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公務員のいじめ報道が多いです。

公務員のいじめ報道が多いです。

最近、公務員のいじめ報道が多くたいへん

驚いており、残念な気持ちになります。

神戸の小学校の教師間のいじめ(子ども達

にいじめはしてはいけないと教える立場

の人がいじめを行っていた現実)

昨日報道されていた茨木市の消防士間の

いじめ(火事やケガ人を助ける人が

消防署内で、スプレ−に火をつけて

いじめていたという現実)

近いところでは向日町警察署の前の

署長が部下へパワハラいじめをしていた

等(犯罪者を捕まえる人が犯罪行為を

おこなっていたという現実)

悲しくなります。

一般市民の手本にならなければならない

公務員の方々が考えられないいじめを

おこなっていたことは憤どうりを感じます。

いじめのない社会となるよう願うばかり

です。

いじめの報道を知られて皆さんはどう思われ

ましたでしょうか。



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/








折り紙PAYのご紹介

折り紙PAYのご紹介

京都信用金庫の営業担当者に折り紙PAYを

紹介してほしいと頼まれましたので

ご紹介いたします。

2019年10月の消費税引き上げに伴い

「キャッシュレス・消費者還元事業」にて

対象店舗にてキャッシュレス決済をすると

最大5%のポイントが付きます。

それに伴い京都信用金庫さんは

「折り紙PAY」を推進されておられます。

利用者のメリット

→ 無料でアプリが利用でき、クレジット

  カ−ドを登録するとスマ−トホンで支払

  が出来ます。

  ク−ポンや割引が適用されます。

事業者のメリット

→ 端末は不要

  スマ−トフォン、タブレット、パソコン

  でQRコ−ドで決済が導入でき

  初期費用や月額使用料も不要

  決済手数料のみ必要だそうです。

折り紙PAYを導入されてみてはいかがでしょうか。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 





各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 


有限会社 慈童

担当 井上

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将来、メジャ−な魚が食べられなくなるかも

将来、メジャ−な魚が

   食べられなくなるかも
  

子どもの頃、夏のセミ獲りは楽しかったです。

いつも獲れるのは羽の茶色な「アブラゼミ」ばかり

稀に羽の透明な「クマゼミ」がいて大興奮していた

物です。

今は「クマゼミ」の方が多くなっており、時代によって

生存競争に勝ち抜きシェアを広げているのが顕著に

わかります。

しかし、メジャ−な魚については生存競争にやぶれ数を減らした

ものでない 今 日本近海で異変が起こっています。

9月30日のブログでも書きましたが、今年は秋刀魚が不漁と

なっています。

また、イワシやスルメイカも不漁が続いています。

要因は地球温暖化により日本近海の海水温度が上昇

し、黒潮の流れが変わってきており

秋刀魚、イワシなどの漁場が離れた場所に替わって

きているのだそうです。

毎年不漁が続くと、メジャ−な魚も高級化し

食べられなくなる時代が近づいているようです。

地球温暖化が私たちの生活にも影響を及ぼし

はじめています。



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14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

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スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

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228.69u(1階及び2階一部)

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保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 





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スマ-ト農業が人気です。

スマ-ト農業が人気です。   

これからはAIやドロ-ンが将来に有望な成長産業

の一つとなっていますが、農業についても導入がすすんで

います。

現在、農家の方は高齢化、人出不足、TTPによる輸入農産物

の自由化等にて危機に直面しています。

上記を克服するため

GPS(自動衛星利用測位システム)を使い、無人で働く

トラクタ−やドロ-ンによる農薬散布、AIを使った

牛の体調管理など導入が進んでいます。

無人トラクタ−は1千万近い値段ですが、最新農機を

導入するのも補助金制度を利用すればほとんど負担

がないため人気となっているそうです。

また、農地を維持できない農家が増えているため

広大な農地を安く借りることも可能となって

きており農業を始める人にとってはチャンス

かもしれません。

補助金制度を利用すれば、最新の農機具を導入

し、人手不足を解消しビッグビジネスにつなげる

ことができるかと思われます。

農業へ転職するのも今選択の一つではないかと

考えています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。



現在、保育園業以外の方も閲覧に来られております。

他業種の方もぜひ見に来て下さい。






各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 


有限会社 慈童

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中小零細企業のパ-ト様 厚生年金加入 パ-トU

中小零細企業のパ-ト様 

   厚生年金加入 パ-トU
  

9月7日及び11月1日のブログでも書きましたが

501人未満の企業に勤めるパ-ト様(短期労働者含め)

