットになる方法

の一つに太陽光発電を検討しています。

 オムロンは太陽光の新サ−ビスとして

オ−ナ−と契約した入居者に集合住宅

の設備で発電した電気を販売する

システムを春より売り出すそうです。

オ−ナ−は入居者の電気料金が変更

でき、入居者へ安い電気を提供できる

ようになります。

電気料金の徴収はオムロンが行います。

設備費用等どのくらいのコスト、採算

がとれるのか一度オムロンに問い合わせ

てみようかと思っています。


@【 ライフトランク 

    長岡開田 利用者募集中 
  
 



トランクル−ム オ−プン間近

完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。










駐車場側が入口です。

裏にも、もう一つ入口があります。


























専用 駐車場 有

6,600円〜

キャンぺ−ン実施中! 

募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A【シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで








桜が咲き始めました。もうすっかり春ですが
コロナウィルス感染の自粛で今年は花見にも
いけませんね。
早く沈静化してほしいです。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


ペット可 賃貸マンション No2 入居者 募集

【 ペット可 賃貸マンション 

     No2 入居者 募集 】


   


【井上マンション 4−C 入居者募集】



















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


閲覧 お待ちしております。


【ご連絡先】↓ ↓

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp





新築完成が遅延、家が建てられない状況

新築完成が遅延、  

    家が建てられない状況
  

新型コロナウィルス感染の影響は世界中に

拡がっておりまだまだ治まる気配が

ありません。

私たちの生活の中ではいまだマスクがどこ

にも売っていない状況が続いています。

日本は工業製品から衣類、食料品とあらゆる

ものを中国に頼っています。

部品や資材が日本に入ってこないため企業の

生産活動が今著しく低迷しています。


建築業者の方に話を聞くことができました。

建設業にも影響が出ており、建材をメ−カ−

に発注しても住宅資材が入って来ず

知り合いの中国の業者へ発注しても

数が制限され資材が止まっているのだ

そうです。

住宅の資材が止まっているため

新築の完成ができず、顧客に家を引き

渡せない状況も出ており、決済金がもらえず

住宅にかかわっている下請けの中小企業に

おいては資金繰りが厳しいところも出て

きていると心配されておられました。


日本は自由貿易によって成り立って

いるため外国に依存しなければ

成り立ちません。

世界経済はグロ−バルになっており

繋がっています。

金融不安、戦争紛争、今回のような

疫病感染(3つの要因)が世界的な経済危機を

引き起こします。

コロナウィルス感染が治まった後

国や企業は初動の危機管理対策を

今一度考えなおす必要がありますね。


オリンピックも延期となり、新築物件や

ホテル建設に影響が出ている現状を踏まえ

今後の経済状況が心配されます。




@【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり




A【シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



【ご連絡先】↓ ↓@,Aは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





B【 ライフトランク 

    長岡開田 利用者募集中 
  
 


完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。

































本日、乙訓消防組合さんが

消防機器の点検に来られました。


専用 駐車場 有

6,600円(税込)〜

キャンぺ−ン実施中! 

募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




ペット可 賃貸マンション 入居者 募集

【ペット可 賃貸マンション 

     入居者 募集】
 

    

シェモア 19 402 入居者募集








※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所






改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。


【ご連絡先】↓ ↓

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



ips細胞で将来がん克服

ips細胞で将来がん克服  

岡山大学の研究チ−ムがマウスのips細胞から

肝臓がんを作成することに成功したそうです。

ips細胞に人間の肝臓がん細胞が分泌する物質

を与えてマウスの肝臓に移植すると自然に

肝臓がんができるそうです。

この技術が確立され応用できれば、抗がん剤治療

に入る前に自分のがん組織を作ってどの抗がん剤

が良く効くのか試せるようになります。

抗がん剤は、がんだけではなく正常な臓器や

組織も攻撃し、人によって抗がん剤が効かない

場合もあります。

この方法が実現すればがん患者の負担は減り

副作用もなく、がんを治せる道に近づけます。

これからどんどんips細胞を使った研究が

すすめば将来がんは完治する病気となると

思われますね。


@【シェモア 19 402 入居者募集】






※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。






 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所






改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】




















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



@、 A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




B【ライフ トランク 46号 

長岡開田  利用者募集中です。】 



家の中を片付けよう

と思っても収納スペ−スが足りなくて、ちっと

も片付かない。

それなら

レンタル収納


使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて

家の中が広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


4月 トランクル−ム オープン 予定

現在、建設中です。

すでにお申込みが入っています。

専用駐車場 有り























キャンぺ−ン実施中!!   

B募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで 
 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




ライフ トランク 46号 長岡開田 利用者募集中です。 

【ライフ トランク 46号 

長岡開田  利用者募集中です。】 



家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


4月 トランクル−ム オープン 予定

現在、建設中です。

すでにお申込みが入っています。

専用駐車場 有り

6,600円(税込)〜


















内部は人センサ−にて電気がつきます。





電子キ−で出入り自由


















駐車場側が入口です。









キャンぺ−ン実施中!!   

募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで 
 



【ペット可 賃貸マンション 

     入居者 募集】
 

    

シェモア 19 402 入居者募集








※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所






改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



【 ペット可 賃貸マンション 

     No2 入居者 募集 】


   


【井上マンション 4−C 入居者募集】



















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


閲覧 お待ちしております。



【ご連絡先】↓ ↓

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


金融機関収益悪化が消費者の利便性を奪う

金融機関収益悪化が

  消費者の利便性を奪う  


最近の低金利政策にて金融機関の業績は

低迷しており、今までの融資にて利ザヤ

を稼ぐやり方ができなくなってきています。

そのため別の収入源として投信や保険を

売って手数料収入を稼いでいましたが

ネット証券会社等手数料収入0円導入

や最近の市場低迷にて販売手数料収入も

厳しくなってきています。

市場が急速に悪化しているため持ち株

価格も下がりますます厳しい状況と

なりつつあります。

そのため金融機関は振込手数料の引上げ

給与振込の有料化、貸金庫の手数料

引上げなど消費者の利便性を奪って

きています。

今後、金融機関へ預金を預けるだけで

管理維持手数料を取ったり、営業担当者が

訪問するごとに手数料を取ったりする方向に

なると予想されます。

金融機関もあくまで企業体のため利益を追求

しなくてはならないのですが、公共に近い

企業であるため消費者への手数料値上げばかり

ではなく、違った収益を上げる方法を見つけ

利益を上げ、消費者へメリットがあるよう

努力して頂きたいものです。

最近取引している地元の金融機関のサービス

が著しく低下してきているため

非常に心配しています。


 
@【 ライフトランク46号店 

    長岡開田 利用者募集中 
  
 


完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。

窓に壁を作っています。



ライトが設置されました。


















トランクル−ム 設置中です。

専用 駐車場 有






 京都ライフ様 現在改装されておられます。


 完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで




A シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






B【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



リフォームの比較サイト利用を検討中

リフォームの比較サイト

利用を検討中
  

最近の比較サイトはたくさんあります。

中古車販売業者や引っ越し業者、旅行業者やホテル

や飲食業者などいろいろな同業者の見積もりが

比較でき、一番安い業者を利用できるように

なりました。

賃貸マンションでコストがかかるのが転宅

された場合の改装コストです。

改装費用は年々材料費、人件費とも上がって

います。

普通決まった業者へお願いしますが、業者の

言い値で相場はわかりません。

コストを抑えるには、それぞれ安いところへ

個別に発注しなければなりません。

(例えば、畳であれば単価の安いあたらし畳や

三条畳、クロス張り替えはせず壁塗り業者

など)

究極にコストを下げようと思えばオ−ナ−

自ら日曜大工さながら改装すれば一番

コストを抑えられます。

しかし、時間や手間、技術がないので

難しいところです。

今度リフォ−ム会社紹介サイトを利用

しようか検討しています。

「ホームプロ」などのサイトでは匿名の

まま業者の見積もり比較ができ

改装のコストが抑えることができる

かもしれません。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


@ シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 


完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。





ライトが設置されました。


















トランクル−ム 設置中です。






 京都ライフ様 現在改装されておられます。


 完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



不動産価格、下落スパイラルの危険性高まる。

不動産価格、下落スパイラル

の危険性高まる。
  

2020年1月1日時点の公示地価が発表されました。

地方圏はバブル崩壊後の1992年以来

上昇率は商業地、住宅地とも28年ぶりの

上昇となりました。

ちなみに長岡京市の地価も上昇しています。
           
        価格 1平方メートル当たり

商業地 開田1-19-20 277千円 (2019年度)

         → 297千円(2020年度)

住宅地 天神1-23-34 229千円(2019年度) 

         → 234千円(2020年度)

となっています。

しかしコロナウィルスの感染が世界中に拡大し

インバウンドも期待できず、オリンピックが中止

となればホテル需要にて地価を引き上げていた

要因がなくなり不動産価格は下落傾向となる

可能性が高まっています。

不動産価格が下落となれば金融機関の担保評価を

下回ることとなり、再び金融機関の不良債権が

増え金融恐慌につながる可能性もあります。

地価上昇を背景に不動産を仕入れ投資してきた

企業にとっては歯車が逆回転する可能性が

高まってきています。



【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】 

      


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302






営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/





名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。


@ シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで



昨日は小学校の卒業式でした。

コロナウィルス感染の影響にて卒業式自体

行われない状況でしたが、なんとか

卒業式は実施していただけました。

国歌や校歌もなくさみしい卒業式で少し

残念でした。








有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp





広告看板で収入が得られないか考えてみました。

広告看板で収入

  が得られないか

    考えてみました。


阪急沿線沿いに建物が建っているため

阪急に向かって屋外管理看板にて収入が

得られないかと思い広告会社へ相談し

見に来ていただきました。

最近の阪急電車は速度が速く、また車内

ではほとんどの人がスマホを見ている

ため外の景色を見ないそうです。

そのため線路沿いの広告は広告効果が

ないらしいです。

また設置した場合でも高い位置より

下位の位置の方がまだ広告効果が

あるのだそうです。

道路沿いにある広告看板はまだ運転手が

周りの景色を確認しながら運転するため

有効な広告効果となっているそうですが

悲しいかな線路沿いの広告看板は広告として

効果がなく、スポンサ−も付きにくい

とのことでした。

勉強になりました。

何かいいアイデアがないかまた考えて

いこうと思います。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/








奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。






@ シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





B【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】





 収納例

 国道十条ライゼボックス外観






家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






月料金
 7,500円〜

現在 満室です

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




今日からコロナ対策無担保、無利子融資はじまる!

今日からコロナ対策

無担保、無利子融資はじまる!
  

コロナウィルス感染拡大の影響により売上が

減少した事業者に対し国の特別融資

「新型コロナウィルス感染症特別貸付」

が今日から始まりました。

日本政策金融公庫と沖縄振興開発金融公庫は

実質的に3年間金利0%(3年間 0.46%利子補給)

で貸出を行います。

小規模事業や個人事業主対象の融資に

ついては限度600万〜最大6000万(3000万

までは利子補給)

となっています。(フリ−ランスの方も対象です)

中小企業は別枠です。


条件は

@1年以上の業歴 直近1か月の売上が

前年または前々年の同期と比較して

5%減少している。

A3か月以上1年1か月未満の業歴で

直近1か月の売上が次のいずれかと

比較して5%以上減少している方

・過去3か月(最近1か月を含む)の

 平均売上高

・令和元年12月の売上高

・令和元年10月から12月の売上高平均額

申し込みは直接日本政策金融公庫でできます。

融資枠があるのでコロナウィルスの影響で

売上が大幅に減少された事業主様は

早めに申し込みをされた方が良いかと

思います。






@【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 


完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。



 入口設置中


















トランクル−ム 設置中です。






 京都ライフ様 現在改装されておられます。


 完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A シェモア 19 402 入居者募集】



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4−C 入居者募集】

















 退去済み、改装前 

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北(かわきた)

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木(あらき) 

☎ 075-957-4800 まで




C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。


E【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】







家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜

現在 1部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ

担当 永江(ながえ)





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



短期賃貸住宅サービス検討中

短期賃貸住宅サービス検討中 

現在、なかなか空き部屋が埋まらず

退去予定があり、空きのスパイラル

状態に入ってきました。

コロナウィルスの影響なのか当管理物件

の魅力がないのかわかりませんが

3月に入りほとんど問い合わせがなくなり

ました。

長期空き状況が続くようであれば短期賃貸

サ−ビスも現在検討しております。

短期賃貸サ−ビスとは、普通の賃貸住宅と

ビジネスホテルの中間形態となります。

2019年3月、インド発世界6位のホテル運営

会社OYO(オヨ)がヤフ−株式会社と合弁会社

を設立し、日本で「OYO LIFE(オヨライフ)」

を開始しました。(現在ヤフ−は合弁を解消しています)

入居者にとっては初期費用なし、家具家電付き

なので手ぶらで引っ越せ、家事代行やカーシェア

リングなど30以上のサ−ビスを1か月間無料で

できるサービスもあります。

長期出張者には人気となっています。

オ−ナ−にとっても「OYO LIFE」のマ−ケティング力

集客力を使うことができ、家賃保証もセットで

空き室をなくす良い方法ではあります。

しかし、インドのホテル運営会社OYOが現在

業況が悪化しているため日本市場から撤退

する可能性もあり、また短期賃貸住宅サ−ビス

を利用して、立地的需要があるかどうか

も判断しかねるところです。


@ シェモア 19 402 入居者募集】
 



 玄関



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所










※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】

















退去済み、改装前

入居予定 4月初旬 


1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





B【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】





 収納例

 国道十条ライゼボックス外観






家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






月料金
 7,500円〜

現在 1部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



コロナウィルス感染の影響にて業種により売上が分かれています。

コロナウィルス感染の影響にて

業種により売上が分かれています。


 

久しぶりに回転ずしに食べに行きました。

いつもならネット予約で待ち時間20分後とか

30分後となっていましたが

ネット予約しなくても直接待たずにすっと入店

することができました。

明らかにお客さんが少ない状況です。

外食産業は売上が減少しています。

また、東京デズニ−ランドやUSJが

休園を延長したため、旅行代理店は

顧客に一挙に旅行代金を返金しなければ

ならなくなっており、小さい旅行代理店

の資金繰りが悪化しています。

一方で、テレワーク、イベント自粛や

学校休校により家で引きこもれるよう

冷凍食品、インスタントラーメン、

ビ−ル、カードゲーム、学習ドリル

などスーパ−やコンビニ、玩具店

の売上は増加しているようです。

このままでは東京オリンピックの開催

も難しくなってきており、株価も暴落

世界恐慌の引き金にもなりかねず

早くコロナウィルスの感染が治まるよう

願うばかりです。



@【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】








 収納例

 国道十条ライゼボックス外観


家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






月料金
 7,500円〜

現在残り 1部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ


A シェモア 19 402 入居者募集】



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


収入を上げる HOW TO 本の内容

収入を上げる

 HOW TO 本の内容
  

収入を上げる HOW TO 本の結論は

だいたいが自分で事業を起こして収入を

上げようとなっています。

事業を起こすには資格を取る必要はなく

今までサラリ−マンとしてやってきた

経験を生かせば良いのだと書かれて

います。

でも独立して成功するには相当の覚悟

が必要です。

当たり前ですがHOW TO 本には失敗の

リスクについてはほとんど触れていません。

すべての内容が前向きで、失敗しても

それはいい経験となる学びになると

書かれています。

普通のサラリ−マンでは失敗すれば

多額の借金を背負い収入アップどころ

か人生破滅になるかもしれません。

事業を起こさなくてもサラリ−マンを

しながら副業をして収入を上げろとも

書いてあります。

こちらは普通のサラリ−マンでも可能

な方法です。

副業が禁止されている人でも

不動産投資、太陽光発電投資、株式投資

FAX、仮想通貨・・・・などであれば

投資しても問題ないと思われます。

毎日会社に行って寝るだけでは収入を

増やすことはできません。

手頃な投資から初めてみてはどうでしょうか

早速、日経平均の底値を狙い少額ですが

逆張りで投資信託を購入しました。

購入後、毎日びっくりするぐらい

どんどん下がっていき大損失です。

今日も日経平均30年ぶりの下落です。

少しでも副収入を増やすことは本当に

難しいです。


@ シェモア 19 402 入居者募集】

パナソニック 温水洗浄便座 

新しく設置しました。








洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。






A【井上マンション 4−C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





B【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】





 収納例

 国道十条ライゼボックス外観






家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






月料金
 7,500円〜

現在 1部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


ポリ−プができました。

ポリ−プができました。  

いつも胃腸の調子が悪く、昨年健康診断を

うけたところ胃と腸にポリ−プができていました。

胃のポリ−プは癌になりにくいとのことでしたが

腸のポリ−プは大腸がんに移行することも多いため

再度大腸検診を受けました。

検査の結果、また大腸にポリ−プがあり、検査して

もらったところ良性腫瘍で癌では

ありませんでしたが、放置しておくと良性でも

大きくなり悪性化し癌になる可能性もあるそうです。

大腸の腫瘍性ポリ−プは、40歳以上の年齢、遺伝的

要因、食生活に大きく関係しています。

飲酒、喫煙、動物性脂肪(肉、バタ−、ラ−ドなど)

の過剰摂取は肥満、運動不足、糖尿病などのリスク

を高め大腸癌になりやすくなるそうです。

40歳以上の方は一度大腸検査を受け

ポリ−プができていないか調べてもらいましょう。

それにしても大腸検査の下剤を飲む方法は

なんとかならないのかといつも思ってしまい

ます。


@【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】





 収納例

 国道十条ライゼボックス外観






家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






月料金
 7,500円〜

現在 1部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ


A シェモア 19 402 入居者募集】

パナソニック 温水洗浄便座 

3月6日 新しく設置予定です。




洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp


コロナウィルス肺炎の影響が身近に近づいています。

コロナウィルス肺炎の影響が

身近に近づいています。
  

新型コロナはアメリカにおいても拡大

しているため、米国市場は大幅安、日本経済も

円高となり日経平均も2万円を割り、1万9000円

代まで落ち込んでいます。

飲食関係、観光関係、イベント関係など

自粛にて売上が激減しているようです。

コンビニ業界においては売上は落ち込んで

ないそうですが。

2月までは空き部屋のお問い合わせが

多かったのですが、3月にはいりまったく

お問い合わせがなくなりました。

仲介業者へ問い合わせてみたところ

「法人の人事異動があまり動いてないよう

で、本来なら3月に物件が動く時期ですが

4月以降にずれ込むのではないか」

との返答でした。

当方の管理物件だけなのかもしれませんが

身近なところで影響を受けています。

ご商売をされておられる方やお勤めの会社

はどうでしょうか。

かなり影響がありますか。


@【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】



 国道十条ライゼボックス外観






家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例




月料金
 7,500円〜

現在 2部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ


A シェモア 19 402 入居者募集】

パナソニック 温水洗浄便座 

3月6日 新しく設置予定です。




洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp







コストをかけず他人の不動産を売却!!

コストをかけず他人の不動産を売却 !!   