政府は厚生年金加入の拡大を行う予定です。

ここにきてやはり小売業界や飲食業界から

現状のままにしてほしい要望が多くなって

きているそうです。

厚生年金の保険料は皆様ご存じの通り企業と

従業員が保険料を折半するため

企業の立場からすると経費が増加します。

パ-ト様の立場にとっては将来の年金が

増え良いこととなります。

中小零細企業にとっては消費税引上げ、最低賃金

引上げ、そしてパ-ト様の厚生年金加入が続くと

事業自体の継続も難しくなります。

(零細企業を運営していた経験上そう感じます)

やはり段階的に501未満の区切りではなく

401人、301人、201人・・・とゆっくり時間をかけ

ハ-ドルを下げて実施していく必要があると

思います。




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228.69u(1階及び2階一部)

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コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。



※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







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ご連絡を御待ちしております。

 


有限会社 慈童

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投資や借入は良くない事?

投資や借入は良くない事?   

宝くじが当たったら皆さんは何に使いますか。

家を買う、車を買う、旅行をする。

もし宝くじが当たったら一部は投資へ回して

下さい。

宝くじが当たらない(普通当たりませんが・・・!!)

場合は、こつこつお金を貯めて頭金を作り

お金を借りて投資してください。

マンションを購入する。民泊に投資する。

飲食店の経営権を買う。株式に投資する。

人に投資する。自分に投資する。

すぐに利益に繋がらなくても投資することに

よって将来リタ-ンがあるかもしれません。

企業は借入を行い設備投資し、経済活動がおこなわれて

います。

個人も同じです。

しかし個人レベルではお金がありません。

大きく投資するには借入が必要となります。

借入にも悪い借入、良い借入があります。

悪い借入は投資に失敗し穴埋めに借入をする。

自転車操業状態におちいるような借入

反対に良い借入は投資に失敗しても破産しない

範囲で行う将来にリタ-ンできる借入

具体的には

アパ-トロ-ンを借り、収益物件に投資

家賃から借入を返済し、経費を支払い

残りが利益となり、資産が形成される

ような借入です。

まずは何に投資をすれば良いか、将来どうなりたい

か、具体的に投資が決まればどのように資金

を調達するかを紙に書きだすことが

重要だそうです。

投資にはリスクがあります。

リタ-ンを求めるには借入し投資が必要です。

無理のない投資や借入は将来の収入を増やす

一つの手段ではないかと思います。







 圓教寺



 姫路城

昨日は西国第27番 天台宗 書写山 圓教寺

に行ってきました。

天気が良く景色も良かったです。

高槻から新名神でいきました。

3月に全線が開通し、神戸まですごく早く

行くことができ、山陽道も直結で

非常に便利になっていました。



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※ 建物家賃相談 可




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北側




 





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賃貸物件もネット時代

賃貸物件もネット時代

賃貸物件を探す場合、今の時代は他業種と同じく

店舗に行かず8割の人がスマホで検索し物件を

捜されるそうです。

また、2019年の賃貸物件の設備人気1位は

「インタ-ネット無料」物件だそうです。

今や賃貸物件でインタ-ネット無料でないと

検索対象から外れてしまうため

「スーモ」や「ホ-ムズ」といった賃貸情報

ポ−タブルサイトでは、インタ−ネットが無料

で使える物件のみを検索する機能がついて

います。

ネットを媒介しなければどの商売もやっていけ

ない時代となっていますね。



レンタル収納 国道十条ライゼボックス 募集





家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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雇用期間2か月のパ-トも厚生年金加入!!について思う事