不動産屋さんは、自ら売主として自分の

所有していない物件を売買してはいけない

こととなっています。

でも、確実に自分のものになるのなら

他人の物件を売ることができます。

自分の所有していない物件でもその

所有者との間で物件を取得する契約

又は予約契約をしておけば、所有権の

移転登記をしなくても、他の人に売る

ことができます。

コストをかけずに転売し利益を稼ぐことが

できてしまうのです。

扱う商品の単価が大きいため転売の利益も

大きくなります。

不動産屋さんにとっては物件を売りたい

人を探すのが(仕入)重要となります。

「あなたのお家はいくらか査定します」とか

「近隣で物件を探しておられる方がおられます」

とかのチラシが良くポスティングされるのは

そのためです。


@【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 


完成前にすでにトランクル−ムの閲覧に

お客様が来られています。


















トランクル−ム 設置中です。






 京都ライフ様 現在改装されておられます。


 完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A シェモア 19 402 入居者募集】

パナソニック 温水洗浄便座 

3月6日 新しく設置予定です。




洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A、B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。


E【レンタル収納 

   国道十条ライゼボックス 募集】







家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜

現在 2部屋 空きあり

ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ








「鬼滅の刃」のパズル

コロナウィルスのため小学校が

休校で、子どもが時間を持て余し

パズルをしていました。

早く沈静化してほしいです。

世界的な恐慌になりかねない状況と

なってきており心配です。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



「サブリ−ス」法案やっと決定

「サブリ−ス」法案やっと決定

アパ−トやマンションなどの賃貸物件を

所有者から借り上げて入居者に貸し出す

サブリ−ス(いわゆる転貸借)事業が問題

となっていましたが、政府はサブリ−ス

事業者に規制をかける法案をやっと閣議

決定しました。

一定期間家賃を保証すると言って、将来的

に減額される事例が多数発生し家主が

融資を返済できなくなったり、契約を解除

できなかったりとサブリ−ス事業者との

トラブルが多発していました。

今後、所有者に適切に説明しない場合は

サブリ−ス会社に対し、業務停止命令

や罰金を科すことができるようになります。

副業にて不動産投資が今だ活発な状況の

現在、不動産投資される方にとっては

サブリ−ス事業者を使う場合

サブリ−ス事業者から明確な説明を

受けることとなり、投資の判断

将来の収支の判断がしやすくなります。

サブリ−スの方が良いのか、管理会社

に任せた方が良いのか あるいは自分で

管理した方が良いのか判断材料に

なりますね。


@ シェモア 19 402 入居者募集】

パナソニック 温水洗浄便座 

3月6日 新しく設置予定です。




洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 



















トランクル−ム 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



日本株はどこまで下がる?

日本株はどこまで下がる? 

新型コロナウィルスの感染拡大にて

今日の東証 日経平均が前日比579.37円安

終値20,749.75円で取引が終わっています。

オリンピック開催前に日本の景気は大きく

後退し、不況に突入する可能性が高まって

います。

PCR検査体制が整備されれば、感染者数は

急増し、ますます日本売りが加速しそうです。

株価の動きは2003年に発生したSARSよりも

2011年発生した東日本大震災の時と同じ

日本の生産や消費が著しく落ち込んだ

動きと似ており、当時日経平均の底値は

20,000円を割り込みました。

今回の新型コロナウィルス肺炎の影響で

日経平均は20,000円割れしそうです。

はやく新型コロナウィルスが沈静化するよう

願うばかりです。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


@ シェモア 19 402 入居者募集】



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 














トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp






オ−ナ−商法は全部詐欺?

オ−ナ−商法は全部詐欺?

老後の不安に付け込んだり、簡単に儲かると

誘惑して投資させるオ−ナ−商法と言うもの

があります。

オ−ナ−商法とはフランチャイズ(FC)とは

全く違い、自分では働かず投資した会社

あるいは商品に対しオーナ−となって

配当をもらう商法のことです。

過去には金投資で有名な豊田商事、和牛への投資

の安愚楽牧場、健康食品への投資のロイヤルフーズ

最近問題となった健康器具のジャパンライフなど

最初から実態のない商品や自転車操業の会社へ投資

し会社が破綻して詐欺被害にあった方も多く

おられます。

ネット上には「簡単に儲かる方法のノウハウを教える

投資」(そんな簡単にもうかるなら普通他の人に

教えないと思うのですが・・・)や「素人でも

必ず稼げるビジネスモデルが完成されている投資」

などSNSを通して悪質化しています。

また、不動産オーナ−投資、原野商法、太陽光発電

オ−ナ−投資、仮想通貨オーナ−投資、FXオ−ナ−

投資など副業に適したオ−ナ−商法詐欺も

増えてきています。

オ−ナ−商法はマルチ商法と同じでほとんど儲からない

のが実情ですが、中には堅実に会社を運営し事業を

拡大するためオ−ナ−となってもらい資金を集め

還元している企業も実際存在しています。

(その事業がうまくいくか、続くかは投資した

人の自己責任においての判断となりますが・・・。)

しかし、大半のオ−ナ−商法は実体のない商品の販売

や実態のない企業が多く、詐欺である可能性が

高いため騙されないよう注意が必要です。



【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】 

      


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302






営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/





名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。


@ シェモア 19 402 入居者募集】



洋間 6畳

 和室 6畳

リビング







キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。




 風呂

洗面所



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 














トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




家の購入のポイント

家の購入のポイント 

物件が動く季節となってきました。

一生で一度の買い物である家を購入

する時の注意点はどんなところでしょうか

・信頼する不動産屋やハウスメ−カ−を捜す。

やはり信頼する不動産屋やハウスメ−カ−で

ないと不動産屋のメリットになるように

話をもっていかれたり、建物が建った後

建物の不具合やトラブルが発生します。

きちっとフォロ−してくれる業者で

あることが重要です。

(できれば条件付きの物件は不動産屋と

提携している工務店が建てるため気に入った

ハウスメ−カ−で建てられませんので

避けましょう。)


・資産価値として購入する。

駅への利便性、商業施設、ス−パ−など

仕事や生活に便利な場所を選びましょう。

(当然、立地の良い場所は価格も高い

ですが、将来土地の価格やマンションの

価格が下がりにくい場所を選べば将来資産と

して有効に使えます。)


・地震、洪水対策として地盤を確認する。

昔、川が流れていた場所を埋め立ている

ような場所は建物に耐震をしていたとしても

地盤が弱いため、万が一の時家を建て直す

こともできなくなる可能性があります。


・周辺環境を確認する。

近隣に騒音など出すものがないか、近隣住民で

迷惑をかけるような人が住んでいないか

前もって現地を見て回ったり、情報を収集

しましょう。


・コンセントの位置、間取りの場所、収納力など

住み始めてわかるのが使いやすい位置にあれば

良かったコンセントの位置や間取りの位置

また、もう少し大きかった方が良かったと

思う収納庫などです。

家を建てる前にコンセントの位置、間取りの

位置、収納力は良く検討する必要があります。


・住む人の計画性

子どもは何人住むのか、部屋はどうするのか

家族計画を決めてから家を購入しましょう。

子どもが増えすぎて住めなくなることも

無きにしも非ずです。


家の購入のポイントをあげればきりがありません

が家を購入される方は参考にしてもらえれば

と思います。(あまり参考にならないかも

しれませんが・・・。)


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/








奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。






@ シェモア 19 402 入居者募集】



 風呂

洗面所



リビング

 和室 6畳



 洋間 6畳



キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 














トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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昨日はひな祭り

ニルスでケ−キを買って食べました。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



いよいよ4月から始まる働き方改革

いよいよ4月から始まる

働き方改革
  

2020年4月1日よりいよいよ中小企業にも

働き方改革 時間外労働の上限規制が

はじまります。

特に経営者の方が注意しなければならないのは

年次有給休暇10日以上与えられる労働者に対し

年5日年次有給休暇をとらせないと

30万の罰金が科せられる場合があるということ

です。

中小企業は人員に余裕がありません。

経営者はいかに職員の残業を減らし有給を

とってもらい効率化を図り、利益を確保

するか難しい選択が必要となります。

業務を細分化し、人は極力雇わず外注に委託し

自動化のシステムを構築し利益を上げて

行かなければならない時代となって

きています。


@ シェモア 19 402 入居者募集】

洗面所



 風呂



リビング

 和室 6畳



 洋間 6畳



キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 














トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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今後の賃貸市場の行方

今後の賃貸市場の行方 

現在の日本では低金利が続き、住宅ロ−ン

が借りやすい環境や共働きの増加により

若い世代の持ち家率は高まっています。

30代の持ち家率は2000年には46%でした

が2015年には52%と上がっています。

アメリカでは逆に賃貸派が増えている

そうです。

要因としては、住宅価格が上昇、都心部

の人口増加、教育費の上昇などにより

家を買わず賃貸でいいと考えている人が

増えているためです。

アメリカでの流れは日本へ遅れてやって

きます。

日本も同じように都心部では住宅価格が

上昇、教育費も上昇しており同じ環境と

なりつつあります。

人口減少、高齢化、独身者の増加等にて

物件の差別化はすすむとは思われますが

都心部においては賃貸派が増え、賃貸市場

は堅調に推移していくと思っています。



@【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 














トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A シェモア 19 402 入居者募集】



リビング

 和室 6畳



 洋間 6畳



キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。



 玄関

洗面所



 風呂









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



B【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 A B 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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アトピ−性皮膚炎の方に朗報です。

アトピ−性皮膚炎の方に朗報です。  

私はアレルギ−体質のため喘息、花粉症、

アトピ−性皮膚炎の疾患があります。

アトピ−性皮膚炎は遺伝するのか子どももきつい

アトピ−性皮膚炎です。いわゆるアトピ−素因

(もともとアレルギ−をおこしやすい体質)です。

アトピ−性皮膚炎の原因は、喘息や花粉症と同じ

で、体の外から侵入してきた外敵と戦って

退治する免疫反応が過剰に反応し

アレルギ−素因や皮膚のバリヤ機能が低下し

かゆみがおき、さらにひっかいて炎症が

悪化するものです。

ダニ、ホコリ、汗、気温差などいろんな

ものに対し皮膚がかゆみをおこします。

治療方法は、ステロイド外用薬をまず患部に

塗って炎症を抑え、炎症がましになれば

保湿剤にて皮膚バリヤを高めます。

ステロイドは副作用がきついため塗り続けると

皮膚が黒くなってきたり、リバウンドを

起こしたりします。

このほどアトピ−性皮膚炎のかゆみのもと

であるTh2サトカインと言う物質をブロック

する薬が今年認可され発売されます。

アトピ−の外用剤 一般名

デルゴシチニブ です。

アトピ−性皮膚炎に有効な薬だそうです。



@ シェモア 19 402 入居者募集】



リビング

 和室 6畳



 洋間 6畳



キッチン



 ガスコンロ 新しく交換しています。



 玄関

洗面所



 風呂









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 














トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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不動産業はもうかるか

不動産業はもうかるか 

不動産業といってもいろいろあります。

仲介、売買、賃貸業

その中でも一番利益を上げられるのが

売買となります。

扱う単価が高いため多売しなくても

リタ−ンが大きいためです。

売買の中でも単に建売はコスト、時間

がかかるため転売が一番良い方法です。

土地や建物のいい物件をいかに安く

仕入るのがポイントです。

仕入れた土地や建物を一般の消費者へ

売却するのではなく、他の不動産屋へ

転売する。

現在の不動産市場では、いい物件

(駅から近い利便性の良い物件)で

あれば、業者間取引は売却しやすい

と思われます。

利益をあげるにはいい物件を探す

目利き、いかに安く仕入れるかですが

人脈や情報を収集できるシステムを

構築する必要があり、また仕入れ資金

を金融機関から調達できる信用、資力

がないと難しいです。

賃貸の仲介はどうでしょうか。

現在賃貸住宅の入居解約は減少傾向に

あります。

家具・家電付き敷金無しの物件が増え

また転勤族が減ってきており

人出不足にて引っ越し業者が

間に合わなかったりで、転宅する人が

減少しているのが要因となっています。

賃貸の仲介は厳しい状況で儲けは少なく

なってきています。

不動産業とくに売買はリタ−ンが大きく

もうかりますが、リスクもまた大きい

です。

不動産業界へチャレンジされてみては

いかがでしょうか。


@ シェモア 19 402 入居者募集】

 和室 6畳



 洋間 6畳



キッチン

リビング



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



新型肺炎に伴い観光立国の転換が必要では

新型肺炎に伴い

観光立国の転換が必要では


新型肺炎が蔓延してきたため

政府はイベントの中止や学校の休校要請

をしましたが、学校の卒業式もとりやめ

するところもありひどすぎる対応では

ないかと感じています。

もともとの原因は中国政府が昨年12月に新型肺炎

を隠蔽し早い対応をしなかったため

現在のようにパンデミックを引き起こして

いるのではないでしょうか。

日本国内へ行き過ぎた規制をお願いして

おきながら、いまでも中国からの人を

無制限に国内へ招きいれているのは

おかしいです。(一部は規制しています)

大型クル−ズ船「ダイヤモンド・

プリンセス」号についても英国籍であり

米国が行っている船のため日本は入港

を拒否できた(乗船して感染された

方はお気の毒ですが)のですが・・・。

インバウンドを優先して日本の国民を

危機にしているのは本末転倒です。

これからはインバウンドを優先した

商売ではなく地域住民、日本国民を

中心にした経済活動に転換していく

べきだと思われます。

例えば、家電のエディオンは店舗を

郊外に立地し訪日外国人をターゲット

にせず地域住民を主要顧客としている

ような、観光についても訪日外国人中心

ではなく、地域住民に配慮した日本人が

楽しめる観光に転換していくべきかと

思っています。

インバウンドによる観光立国も大事ですが

インバウンドを優先して日本人を不幸に

させては意味がないです。

新型肺炎を機にインバウンドを見直す

必要があるかと個人的に思っています。


@ シェモア 19 402 入居者募集】



キッチン

リビング



 洋間 6畳

 和室 6畳



 玄関









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。







 石山寺







石の山に建ってるので石山寺です。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp



子どもの頃のSFは現実以上となっています。

子どもの頃のSFは

現実以上となっています。
  

子どもの頃 SFブームがおこり、ノストラダムスの

大予言を信じたり、ツチノコを探し回ったり、

UFOが飛んでないかと夜空を眺めたりとわくわく

どきどきしながら妄想していたものです。

当時、SFと言われていたものが今や現実になって

いる物が多くあります。

SF的な試験管ベビ−という試験管の中で赤ちゃんが

できるというジャンルがありました。

今や一般化している人工授精、IPS細胞による再生技術

など当時のSFで考えられていたこと以上が

現実化しています。

大阪万博に展示されていたテレビ電話など当時

未来らしかったですが、携帯がどんどん

進歩して今や通信技術はテレビ電話どころでは

なくなっています。

がんや不治の病をなおすため冷凍人間と

いうジャンルもありました。

いまだにSFの世界と思っていましたが

実際、モスクワの科学者が2007年に

遺体を後世に残すため企業を立ち上げ

実際に12人の遺体がセ氏マイナス196度

にて冷凍され生き返る日が来るまで眠って

いるそうです。

人類は将来がんや不治の病も克服し

永遠の命や時間さえも支配している

かもしれませんね。



@ シェモア 19 402 入居者募集】



 玄関

リビング



 洋間 6畳

 和室 6畳



 キッチン









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです

 

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

閲覧 お待ちしております。



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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 三井寺

 



 有名な 「弁慶の引摺り鐘」





有限会社 慈童

担当 井上

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家庭の太陽光発電 新システムとは

家庭の太陽光発電 

新システムとは
 

日本の家庭の太陽光発電について昨年

8月1日のブログにも書きましたが

後付けの太陽光発電のソ−ラ−設置は

コストが高くつき採算が合わないです。

また、蓄電池についても技術が十分で

なく、蓄電能力が高くない割には

値段が高いのが現状です。

ようやく外資系企業が性能の良い蓄電池

を開発販売し出しましたが・・・。

来年にかけ外資系企業が先行し

日本の家庭へ仮想発電所システムを

売り込むそうです。

仮想発電所とは、家庭用の蓄電池を

つなげ一つの発電所のように電気

を使うシステムです。

このシステムを導入すれば月額0円にて

電気が使用できます。

足りない電力は仮想発電所より融通できる

ため電力不足となりません。

このシステムであれば初期費用

ソ−ラ−パネルと蓄電池設置費用を投資

しても採算がとれると思います。

普及すれば自宅に設置したいです。


家庭用の太陽光発電の世界的シェアは

中国、ドイツなど外国勢に握られて

います。

パナソニックでさえ太陽光発電から撤退

を発表しました。

何とかこの分野で日本企業の力を発揮

して頑張っていただきたいものです。


@ シェモア 19 402 入居者募集】



 洋間 6畳

 和室 6畳



 キッチン









※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  即 入居 可  


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 可  (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








akippaへご予約を御待ちしております。







 近江神宮

日時計



水時計

時は金なり、近江神宮は時の神様です。

有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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マスク不足からわかる中国依存度

マスク不足からわかる

    中国依存度
  

毎年花粉症がひどく、くしゃみ、鼻水、鼻づまり

にて大変です。

スギやヒノキの花粉を吸いこまないよう外出時

はマスクが必需品です。

今年は新型肺炎の影響でマスクがまったく売って

いません。何軒も薬局へ行って探しますが

本当にまったく品不足となっており、重症花粉症

にはつらいところです。

使い捨てマスクのほとんどが中国で作られて

おり、日本に入ってきていない。

国内メ−カ−では設備投資して増産していない

(不良在庫となる可能性が高いと予想して)ため

供給が追い付かない状況となっています。

マスク(中国製)不足からわかるように

日本は中国との経済的つながりが深いです。

今回の新型肺炎の影響にて

中国人が来日しなくなったためインバウンド

によって利益を得ていた業界

(化粧品業界、飲食業界、ホテル業界など)

の経済損失は大きく

また、製造業では中国に依存している

部品が流通しなくなったため

サプライチェ−ン(供給網)に影響が

出て、自動車メ−カ−や他のメ−カ−

に影響が出ています。

中国が好き嫌い関係なしに今や日本経済

は中国へいろんな面を依存しており

中国リスク(今後も発生する感染症、尖閣諸島

への領海侵犯、反日への転換など)

の対応を確立する(病院船の建造

や大規模な感染症発生時の法律、指揮系統

有事を含め、また供給網の分散などの整備等)

必要があるかと思われます。


新型肺炎が早く収束し、マスクが市場に

出回るよう期待しています。






春がそこまで近づいてきています。梅の花



@ シェモア 19 402 入居者募集】











※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


改装済み  入居可能時期2月末 


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



A【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 可  (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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有限会社 慈童

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☎  070-2321-5009

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腸内細菌を増やして新型肺炎を予防しましょう!!

腸内細菌を増やして

 新型肺炎を

  予防しましょう!!
  