雇用期間2か月のパ-トも

厚生年金加入!!について思う事


厚生労働省が雇用期間が2か月以内の契約社員や

パ-トについても契約更新が見込まれるなどの

条件が合えば、厚生年金に加入できる制度を改正

する方針だそうです。

契約社員やパ-トにとっては将来の年金が増え

安心につながり、政府にとっても年金の財源

のすそ野が広がり良いことと思われます。

しかし、中小零細企業にとっては人件費の上昇

人手不足の上、社会保障費の負担が増え経営環境

はますます厳しくなって行きます。

年金問題、社会保障問題がクロ−ズアップされ

上記の制度も致し方がないのかもしれません。

日本の人口は、今後高齢者の人口が増加し人口が

減少していきます。

こう言うことを言うと批判を受けるかもしれま

せんが、高齢者に対する医療保険の自己負担率

を引上げ、生活保護に対しても本当に必要な人に

支給し、年金支給年齢を引上げていかなくては

仕方がないかと感じています。

社会保障の制度が破たんすれば、医療費は高額

な料金となり、年金は掛け損でもらえない。

破綻まで至らなくても、将来子ども達につけ

をまわすこととなります。

皆さんはどう思われますか



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建物部分

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

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※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



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経理や口コミもアプリで簡単な時代

経理もアプリで簡単な時代   

最近は経費のレシ-トや請求書をスマホで

撮影すれば、AIが取引内容を自動的に

仕分して帳簿に反映するアプリが多数

出ており、手軽に経理の帳簿がつくれる

ようになりました。

だんだん経理の人がいらなくなって

来ています。

また、LINEが5月に始めた飲食店の口コミ

サイト「CONOMI」では来店客がレシ−ト

を撮影すると、投稿画面に店名や注文した

メニュ−が自動的に表示され、手軽に口コミ

に投稿できるようになっているそうです。

飲食店経営の事業者様、上記サイトを

お客様へご紹介し、拡販につなげてみては

いかがでしょうか。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

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もうすぐハロウィン!!


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確定拠出年金を掛けておられますか?

確定拠出年金を

掛けておられますか?
    

確定拠出年金とは、自分で運用する年金制度です。

掛け金は全額所得控除の対象となり、運用益も

非課税です。

一時金(退職所得控除など)や年金で受け取る時

にも大きな控除を使うことが出来ます。

現在、政府は個人型確定拠出年金の加入期間

60歳となっていますが65歳まで 及び

企業型確定拠出年金の掛け金を60歳から70歳まで

それぞれ延長する方針を打ち出しています。


公的年金の補助として老後の資金の積み立て

及び税金の控除のメリットととして有効な

手段となっています。

未加入の方はご検討されてみてはいかがでしょうか


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

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海外から無料で電話、メ-ルする方法

海外から無料で

電話、メ-ルする方法
 
 ☎



海外へ出かけた時、急な連絡を国内の携帯に電話する場合

皆さんは国際電話を使って高い料金を支払いますか?

また、海外との取引先への電話交渉は国際電話で

されますか?

最近は国内で無料電話、無料メ-ルのLINEが

浸透していますが、海外でもWhatAppの

アプリをダウンロ-ド(無料)して登録すれば

海外の相手との電話、メ-ルとも無料ですることが

出来ます。

LINEの国際版のようなものです。

https://www.whatsapp.com/download/

から入っていただき、登録していただければ

海外通話も無料です。

海外に行かれる または お仕事で海外との取引

で頻繁に連絡される方は、一度ためされてみては

いかがでしょうか。




昨日は亀岡市の「第二十一番 穴太寺」

西国三十所 へ御朱印をもらいに行きました。





 すすきが生えていて、秋の気配を感じましたよ。





御庭は綺麗だそうですが、行ったのが遅かったので拝観しませんでした。



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建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

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本日、近隣にチラシをポスティング

しました。

ご利用を御待ちしております。






もうすぐハロウィン!!


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会社設立のやり方

会社設立のやり方 

個人事業主の皆様、消費税も引上げられ

ますます税金の負担が重くなってきています。

法人化にすれば、いろいろと個人自営業時より

税金負担が軽くなる場合があります。

今回は法人化するにはどんなことが必要なのか

簡単にご紹介いたします。

@屋号を決めます。

    株式会社〇〇、合同会社〇〇等など

A目的 事業内容 

    これから出来そうな事業内容

    をたくさん上げておきましょう。

B資本金を決めます。

         現在は1円からでも可能です。

C取締役は誰にするか


D発起人、出資額を決めます。



・登記費用に約40万かかります。

・出資者・発起人の印鑑証明2通が

       必要です。

・新規作成発起人代表 銀行通帳作成に

       資本金入金済の全コピ−が必要となります。

・会社の実印を作る。

・法人のゴム印を作る。

・銀行の届出印を作る。

等がそろえば、あとは司法書士に依頼し

法務局へ登録完了すれば法人を設立する

ことができます。

(個人事業主の開業設立の場合は、

     税務署へ届けを出すだけです。)