私は毎日胃がんにならないようLG21の

ヨーグルトを食べています。

最近、あまり売っていないのでマスクや

アルコ−ル消毒液のように新型肺炎のため

売れ筋なのかと思ったりしています。

乳酸菌などを食べると腸内にたくさんある

善玉菌が増え腸内フロ−ラ(花畑のように

たくさん細菌がいる形容)によって

免疫力を上げることができます。

(菌は1000種1000兆個以上いると

言われています。)

腸内フロ−ラは免疫力を上げる以外

糖尿病、肥満、高血圧などの生活習慣

病の発生率を下げたり、便秘の改善

またアメリカではトップアスリ−ト

の腸内細菌をマウスに移植したら

運動能力が高まった研究もあるそうです。

ヨ−グルトを食べて善玉菌を増やす

方法の他に、菌の栄養となる食物繊維

(野菜、果実、海藻など)をたくさん

摂取することで腸内細菌を増やすこと

ができます。


新型肺炎に負けないよう

手洗い、うがい、消毒に加え

腸内細菌を増やして免疫力をつけて

コロナウィルスを撃退しましょう。


@【井上マンション 4 −C 入居者募集】
















入居可能時期4月末

1DK

小動物 ペット 可  (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


A【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 ペット 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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AI(人工知能)に将来仕事を奪われるかも

AI(人工知能)に

将来仕事を奪われるかも
 

ロ−ソンやカスミ(イオン系のスーパ−)が

無人店舗の実験を始めています。

ファミリ−マ−トの早期退職に多くの人が

コンビニビジネスの将来に見切りをつけ

早期退職したのは今後AI(人工知能)の進歩

によりコンビニビジネスが人出不足から

過剰人員になるのではないかを暗示しています。

AI(人工知能)の進歩により10年後自分の仕事を

奪われるのではないかと思っている日本人は

30%しかいないそうです。

中国は89%、インド82%とほとんどの

人が今後10年間でAI(人工知能)などによる

自動化がすすめば自分の仕事がなくなる

と思っているそうです。

現在の日本のように人出不足の業種にAIが進めば

人出不足は解消されありがたいことですが

長年キャリアを積んできた人の仕事が

突然奪われ、いままでの経験、知識がまったく

無意味となり、AIに仕事を奪われる可能性は

高まってきています。

昨日も書きましたが、AI(人工知能)に負けない

よう仕事を通して個人の知識、経験が他で使えるよう

スキルアップする必要がある時代となって

きましたね。


@【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 可  (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


A【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



 @、A 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


B【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


C【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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有限会社 慈童

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☎  070-2321-5009

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仕事の選び方

仕事の選び方  

就職、転職する際 現在有望な業界を

選択して就業します。

給料は高いか、福利厚生は充実しているか

会社の業績はどうかなど

しかし現在有望な業種が10年後も花形業種

とはかぎりません。

たとえばバブル景気の時は金融関係は人気

でしたが、バブル崩壊後リストラ業種と

なっています。

現在IT産業関連ビジネスが人気です。

しかしインタ−ネット業界などは技術進歩

が速く10年後会社の中で生き残っていける

かわかりません。

次から次へと新しい技術や知識を習得

しても、また1から覚えなければならず

若い人には追いつけなくなる可能性も

あります。

仕事を選ぶ場合は、目先の利益や華やかさ

で選ばず長い期間使える知識、経験が積める

仕事を選んだ方が将来的には得策だと

思われます。

(なかなか難しいですが・・・・・。)



@【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 













トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。


B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり

C【井上マンション 4 −C 入居者募集】

















入居可能時期4月末

1DK

小動物 可  (条件は同じです)

インタ−ネット対応

単身、独身者 歓迎

駐車場 1台 空あり


D【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



A、B、C、D 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


E【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 🅿 募集中








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日本の給与形態の転換期

日本の給与形態の転換期

日本の給与体系は2通りの方式で支給

されています。

@日本の終身雇用制では必要経費方式

で支給されています。

成果が上がろうが下がろうが年齢に

応じた固定の給与体系(年齢が高ければ

仕事をたいしてしなくても若い人より

給与は高くなる年功序列体系

となっています。)

Aもうひとつは外資系企業や歩合制での

成果報酬方式で支給されています。

社員が利益を出した利益の一部を給与で

もらう形態

日本の場合は@の給与体系が大半でしたが

大手の企業では年功序列の給与体系

を能力重視に変更するところが出てきています。

社員が成果を上げれば管理職に出世しなくても

同等の給与を出すような形態へ移行しつつ

あり、能力があれば初任給から高額支給する

企業も出てきています。

働き方改革に伴い、時短、残業無しの中

業績は上げていかなければならない重圧

能力重視となった場合、給与の格差が広がり

副業、不労所得、独立、転職など自分自身で

収入を上げていく方法を考えていかないと

いけない転換期となってきていますね。


話は変わりますが、昨日から花粉症の症状が

ひどいです。黄砂のせいか鼻水、くしゃみ

目の痒さ、頭がボ−として重症です。。。



@【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 









トランクル−ムの骨組 設置中です。






 現在改装されておられます。

塗装工事中です。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


A【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。


B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



A、B、C 詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp




特許出願件数が韓国より日本が下、日本の将来は大丈夫?

特許出願件数が韓国より日本が下、

   日本の将来は大丈夫?
  

国の将来がわかる研究開発による特許出願件数。

今中国がアメリカの2倍出願しており、日本は

韓国より特許出願数が少なく日本の停滞が

著しい状況であるのを御存じでしょうか。

海外に特許を先取りされると企業は莫大な

特許料を支払って生産するか、あるいは生産

できなくなるため産業が衰退し、その先は

私たちの生活水準も下がって貧困国となって

しまいます。

米中に追いつくことは難しい状況ですが

国の規模からしてせめて韓国よりは特許出願数

が上回るようにがんばってほしいものです。

資源もない日本、人口減、高齢化、財政赤字

特許出願件数も停滞では将来がすごく心配

されます。

将来有望な分野への補助金を国は支援し

将来競争力を維持できるよう大学や企業

にはがんばってほしいものです。

IPS細胞研究への予算を削るような(なんとか

予算はつきましたが)ちょっと考えられない

ことをする官僚がいる日本

子ども達の将来が心配と思いました。


@【シェモア 19 402 入居者募集】






 現在改装中です。





改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり


詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 

















 現在改装されておられます。

本日 間切り搬入済みです。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


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☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


B【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

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担当 井上

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4月民法改正に伴う賃貸への影響は?

4月民法改正に伴う

   賃貸の影響は?
  

昨年12月5日にもブログで書きました

連帯保証人が4月から民法改正に伴い

今までと意味あいが変わります。

連帯保証人は今まで債務全般を負うことに

なっていましたが、保証限度額(1000万

なら限度1000万の債務しか保証しない)

極度額の保証を決めなければ連帯保証人

として入れないようになります。

そのため家主にとっては連帯保証人の

保証額に限度ができてしまうため保証が

不十分となり、今後新たに入居

される方は、民法改正後 保証会社の加入

が条件でないと入居できなくなる可能性

が高くなり、入居者の物件の選別が厳しく

なる可能性があります。



また、4月より借家の設備として設置した

エアコンや給湯器など故障した場合

家主は家賃を減額しなければならない

「賃貸物の一部滅失等による賃料の減額等」

が改正されます。

そのため家主側にとっては借家の設備、備品

についての管理維持の負担が大きくなると

思われます。

4月の民法改正により賃貸への影響が大きく

なりますね。


@【シェモア 19 402 入居者募集】




 現在改装中です。







改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり


詳しくは

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A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 

















 現在改装されておられます。

本日 間切り搬入済みです。


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トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


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B【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

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毎月分配型の投信は良くない?

毎月分配型の投信は良くない?  

新型肺炎の影響にて日経平均は下がったり

上がったりを繰り返し、不透明な市場と

なっています。

現在の株価動向では投資しにくい状況ですが

比較的安定して投資できるのはやはり投資

信託になるかと思います。

今、シニア世代にとっては生活を補う毎月

分配型の投信が今も人気があります。

 20年近く前、毎月分配型投資信託で

人気のあったグロ−バル・ソブリン発売

以降、日本では毎月分配型投信が主流となり

人気となりました。

しかし分配金は元本を取り崩して運用

されているとして国は毎月分配型を

奨励しない方針に各金融機関へ

転換させた経緯があります。

毎月分配型は良くない運用のやり方

なのでしょうか。

例えば

・住宅ロ−ンの返済金の一部に配当金を

 充当させて両建てで運用する。

・年金の補完として分配金をもらう。

・分配金を新たに違う銘柄の投資信託

 に再投資する。

・NISAの枠を使う場合は当然分配型

 となります。(積立NISAの場合は

 分配金方式では意味がありません)

・賃貸物件と同じ考えで、建物の価値

 は下がっていくが毎月家賃収入が

 あると言う考え方の場合

等 目的や考え方によっては良い運用の

仕方であると私は思っています。

毎月分配型といえども基準価格

が上がればトータルリタ−ンで利益

が出る場合も当然ありますから。


ちなみに海外のREIT型投信が今人気で

毎月分配型の投信で1番人気銘柄

は ダイワ・US-REITオープン

(為替ヘッジなし)だそうです。

アメリカの不動産市況が良く、長期金利

も低い現在、最近6か月間で一番資金が流入

している銘柄だそうです。

分配金のない方が当然利回りは良くなります

が、毎月分配型も用途によって良い場合が

当然ありますので一概に良くないとは

言いいきれません。


@【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 

















 現在改装されておられます。

塗装工事中です。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

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A【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

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B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

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駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

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D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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シニア人材対象の合同就職面接会に行ってきました。

シニア人材対象の

合同就職面接会に

   行ってきました。
  

老親の介護をしながら仕事ができないか

ハロ−ワーク(京都ジョブ)主催 京都テレサへ

シニア人材向け合同就職面接会に行ってきま

した。

最近の人手不足で、中高年の転職も活発化して

いるためいい仕事があるのではないかと

期待し行きましたが、なかなか年齢が上がると

職種が決まってくるものです。

会場に出店されておられた企業様の職種は

洗い場スタッフ、介護職、警備職、福祉

バスの送迎ドライバ−、タクシ−ドライバ−

清掃員などで唯一営業職正社員は

太陽光発電の会社ぐらいでした。

コ−ヒ−の卸や金融業をしている企業が

ホテルや介護福祉にも参入しているので

手広く事業を拡げているのには感心しました。

がらがらかなと思っていましたが、けっこう

人が来ていて面接されている人も多く

出店した企業側にとってはメリットがあった

のではないかと感じました。

以前、企業側で出店した時はまったく人が

来ず、時間の無駄だったことが思い出されます。

人手不足の企業様は合同就職セミナ−等に出店する

価値があるかと思います。






@【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

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A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 



















 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


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B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


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番外編 マルチ商法(ネットワークビジネス)は稼げるか?E

番外編 マルチ商法

 (ネットワークビジネス)

       は稼げるか?E
 

             

30数年前アムウェイやニュ−スキンのマルチ商法

がはやりアムウェイをしましたが

失敗に終わりました。

20数年前懲りずにFAXを売るかもめサ−ビス

なるマルチ商法に加入しまたまた大損した

経験があります。

マルチ商法(ネットワークビジネス)と

ねずみ講との違いを御存じでしょうか。

ねずみ講

・商品が存在しない。

・他人を勧誘すると会費の一部が自分に

 入り、一部は組織の上のメンバ−に配分

 される。


違法とされています。


マルチ商法(ネットワークビジネス)

・物品の販売事業

・自分が勧誘したグル−プの月ごとの

 売上に応じてポイントが付与され

 その成績に対し収入が得られる仕組み。


特定商取引法の中で連鎖販売取引として

定義されており合法です。

マルチ商法は上の人が利益を得て下に

ついた人はよっぽど商品を売らないと

利益を上げることができません。

当時、営業には変に自信があり稼げる

と思い副業にて始めましたが

思ったように売れないものだと痛感した

苦い経験があります。

基本的にマルチ商法(ネットワークビジネス)

はかなりの労力を要し、売る商品を真剣に

人のためになると思う使命感、風評批判に

耐えられる精神の持ち主でないと副業として

稼ぐには大変だと思われます。(経験上)



@【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

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A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 



















 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


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ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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不動産投資は稼げるか?D

不動産投資は稼げるか?D 

今日は定番の不動産投資の話です。

アパ−トやマンションへの投資は収益率が

高く安定した収入があり、また土地にかかる

建物の減価償却で節税効果もあり副業として

人気があります。

現在の低金利政策が続くかぎり、資金調達は

しやすく(かぼちゃの馬車の事件以来

金融機関の審査が厳しくなったとは言え

金融機関はまだまだ不動産への融資は

続けていきます。)

立地が良ければ資産価値も上がっていき

ます。

では不動産投資のデメリットはどんな

ところでしょうか。

・自己資金のみでは投資できないため

金融機関から資金を調達しなければ

なりません。

そのためある程度の自己資金、返済能力

が必要となってきます。

一定条件をクリア−しないと不動産投資は

難しいです。


・建物を購入あるいは完成後、入居者が

集まらないまたは入居率が維持できない

場合、借入返済ができなくなるリスク


・返済が苦しくなり物件を売却しようと

思ってもすぐに売却できないリスク


・建物の経年劣化、設備の修繕費

入居者の退去後の改装費等かなりの

維持費出費がかかる。


などになるかと思います。

ハ−ドルが高い分、うまくいけばリタ−ン

の大きい副業となります。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


@【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

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A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 



















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保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

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使用されます。

完成予定は3月末予定


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ストレ−ジ事業部

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B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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コインランドリ−投資は稼げるか?C

コインランドリ−投資は稼げるか?C 

以前よりコインランドリ−には興味があり

コインランドリ−開業・運営マニュアル本

を何冊か読んだり、業者に話を聞きに行ったり

実際に店舗を見に行ったりしていました。

コインランドリ−市場の需要は拡大しており

最近は布団洗いに特化したコインランドリ−

も出てきており、景気に左右されない

副業として注目されています。

コインランドリ−投資のデメリットは

どんなところでしょうか。

・10畳程度の店舗でも初期費用が高くつく

(1000万以上投資額が必要です。)


・売上が天候に左右される。


・スーパ−などの近くで駐車場が確保できる

ような立地でないと売上を上げることは

できない。

(反対に駅に近い立地では売上は

          上げられない)


・設備の破壊や盗難のリスクがある。

(東京のコインランドリ−チェ−ンが軒並

盗難、破壊にあったニュ−スが最近あった。)


・水道、電気の光熱費の維持費がけっこうかかり

ましてや自己所有物件でなく賃貸だと投資額

を回収するのに相当時間を要する。


・フランチャイズは洗濯機や乾燥機の設備を売る

のが主の目的で、運営のフォロ−があまりない

業者が多い。

などになります。

投資額の割にはあまり稼げない可能性が高く

副業としてのコインランドリ−経営は

ハ−ドルが少し高いかもしれません。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】 

      


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302






営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/





名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。


@【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 



















 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

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担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

昨日より改装開始となりました。


入居可能時期2月末


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防犯カメラ設置

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駐車場 2台 空あり



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     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

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☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

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D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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太陽光発電投資は稼げるか?B

太陽光発電投資は稼げるか?B 

再生可能エネルギ−の切り札として政府買取保証

制度の太陽光発電投資。

地方に行くと山の斜面や田んぼの横などに設置

された巨大な太陽光パネルをよく見かけます。

太陽光発電の会社へ出資投資し、太陽光発電の

会社が太陽光パネルを使って発電した電気を

電力事業者へ売却し収益を得る。

その収益より投資家へ還元される仕組みです。

発電した電力は20年間 電力会社が固定価格

で買取をします。

国が買取価格を保証しているため安心です。

では太陽光発電のデメリットはないの

でしょうか。

デメリットとして

・日本では台風や地震の自然災害が多く

太陽光パネルが破損するリスクが高いです。

(昨年の台風による川の増水で太陽光パネル

が破損する映像をニュ−スでよく見ました。)


・国が電気業者から買取保証制度が終了

した場合、定期的な投資家への還元が

どうなるかわからない。


・投資した後、20年間は途中解約ができない。

などになります。


投資はリスクがつきものです。

20年間 国が買取保証してくれ

手間がかからない分太陽光発電投資は

副業の投資としてはいいかもしれません。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/








奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。






@【新 駐車場3台 募集】    
 





 工事車両2台駐車中

本日、駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 








 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

昨日より改装開始となりました。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp





財テク投資で今がチャンスなのは?A

財テク投資で今がチャンスなのは?A

私は過去、株式投資、投資信託、トルコリラに

連動した外債(為替リスク大です!!)等で大損を

し、財テクに失敗ばかりしていますが

最近注目しているのが仮想通貨です。

一時期仮想通貨が流行、市場が高騰し

億を稼いだ人もいましたが、仮想通貨

取引所「コインチェック」でのハッキング

事件が発生して以来、仮想通貨の市場は

暴落しました。

(仮想通貨自体の不備ではなく、取引業者

の人的ミスによるものです。)

今、再び価格が上昇基調にあります。

昨年、ヤフ−、楽天、SBIなどの大手企業

が取引所に参入していることからわかるように

仮想通貨市場はこれから有望視されています。

財テクで失敗しているものが言うには

おこがましいですが、投資としての副業

仮想通貨が今チャンスかと思います。

(※市場の動向によります)


仮想通貨取引所口座開設の流れ

@仮想通貨の取引所の公式サイトへアクセス

してアカウント登録

A口座開設の申し込みをする。

B免許証など本人確認書類をアップロ−ド

する。

C本人確認承認

D取引所からハガキが郵送されてくる。

E届いたハガキに書いてあるコード等

を公式サイトにて入力

口座開設OKとなります。


お金があれば仮想通貨に投資してみたい

と思っています。



@【新 駐車場3台 募集】    
 





現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 








 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

昨日より改装開始となりました。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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投資による副業について@

投資による副業について@

最近は昇給の低迷、老後の不安、不透明な経済

状況などにより副業をして少しでも収入をあげ

たいと思う人が増えてきています。

大手企業の一部はスキルアップにつながる

のであれば副業を認めている会社も増えて

きているようです。

一番身近な副業としては、投資額が

少なくて済むインタ−ネットを使った

副業、フリマアプリを使った物品販売や転売

ユーチュ−ブやアフィリエイトによる広告収入

などがあります。

しかし、限られた時間に収益を上げるには

相当のスキルや才能がないと利益を上げる

のは難しいのが現実です。

スキルや才能のない人が行う副業は

休日に体力勝負の肉体労働をするか

投資をしてリタ−ンによって利益を

得る副業をするかになってきます。

今週は投資による副業、財テク投資

不動産投資、コインランドリ−投資

太陽発電投資について書いていこうかと

思います。


@【新 駐車場3台 募集】    
 




現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 








 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

入居可能時期2月末から3月初旬となります


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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健康保険の給付制度のいろいろ

健康保険の給付制度

      のいろいろ
   

高額療養費に伴う「限度額認定証」

について1月29日のブログに書きましたが、

健康保険については困った時いろいろな給付

をしてくれる制度があります。


・病気やケガで仕事ができなくなり休んで

 しまっても申請すれば健康保険から

 「傷病手当」が支給される制度があり

 ます。

 (※休業しても最長1年6か月は収入

      の2/3が保証されます。)


・健康保険に加入している人が亡くなった

 場合、「埋葬料」として一律5万円が

 支給されます。

 健康保険の被保険者の家族が亡くなって

 埋葬した場合は「家族埋葬料」として

 一律5万円支給されます。

 ちなみに国民健康保険や後期高齢者

 医療制度の加入者が亡くなった場合

 「葬祭費」が支給されます。

 (各自治体にてこちらは申請)

 (※死亡した翌日から2年で時効となる

  ため忘れず申請しないともらえま

  せんので注意が必要です。)


・出産に伴い健康保険から「出産育児一時金」

 子ども1人につき42万円支給される制度が

 あります。

 (※死産でも対象です。)


・産休して収入が減っても健康保険から

 「出産手当金」を受けられる制度が

  あります。


健康保険制度にはいろいろな給付制度が

あり、医療費についても7割負担して

くれるため、非常に良い制度となっています。

健康保険制度が破綻しないようある程度の負担

は我慢していかなければならないのではないか

と思っています。



@【新 駐車場3台 募集】    
 






現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 








 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

入居可能時期2月末から3月初旬となります


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








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有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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定年後、同じ会社で働き続けますか?

定年後、同じ会社で

働き続けますか?
  

政府は2021年4月に70歳までの就業機会

の確保する法案改正を閣議決定しました。

企業は2021年4月から高齢者雇用を

希望者は70歳まで雇わなければならなく

なるようです。

しかし企業側にとっては高齢者を雇い

続けることは人件費の負担が大きく

なることとなります。

そのため定年後の給与は今まで以上に

大幅に削減されることが予想されます。

給料が半分以下となり、肩書もなく

なります。

70歳まで同じ会社にいられるかどうかも

わかりません。

会社にしがみついて働くのも、転職するのも

フリ−ランス契約するのも、独立するのも

それぞれの価値観や事情によるかと思います。

しかし、どんどん年金の支給年齢も先伸び

となっていきます。

国や年金、会社に頼らず自分自身

老後に向け、若いうちからキャリアや能力を

高め、安定した老後の生活を確保できるよう

計画していく時代になってきましたね。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】 

      


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302







営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/




名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。




@【新 駐車場3台 募集】    
 





現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。





A【シェモア 19 402 入居者募集】











退去改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

入居可能時期2月末から3月初旬となります


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり





B【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





C【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








akippaへご予約を御待ちしております。






D【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 






保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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重症の花粉症の方に朗報です!!

重症の花粉症の方

に朗報です!!
  

気管支ぜんそくと慢性じんましんの治療薬

として認可されていた抗体薬オマリズマブ

(製品名 ゾレア)が花粉症の方にも使用

できるようになりました。

花粉症の抗体薬の認可は世界で初めてだ

そうです。

2〜4週間ごとに皮下注射すれば、抗スタミン薬

と鼻噴霧用ステロイドに加え、かなり炎症が

緩和できるのだそうです。

早速、地元の耳鼻科に問い合わせてみましたが

まだ、耳鼻科では取り扱っておられないとのこと

でした。

地元の耳鼻科でも接種ができるように

なれば、ためしてみたいです。

(重症な花粉症の方でないと花粉症のたいへん

な症状は理解していただけない

と思いますが・・・。)





【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅







電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/





奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。









@【新 駐車場3台 募集】    






現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。





A【シェモア 19 402 入居者募集】











退去済み、改装前

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





B【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで





C【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








akippaへご予約を御待ちしております。






D【 保育園跡 京都ライフ様 

  トランクル−ムに現在改装中です。】






保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで






有限会社 慈童

担当 井上

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最近の若い人が選ぶ一人ぐらし物件の傾向

最近の若い人が選ぶ

一人ぐらし物件の傾向
  

最近の20代〜30代の学生や会社員は

通勤時間がかかるのなら学校や会社へ

すぐ行ける物件であれば狭くてもかまわない

傾向だそうです。

@駅から近い物件

(通勤、通学の時間がもったいない考え)

A駐車場はなくて良い

(若者の車離れがすすんでいます)

B洗濯はコインランドリ−で十分

(洗濯機は必要ない、物はできるだけ

置かない主義)

などです。

東京では居室の広さが約3畳の極狭アパ−ト

が人気ですぐに満室になるそうです。

立地の良い狭い土地でも居室を狭くして

部屋数を増やし、アパートを建てて

業績をのばしている業者が増えている

そうです。

若い人の一人暮らしの物件選びが

変化してきていますね。



【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。




@【新 駐車場3台 募集】    






現在、園庭があった部分を駐車場に改装する予定です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)計画中です。

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【シェモア 19 402 入居者募集】











退去済み、改装前

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳と表示

されていますが、片方はフロ−リング

洋間 6畳となっています。

入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり


B【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


C【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】


コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

副業収入で確定申告する基準は?

副業収入で確定申告

する基準は?


もうすぐ確定申告の季節がやってきます。

副業をした時、確定申告が必要かどうかは

副業の給与または利益が20万超かどうか

が基準となります。

副業で申告が必要な基準

@サラリ−マンがもう一つ別の企業に勤め他社

から給与を20万超もらった場合

(給与所得で申告計上)


Aフリ−ランスで業務受託やユ−チュ−バ−

でのネット広告収入やネットでの物品販売にて

得た場合などは収入から経費を引いた利益が

20万超となる場合

(雑所得や事業所得で申告計上)


B不動産収入の場合は家賃収入から経費を引いた

利益が20万超となる場合

(不動産所得として申告計上)

となります。

確定申告は医療費控除(10万以上かかった

場合)、源泉徴収が割高に徴収されて

いる場合、株で損をした場合、会社を退職した場合

小規模共済に加入している場合、個人事業主になった場合

など等確定申告をした方が還付金

を受けられる場合もあり、サラリ−マンの方でも

確定申告することによって得する場合があります。


@【新 駐車場3台 募集】    






現在、園庭があった部分を駐車場に改装する予定です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)計画中です。

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【シェモア 19 402 入居者募集】











退去済み、改装前

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。

入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり


B【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


C【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】


コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

新型肺炎による今後の株価の動向

新型肺炎による今後の株価の動向

新型肺炎が世界中に拡がっている中

経済へも影響を及ぼしています。

1月の日経平均は5か月ぶりに下落し

各企業の株価を下げています。

過去のSARS(サーズ)や鳥インフルザ

が発生した3か月〜6か月後の日経平均

は大幅に上昇しています。

現在株価が下がっている今が買い時と

なります。



新型肺炎の報道を見るとちょっと加熱

気味です。

パニックにならず冷静に、外出時はマスク

帰宅後は手洗い、うがいをして予防して

いきましょう。

早く新型肺炎が収束に向かって欲しいです。

もうすぐ花粉症の季節となり、マスクが

必要ですが、新型肺炎の影響でマスクが

売り切れておりちょっとそっちの方が心配

です・・・・。

鬼はそと、福はうち!!


@【新 駐車場3台 募集】    






現在、園庭があった部分を駐車場に改装する予定です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)計画中です。

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【シェモア 19 402 入居者募集】











退去済み、改装前

入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり


B【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


C【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】


コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

きな粉を食べて筋力低下を防止しています。

きな粉を食べて筋力低下を

防止しています。


徳島大学の研究によると寝たきりの人で

あっても大豆たんぱく質を毎日食べること

によって筋力がアップすることがわかって

います。

また、大豆たんぱく質を毎日食べることに

よって心臓疾患が減少し死亡率がさがる

そうです。

私も毎日味噌汁にきな粉を入れて食べて

います。

運動は掃除をするぐらいでほとんど体を

動かさないため、筋力低下防止を心掛けて

います。

ためしに運動不足の方や高齢の方 納豆

やきな粉を毎日摂取されみてはいかが

でしょうか。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302







営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/




名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。



@【新 駐車場3台 募集】    






現在、園庭があった部分を駐車場に改装する予定です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)計画中です。

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【シェモア 19 402 入居者募集】











入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり


B【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


C【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】


コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

スマホ決済会社、統合がはじまる!

スマホ決済会社、統合がはじまる!  

昨年11月14日、京都信用金庫の担当者に

ブログで宣伝してほしいとお願いされ

書きました「オリガミPAY」がメリカリ

に統合され、スマホ決済サ−ビスの

「メルペイ」となりました。

通信業界ではペイペイを手掛けるヤフ−と

LINEが統合し、大手のソフトバンクグル−プ

の囲い込みが始まっています。

タケノコのようにできたいろいろなスマホ決済

会社、消費者にとってはややこしいです。

今後一層淘汰が進み、スマホ決済も消費者にとって

使い勝手が良くなるといいんですが・・・。

企業にとっては統合、合併、子会社化

などにより赤字が拡大し、ますます競争が激しく

なりそうですね。



【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


1、【入居者募集 募集中】

 
    


シェモア 19 402 入居者募集











入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





2、【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで


3、【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。



4、【新 駐車場3台 募集】 






現在、園庭があった部分を駐車場に改装予定です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)計画中です。

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



病気、ケガなどの入院で高額医療費立替不要対策は?

病気、ケガなどの入院で

高額医療費立替不要対策は?


健康保険制度には高額療養費制度という

ものがあり、医療費が1か月に一定額以上

となった場合、医療費を負担しなくて

良い原則があります。

しかし、突然の病気やケガで入院し医療費が

高額になった場合、病院の窓口では医療費の

限度額以上にいったん全額立替えて支払わ

なくてはなりません。

月に支払う上限額以上分を立替えた金額は

申請すれば返金されますが、時間がかかって

しまいます。

手持ちのお金がない場合は困ってしまいます。

高額医療費の上限以上の立替分を不要にする

対策として

「限度額適用認定証」なるものを病院の窓口

に支払い時提示すれば、負担額の上限のみ

の支払いで済むそうです。

「限度額適用認定証」を申請するには

加入している健康保険制度の窓口で申請

することができ、有効期限は1年(更新)

申請書はネットでもダウンロ−ドできます。

緊急な入院に備えて申請されてみては

いかがでしょうか。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅







電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/





奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。






1、【入居者募集 募集中】

 
    


シェモア 19 402 入居者募集











入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





2、【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで


3、【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

5Gって何がどうなるの?

5Gって何がどうなるの?

5G(第5世代移動通信システム)のサ−ビスが

今年3月より始まります。

5Gは4Gの20倍の通信速度が速くなるため

通信手段の時間が速くなります。

例えば

現在2時間の映画の録画が3秒でダウンロ−ド

できてしまうそうです。

5Gによってこれから有望な産業技術

車の自動運転技術、遠隔操作技術

8Kテレビの受信、VRの容量、ドロ−ン技術

無人タクシ−、無人農機具等

用途が広がっていきます。

職場においても、会社に出社する必要が

なくなり、すべて遠隔操作にて仕事を行う

ことになるだろうと言われています。

(リモ−トワーク)

5Gが普及することにより私たちの生活が

一新する可能性があります。

すでにアメリカ、中国、韓国は6Gの研究に着手し

国家の指導権争いが始まっています。

通信システム技術の指導権を握れば

産業の富を得ることができます。

日本は通信システムでも遅れているので、巻き返し

を図ってほしいですね。


1、【入居者募集 募集中】

 
    


シェモア 19 402 入居者募集











入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





2、【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで


3、【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/




血圧の話

血圧の話  

健康管理において血圧の基準は重要

です。高血圧になると心臓病や脳卒中などの

病気を引き起こします。

高血圧になりやすい人は食事の内容や

遺伝的なものもありますが、一番の要因

は筋肉の衰えが原因だそうです。

高齢になるとだんだん運動をしなくなったり

歩かなくなったりすると、筋肉が萎縮し

体が痛くなり、ますます運動をしなくなり

どんどん血圧が上がっていく。

定期的な運動が高血圧を防ぎます。

ちなみに血圧の基準は

若い人から中年層は

 130/85 〜 140/90 までの範囲  

後期高齢者は

  150/90 までの範囲

実際の範囲は

年齢 + 90 以内であれば血圧が

高くても問題ないそうです。



1、【入居者募集 募集中】

 
    


シェモア 19 402 入居者募集











入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





2、【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで


3、【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    






場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/




駐車場の需要が厳しいです。

駐車場の需要が厳しいです。 

アキッパの登録や空き駐車場の募集をして

いますが、まったく応募者がありません。

駐車場の借り手が少なくなってきているのを

実感します。

入居者の方も車を持たない方が増えてきて

います。

首都圏のマンションでは駐車場のスぺ−ス

を作らず建てているマンションが増えて

いるそうです。

首都圏のマンション契約者のうち駐車場を

使わない人は07年に20%だったのが

18年には5割を超えたそうです。

車はカーシェアで十分だという人が増えて

いるためです。

若い世代ほど車ばなれが進んでいます。

車を買わなくなってくると自動車メ−カ−

の経営は厳しくなっていき、自動車産業に

関連した企業もまた厳しくなっていきます。

駐車場の需要減少から見て将来の基幹産業

が危ぶまれることが予想されますね。


1、【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。




2、【入居者募集 募集中】

 
    


シェモア 19 入居者募集





@





入居可能時期2月末から3月初旬


2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





3、【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





液体のりでがん治療!

液体のりでがん治療!   

東京工業大のチ−ムがこのほどがん細胞を壊す

放射線治療で、薬剤になんと文具に使う液体のり

の主成分を混ぜることによって大腸がんを完治

することを発見したそうです。(動物実験段階)

安い液体のりの主成分であれば、今後費用もかか

らずがん治療に役立つ成果ですね。


話は変わりますが、ウィンドウズ7のサポ−トが

終了したためウィンドウズ10に切り替えました。

切り替えましたが、うまく使いこなせないので

慣れるまで大変です。

いつも思うのですがそのままサポ−トを続けて

くれないものか、何とかならないのかと

いつも思ってしまいます。

無料の時に切り替えておけば良かったと

後悔しています。(T_T) 


1、【akippa ネットで

   駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 

             募集中 】

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。




2、【入居者募集 募集中】

 
    


シェモア 19 入居者募集





@





入居可能時期2月末から3月初旬



2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり





3、【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】






場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



健康は毎日歩くこと

健康は毎日歩くこと   

人類は立ち上がって歩くことができるようになり

脳が発達し進化、発展してきました。

現代のように日常歩かなくなったため

いろんな病気になるようです。

1月9日のブログにも書きましたが

「犬を飼う事で長生きできるらしい」

で、散歩に行くことによって病気が

予防できます。

1日8千歩歩くことができれば

脳卒中、心臓病、認知症、うつ病、骨粗鬆症

糖尿病、高血症などの予防ができます。

ただだらだら歩くのではなく、大股で時に

早歩きをすると効果が一段と上がるそうです。


自分はまったく歩かないのに老親には歩く様

言います。

一日こたつに入っているため認知症ぎみ

になってきており、何とか歩くよう

説得する毎日です。

最近の高齢者はできるだけ自立したいと

思っておられる方が多いので、ジムに

通われる方も多いですね。

腹筋の筋力が衰えると腰が曲がってきて

歩けなくなってしまい、歩かなくなると

一挙に病気になってしまう可能性が

高まります。

毎日歩く事が健康につながることは

わかっていても、習慣的に歩き続ける

のが難しいところです。


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

ちらほらとご利用が入って

きておりますが

まだまだ地域の皆様に浸透して

おらずご利用はほとんどないのが

現状です。

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。




【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集











2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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2019年度 賃貸マンション設備人気ランキング結果

2019年度 賃貸マンション

設備人気ランキング結果 
 

不動産投資を考えておられる方は、どういった

物件が人気があるかを考えて投資されます。

購入価格を考えるのは当然ですが、駅から近い

ス−パ−やコンビニに近いなど立地的な面や

入居する人がどういった設備があれば

喜ばれるのかも考えなくてはいけません。

2019年度(昨年)設備で人気上位であったものは

単身者向け物件では

1位 インタ−ネット無料

2位 エントランスのオ−トロック

3位 宅配ボックス

ファミリ−向け物件では

1位 インタ−ネット無料

2位 追い炊き機能

3位 エントランスのオ−トロック

となっています。

また、この設備がないと入居がなかなか

決らない上位ランキングでは

単身向け物件では

1位 室内乾燥機置き場

2位 TVモニタ−付きインタ−ホン

3位 インタ−ネット無料

ファミリ−向け物件では

1位 室内洗濯機置き場

2位 独立洗面台

3位 追い炊き機能

となっています。

比較的安い単身向け物件へ投資したとしても

上記設備があるのとないとでは入居率が

替わってきます。

良い物件を探すには、自分が入居してずっと

住みたくなる目線で判断する必要がありますね。


備品を撤去いたしました。







 



【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集











2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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貸オフィスも検討中

貸オフィスも検討中  

保育園の備品の処分がようやく一段落に

近づきました。

まだ大きい備品が多少残っており別の業者

にて処分をお願いしようかと思っております。

テナントの募集を行ってまいりましたが

なかなかテナントで借りていただける方が

みつからないため、貸オフィスに改装も

現在検討しています。

貸オフィスってどんなものがあるのか

調べて見ました。

・バーチャルオフィス

⇒ 固定のオフィスを必要としない入居せず

  住所、電話番号、FAX番号などをレンタル

  するオフィス

・コワ−キングスペ−ス

⇒ 他の利用者と執務スペ−スを共有するオフィス

  家賃形式でなく会費形式

・レンタルオフィス

⇒ 個別に仕切られた個室空間を各企業がレンタル

  するオフィス形態

・賃貸オフィス

⇒ 自社でスペ−スを借りるオフィス形態

などがあるそうです。

立地や駅からの距離、需要動向、コスト面など

ちょっと難しいかもしれません。

今はやりのジムに改装した方が需要があるかも

しれませんね。

まず資金調達が厳しいですが・・・・。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302



営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/








名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。



【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集











2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

ネットでのPR及び集客の流れ

ネットでのPR及び集客の流れ 

広告媒体は紙ベ−スから主にネット媒体

へ移行し、商品のPRや集客方法はネットが中心と

なりました。

ではネットでのPRや集客はどうしていけば

良いのでしょうか。

@インタ−ネットでのPRはまず店を知ってもらう

商品を知ってもらうことからなるためホ−ムぺ−ジ

をまず作る。

Aソ−シャルツ−ルを使い情報を広める。

・Facebook

・Twitter

・Googleマップに登録

・YouTube

  などを使い情報を広める。

B用意したコンテンツに顧客が訪れるようになれば

会員登録をしてもらう。

C会員登録をしてくれた顧客にメ−ルマガジンをメ−ル

したり、直接電話をかけたりする。

Dブログで最新情報やニュ−スを発信する。

E商品を購入してもらいやすくするためネット上

の買い物かごやカ−ド決済、口座振込、代引引換

などを整備する。

F既存顧客へ何度もフォロ−のメールを発信する。

のような流れになるかと思います。


Eなどの整備はなかなか素人ではできないので

有料にて整備となるかとは思いますが

@、AはコストをかけずPRしていけるかと

思います。

すでにご存じの方が大半とは思いますが

参考になれば幸いです。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】








☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7




URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集













2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

企業運営にとって一番重要なのはキャッシュフロ−です。

企業運営にとって一番重要なのは

キャッシュフロ−です。
  

認可外保育園を運営していた時、資金繰りは

たいへんでした。

認可外保育園は行政からの補助金がほとんど

なく、売上(保育料)は大半が人件費で消え

非常に厳しい経営状況でした。

運営は厳しかったですが、子ども達が楽しく

過してくれたことでなんとか続けられたかと

思います。

企業にとって赤字経営又は黒字経営といえども

キャッシュ(現金)がなければ企業活動は

行きづまります。

ではキャッシュ(現金)を確保するには

どうすれば良いのでしょうか。

@当然 一番に売上を上げる。

A他人資本を調達する。

融資や出資(クラウドファンティング、エンジェル投資家

ベンチャ−キャピタルから調達する)

又は行政からの補助金・助成金の支援を受ける。

Bクレジット決済の場合、スマホ決済に変更する。

スマホ決済は翌営業日に入金されるサ−ビスが

ある。

Cリ−ス契約により分割払いにする。

先延ばしにて資金に余裕を持たす。

D支払は後払いにする。

クレジットカ−ドの支払いであれば翌々月となる。

E従業員の給与日を遅めに設定する。

F必死で経費の削減を行う。

G最後は個人(代表者、代表取締役他)から

借りてなんとか資金繰りを乗り切る。

などでしょうか。

企業運営にとってキャッシュさえまわれば

なんとかやっていけます。

独立をお考えの方は、キャッシュフロ−

資金繰りが大事です。

まずは資金繰表を作成することが重要と

思います。



【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅







電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/





奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。



【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集













2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



4月民法改正に向け銀行のアパ−トロ−ン保証人不要方針!!

4月民法改正に向け銀行の

アパ−トロ−ン保証人不要方針!!


12月5日のブログにて、民法改正に伴い連帯保証人

契約はどうなるか、信用金庫や不動産屋に聞いて

見ましてが、その時点では何も決まってないとの

ことでした。

ここにきて大手銀行や地方銀行はアパ−トロ−ン

について4月の民法改正に伴い連帯保証人を

とらない方針にするそうです。

相続対策に収益物件を購入あるいは建築する場合

アパ−トロ−ンに通常連帯保証人をつけて融資を

受けます。(相続対策上、通常法定相続人が

連帯保証人となります。第三者の場合もあります。)


空室が増えロ−ンが返済できなくなった場合

無理な投資で失敗した場合等

連帯保証人へ債務請求となるため、連帯保証人

への生活の影響を考え、今回民法が改正される

ことに伴いアパ−トロ−ンの連帯保証人をとらな

いのだそうです。(保証限度額確定案件によると

思いますが・・・。)

反面、4月からの民法改正によって

こらから不動産に投資をしようと思っておられる

方々にとっては、連帯保証人がいらなくなった分

借入審査が厳しくなる上、金利が高くなり

メリットが無くなります。

サラリ−マン投資家が借入を起こす場合

職業でまず選別が厳しくなり、返済の能力、

属性、事業計画の重要性が4月以降厳しく問われ

安易に不動産投資が出来なくなり、不動産市場へ

影響を及ぼさないか少し心配です。


【乳母車寄贈に伴うご連絡】

幼稚園、保育園様へ寄贈をお願いして

おりましたが応募がないため、残念ですが

業者にて処分いたしました。

ありがとうございました。







【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集













2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで



各社仲介

エイブル☎ 075-953-8181

センチュリ−21☎ 075-955-7272
(株式会社レンタ)

エリッツ☎ 075-953-5455

賃貸サ−ビス☎ 075-393-4146
(桂駅前店)

ピタットハウス☎ 075-955-8601
(株式会社ハロ−ホ−ム)

ココハウス☎ 075-952-6600

のぞみハウジング☎ 075-924-0707

他へ

ご連絡下さい。








有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

大坂の不動産動向

大坂の不動産動向

東京オリンピック以降、東京の不動産価格は下落する

と予想されるエコノミストがたくさんおられます。

では、大坂の不動産の動向はどうなっているのでしょうか

大坂市中心のオフィス街は、3年後までに完成する新規

建設計画は160件もあるそうです。

内訳は、マンション55%、ホテル23%、オフィスビル13%

企業がオフィス街中心から移転し、跡地がマンションへ

建て替えられる構図となっているそうです。

大企業の跡地は高層マンション、中小企業のビルの跡地

はワンル−ムマンションとなっている。

京都の桂川にあったキリンビ−ル工場が移転し、跡地に

イオンが進出、駅が新しくできマンションがたくさん

建ったようなイメ−ジでしょうか。

地価は上昇しました。

東京はオリンピック以降どうなるかはわかりませんが

(私は東京オリンピック後も東京の不動産価格は

下落しないと思っています。)

大坂は万博も控え、まだまだ不動産の動向は悪くは

ならないのではないでしょうか。


【保育園の備品をお譲りします】

乳母車4人乗り 1台お譲りいたします。
保育園様、幼稚園様 もらっていただけません
でしょうか



よろしくお願いいたします。


【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集













2LDK

小動物 可

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで



各社仲介

エイブル☎ 075-953-8181

センチュリ−21☎ 075-955-7272
(株式会社レンタ)

エリッツ☎ 075-953-5455

賃貸サ−ビス☎ 075-393-4146
(桂駅前店)

ピタットハウス☎ 075-955-8601
(株式会社ハロ−ホ−ム)

ココハウス☎ 075-952-6600

のぞみハウジング☎ 075-924-0707

他へ

ご連絡下さい。








有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/




1月11日
満月(半影月食)雲が多くてはっきり
見えませんでした。

どの型のインフルエンザにも効果のあるワクチンが現在開発中!