個人開業するよりは費用がかかりますが

案外簡単に法人成りすることができます。

法人化のメリットがあれば

個人事業者の方 又は 初めて事業を起こされる方

法人成りをされてみてはいかがでしょうか。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

居ぬきにてすぐに保育業の運営は可能です。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    





アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。







プリントパックでちらしを発注しました。

近隣にポステイングする予定です。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

NISA(少額投資非課税制度)おまえもか!!

NISA(少額投資非課税制度)

おまえもか!!
   

金持ちに優遇とのことで預貯金のマル優制度 

350万非課税制度が廃止されて久しいですが

最近、一時流行った企業の役員退職の退職金

を損金にできる企業保険も税優遇とのことで

保険会社に販売をさせない方針となっています。

国は国民へ投資によって老後の生活を豊かに

しようとNISA(少額投資非課税制度)を

最近制度化しましたが、ここへきてお金持ち

のみの優遇だとして廃止する方向を打ち

出しました。

これから老後に向け少しでもがんばって

老後の資金を貯めようと思っていたのに

運用しようと資金が貯まったころには

使えない、がっかりです。

後だしジャンケンが多すぎます。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

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塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 ピアノ1台、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

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アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

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@ 番  駐車場









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担当 井上

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企業は文系より理系採用を重視

企業は文系より理系採用を重視  

取引先の銀行の担当の方が、来年の採用は

人数を大幅に減らし、理系の採用が

増えたと言っていました。

(金融業界は不況のため人員を縮小、店舗も人がいらない

形態に移行をすすめているそうです)


来年の日本企業への就職採用は理工系の大卒が

2年続けて文系を上回ったそうです。

AI(人工頭脳)、IT、IoTを重視しており

就職には理系がかなり有利となっています。

もしご子息様が文系、理系の進学で迷って

おられましたら、理系の方が有利な状況

を教えてあげて下さい。


(※個々のご事情や本人の希望がありますので

あくまで一般論です。)



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228.69u(1階及び2階一部)

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家賃 30万(税抜き)

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玄関



北側




 ピアノ、オルガン2台あります。





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 乳母車3台(1台は新しいです)



 トイレ

 手洗い



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 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。

※設備、備品一式はそのままご使用(無償)できます。

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ゲノム編集(遺伝子操作)食品が販売されます。

ゲノム編集(遺伝子操作)

食品が販売されます。
  

アメリカ産の大豆には遺伝子操作の表示が

ありますが、日本で販売されるゲノム編集(遺伝子操作)

食品には表示がなく認可され販売されます。

ゲノム編集にて肉厚の厚い鯛 や 毒性のない芽の

じゃが芋等です。

遺伝子は長い間時間をかけ、環境に対応し進化して

きたものです。

ゲノム編集(遺伝子操作)した食品を食べても

人体に影響はないと思われますが、人為的に

造られた食品は食べ続けて大丈夫なのかちょっと

心配です。

一方で、ゲノム編集(遺伝子操作)は人間の

病気(癌や遺伝的な病気)など遺伝子を置きかえる

ことにより治していくことができ、健康で長生きできる

ようになって行きます。

未来はゲノム編集(遺伝子操作)により、お金の

あるものは健康で長生きでき、お金の無いもの

は病気で短命と二分化するのではないか

危惧しています。


これからどんどんいろんな食材が

ゲノム編集(遺伝子操作)により市場に出て

売られていくかと思いますが、せめてゲノム編集

(遺伝子操作)表示はして販売してほしいものです。








アゲハ蝶の幼虫が蛹になりました。

台風の雨風にも耐えています。


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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

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玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

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タクシ−配車サ-ビスとは?

タクシ−配車サ-ビスとは?  

最近、長岡京市のタクシ−で車体に大きく青色の

「MOV」と広告が貼りつけてあるタクシ−をよく

見かけます。

何の広告なんだろうと疑問に思い調べて見ました。

「MOV」はDeNAが運営するスマ-トフォンの

アプリを使ったタクシ−の配車サ-ビスで、その配車

専用のタクシ−であるとわかるように貼ってあります。

新規登録するとタクシ−チケットがなんと6,000円分

もらえ、他の顧客を紹介すると1,000円のタクシ−

チケットがもらえてしまうとの事です。

現在、タクシ−配車サ-ビスの会社は

JAPAN Taxi

DiDi

S.RIDE

MOV      等あり、競争が激化しています。

スマ-トフォンアプリからの簡単な操作でタクシ−

が呼べることで、より手軽な移動手段の一つと

なって来ています。

スマ-トフォンが使いこなせない世代にとっては

ますます利便性が失われ、使いこなせる世代に

とってはますます便利な社会と二分化していきます。

スマ-トフォンが使えない高齢者にとっては

タクシ−を長い間待たなくてはつかまらない

時代となって来ています。


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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


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園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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近畿中小・零細企業倒産4〜9月前年同期5.4%増加だそうです。

近畿中小・零細企業

倒産4〜9月前年同期5.4%

増加だそうです。


帝国デ−タ−バンク大阪支社が発表した

近畿の倒産件数は前年同期5.4%増加した

そうです。

中小・零細企業の3割は債務超過に陥って

おり、廃業するにもできない状況となって

います。(廃業すると代取が保証人と

なっていたり、代表者が債務者のため

借入金を完済しなければならない、そのため

個人の資産を清算しなければならなく

なり廃業=資産がなくなり、最悪は破産

者となってしまいます。)

また、経営者は70代以上が55%を占めて

おり、後継者難も深刻な状況となって

いるそうです。

(当社も上記の状況になる前に保育園を引続き

運営していただける方を探し保育園を継続して

いただける一心にて事業、資産を無償にて他社

へ事業譲渡いたしました。

継続運営していただけると信頼しておりましたが

すぐに廃園され誠に残念な結果となって

しまいましたが)

M&A事業継承により、廃業する手段も

公的制度も整ってきており「自主廃業支援保証制度」

も創立されているそうです。

倒産となる前に中小・零細企業様は M&A 事業継承

の制度を使って、事業継承・後継者を探してみては

いかがでしょうか。

注意しなければならない点は、知的財産や顧客基盤

のみを吸い取って逃げていく「乗っ取り屋」も増えて

いるそうですので M&A 事業継承される際は

相手先を十分検討する必要があります。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


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228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

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玄関



北側




 





  保育室



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 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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空きシェアとアプリソフトを組み合わせる事業が流行っています。

空きシェアとアプリソフトを

組み合わせる事業が

流行っています。


車の空きスペ-スをシャアする「アキッパ」を現在

登録していますが、ネットに登録している清掃員

の中から手の空いている人にアプリで仕事を

依頼する事業を立ち上げた企業があります。

「イーヤンデス」という企業は、ホテルや民泊の

清掃員を手配できるアプリを提供し、宿泊施設

のオーナ−は、清掃依頼をアプリで自動化でき

負担が減らせるというものです。

清掃員は動画の研修で育て、空き時間に仕事を

引き受けてもらう。

空き時間とマッチでき、単なる清掃のバイトを

するよりいいなと思いました。

副業に登録されてみてはいかがでしょうか

また、宿泊施設のオ−ナ−様もご利用されて

みてはいかがでしょう。

(単なる情報でイーヤンデスの回し者ではありません)


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

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15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

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@ 番  駐車場









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園庭部分

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

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玄関



北側




 





  保育室



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 玄関



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 手洗い



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10月の消費動向が気になります。

10月の消費動向が気になります。

日曜日にドライヤ−が壊れてしまったため

大手の電気屋さんに買いに行きました。

日曜日の午後にもかかわらず、店内のお客

さんは少なく、電化製品を見に来ている

又は購入しているお客さんはほとんど

見かけませんでした。

9月においては、テレビ、洗濯機等

前年同期で5〜6倍増、高級ブランド品は

3割増、トイレットペ−パ−などの日用製品

は2.3倍、酒類は7割増と軽減税率の対象外

の商品は、駆け込み消費増となったそうです。

10月以降は、反動でかなり消費が落ち込むので

はないか心配しています。

お仕事や御商売で消費税引上げによる影響は

出ていますか。






アゲハ蝶の幼虫がやってきて蛹になる準備を

していました。

秋は虫の季節でもありますね。


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クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