どの型のインフルエンザにも効果のある

ワクチンが現在開発中!
   

インフルエンザの流行する季節になってきました。

インフルエンザのワクチンについての話です。

インフルエンザのウィルスの表面には突起がたくさん

並んでおり、形状によって18種類もあるそうです。

そのため毎年インフルエンザのウィルスの突起の

形が替わって、A型、B型、香港型など種類の違う

ウィルスが発生します。

インフルエンザのウィルスは感染時、ウィルスの突起

が喉や鼻の細胞にくっつき、体の内部に入り込んで

増殖し悪さをします。

このインフルエンザのウィルスの突起部分を変化

させないようにするワクチンが現在開発中なのだそう

です。

ウィルスの突起を防御するワクチンができれば、新型

のウィルスや全く予想できない突然変異のウィルスにも

対応できるようになるらしいです。

近い将来、このワクチンが完成し接種すれば、どの型の

ウィルスにも対抗できるようになります。


私はアレルギ−反応がきついので、新しいワクチンができ

ても接種しませんが・・・・。

インフルエンザの予防で重要なのは、体力を落とさず

手洗い、うがいが一番重要です。

インフルエンザやこの季節ノロウィルスも流行ります。

感染しないよう予防に努ましょう!!

(中国では新型ウィルスで肺炎による死亡者が出ています

十分注意しましょう!)


ありがとうございました。

長い間、子ども達が遊んだくじらの滑り台

幼稚園様、保育園様へ寄贈をお願いしており

ましたが、頂いていただける先が見つからない

ため本日残念ですが処分いたしました。






乳母車4人乗り 1台お譲りいたします。
保育園様、幼稚園様 もらっていただけません
でしょうか



よろしくお願いいたします。

【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集














駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで

ご連絡下さい。








有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





子どもがようやく20歳になりました。



犬を飼うことによって長生きできるらしい

犬を飼うことに

よって長生きできるらしい
  

ペットを飼うことよって精神的安定を得られる

ことは昔から経験上知られています。

このほどカナダ・スエ−デンの研究チ−ム・アメリカの

心臓協会が調査した結果、犬を飼っている人は

健康で長生きできるそうです。

理由として

・日常的に犬の散歩に出かけることによって

 運動を行こない、心臓病などが起きにくくなる。

・犬と一緒にいると孤独感が和らぎ、血圧が

 下がる。

・犬といると心臓発作や心筋梗塞も防げ、あらゆる

 病気による死のリスクが低下する。

などがわかったそうです。

高齢者が犬を飼う場合注意する点は、小型犬を飼う

ことです。

大型犬や力の強い犬の場合、散歩の際ひきづられ

転倒し反対にケガをすることがあります。

私は犬や猫が大好きですが、スギ、ホコリ、ブタクサ

猫、犬、あげくのはてにはゴキブリまでアレルギ−

反応がでるためペットが飼えません。

研究結果のように犬が飼えれば、毎日散歩し

健康を維持できるんですが、残念です。

皆さんは、犬や猫を飼っておられますか。


長岡京市在園の幼稚園様、保育園様


クジラの滑り台をもらっていただけませんか?

まだまだ使用可能です。

子ども達に遊ばせてあげて下さい。





よろしくお願いいたします。



【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集














駐車場 3台 空あり

入居可能時期2月末から3月初旬




A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで

ご連絡下さい。





4月改正の同一労働同一賃金制度は必要?

4月改正の

同一労働同一賃金制度は必要?


2020年4月より「同一労働同一賃金制度」が適用

されます。

同じ仕事であれば正社員であろうが、パ−ト

であろうが同一賃金を支給しなければ

ならない法律が施行されます。

ほんとうに企業は対応できるのでしょうか?

形だけになってしまうのではないかと思って

しまいます。

確かに同じ仕事をしていれば正社員とパ−ト

などの非正社員が平等に同じ賃金を受け取る

ことはいいことでしょう。

しかし企業は正社員と非正社員が同じ仕事

をしている基準をどう判断していくので

しょうか?

また、企業側からするとパ−トなどの

非正社員の人件費が上がり経営が厳しく

なるのではないでしょうか?

同じ仕事をしているからと言って同一

の賃金であれば正社員になる必要性が

あるのでしょうか?

見習いから頑張って正社員にようやくなれ

給与が上がった、昇給して給与が上がる目標

の意味は、正社員としての責任に対する対価

はどうなるのでしょうか?


昔の話で恐縮ですが、サラリ−マンになる前の

年に「男女機会均等法」なる法律が施行され

当時、営業に出なかった女性も男性のように

営業に出ていました。

しかし企業にとっては成果が出ず失敗と

なりました。

30年たってようやく定着しましたが、

男女機会均等と現在男女平等となっていますか?

年始からぼやいてしまい申し訳ありません。

この法律について皆さんはどう思われましたか。



保育園の備品を差し上げます。

※誠に残念ですが保育園を

継承して頂く方が見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。

また、長岡京市商工会様へもご紹介

しております。

飲食関係の方で備品が必要な方は

お譲り致します。

また、幼稚園関係、福祉関係、一般の方も

ご連絡を御待ちしております。

なお、お手数ですが直接取りに来て頂き

運んで頂くこととなることと

先着順のため無くなったり、廃棄処分したり

するためご了承ください。

期限の目安は1月中旬を予定しております。

よろしくお願いいたします。







クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台






5年以内のシンク、ガス窯


ガス炊飯器





大型の引出し家具3つ

オルガン2台



複合機

1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ

       やかんなど

ひなまつりセット

他多数ございます。


 







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



【入居者募集 及び 駐車場空あり 募集中】

 
    


@シェモア 19 入居者募集










駐車場 3台 空あり


A駐車場ご利用者募集中





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

くわしくは

⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店 

☎ 075-957-4800 まで

ご連絡下さい。





東京オリンピック以降、不動産投資の行方は?

東京オリンピック以降

不動産投資の行方は?
  

東京オリンピックに向け建設ラッシュ、インバウンドに向け

ホテル建設のラッシュに伴い不動産価格は上昇を続け

収益物件への投資も活況が続いています。

しかし、東京オリンピック終了後不動産価格は下がり

不動産への投資も縮小するのでしょうか?

オリンピックの建設ラッシュが終了したとしても

引き続きインバウンドの需要はあり

2023年 新東名高速が全面開通

2025年 大坂万博開催

2027年 リニア中央新幹線開業

と大型開発が続くため、大都市圏中心に

建設内需は当面続くと思われます。

そのため都心部中心の収益マンションの

需要は堅調にあるかと予想されます。

大地震などの自然災害や経済的なクラッシュが

おこらないかぎり、東京オリンピック以降でも

不動産投資は堅調に続くと思われます。



【駐車場空あり 募集中】    





場所 長岡京市開田1-9-18 @番

   @10,000円〜

マンション入居者様以外でも可

ご希望のお客様は

⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 ☎ 075-603-6022

へご連絡下さい。

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。

明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願い致します。
  

今日から仕事始めの方も多いかと思います。

皆様は今年の目標はたてられましたか?

今年はいよいよ東京オリンピックがあり

日本の景気も7月までは上昇傾向と予想

されていますが

年始早々アメリカとイランがややこしくなって

きており世界情勢、経済状況が不透明です。

年始より市場の動向に注目されます。

 さて、昨年は親の介護等もあり本業を無償で

譲渡し廃業しましたが、今年の目標は親の介護

をしながら本業を見つけることを第1目標として

がんばっていこうと思っています。

親の介護を理由に勤務先を離職、廃業する人は

年間約10万人もおられるそうです。

親の介護にて離職、廃業すると実際経済的に苦しい

状況となるのが実感してわかります。

できれば親の介護のため離職や廃業はしないで

別の方法を取るべきかと思います。

自分自身の経済状況を早く取り戻しながら

今年も 生活、事業運営、その他にかかわる情報を

提供していきたいと思います。




今年もよろしくお願い致します。吉祥院天満宮





滋賀県 多賀大社


【駐車場空あり 募集中】    





場所 長岡京市開田1-9-18 @番

   @10,000円〜

マンション入居者様以外でも可


⇒ 京都ライフ   

企画管理部南営業所 ☎ 075-603-6022

ご連絡下さい。




保育園の備品を差し上げます。

※誠に残念ですが保育園を

継承して頂く方が見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。

また、長岡京市商工会様へもご紹介

しております。

飲食関係の方で備品が必要な方は

お譲り致します。

また、幼稚園関係、福祉関係、一般の方も

ご連絡を御待ちしております。

なお、お手数ですが直接取りに来て頂き

運んで頂くこととなることと

先着順のため無くなったり、廃棄処分したり

するためご了承ください。

期限の目安は1月中旬を予定しております。

よろしくお願いいたします。







クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台






5年以内のシンク、ガス窯


ガス炊飯器





大型の引出し家具3つ

オルガン2台



複合機

1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ

       やかんなど

ひなまつりセット

他多数ございます。


 







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

老化は年齢によって進行するらしい

老化は年齢によって

進行するらしい
   

年末の大掃除や買い出しで疲れました。

最近、膝が痛く脚立に乗って窓ふきをしましたが

膝や腰がすぐに痛くなってしまいます。

若い時は平気でしたが年を取ると全身すぐ疲労

してしまいます。

老化はいやですね。

アメリカスタンダ−ド大学の研究で人間の老化は

3つの年齢を境に老化が加速することがわかった

そうです。

血液中のタンパク質を分析した結果

34歳、60歳、78歳

が転換期になるそうです。

老化は一様に進むのではなく段階を得て老化

するそうです。

私は年々老化が激しいですが、60歳になった

らガクンと老化がひどくなるのかと心配です。



後2日で今年も終わりです。

今年1年皆様はどんな年でしたか。

私はあまりいい年ではなかったので、来年は

いい年であることを期待しています。

良いお年をお迎えください。



【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302



営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/








名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。






保育園の備品を差し上げます。

※誠に残念ですが保育園を

継承して頂く方が見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。

また、長岡京市商工会様へもご紹介

しております。

飲食関係の方で備品が必要な方は

お譲り致します。

また、幼稚園関係、福祉関係、一般の方も

ご連絡を御待ちしております。

なお、お手数ですが直接取りに来て頂き

運んで頂くこととなることと

先着順のため無くなったり、廃棄処分したり

するためご了承ください。

期限の目安は1月中旬を予定しております。

よろしくお願いいたします。







クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台






5年以内のシンク、ガス窯


ガス炊飯器





大型の引出し家具3つ

オルガン2台



複合機

1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ

       やかんなど

ひなまつりセット

他多数ございます。


 



【駐車場空あり 募集中】 





場所 長岡京市開田1-9-18 @番

   @10,000円〜

マンション入居者様以外でも可


⇒ 京都ライフ

企画管理部南営業所 ☎ 075-603-6022

ご連絡下さい。


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


ご連絡を御待ちしております。

保育園の備品を差し上げます。

保育園の備品を差し上げます。

※誠に残念ですが保育園を

継承して頂く方が見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。

また、長岡京市商工会様へもご紹介

しております。

飲食関係の方で備品が必要な方は

お譲り致します。

また、幼稚園関係、福祉関係、一般の方も

ご連絡を御待ちしております。

なお、お手数ですが直接取りに来て頂き

運んで頂くこととなることと

先着順のため無くなる場合がございます

のでご了承ください。






クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台←ホシザキ京阪株式会社に撤去してもらいました。 及び 小型冷凍庫1台
5年以内の業務用食器乾燥機←ホシザキ京阪株式会社に撤去してもらいました。



5年以内のシンク


ガス炊飯器


 ガス窯、ガスコンロ



 3つに分かれます

大型の引出し家具

オルガン2台



複合機

1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ

       やかんなど

ひなまつりセット

他多数ございます。


 




今日はクリスマスイブです。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


【駐車場空あり 募集中】 





場所 長岡京市開田1-9-18 @番

   @10,000円〜

マンション入居者様以外でも可


⇒ 京都ライフ

企画管理部南営業所 ☎ 075-603-6022

ご連絡下さい。




口の中のケアの重要性

口の中のケアの重要性    

健康を維持するための重要な手段として

口の中のケアは非常に重要だそうです。

@唾液は細菌に抗体を作るIgeが含まれており

菌の感染を防ぐ役割をしています。

今流行っているインフルエンザも唾液により

感染を防ぐことが出来ます。

A歯茎の病気である歯周病は、血管を通して

全身に細菌を送り 心筋梗塞、脳卒中、糖尿病

を起こす危険があります。

歯磨きで歯周病を防ぎましょう。

B要介護の高齢者は定期的に口腔ケアをすることに

よってごえん肺炎を4割防ぐことができる

そうです。

虫歯や歯周病を安易にほっておくとたいへんな

ことになってしまいます。

口の中のケアは非常に重要ですね。




クリスマスケ−キをどうぞ

歯磨きをお忘れなく!!


※誠に残念ですが保育園を

継承して頂く方が見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。

飲食関係の方で備品が必要な方は

お譲り致します。

また、幼稚園関係、福祉関係、一般の方も

ご連絡を御待ちしております。

なお、お手数ですが直接取りに来て頂き

運んで頂くこととなることと

先着順のため無くなる場合がございます

のでご了承ください。






クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台及び他ガススト−ブ3台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台 及び 小型冷凍庫1台
5年以内の業務用食器乾燥機




5年以内のシンク


ガス炊飯器


 ガス窯、ガスコンロ



 3つに分かれます

大型の引出し家具

オルガン2台



複合機

1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ

       やかんなど

ひなまつりセット

他多数ございます。


 



 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


【駐車場空あり 募集中】 





場所 長岡京市開田1-9-18 @番

   @10,000円〜

マンション入居者様以外でも可


⇒ 京都ライフ

企画管理部南営業所 ☎ 075-603-6022

ご連絡下さい。


相続の話パ−トU

相続の話パ−トU  

昨夜のNHKクロ−ズアップ現代「突然相続」

を見られましたか?

ある日突然、音信不通の親族やほとんど会ったこと

のない親族の相続を突然もらい負債や負の不動産を

相続し大変なことになった人の事例を紹介して

いました。

原因は相続が開始されてから3か月以内に

相続人が相続放棄の決定をしなかったため

自動的に単純相続してしまうことにあります。

今の法律では単純相続してしまうとたとえ

負債や負の不動産を相続してしまったからと

言って相続を放棄することができない

法律になっているからだそうです。

相続の流れはどうなっているのでしょうか

@相続開始(死亡)

通夜告別式、初7日、四十九日法要、納骨

(死亡届は7日以内)

遺言書の有無の確認

相続人の承認・放棄の確認

年金・健康保険の資格喪失脱退届 等

      ↓

A相続の承認・放棄(死亡後3か月以内)

相続人が単純承認・限定承認・相続放棄の決定

相続財産目録の作成

遺産分割協議の開始

相続税の納付が必要か税理士などに依頼

     ↓

B被相続人の所得税準確定申告・納付
 (死亡後4カ月以内)

遺産分割協議(相続人全員)

相続財産 相続債務の評価・鑑定

遺産分割協議成立(不成立の場合は調停へ)

相続財産の名義変更手続き

     ↓

C遺産分割終了 相続税の申告
 (死亡後10か月以内)

相続税申告書の作成を税理士へ

延納または物納の申請



の流れになるかと思います。

最近は離婚や再婚が増え、存在すらわからない

親族の相続が発生する場合が増えている

そうです。

安易に相続を受けずに3か月以内に

調べてから受けるか、延長申請をして

よく考えてから相続は行いましょう。


※誠に残念ですが保育園を

継承して頂く方が見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。

本日、飲食業を始められる方が

厨房のガス窯、コンロ、シンクなど取りに

来られる予定でしたが

キャンセルになりましたため

飲食関係の方で備品が必要な方は

お譲り致します。

また、幼稚園関係、福祉関係、一般の方も

ご連絡を御待ちしております。

なお、お手数ですが直接取りに来て頂き

運んで頂くこととなることと

先着順のため無くなる場合がございます

のでご了承ください。






クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台及び他ガススト−ブ3台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台 及び 小型冷凍庫1台
5年以内の業務用食器乾燥機

給食食器類多数



5年以内のシンク


ガス炊飯器


 ガス窯、ガスコンロ




   ↑白の方は無くなりました。
大型の引出し家具

オルガン2台



複合機

折り畳み机



子ども用いす多数  




1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ

       やかんなど

ひなまつりセット

他多数ございます。


 



 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





相続のトラブル事例

相続のトラブル事例  

相続をめぐるトラブルは財産の多い少ない

に関係なくおこるそうです。

相続の難しい事例

@子どもが2人で遺産は自宅だけの場合

⇒分割が難しい不動産は家族関係が悪化し

泥沼化する場合が多いそうです。


A子どもがいない夫婦、主人が亡くなると

財産はすべて妻の物?

⇒主人の兄弟姉妹も相続人になるため

遺産分割協議の話がまとまらず

裁判となり何年も泥沼化する場合が多い

そうです。


相続(争続?)を防ぐには有効な手段として

遺言書を残すことにより残された人々の

トラブルを多少なりとも防ぐことが可能だ

そうです。

自分で書く(自筆証書遺言書)は簡単ですが

法律に決まった形式で書かないと無効となりま

すので注意が必要です。


※誠に残念ですが保育園を継承して頂く方が

見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。



本日 以前当園

に勤務されていた方が 

備品を持って帰られました。

まだまだ保育所・保育園で

ご使用できる備品がありますので

幼稚園関係、福祉関係、一般の方

ご希望の方はご連絡下さい。



クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台及び他ガススト−ブ3台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台 及び 小型冷凍庫1台
5年以内の業務用食器乾燥機

給食食器類多数




   ↑白の方は無くなりました。
大型の引出し家具

オルガン2台



複合機

折り畳み机



子ども用いす多数  




1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数


       木製台所用おもちゃ
       やかんなど

おもちゃ、クリスマスセット、ひなまつりセット

他多数ございます。


 




 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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高齢化に伴い司法書士の仕事も変化

高齢化に伴い司法書士の仕事も変化  

士業と言われる仕事も苦労して資格をとっても

リタ−ンが難しい時代になって来ています。

今後AIがすすむと税理士の仕事は無くなる

のではないかとも言われています。

司法書士の先生と話をする機会があり

最近の状況をお聞きしたところ、仕事の内容は

昔の登記などメインだったのが、現在は

「成年後見人」の仕事が多くなっている

そうです。

高齢化に伴い認知症が増えてきています。

例えば、親が認知症になった場合施設に

いれるのにお金がかかります。

そのため本人のお金を銀行へ出しに行った

としても、本人の意思確認ができないため

本人のお金を出すことができなくなります。

負担は子どもが負わなくてはなりません。

そういった事を防ぐため認知症になる前に

成年後見人制度が今拡大しているそうです。

成年後見制度には2通りあり

@親族が成年後見人になる場合

A司法書士や弁護士など法律の専門家が

成年後見人になる場合

主にAの「専門職後見人」が多いそうです。

独居老人の後見人の仕事の依頼が多く、トラブル

対応でよく管理会社に呼ばれるのでたいへんです

とおしゃっておられました。

高齢化社会のため需要は今後多くなります。

日本社会はますます高齢者に対応する仕事が

今後も拡大していきますね。

ただし背負っていく若い人達が大幅に少なくなる

ためたいへん心配です。



※誠に残念ですが保育園を継承して頂く方が

見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。



本日 4園目 

備品を持って帰っていただきましたが、

まだまだ保育所・保育園で

ご使用できる備品がありますので

ご希望の方はご連絡下さい。



クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台及び他ガススト−ブ3台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台 及び 小型冷凍庫1台
5年以内の業務用食器乾燥機

給食食器類多数




   ↑白の方は無くなりました。
大型の引出し家具

オルガン2台



複合機

折り畳み机



子ども用いす多数  




1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数

子ども用衣料、おもちゃ、クリスマスセット、ひなまつりセット

他多数ございます。


 




 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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アスピリンが認知症を予防

アスピリンが認知症を予防   

解熱鎮痛剤として知られるアスピリンは

血小板の働きを抑える作用があり心筋梗塞

や脳卒中の予防にも使われる薬で、血圧の高い

人にもよく処方される一般的な薬です。

兵庫医科大学の研究では女性の糖尿病患者

がアスピリンを服用し続けると認知症の

発症リスクが下がることが解明された

そうです。

男性にも用量を増やすことによって

効果があるらしいです。

今ある薬が違う病気に効果があることは

よくありますが、一般的な薬が認知症予防に効果

があるのであれば、薬メ−カ−にとっても莫大な

研究開発の費用も圧縮でき、患者にとっても治療費

の負担が軽くなり、認知症が防げれば将来の社会負担

費用も軽くなるためたいへんいいことですよね。


※誠に残念ですが保育園を継承して頂く方が

見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。



昨日3園目 

備品を持って帰っていただきましたが、

まだまだ保育所・保育園で

ご使用できる備品がありますので

ご希望の方はご連絡下さい。



クジラの滑り台

4人乗りの乳母車(残り1台)


5メ−トル簡易プ−ル(写真なし)



5年以内の業務用ガススト−ブ2台及び他ガススト−ブ3台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台 及び 小型冷凍庫1台
5年以内の業務用食器乾燥機

給食食器類多数




大型の引出し家具

オルガン2台



複合機

折り畳み机



子ども用いす多数  




1年以内の業務用換気扇(60万かかっています。)



子ども用衣装多数

子ども用衣料、おもちゃ、クリスマスセット、ひなまつりセット

他多数ございます。


 




 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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コインランドリ−の差別化

コインランドリ−の差別化   





先週の土曜日、毎年行っている十数年前に勤めて

いた会社の同期と飲みに行きました。

支店長や部長になっている人が多く、みんな頑張って

いるなと感じました。

その中の同期の1人が、以前私がコインランドリ−

に興味があったことを覚えていて、今コインランドリ−

のFCをやるならフトン洗いに特化した

「フトン巻きジロ−」はどう?と話をしてくれました。

コインランドリ−は、土地があれば安定した収入が

得られ、リスク、人件費、管理費も少なく

経験も必要ない商売ですが、出店も多くなってきており

市場は飽和状態に近づきつつあります。

その中でフトン洗いに特化したコインランドリ−

が関東で伸びているそうです。

関西圏にはまだほとんど進出していないため

これからフトン洗いに特化したコインランドリ−

がねらい目だと感じました。

「フトン巻きジロ−」は敷布団をセルフ方式で

フトンを縛って洗う方式で業績を伸ばしており

直営店の月商は200万円程度だそうです。

以前コインランドリ−を断念したのは

賃貸で行うには多店舗展開しないと収益が

あがらないと判断したためですが

長岡京市には富裕層が多いため土地を有効利用できる

方も多いかと思われます。

フトン洗いに特化したコインランドリ−をはじめて

みてはいかがでしょうか。
















 バンビオ駅前広場


誠に残念ですが保育園を継承して頂く方が

見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。



2園備品を持って帰っていただきましたが、

まだまだ保育所・保育園で

ご使用できる備品がありますので

ご希望の方はご連絡下さい。

クジラの滑り台、4人乗りの乳母車

5メ−トル簡易プ−ル

5年以内の業務用ガススト−ブ2台

厨房5年以内の冷凍冷蔵庫2台

5年以内の業務用食器乾燥機

大型の引き出し家具、オルガン2台

複合機、折り畳み机、子ども用いす多数  等

☎ 

















 





 



 



 



 

 



 

 



 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


インフルエンザの予防に朗報です。

インフルエンザの予防に朗報です。

私はアレルギ−体質のためインフルエンザの予防接種

は毎年受けません。

卵の培養からできているインフルエンザのワクチンは

アレルギ−反応をおこし、腕がポパイのように

腫れあがってしまうからです。

花粉症の舌下免疫療法を始めましたが、インフルエンザ

の予防も皮下注射することなく、鼻からスプレ−をする

だけで予防できる「経鼻ワクチン」が実用化に近づいて

いるそうです。

子ども達にとっては毎年痛い予防接種を2回も打つ必要

がなくなり、簡易に予防できることとなります。

インフルエンザの「経鼻ワクチン」が早く認可され

一般化するといいですね。



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

ちらほらとご利用が入って

きておりますが

まだまだ地域の皆様に浸透して

おらずご利用はほとんどないのが

現状です。

コインパ−キングよりかなり

お安くご利用できます。

よろしくお願いいたします。


    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


サラリ−マン退職後の収入の選択

サラリ−マン退職後の収入の選択  

年金支給時期や支給額は現在の日本の出生率

の大幅な減少からみて、今後ますます支給年齢

の引上げや支給額の減少は避けられないと

思われます。

老後は年金だけでは生活できないため、自分で

防衛しなくてはならなくなっています。

年金以外で収入を得る方法としては

@保険等自分で年金がもらえるよう積立ていく。

(若いうちから少しずつ年金型の保険に加入)

A不動産投資を行う。

(現在、金融環境は不動産投資にとって非常に

良い環境です。)

B財テクを行う。

(株式の売買にて収入を得る)

C中小零細企業を買う。

(現在、中小零細企業は後継者不足で廃業する

企業が多く、M&Aが活発化しています。

個人でも投資できる金額にて売りに出ており

ゼロからスタ−トするよりもリスクは低く

収入を得ることが出来ます)

Dフランチャイズを行う。

(ゼロから商売を始めるよりリスクは

少なくて済みます)

D専門技術を取得し、独立開業する。

(一般のサラリ−マンでは難しいかもしれません

特定の専門職の方であれば開業しやすいです)

他にもいろいろあるかとは思いますが

日本の出生率をみると自己防衛をしていかなくて

はいけない時代がやってくると思われます。


誠に残念ですが保育園を継承して頂く方が

見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。



まだ、保育所・保育園で

ご使用できる備品がありますので

ご希望の方はご連絡下さい。☎ 

















 





 



 



 



 

 



 

 



 


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不動産投資に伴うサブリ−ス会社の注意点は

不動産投資に伴うサブリ−ス会社

の注意点は
  

日銀による低金利政策に伴い、最近はサラリ−マンの副業

としてバブル景気以降再び現在不動産投資ブ−ムとなって

います。

銀行の定期預金は0.01%とほとんど金利はありません。

不動産の投資による家賃収入の利回りは5〜10%

となり大変魅力的です。

またロ−ンを組むのにも金利は低金利となって

おり不動産投資にとっては非常にいい環境です。

 さて、不動産投資をする場合、近隣の不動産で

あれば自分で管理することは可能ですが、良い物件

が遠方であった場合はどうしてもその場所の管理会社

にまかせるか、サブリ−ス会社にまかせるかに

なってくるかと思われます。

最近、サブリ−ス会社との契約トラブルが多発し

クロ−ズアップされていますが、サラリ−マン投資家

にとっては、空き室のリスク、管理等にてやはり

サブリ−ス会社が良いかとは思われます。

もしサブリ−ス会社にて不動産投資をされるようで

あれば、以下の注意が必要です。

・物件や近隣の家賃相場は必ず現地に行って自分

で確かめる。

・サブリ−ス会社の財務内容を必ず確認する。

・将来家賃が引き下げられた場合の収支計画の

プランを必ず確認する。

・家賃保証といえども、随時近隣の家賃相場を

情勢によって確認維持していく。

など確認する必要があります。

最近は年収400万から500万のサラリ−マン層が

一番不動産投資をおこなっておられるそうです。

無理をせず、10年後20年後を見据えて

ワンル−ムなど多額を要しない投資から

チャレンジされてみてはいかがでしょうか。


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


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廃品回収の現状

廃品回収の現状  

保育園を継続して頂く方を探しておりましたが

なかなか見つからないため、現在長岡京市在園の

保育園・保育所へ備品を寄付することにしました。

電化製品(まだまだ十分使用できるのですが)

などはすでにお持ちで寄付できないため

処分する予定です。

「ご町内をお騒せし誠に申し訳ありません。

洗濯機、テレビ、パソコン、壊れていても

回収致します♪」とまわって来られる

業者さんに話を伺うことができました。

・壊れた洗濯機はリサイクル法の対象製品のため

 回収してもらうには費用がかかります。

 自分で電気店へ持ち込んで回収して

 もらう(市役所では回収してくれません)

 かのどちらかでないと処分できません。

・ガスヒ−タ−は縦、横 どちらも50p以内であれば

 市役所の不燃物に出しても良いそうです。

 縦、横どちらかが50p超えるものはコンビニなどに

 売っている回収シ−ルを購入して連絡すれば市役所

 にて回収してもらえる。

・電化製品(まだまだ使用できても)購入

 から5年経っていると価値はなく回収

 してもらうには費用がかかる。

・金属など現在、米中摩擦の影響にて中国があまり

 輸入しないため業者にとってはお金にならない

 ので、回収してもらうのに費用がかかる。

・まわってくる業者さんは、大阪の業者が多いそう
 
 です。大坂に比べ京都は壊れた電化製品の回収価格が

 高く、京都で回収したものを大坂のセンタ−へ

 持ちこむ、回収時及び持ち込みにて2重取りが

 できるのだそうです。

などいろいろわかりました。

リサイクル業が流行っていますが、実際処分するのは

かなりの費用がかかります。

まだ十分使用できる備品がありますので、ご希望

の保育園・保育所様がありましたら

ご連絡を御待ちしております。


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









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薬の話パ−トU

薬の話パ−トU

テレビのCMでジェネリック薬の紹介がよく

流れていますが、ジェネリックの薬の効果は

先発薬と本当に同じなのでしょうか。

薬として効果が同じならば価格の安いジェネリック

薬にこしたことはないです。

しかし、ジェネリック薬と先発薬では効き目の

違いはやはりあるかと思います。

私は季節になると重症な花粉症となるため

毎年耳鼻科の薬を飲みますが、先発薬は眠く

なりにくく、ジェネリック薬だとどうしても

眠くなってしまいます。

ジェネリック薬が悪いと言うわけではないのですが

やはり研究開発に費用をかけ、臨床試験をおこなった

先発薬の方が良いのではないかと思っています。

少し話はそれますが、3月からの花粉症を軽減

するのは、12月中までに鼻のレ−ザ−で粘膜を

焼くか、舌にアレルギ−の原因の花粉をつけて

アレルギ−を軽減する(2年ぐらい続ける)

治療法をはじめるかとなります。

鼻水が出ない今の季節に行っておけば

春の憂鬱な期間がましになるかもしれません。

ステロイドを直接体に注射する方法もありますが

強い副作用がありますので、おすすめしません。


誠に残念ですが保育園を継承して頂く方が

見つかりませんため

現在、長岡京市在園の保育所・保育園様へ

保育園関係の備品を寄付しております。



まだ、保育所・保育園で

ご使用できる備品がありますので

ご希望の方はご連絡下さい。☎ 

















 





 



 



 



 

 



 

 



 


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不動産投資でいい物件を見つける先はどこ

不動産投資でいい物件

を見つける先はどこ
  

スルガ銀行の過剰融資事件にて不動産への融資が

各金融機関において厳しくなったとはいえ

マイナス金利政策が続いている状態では

まだまだ不動産への投資は当面続くのでは

ないでしょうか。

いい物件を見つけるには

@やはり素人では難しいところがあり

信頼できる不動産屋さんから良い物件を

紹介してもらうのが確実です。

ネット上の物件からでも探すことは可能で

すが、価格が高く時間を要します。

A金融機関から任意売却物件を紹介してもらう。

金融機関は債権を早く回収したいため

できればコストのかからない回収が一番良い

ため、市場に出る前に購入できるチャンスが

あります。

競売物件から購入する手段もありますが

目利きが必要な上、則支払が必要と

なりますためあまりお勧めしません。

いい物件があったとしても前提は購入できる資金

(借入ができる)人でないと不動産投資は

できません。

金融機関が融資をしてくれる職業順位は

だいたいの金融機関のチェックリストに

載っています。

以下融資査定の良い職業順位

@医者、弁護士、大学教授

A公務員

B上場企業勤務

C中小企業勤務

D自営業、個人事業主

となっています。

上記の職業に当てはまり、返済能力、

属性、不動産評価額がよければ調達は可能です。

いい物件が見つけられれば不動産投資を

行い資産形成をされてみてはいかかでしょう。



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/




不動産投資には十分な計画が必要です。

不動産投資には

十分な計画が必要です。


スルガ銀行による不正融資で過大な借入をした

シェアハウスの所有者に対し物件を手放せば

借金の返済が免除されることとなりました。

本来は自己責任となるものですが、投資された人

にとってはなんとラッキ−なことなんだと

思いました。

不動産投資は「不労所得が得られる」「資産形成が

簡単にできる」等安易に考えますが

今回失敗となった要因は

@自己資金なしにすべてロ−ンにて投資をした。

A不動産会社を信用しサブリ−スの丸投げにて

おこなった。

B実際の物件を確認もぜず、収益性、計画性

も不動産屋さん任せにておこなった。

等自己責任な問題もあったかと思われます。

不動産投資はあくまで事業として考えて

いかなくてはいけません。

不動産屋さんに丸投げし投資する場合でも

最低限自分で対象物件、近隣の状況(駅に近いか

ス−パ−などの利便性はあるか)、収支の計画

等確認する必要があると思います。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 





各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

※ 11月末日 以降は保育園内備品等を処分し

テナント用へ改装に入ります。




 


有限会社 慈童

担当 井上

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「近隣で物件を探している方がおられます」等の不動産屋さんのチラシ

「近隣で物件を探している方がおられます」

等の不動産屋さんのチラシ


よく不動産屋さんのポスティングのチラシに

「近隣で物件を探しておられる方がおられます」

「あなたの不動産に購入希望者がいます」

等の文言が入っていますが、知り合いの不動産屋さん

に聞くと実際希望者がいるとはかぎらないそうです。

チラシの目的は連絡してきた売主と媒介契約を結び

(一般、専任、専属専任 媒介契約 それぞれ

契約期間は3か月となっています)3か月以内

に売却するための入り口手段なのだそうです。

ちなみに不動産屋さんに物件を売買してもらった

場合、不動産屋さんに支払う報酬料は以下

となっています。

取引価格           報酬手数料(消費税抜き表示)

200万以下の場合       取引価格×5%

200万円〜400万円の場合   取引価格×4%+2万円

400万を超える場合      取引価格×3%+6万円

4,000万の物件でしたら

4,000万円×3%+6万円=126万(消費税抜き表示)

を不動産屋へ支払う必要があります。

大きな物(家の購入や売却)する時は大きなお金

がかかるので、信用できる不動産屋さんを見つける

必要がありますね。


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


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賃貸の仲介手数料について

賃貸の仲介手数料について  

マンションやアパ−トを借りる時、不動産屋さんに

紹介してもらった場合、仲介手数料がかかります。

賃貸の仲介手数料の規定はご存知でしょうか

@賃貸の手数料は、借主及び家主双方が

仲介業者へ支払う手数料の限度額

家賃1か月+消費税となります。

A「居住用建物」の賃貸の仲介手数料は

「依頼者の承諾」がなければ依頼者の

一方から支払う

「家賃1か月の半分+消費税」と

なっています。

最近の判例にて、「借主の承諾」が

なかったとして家賃1か月の半分を返却するよう

判決が出ています。

賃貸の物件を借りられる場合は、仲介手数料の

確認を必ず行いましょう。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 





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今後の景気動向

今後の景気動向 

4月〜9月の中間決算を各社発表していますが

米中摩擦にて業績が落ち込んでいる企業が

多くなっています。

また、内閣府が発表した10月の景気ウッチャ−

調査によると、3か月ぶりのマイナスとなって

います。

10月の消費税増税、災害の影響が大きな要因です。

しかしここにきて日経平均の株価は上昇を続けて

おります。

今日もアメリカの株価が上昇しているため

明日の日経平均も上昇するのではないか

と予想されます。

企業の業績悪化が発表されながら、株価は上昇

しており、本当の景気はどうなのか予想がつき

ません。

年末、年始にかけ景気は大幅に回復すると言って

いるエコノミストもいますが、米中摩擦がはっきり

とわからないため突如として株価が暴落する可能性

もあります。

景気動向は私たちの生活に直結していますので

今後の動向には注視していきたいですね。


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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


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長岡京市、大河ドラマ「麒麟がくる」が大ピンチ!!

長岡京市、大河ドラマ「麒麟がくる」

が大ピンチ!!