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園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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大型の台風19号が連休時、日本列島に接近 ご注意ください。

大型の台風19号が連休時、

日本列島に接近する予報です。 

ご注意ください。
   

近畿地方は昨年の台風で被害が大きく、現在も

屋根が治っていないお宅もまだあります。

最近では千葉県が台風により大きな被害が

あり、現在も復興中です。

当方も昨年の台風による屋根の修繕が

この前やっと完了し、次は昨年の地震によるクラック

ひび割れを修繕する予定です。

(業者さんはどこも多忙にてすぐに直していただくことは

 難しいです。)

今年の夏は暑かったため次から次へと台風がやって

来ます。被害が大きくならないように祈る

ばかりです。

台風対策として

・屋根や家の周りの飛びそうなものは

 飛んで行かないようくくりつけたり

 家の中にいれるなり対策を講じましょう。

・水はけの悪い場所は土嚢を積み上げ

 床下浸水を防ぐ対策をしましょう。

・停電対策や非常食の準備をしておきましょう。


台風がやってきたら

・外に出ない。

・高い場所に避難する。

・川などの水のある場所に近づかない。

・山に近づかない。

・あぶないと思ったらすぐに避難場所へ逃げる。

等 自分の命は自分で守っていけるよう

防災対策の準備をしておきましょう。



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園庭部分

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

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「空飛ぶクルマ」の実用化

「空飛ぶクルマ」の実用化    

30年前、営業をしている時は「ポケットベル」しかなく

ポケットベルが鳴れば急いで公衆電話を探して

会社へ電話をしていたものです。

だんだんと携帯電話が発売され始めましたが

当時は電話機能のみの大きい薩摩芋のような大きさ

の携帯しかなく、今のような携帯が普及し

便利になり大きな市場になるとは夢にも思いません

でした。

同じように今、流通の中でも「空飛ぶクルマ」の

実用化が世界的にすすんでいます。

日本においてもスカイドライブは年内に有人飛行

を実施するそうです。

交通手段として近未来はそこまで来ています。

「空飛ぶクルマ」や「ドロ-ン」の実用化

(法律がついていっていませんが)は

渋滞の解消や宅配便の取扱、ドライバ−の

人出不足の解消、離島への交通手段

医療への貢献等便利になって行きます。

携帯電話の登場のように「空飛ぶクルマ」や

「ドロ-ン」は、私たちの生活状況を劇的に変えて

いくことになると思われます。

話しはかわりますが

新しい「コインランドリ−」にふとんを洗いに

行きました。

「コインランドリ−」も少し進化しており

1か所のコントロールパネルから操作

入金、電話を登録すれば5分前にコールが

かかってきて、すごく便利になっていました。


【akippa ネットで駐車場が予約できます。

      空き駐車場ご利用者 募集中 】

    

アキッパとは 2009年に創業

14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

している企業です。会員数は150万人

コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

周辺のコインパ-キングより料金が安いです。

10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

がアキッパへ出資しました。


場所 長岡京市開田1-10-15  駐車場@ 及び F








@ 番  駐車場









F 番  駐車場


akippaへご予約を御待ちしております。









【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/




関西電力 金品受領問題で思う事

関西電力 金品受領問題で思う事

今回関電金品受領問題のニュ-スを聞いて吃驚です。

即座に時代劇のような、ラップ漫才のような

「おぬしも悪よの〜」ワッハ!が目に浮かびました。

地元の有力者が元気な間は、力が強くて税務署

にも忖度が働いて癒着していた建設会社へ査察が

入れなかったのかなと勘ぐってしまいます。

関西電力ほどの大きな公共性の高い企業の役員個人が

このような癒着関係を続けていたことは、一般市民

からすれば理解しがたいことと思いました。

監査役の機能も働かず、我々の命を預けている

原子力発電を管理する大企業がこんな状況では

困ってしまいます。

せっかく少しでも電気代を下げようと関電ガス

に変えましたが、大丈夫なのでしょうか。

皆さんも憤慨されておられるかと思います。

今回の問題を契機に関西電力は経営陣を替え

法令順守を守れる企業に変わって

欲しいものです。


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14年に駐車場シャアサ-ビスを始めて急成長

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コインパ-キングとは異なり、駐車場シャア

は登録された個人宅などの空き駐車場を利用者が

スマ-トフォンなどで予約できるサ-ビスです。

15分や1日などの単位で貸すシステム

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10月3日に損保会社 SOMPOホ−ルディングス

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建物部分

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園庭部分

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クラウド収納ル−ム、ジム 

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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消費税値上げによる税収の使われ方