長岡京市、他京都府6市1町 明智光秀を主役にした

2020年大河ドラマ「麒麟が来る」の誘致に力を入れ

誘致に成功しておりましたが、ここへきて今回

女優の薬物逮捕にてケチがついてしまいました。

現在、NHKでは大河ドラマの撮り直しが困難

な状況となっており、最悪放送延期の可能性が

高くなってきています。

長岡京市、他京都府6市1町が地元をアピ−ル

するため尽力されてこられた方々にも

影響を及ぼしております。

長岡京市在住の1人として残念でなりません。


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慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公務員のいじめ報道が多いです。

公務員のいじめ報道が多いです。

最近、公務員のいじめ報道が多くたいへん

驚いており、残念な気持ちになります。

神戸の小学校の教師間のいじめ(子ども達

にいじめはしてはいけないと教える立場

の人がいじめを行っていた現実)

昨日報道されていた茨木市の消防士間の

いじめ(火事やケガ人を助ける人が

消防署内で、スプレ−に火をつけて

いじめていたという現実)

近いところでは向日町警察署の前の

署長が部下へパワハラいじめをしていた

等(犯罪者を捕まえる人が犯罪行為を

おこなっていたという現実)

悲しくなります。

一般市民の手本にならなければならない

公務員の方々が考えられないいじめを

おこなっていたことは憤どうりを感じます。

いじめのない社会となるよう願うばかり

です。

いじめの報道を知られて皆さんはどう思われ

ましたでしょうか。



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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

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OrigamiPAY(オリガミペイ)のご紹介

OrigamiPAY(オリガミペイ)のご紹介


京都信用金庫の営業担当者にOrigamiPAY(オリガミペイ)を

紹介してほしいと頼まれましたので

ご紹介いたします。

2019年10月の消費税引き上げに伴い

「キャッシュレス・消費者還元事業」にて

対象店舗にてキャッシュレス決済をすると

最大5%のポイントが付きます。

それに伴い京都信用金庫さんは

「OrigamiPAY」を推進されておられます。

利用者のメリット

→ 無料でアプリが利用でき、クレジット

  カ−ドを登録するとスマ−トホンで支払

  が出来ます。

  ク−ポンや割引が適用されます。

事業者のメリット

→ 端末は不要

  スマ−トフォン、タブレット、パソコン

  でQRコ−ドで決済が導入でき

  初期費用や月額使用料も不要

  決済手数料のみ必要だそうです。

折り紙PAYを導入されてみてはいかがでしょうか。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

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将来、メジャ−な魚が食べられなくなるかも

将来、メジャ−な魚が

   食べられなくなるかも
  

子どもの頃、夏のセミ獲りは楽しかったです。

いつも獲れるのは羽の茶色な「アブラゼミ」ばかり

稀に羽の透明な「クマゼミ」がいて大興奮していた

物です。

今は「クマゼミ」の方が多くなっており、時代によって

生存競争に勝ち抜きシェアを広げているのが顕著に

わかります。

しかし、メジャ−な魚については生存競争にやぶれ数を減らした

ものでない 今 日本近海で異変が起こっています。

9月30日のブログでも書きましたが、今年は秋刀魚が不漁と

なっています。

また、イワシやスルメイカも不漁が続いています。

要因は地球温暖化により日本近海の海水温度が上昇

し、黒潮の流れが変わってきており

秋刀魚、イワシなどの漁場が離れた場所に替わって

きているのだそうです。

毎年不漁が続くと、メジャ−な魚も高級化し

食べられなくなる時代が近づいているようです。

地球温暖化が私たちの生活にも影響を及ぼし

はじめています。



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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

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コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

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建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 





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スマ-ト農業が人気です。

スマ-ト農業が人気です。   

これからはAIやドロ-ンが将来に有望な成長産業

の一つとなっていますが、農業についても導入がすすんで

います。

現在、農家の方は高齢化、人出不足、TTPによる輸入農産物

の自由化等にて危機に直面しています。

上記を克服するため

GPS(自動衛星利用測位システム)を使い、無人で働く

トラクタ−やドロ-ンによる農薬散布、AIを使った

牛の体調管理など導入が進んでいます。

無人トラクタ−は1千万近い値段ですが、最新農機を

導入するのも補助金制度を利用すればほとんど負担

がないため人気となっているそうです。

また、農地を維持できない農家が増えているため

広大な農地を安く借りることも可能となって

きており農業を始める人にとってはチャンス

かもしれません。

補助金制度を利用すれば、最新の農機具を導入

し、人手不足を解消しビッグビジネスにつなげる

ことができるかと思われます。

農業へ転職するのも今選択の一つではないかと

考えています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。



現在、保育園業以外の方も閲覧に来られております。

他業種の方もぜひ見に来て下さい。






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ご連絡を御待ちしております。

 


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中小零細企業のパ-ト様 厚生年金加入 パ-トU

中小零細企業のパ-ト様 

   厚生年金加入 パ-トU
  

9月7日及び11月1日のブログでも書きましたが

501人未満の企業に勤めるパ-ト様(短期労働者含め)

政府は厚生年金加入の拡大を行う予定です。

ここにきてやはり小売業界や飲食業界から

現状のままにしてほしい要望が多くなって

きているそうです。

厚生年金の保険料は皆様ご存じの通り企業と

従業員が保険料を折半するため

企業の立場からすると経費が増加します。

パ-ト様の立場にとっては将来の年金が

増え良いこととなります。

中小零細企業にとっては消費税引上げ、最低賃金

引上げ、そしてパ-ト様の厚生年金加入が続くと

事業自体の継続も難しくなります。

(零細企業を運営していた経験上そう感じます)

やはり段階的に501未満の区切りではなく

401人、301人、201人・・・とゆっくり時間をかけ

ハ-ドルを下げて実施していく必要があると

思います。




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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


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【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。



※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







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投資や借入は良くない事?

投資や借入は良くない事?   

宝くじが当たったら皆さんは何に使いますか。

家を買う、車を買う、旅行をする。

もし宝くじが当たったら一部は投資へ回して

下さい。

宝くじが当たらない(普通当たりませんが・・・!!)

場合は、こつこつお金を貯めて頭金を作り

お金を借りて投資してください。

マンションを購入する。民泊に投資する。

飲食店の経営権を買う。株式に投資する。

人に投資する。自分に投資する。

すぐに利益に繋がらなくても投資することに

よって将来リタ-ンがあるかもしれません。

企業は借入を行い設備投資し、経済活動がおこなわれて

います。

個人も同じです。

しかし個人レベルではお金がありません。

大きく投資するには借入が必要となります。

借入にも悪い借入、良い借入があります。

悪い借入は投資に失敗し穴埋めに借入をする。

自転車操業状態におちいるような借入

反対に良い借入は投資に失敗しても破産しない

範囲で行う将来にリタ-ンできる借入

具体的には

アパ-トロ-ンを借り、収益物件に投資

家賃から借入を返済し、経費を支払い

残りが利益となり、資産が形成される

ような借入です。

まずは何に投資をすれば良いか、将来どうなりたい

か、具体的に投資が決まればどのように資金

を調達するかを紙に書きだすことが

重要だそうです。

投資にはリスクがあります。

リタ-ンを求めるには借入し投資が必要です。

無理のない投資や借入は将来の収入を増やす

一つの手段ではないかと思います。







 圓教寺



 姫路城

昨日は西国第27番 天台宗 書写山 圓教寺

に行ってきました。

天気が良く景色も良かったです。

高槻から新名神でいきました。

3月に全線が開通し、神戸まですごく早く

行くことができ、山陽道も直結で

非常に便利になっていました。



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園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

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クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。



※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







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賃貸物件もネット時代

賃貸物件もネット時代

賃貸物件を探す場合、今の時代は他業種と同じく

店舗に行かず8割の人がスマホで検索し物件を

捜されるそうです。

また、2019年の賃貸物件の設備人気1位は

「インタ-ネット無料」物件だそうです。

今や賃貸物件でインタ-ネット無料でないと

検索対象から外れてしまうため

「スーモ」や「ホ-ムズ」といった賃貸情報

ポ−タブルサイトでは、インタ−ネットが無料

で使える物件のみを検索する機能がついて

います。

ネットを媒介しなければどの商売もやっていけ

ない時代となっていますね。



レンタル収納 国道十条ライゼボックス 募集





家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ







有限会社 慈童

担当 井上

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雇用期間2か月のパ-トも厚生年金加入!!について思う事

雇用期間2か月のパ-トも

厚生年金加入!!について思う事


厚生労働省が雇用期間が2か月以内の契約社員や

パ-トについても契約更新が見込まれるなどの

条件が合えば、厚生年金に加入できる制度を改正

する方針だそうです。

契約社員やパ-トにとっては将来の年金が増え

安心につながり、政府にとっても年金の財源

のすそ野が広がり良いことと思われます。

しかし、中小零細企業にとっては人件費の上昇

人手不足の上、社会保障費の負担が増え経営環境

はますます厳しくなって行きます。

年金問題、社会保障問題がクロ−ズアップされ

上記の制度も致し方がないのかもしれません。

日本の人口は、今後高齢者の人口が増加し人口が

減少していきます。

こう言うことを言うと批判を受けるかもしれま

せんが、高齢者に対する医療保険の自己負担率

を引上げ、生活保護に対しても本当に必要な人に

支給し、年金支給年齢を引上げていかなくては

仕方がないかと感じています。

社会保障の制度が破たんすれば、医療費は高額

な料金となり、年金は掛け損でもらえない。

破綻まで至らなくても、将来子ども達につけ

をまわすこととなります。

皆さんはどう思われますか



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。



※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


経理や口コミもアプリで簡単な時代

経理もアプリで簡単な時代   

最近は経費のレシ-トや請求書をスマホで

撮影すれば、AIが取引内容を自動的に

仕分して帳簿に反映するアプリが多数

出ており、手軽に経理の帳簿がつくれる

ようになりました。

だんだん経理の人がいらなくなって

来ています。

また、LINEが5月に始めた飲食店の口コミ

サイト「CONOMI」では来店客がレシ−ト

を撮影すると、投稿画面に店名や注文した

メニュ−が自動的に表示され、手軽に口コミ

に投稿できるようになっているそうです。

飲食店経営の事業者様、上記サイトを

お客様へご紹介し、拡販につなげてみては

いかがでしょうか。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。












もうすぐハロウィン!!


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


確定拠出年金を掛けておられますか?

確定拠出年金を

掛けておられますか?
    

確定拠出年金とは、自分で運用する年金制度です。

掛け金は全額所得控除の対象となり、運用益も

非課税です。

一時金(退職所得控除など)や年金で受け取る時

にも大きな控除を使うことが出来ます。

現在、政府は個人型確定拠出年金の加入期間

60歳となっていますが65歳まで 及び

企業型確定拠出年金の掛け金を60歳から70歳まで

それぞれ延長する方針を打ち出しています。


公的年金の補助として老後の資金の積み立て

及び税金の控除のメリットととして有効な

手段となっています。

未加入の方はご検討されてみてはいかがでしょうか


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







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ご連絡を御待ちしております。

 



有限会社 慈童

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海外から無料で電話、メ-ルする方法

海外から無料で

電話、メ-ルする方法
 
 ☎



海外へ出かけた時、急な連絡を国内の携帯に電話する場合

皆さんは国際電話を使って高い料金を支払いますか?

また、海外との取引先への電話交渉は国際電話で

されますか?

最近は国内で無料電話、無料メ-ルのLINEが

浸透していますが、海外でもWhatAppの

アプリをダウンロ-ド(無料)して登録すれば

海外の相手との電話、メ-ルとも無料ですることが

出来ます。

LINEの国際版のようなものです。

https://www.whatsapp.com/download/

から入っていただき、登録していただければ

海外通話も無料です。

海外に行かれる または お仕事で海外との取引

で頻繁に連絡される方は、一度ためされてみては

いかがでしょうか。




昨日は亀岡市の「第二十一番 穴太寺」

西国三十所 へ御朱印をもらいに行きました。





 すすきが生えていて、秋の気配を感じましたよ。





御庭は綺麗だそうですが、行ったのが遅かったので拝観しませんでした。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







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【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。







本日、近隣にチラシをポスティング

しました。

ご利用を御待ちしております。






もうすぐハロウィン!!


有限会社 慈童

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会社設立のやり方

会社設立のやり方 

個人事業主の皆様、消費税も引上げられ

ますます税金の負担が重くなってきています。

法人化にすれば、いろいろと個人自営業時より

税金負担が軽くなる場合があります。

今回は法人化するにはどんなことが必要なのか

簡単にご紹介いたします。

@屋号を決めます。

    株式会社〇〇、合同会社〇〇等など

A目的 事業内容 

    これから出来そうな事業内容

    をたくさん上げておきましょう。

B資本金を決めます。

         現在は1円からでも可能です。

C取締役は誰にするか


D発起人、出資額を決めます。



・登記費用に約40万かかります。

・出資者・発起人の印鑑証明2通が

       必要です。

・新規作成発起人代表 銀行通帳作成に

       資本金入金済の全コピ−が必要となります。

・会社の実印を作る。

・法人のゴム印を作る。

・銀行の届出印を作る。

等がそろえば、あとは司法書士に依頼し

法務局へ登録完了すれば法人を設立する

ことができます。

(個人事業主の開業設立の場合は、

     税務署へ届けを出すだけです。)

個人開業するよりは費用がかかりますが

案外簡単に法人成りすることができます。

法人化のメリットがあれば

個人事業者の方 又は 初めて事業を起こされる方

法人成りをされてみてはいかがでしょうか。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


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プリントパックでちらしを発注しました。

近隣にポステイングする予定です。




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NISA(少額投資非課税制度)おまえもか!!

NISA(少額投資非課税制度)

おまえもか!!
   

金持ちに優遇とのことで預貯金のマル優制度 

350万非課税制度が廃止されて久しいですが

最近、一時流行った企業の役員退職の退職金

を損金にできる企業保険も税優遇とのことで

保険会社に販売をさせない方針となっています。

国は国民へ投資によって老後の生活を豊かに

しようとNISA(少額投資非課税制度)を

最近制度化しましたが、ここへきてお金持ち

のみの優遇だとして廃止する方向を打ち

出しました。

これから老後に向け少しでもがんばって

老後の資金を貯めようと思っていたのに

運用しようと資金が貯まったころには

使えない、がっかりです。

後だしジャンケンが多すぎます。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







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ご連絡を御待ちしております。

 



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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


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プリントパックでちらしを発注しました。

近隣にポステイングする予定です。




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企業は文系より理系採用を重視

企業は文系より理系採用を重視  

取引先の銀行の担当の方が、来年の採用は

人数を大幅に減らし、理系の採用が

増えたと言っていました。

(金融業界は不況のため人員を縮小、店舗も人がいらない

形態に移行をすすめているそうです)


来年の日本企業への就職採用は理工系の大卒が

2年続けて文系を上回ったそうです。

AI(人工頭脳)、IT、IoTを重視しており

就職には理系がかなり有利となっています。

もしご子息様が文系、理系の進学で迷って

おられましたら、理系の方が有利な状況

を教えてあげて下さい。


(※個々のご事情や本人の希望がありますので

あくまで一般論です。)



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

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ゲノム編集(遺伝子操作)食品が販売されます。

ゲノム編集(遺伝子操作)

食品が販売されます。
  

アメリカ産の大豆には遺伝子操作の表示が

ありますが、日本で販売されるゲノム編集(遺伝子操作)

食品には表示がなく認可され販売されます。

ゲノム編集にて肉厚の厚い鯛 や 毒性のない芽の

じゃが芋等です。

遺伝子は長い間時間をかけ、環境に対応し進化して

きたものです。

ゲノム編集(遺伝子操作)した食品を食べても

人体に影響はないと思われますが、人為的に

造られた食品は食べ続けて大丈夫なのかちょっと

心配です。

一方で、ゲノム編集(遺伝子操作)は人間の

病気(癌や遺伝的な病気)など遺伝子を置きかえる

ことにより治していくことができ、健康で長生きできる

ようになって行きます。

未来はゲノム編集(遺伝子操作)により、お金の

あるものは健康で長生きでき、お金の無いもの

は病気で短命と二分化するのではないか

危惧しています。


これからどんどんいろんな食材が

ゲノム編集(遺伝子操作)により市場に出て

売られていくかと思いますが、せめてゲノム編集

(遺伝子操作)表示はして販売してほしいものです。








アゲハ蝶の幼虫が蛹になりました。

台風の雨風にも耐えています。


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

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コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

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近隣にポステイングする予定です。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




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玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

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タクシ−配車サ-ビスとは?

タクシ−配車サ-ビスとは?  

最近、長岡京市のタクシ−で車体に大きく青色の

「MOV」と広告が貼りつけてあるタクシ−をよく

見かけます。

何の広告なんだろうと疑問に思い調べて見ました。

「MOV」はDeNAが運営するスマ-トフォンの

アプリを使ったタクシ−の配車サ-ビスで、その配車

専用のタクシ−であるとわかるように貼ってあります。

新規登録するとタクシ−チケットがなんと6,000円分

もらえ、他の顧客を紹介すると1,000円のタクシ−

チケットがもらえてしまうとの事です。

現在、タクシ−配車サ-ビスの会社は

JAPAN Taxi

DiDi

S.RIDE

MOV      等あり、競争が激化しています。

スマ-トフォンアプリからの簡単な操作でタクシ−

が呼べることで、より手軽な移動手段の一つと

なって来ています。

スマ-トフォンが使いこなせない世代にとっては

ますます利便性が失われ、使いこなせる世代に

とってはますます便利な社会と二分化していきます。

スマ-トフォンが使えない高齢者にとっては

タクシ−を長い間待たなくてはつかまらない

時代となって来ています。


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14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

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15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









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【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



有限会社 慈童

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近畿中小・零細企業倒産4〜9月前年同期5.4%増加だそうです。

近畿中小・零細企業

倒産4〜9月前年同期5.4%

増加だそうです。


帝国デ−タ−バンク大阪支社が発表した

近畿の倒産件数は前年同期5.4%増加した

そうです。

中小・零細企業の3割は債務超過に陥って

おり、廃業するにもできない状況となって

います。(廃業すると代取が保証人と

なっていたり、代表者が債務者のため

借入金を完済しなければならない、そのため

個人の資産を清算しなければならなく

なり廃業=資産がなくなり、最悪は破産

者となってしまいます。)

また、経営者は70代以上が55%を占めて

おり、後継者難も深刻な状況となって

いるそうです。

(当社も上記の状況になる前に保育園を引続き

運営していただける方を探し保育園を継続して

いただける一心にて事業、資産を無償にて他社

へ事業譲渡いたしました。

継続運営していただけると信頼しておりましたが

すぐに廃園され誠に残念な結果となって

しまいましたが)

M&A事業継承により、廃業する手段も

公的制度も整ってきており「自主廃業支援保証制度」

も創立されているそうです。

倒産となる前に中小・零細企業様は M&A 事業継承

の制度を使って、事業継承・後継者を探してみては

いかがでしょうか。

注意しなければならない点は、知的財産や顧客基盤

のみを吸い取って逃げていく「乗っ取り屋」も増えて

いるそうですので M&A 事業継承される際は

相手先を十分検討する必要があります。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


空きシェアとアプリソフトを組み合わせる事業が流行っています。

空きシェアとアプリソフトを

組み合わせる事業が

流行っています。


車の空きスペ-スをシャアする「アキッパ」を現在

登録していますが、ネットに登録している清掃員

の中から手の空いている人にアプリで仕事を

依頼する事業を立ち上げた企業があります。

「イーヤンデス」という企業は、ホテルや民泊の

清掃員を手配できるアプリを提供し、宿泊施設

のオーナ−は、清掃依頼をアプリで自動化でき

負担が減らせるというものです。

清掃員は動画の研修で育て、空き時間に仕事を

引き受けてもらう。

空き時間とマッチでき、単なる清掃のバイトを

するよりいいなと思いました。

副業に登録されてみてはいかがでしょうか

また、宿泊施設のオ−ナ−様もご利用されて

みてはいかがでしょう。

(単なる情報でイーヤンデスの回し者ではありません)


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    






アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。









【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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有限会社 慈童

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10月の消費動向が気になります。

10月の消費動向が気になります。

日曜日にドライヤ−が壊れてしまったため

大手の電気屋さんに買いに行きました。

日曜日の午後にもかかわらず、店内のお客

さんは少なく、電化製品を見に来ている

又は購入しているお客さんはほとんど

見かけませんでした。

9月においては、テレビ、洗濯機等

前年同期で5〜6倍増、高級ブランド品は

3割増、トイレットペ−パ−などの日用製品

は2.3倍、酒類は7割増と軽減税率の対象外

の商品は、駆け込み消費増となったそうです。

10月以降は、反動でかなり消費が落ち込むので

はないか心配しています。

お仕事や御商売で消費税引上げによる影響は

出ていますか。






アゲハ蝶の幼虫がやってきて蛹になる準備を

していました。

秋は虫の季節でもありますね。


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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

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スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

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228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

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 手洗い



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大型の台風19号が連休時、日本列島に接近 ご注意ください。

大型の台風19号が連休時、

日本列島に接近する予報です。 

ご注意ください。
   

近畿地方は昨年の台風で被害が大きく、現在も

屋根が治っていないお宅もまだあります。

最近では千葉県が台風により大きな被害が

あり、現在も復興中です。

当方も昨年の台風による屋根の修繕が

この前やっと完了し、次は昨年の地震によるクラック

ひび割れを修繕する予定です。

(業者さんはどこも多忙にてすぐに直していただくことは

 難しいです。)

今年の夏は暑かったため次から次へと台風がやって

来ます。被害が大きくならないように祈る

ばかりです。

台風対策として

・屋根や家の周りの飛びそうなものは

 飛んで行かないようくくりつけたり

 家の中にいれるなり対策を講じましょう。

・水はけの悪い場所は土嚢を積み上げ

 床下浸水を防ぐ対策をしましょう。

・停電対策や非常食の準備をしておきましょう。


台風がやってきたら

・外に出ない。

・高い場所に避難する。

・川などの水のある場所に近づかない。

・山に近づかない。

・あぶないと思ったらすぐに避難場所へ逃げる。

等 自分の命は自分で守っていけるよう

防災対策の準備をしておきましょう。



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建物部分

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


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北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

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 トイレ

 手洗い



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「空飛ぶクルマ」の実用化

「空飛ぶクルマ」の実用化    

30年前、営業をしている時は「ポケットベル」しかなく

ポケットベルが鳴れば急いで公衆電話を探して

会社へ電話をしていたものです。

だんだんと携帯電話が発売され始めましたが

当時は電話機能のみの大きい薩摩芋のような大きさ

の携帯しかなく、今のような携帯が普及し

便利になり大きな市場になるとは夢にも思いません

でした。

同じように今、流通の中でも「空飛ぶクルマ」の

実用化が世界的にすすんでいます。

日本においてもスカイドライブは年内に有人飛行

を実施するそうです。

交通手段として近未来はそこまで来ています。

「空飛ぶクルマ」や「ドロ-ン」の実用化

(法律がついていっていませんが)は

渋滞の解消や宅配便の取扱、ドライバ−の

人出不足の解消、離島への交通手段

医療への貢献等便利になって行きます。

携帯電話の登場のように「空飛ぶクルマ」や

「ドロ-ン」は、私たちの生活状況を劇的に変えて

いくことになると思われます。

話しはかわりますが

新しい「コインランドリ−」にふとんを洗いに

行きました。

「コインランドリ−」も少し進化しており

1か所のコントロールパネルから操作

入金、電話を登録すれば5分前にコールが

かかってきて、すごく便利になっていました。


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建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


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 トイレ

 手洗い



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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

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関西電力 金品受領問題で思う事

関西電力 金品受領問題で思う事

今回関電金品受領問題のニュ-スを聞いて吃驚です。

即座に時代劇のような、ラップ漫才のような

「おぬしも悪よの〜」ワッハ!が目に浮かびました。

地元の有力者が元気な間は、力が強くて税務署

にも忖度が働いて癒着していた建設会社へ査察が

入れなかったのかなと勘ぐってしまいます。

関西電力ほどの大きな公共性の高い企業の役員個人が

このような癒着関係を続けていたことは、一般市民

からすれば理解しがたいことと思いました。

監査役の機能も働かず、我々の命を預けている

原子力発電を管理する大企業がこんな状況では

困ってしまいます。

せっかく少しでも電気代を下げようと関電ガス

に変えましたが、大丈夫なのでしょうか。

皆さんも憤慨されておられるかと思います。

今回の問題を契機に関西電力は経営陣を替え

法令順守を守れる企業に変わって

欲しいものです。


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15分や1日などの単位で貸すシステム

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建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

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塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。







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消費税値上げによる税収の使われ方

消費税値上げによる税収の使われ方

10月より消費税が値上げられました。

今回の値上げで税収は4.6兆円増加し

このうち約2.8兆円を社会保障の充実に

あて、残りは財政再建に使われるそうです。

社会保障に充てるとした政府の政策の目玉である

幼保無償化の支給のやり方に問題が発生して

います。

ここえきて民間の幼稚園や認可外保育園が

便乗値上げを行っており、結局 保護者の

保育料が無償化となっておらず、保育業者

のみが利益を得るシステムとなっています。

本来は、対象のお子様がおられる家庭へ

直接支給されるべきところかと思われます。

そうすれば、廻りまわって消費へとつながり

景気を良くしていくこともできるかと

思うのですが・・・。

(もともと認可外保育園を運営していた

ものが言うのも変ですが)

目先の社会保障の充実も大事ですが、消費税

を引上げるのであれば、将来の年金や社会保障

や社会インフラに充当していただき将来が安心できる

ようにお金を使っていただきたいと思います。

皆さんはどう思われますか?



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慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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50歳以上から帯状疱疹が増加するそうです。

50歳以上から

帯状疱疹が増加するそうです。


病院に行った際、「50歳以上から帯状疱疹が増加します。」

とポスタ−が貼ってありました。

帯状疱疹とはどんな病気なんでしょうか?

帯状に赤い斑点や小さな水泡ができ皮膚病の一種ですが

激烈に痛みを伴う神経の病気でもあるそうです。

原因は、子どもの時によくかかる水痘ウィルスが

治癒した後も体内の脊髄神経に潜伏し、ずっと残って

おり、免疫力が落ちることにより発病します。

一度発病すると、電気が走ったような痛みが続き

なかなか完治しないそうです。

(なってみないとわからないほどの痛み

だそうです。)

高齢になるにつれ、免疫力が落ちるため発病の

リスクが増加します。

水痘ウィルスに感染しておられない方は

成人でも免疫力を上げる予防接種が任意で受けられ

るそうですので、一度医療機関にご相談されて

みてはいかがでしょうか。

話しはかわりますが、以前IPS細胞で臓器の再生

にて「臓器の再生は完了した、後は血管を

再生するだけ」と報道されていたと書いて

いましたが

東京医科歯科大学の先生が英科学ネイチャ−

に、肝臓やすい臓が胆管で腸とつながった

5ミリ角ほどの「ミニ臓器」を作ることに

成功したと発表されていました。

10年以内に人への臓器移植にこぎつける

らしいです。

IPS細胞の再生技術はどんどん進んでいますね。


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家賃 30万(税抜き)

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北側




 





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 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


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 手洗い



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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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豚コレラが拡大しています。

豚コレラが拡大しています。

中国、韓国ではワクチンの無いアフリカ豚コレラが拡大

しており、中国では豚肉が高騰しているそうです。

(豚コレラは人間に感染しませんが、変異して人間に

感染する可能性もあります。)

日本においても豚コレラが拡大しており

政府はワクチン接種にて拡大を食い止める対策を

始めました。

株式市場にも影響を与えはじめています。

ハム、ソ−セ−ジ関連株はもとより

豚に関連して大豆飼料

大豆油に関連し、パ−ム油の価格も

上昇し→パン屋さん株も低迷しています。


私も少しですが山アパンの株を持って

おり、株価がどんどん下がって

またまた損をしています。

世の中はどこで何かがつながって

おり、違うことで影響します。

人間関係もこじれると違うところで

悪影響を与えます。

どこかでつながっていますので、何事

も気をつけ非常識な方に対しても

寛容な心で接しないといけなと思って

おります。


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秋刀魚が高いです。

秋刀魚が高いです。

老親の買出しに行きますが、秋刀魚が高いです。

しかも例年になく小さくて脂がのっていません。

原因は、例年になく潮の流れが変わっており

漁場が遠くなり、しかも不漁なためです。

先日も秋刀魚魚船が遠方の漁場のため

転覆事故にあっていました。

また、台湾で秋刀魚が人気のため

秋刀魚の消費が増え個体数が減ってきている

のも要因となっているそうです。

他にも秋の味覚である 梨、柿、栗 も猛暑

や台風の影響で高くなってきています。


明日から消費税があがります。

食品は8%据え置きですが、物自体が高くなると

家計が厳しくなり、景気動向に影響しますね。

10月からはどうしても節約志向になってしまいます。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



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京都新聞に記事が載り保育業者の方から

何社かお問合せが来ております。

公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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シニア世代、共働き世代がキ−ワ−ド

シニア世代、共働き世代がキ−ワ−ド

ド−ナツ屋や掃除屋さんで有名な某大手企業が

洗濯代行サ−ビスを始めるそうです。

一般的なクリ−ニングサ−ビスと違い

タオルや下着も預けられ、翌日にクリ−ニング

し返却する。

デリバリ−も今後実験的に行って行くそうです。

日々の洗濯に負担を感じるシニア世代や

家事に欠ける時間の少ない共働き世代の需要

に向け、新たに来年4月よりフランチャイズ

も展開する予定だそうです。

ビジネスを展開する上で成功するのには

成功した形態を真似て、違うものをその業態

に合わせて展開すれば失敗は少ないです。

たとえば 中古買取業であれば

中古車を扱っているものを

貴金属買取専門、ピアノ買取専門、お酒買取専門

トラクタ−買取専門など仕入れ販売形態は

同じです。物が違うだけです。


シニア世代や共働き世代が困っていること

を考え、便利にしていくことがこれからの

商売のキ−ワ−ドかと思えます。

洗濯物を違う物に置き換えて

似た形態をすることによって

商売が成り立つと思われます。

どんな物が良いのかの発想が難しいですが・・・。

成功する人は凡人が気づかないところ

に気づいて商売に繋げていかれますよね。

私のような凡人では難しいですが

日々、物の見方をかえる様に頑張って

います。


コインランドリ−よりもFCならばコストがかからない

と思いますので、某大手企業に一度問い合わせて

みようかと思っています。


→ さっそく某大手企業へFCのお問合せを

しましたが、条件等まだ決まってないとのこと

でした。









令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



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2019年の基準地価が発表されました。

2019年の基準地価が

発表されました。
 

国土交通省が19日 7月1日 現在の地価調査を発表

しました。

三大都市圏以外の地方圏で商業地が1991年以来

なんと28年ぶりに上昇したそうです。

要因は訪日客のホテル需要にて上昇

インバウンドに関係のない場所との二極化

が続いています。

長岡京市においては

         今年     昨年

梅ヶ丘1-30    203千円   205千円

開田4-8-6    310千円   285千円

開田1-19-20   288千円   266千円

と長岡京市中心地は引続き上昇しています。

相変わらず開田地区は地価が高いです。

地価上昇地に伴いお住まいの方は資産価値

が上がり良いですが、これから家を買われる方に

とっては価格が高くなり困りますね。

現時点 日経平均も上昇し、地価も上昇していますが

生活しているかぎりでは、まったくメリットを受けて

いるようには感じられません。

皆さんは地価上昇にてメリットを受けておられますか。








令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  
  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





消費税引上げ後の自動車に関する税制について

消費税引上げ後の

自動車に関する税制について
 

車のドアミラ−が閉まらなくなり、ナビの電気もつかない

状況となってしまい、修理に出しても20年乗っている車

のため部品がもうないそうです。

致し方なくお金がないですが、車を買い替えること

にしました。

今から車を注文しても3〜4カ月待ちと聞いて吃驚して

います。

これでは消費税が上がった後でないと買えないです。

そこで10月1日以降の自動車の税制について調べて

見ました。

変更のポイント

@新車の「自動車税」が毎年減税(自家用乗用車に限る)

2000cc以下のコンパクトカ−ほど減税額が大きく

年間最大4,500円、10〜15%程度毎年減税となります。

A「自動車取得税」が廃止

  新しく導入される「環境性能割」は1年間

  1%分減税(自家用乗用車に限る)


燃費がいい自動車ほど税が減税されます。

B「エコカ−減税」、「グリ−ン化特例」が延長

燃費や排ガス性能のいい自動車に対して税金の負担を

次元的に軽減する特例措置

自動車に関する税制が大きく変わります。

車に関しては軽減策がありますね。







昨日の京都新聞洛西版に慈童保育園の記事

が載り、ご心配や残念な御電話を頂き

たいへん感謝しております。

新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいと思っています。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  (現状そのままの状態にて退去されましたが)

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





消費税引上げ後の景気動向に不安要因が一つ増えました。

消費税引上げ後の

景気動向に不安要因が

  一つ増えました。
  

消費税引上げまであと13日と迫りましたが

サウジアラビアの石油施設攻撃にて

石油価格が急騰し日本への影響が心配されます。

サウジアラビアから日本への原油輸出の割合

は15.6%もあり、国内の備蓄があるとはいえ

物流に影響し、直結暮らしに影響が及びます。

米中貿易摩擦は依然先が読めない状態です。

昨日、貿易摩擦が小康状態にて日経平均

株価が5か月ぶりに2万2千円台に戻りましたが

トランプ大統領のツイッタ−の一言で

急激に株価は乱高下する可能性はあり、不透明

な状況が続くと思われます。

東京オリンピックまでは、不動産市場は現在も活況が

続いており、急激な景気後退はないと思われますが

消費税が引上げられた直後は、消費者の買い控えが

起きて、一時的に景気が減速するかもしれません。

世界情勢は私たちの暮らしに直接影響するため

情勢を把握し、先手を打って生活防衛を図る必要

があると思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



令和元年9月18日 京都新聞 朝刊 洛西版

に慈童保育園跡の記事が掲載されました。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

労働環境が変化しています。

労働環境が変化しています。

最近の企業は副業を許可しているところが

増え来ています。

他社へ職業体験の参加や副業により転職する

人材が増えており、転職市場は拡大している

そうです。

私が30年前に勤めていたころは、日本は終身雇用

が当たり前だったため、転職は非常に不利で

収入も減収するのが当たり前の時代でした。

バブルが弾け、企業の業績が悪くなると

社員をすぐに首にできないため、1日なにもない

部屋でなにもさせなくし自主退職に追い込んだり

子会社に出向させたり、子会社へ行くところが

無くなれば、取引先へ賃金の折半にて出向させ

たりと悲惨な時代でした。

今は退職せずに自分にあった企業を探せる

時代がやって来ています。

仕事に対する価値観も変わって来ているな

と感じています。



【国道十条ライゼボックス】


家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

カリスマオ−ナ−の大企業の影響力はすごいですね。

カリスマオ−ナ−の

大企業の影響力はすごいですね。
  

 さて、向日市出身の小さなプレハブ工場から

一代でM&Aを駆使し世界有数のモ−タ−会社を作り上げた

日本電産のオ−ナ−を皆さんは知っておられますか

最近では京都学園大学も個人で買取し、先端技術大学

として世界に負けない技術者を育成する教育にも

参入されました。

オ−ナ−が向日市出身ということで

地元に貢献するため、JR向日町駅の東側に広がる

向日市森本町の農地(市街化調整区域)を再開発

する予定です。

当然、JR向日町駅東側エリアは急激に発展

し、向日市の税制収入は上がり雇用も増え

地価が上昇することになると思われます。

向日市は全国的に激辛「カラッキ−」が成功し

行政は今回大企業の誘致にも成功して

います。

長岡京市も大企業を誘致し、再開発を行い

税制を潤わせ、市民に還元できるよう

がんばっていただきたいと思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



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換気扇もほとんど新しいです。


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 トイレ

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 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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最低賃金を本当に1,000円まで上げるの?

最低賃金を本当に

  1,000円まで上げるの?


政府の基本方針は「より早期に全国加重平均で最低賃金

を1,000円に目指す」そうです。

今回、京都の最低賃金は909円となります。

毎年、最低賃金を引き上げておりますが

(働く人にとってはありがたいですが)

中小零細企業にとっては大変です。

認可外保育園を運営していた時は、経営に

かかわる重大なことであったため、労働局へ

よく反対を申し上げましたが、いつもおおむね

反対もなく、あっさり引き上げられていました。

最低賃金引き上げに対する支援策として

よくハロ−ワ−クから送付されてくる文章

の中には、雇用保険は非正規労働者への処遇改善

をすれば助成金がもらえるとか

生産向上のための設備投資に対する助成金制度

にて支援がうけられるとかが載っていましたが

どれも申請がややこしく、申請したことはなかった

です。

最低賃金を上げるのはいいとしても

もう少し上げ幅を押さえて時間をかけて

おこなうようして頂く事はできないのでしょうか

中小零細企業のオーナ−様の大きな反対

はないのでしょうか


話しはかわりますが、以前「企業内保育園」

の給付不正が多発しているとブログに書きまし

たが、最近 「放課後ディサ−ビス」の不正

請求も多くなってきているようです。

京都では伏見や宇治の放課後ディサ−ビスの

事業所が給付費を不正請求し、停止処分や行政処分

を受けています。

最近、少子化対策に伴い補助金目当ての企業が多く

参入しています。(当然きちっとした企業の方が

多いですが)

私たちの税金が投入されていますので、行政は

十分審査し、事後事業体の管理徹底をお願い

したいものです。

【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







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ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

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働き方の多様性

働き方の多様性

久しぶりにハロ−ワ−クへ仕事を探しに行きました。

親の介護をしながら、この年齢でマッチした仕事は

なかなか見つかりません。

主に介護職、清掃職が多く生活するのには

厳しいです。

 さて、最近はインタ−ネットを通じて

単発の仕事を請け負うフリ−ランスの仕事が

日本でも増えてきているそうです。

・自分で仕事を決められる。

・自分で仕事の時間が決められる。

・自分の好きなことで稼げる。

など

反対に

・仕事が少なく収入が思うように稼げない。

・労働に対する保証がない。

等のデメリットもあります。

どちらにしても個人の能力、特技がある方は

インタ−ネットが普及した時代にマッチした

働き方かもしれません。

アメリカでは日本の倍以上がインタ−ネット

を使ったフリ−ランスで働いているそうです。

アメリカの市場で流行ったものは、遅れて

日本で流行ります。

昔でいえば、コンビニ市場、ビザの宅配など

最近ではコインランドリ−市場、

トランクル−ム市場等

これからはドロ−ン市場が伸びると思われます。

ドロ−ンメ−カ−、ドロ−ンの販売代理店

クラウドによるドロ−ン配達などが

これからの市場拡大になるかと思って

います。

話しがそれましたが、日本の終身雇用制度は

すでに崩壊しており、いろいろな働き方が

現在進行しています。

現在は臥薪嘗胆の時期と思い

私も何か特技を見つけフリ−ランスで

頑張って行こうかと思っています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

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※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


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 トイレ

 手洗い



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 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

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  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

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ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

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消費税増税の軽減税率のおさらい

消費税増税の

    軽減税率のおさらい
 

関東の台風の被害が大きく大変です。

駅が混雑しているのをテレビのニュ−スで見て

阪神大震災の時を思い出しました。

電車は全く動いておらず、バイクで2時間かけ

大坂市内の会社へ出勤しましたが、1人しか

出社しておらず、その日は会社自体が休みに

なりました。

働き方改革と高々に言っていますが、相変わらず

日本の会社は出勤主義なんだなぁと思いました。

時差出勤や自宅待機、テレワ−ク等の連絡が

いかなかったのか不思議に思いました。

(いろいろ各社事情があるの

でしょうが、ひどい混雑でしたね)

 さて、消費税軽減税率制度の線引きが決まりました。

【飲食料品への軽減税率の線引き】

@10%の場合

店が管理するテ−ブルで飲食すると

10%の消費税がとられます。

A8%の場合

持ち帰ったり、歩きながら食べる

場合は8%の消費税がとられます。

ややこしいですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

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北側




 





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  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

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ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

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家を買うなら 1戸建て派 又は マンション派 ?

家を買うなら 

   1戸建て派 

     又は マンション派? 


皆様、賃貸住宅からいよいよ夢のマイホ−ム

を買うことになった場合

1戸建て派 ですか それとも マンション派

どちらにしますか?

以前、賃貸派か持家派かをブログで書きましたが

1戸建て派かマンション派かもやはり個人の価値観

事情にてどちらが良いかは一概に言うことは

できません。

参考に1戸建てとマンションのメリット・デメリット

をご紹介します。


【1戸建ての場合】

@メリット

・資産価値としては、建物は築年数で評価額は

 年々下がっていきますが、土地の価値はそんなに

 下がりません。

 経済状況により買った値段より高くなる場合も

 あります。

・注文住宅であれば、自分の好きなように

 建てられ、また自由にリフォ−ムもできます。

・管理費、修繕積立金等毎月支払わずにすむ。

・集会や決議の手間がかからない。

・駐車場のスペ−スがあれば、駐車場代がいらない。

・ペットも自由に飼える。

・独立しているため、比較的騒音トラブルが少ない。

 など

Aデメリット

・建物の維持管理、清掃、修繕は自己負担。

・マンションに比べ防犯のセキュティが弱い。

 など

【マンションの場合】

@メリット

・共有部分の管理、清掃は管理会社が行ってくれる。

・防犯カメラやオ−トロック等にて防犯が高い。

・モルタル鉄筋コンクリ−ト造の構造にて、耐震、防火

 に優れている。

・駅など立地条件が良いため、売却しやすい。

Aデメリット

・階下、両隣の壁・床が接しているため騒音トラブル

 が起きやすい。

・管理費・修繕積立金等の維持管理費が毎月必要と

 なる。

・ペットを飼う時やリフォ−ムする時管理規約等

 にて制限を受ける。

・集会や決議に手間がかかる。

 など

若い世代の方は、夢のマイホ−ムは人生の目標の

一つの選択かもしれませんね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



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 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

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  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

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