消費税値上げによる税収の使われ方

10月より消費税が値上げられました。

今回の値上げで税収は4.6兆円増加し

このうち約2.8兆円を社会保障の充実に

あて、残りは財政再建に使われるそうです。

社会保障に充てるとした政府の政策の目玉である

幼保無償化の支給のやり方に問題が発生して

います。

ここえきて民間の幼稚園や認可外保育園が

便乗値上げを行っており、結局 保護者の

保育料が無償化となっておらず、保育業者

のみが利益を得るシステムとなっています。

本来は、対象のお子様がおられる家庭へ

直接支給されるべきところかと思われます。

そうすれば、廻りまわって消費へとつながり

景気を良くしていくこともできるかと

思うのですが・・・。

(もともと認可外保育園を運営していた

ものが言うのも変ですが)

目先の社会保障の充実も大事ですが、消費税

を引上げるのであれば、将来の年金や社会保障

や社会インフラに充当していただき将来が安心できる

ようにお金を使っていただきたいと思います。

皆さんはどう思われますか?



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建物部分

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

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50歳以上から帯状疱疹が増加するそうです。

50歳以上から

帯状疱疹が増加するそうです。


病院に行った際、「50歳以上から帯状疱疹が増加します。」

とポスタ−が貼ってありました。

帯状疱疹とはどんな病気なんでしょうか?

帯状に赤い斑点や小さな水泡ができ皮膚病の一種ですが

激烈に痛みを伴う神経の病気でもあるそうです。

原因は、子どもの時によくかかる水痘ウィルスが

治癒した後も体内の脊髄神経に潜伏し、ずっと残って

おり、免疫力が落ちることにより発病します。

一度発病すると、電気が走ったような痛みが続き

なかなか完治しないそうです。

(なってみないとわからないほどの痛み

だそうです。)

高齢になるにつれ、免疫力が落ちるため発病の

リスクが増加します。

水痘ウィルスに感染しておられない方は

成人でも免疫力を上げる予防接種が任意で受けられ

るそうですので、一度医療機関にご相談されて

みてはいかがでしょうか。

話しはかわりますが、以前IPS細胞で臓器の再生

にて「臓器の再生は完了した、後は血管を

再生するだけ」と報道されていたと書いて

いましたが

東京医科歯科大学の先生が英科学ネイチャ−

に、肝臓やすい臓が胆管で腸とつながった

5ミリ角ほどの「ミニ臓器」を作ることに

成功したと発表されていました。

10年以内に人への臓器移植にこぎつける

らしいです。

IPS細胞の再生技術はどんどん進んでいますね。


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慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 



公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

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豚コレラが拡大しています。

豚コレラが拡大しています。

中国、韓国ではワクチンの無いアフリカ豚コレラが拡大

しており、中国では豚肉が高騰しているそうです。

(豚コレラは人間に感染しませんが、変異して人間に

感染する可能性もあります。)

日本においても豚コレラが拡大しており

政府はワクチン接種にて拡大を食い止める対策を

始めました。

株式市場にも影響を与えはじめています。

ハム、ソ−セ−ジ関連株はもとより

豚に関連して大豆飼料

大豆油に関連し、パ−ム油の価格も

上昇し→パン屋さん株も低迷しています。


私も少しですが山アパンの株を持って

おり、株価がどんどん下がって

またまた損をしています。

世の中はどこで何かがつながって

おり、違うことで影響します。

人間関係もこじれると違うところで

悪影響を与えます。

どこかでつながっていますので、何事

も気をつけ非常識な方に対しても

寛容な心で接しないといけなと思って

おります。


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秋刀魚が高いです。

秋刀魚が高いです。

老親の買出しに行きますが、秋刀魚が高いです。

しかも例年になく小さくて脂がのっていません。

原因は、例年になく潮の流れが変わっており

漁場が遠くなり、しかも不漁なためです。

先日も秋刀魚魚船が遠方の漁場のため

転覆事故にあっていました。

また、台湾で秋刀魚が人気のため

秋刀魚の消費が増え個体数が減ってきている

のも要因となっているそうです。

他にも秋の味覚である 梨、柿、栗 も猛暑

や台風の影響で高くなってきています。


明日から消費税があがります。

食品は8%据え置きですが、物自体が高くなると

家計が厳しくなり、景気動向に影響しますね。

10月からはどうしても節約志向になってしまいます。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


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建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 

京都新聞に記事が載り保育業者の方から

何社かお問合せが来ております。

公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。







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有限会社 慈童

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シニア世代、共働き世代がキ−ワ−ド

シニア世代、共働き世代がキ−ワ−ド

ド−ナツ屋や掃除屋さんで有名な某大手企業が

洗濯代行サ−ビスを始めるそうです。

一般的なクリ−ニングサ−ビスと違い

タオルや下着も預けられ、翌日にクリ−ニング

し返却する。

デリバリ−も今後実験的に行って行くそうです。

日々の洗濯に負担を感じるシニア世代や

家事に欠ける時間の少ない共働き世代の需要

に向け、新たに来年4月よりフランチャイズ

も展開する予定だそうです。

ビジネスを展開する上で成功するのには

成功した形態を真似て、違うものをその業態

に合わせて展開すれば失敗は少ないです。

たとえば 中古買取業であれば

中古車を扱っているものを

貴金属買取専門、ピアノ買取専門、お酒買取専門

トラクタ−買取専門など仕入れ販売形態は

同じです。物が違うだけです。


シニア世代や共働き世代が困っていること

を考え、便利にしていくことがこれからの

商売のキ−ワ−ドかと思えます。

洗濯物を違う物に置き換えて

似た形態をすることによって

商売が成り立つと思われます。

どんな物が良いのかの発想が難しいですが・・・。

成功する人は凡人が気づかないところ

に気づいて商売に繋げていかれますよね。

私のような凡人では難しいですが

日々、物の見方をかえる様に頑張って

います。


コインランドリ−よりもFCならばコストがかからない

と思いますので、某大手企業に一度問い合わせて

みようかと思っています。


→ さっそく某大手企業へFCのお問合せを

しましたが、条件等まだ決まってないとのこと

でした。









令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



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慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

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保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム







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ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

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2019年の基準地価が発表されました。

2019年の基準地価が

発表されました。
 

国土交通省が19日 7月1日 現在の地価調査を発表

しました。

三大都市圏以外の地方圏で商業地が1991年以来

なんと28年ぶりに上昇したそうです。

要因は訪日客のホテル需要にて上昇

インバウンドに関係のない場所との二極化

が続いています。

長岡京市においては

         今年     昨年

梅ヶ丘1-30    203千円   205千円

開田4-8-6    310千円   285千円

開田1-19-20   288千円   266千円

と長岡京市中心地は引続き上昇しています。

相変わらず開田地区は地価が高いです。

地価上昇地に伴いお住まいの方は資産価値

が上がり良いですが、これから家を買われる方に

とっては価格が高くなり困りますね。

現時点 日経平均も上昇し、地価も上昇していますが

生活しているかぎりでは、まったくメリットを受けて

いるようには感じられません。

皆さんは地価上昇にてメリットを受けておられますか。








令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


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建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  
  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

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消費税引上げ後の自動車に関する税制について

消費税引上げ後の

自動車に関する税制について
 

車のドアミラ−が閉まらなくなり、ナビの電気もつかない

状況となってしまい、修理に出しても20年乗っている車

のため部品がもうないそうです。

致し方なくお金がないですが、車を買い替えること

にしました。

今から車を注文しても3〜4カ月待ちと聞いて吃驚して

います。

これでは消費税が上がった後でないと買えないです。

そこで10月1日以降の自動車の税制について調べて

見ました。

変更のポイント

@新車の「自動車税」が毎年減税(自家用乗用車に限る)

2000cc以下のコンパクトカ−ほど減税額が大きく

年間最大4,500円、10〜15%程度毎年減税となります。

A「自動車取得税」が廃止

  新しく導入される「環境性能割」は1年間

  1%分減税(自家用乗用車に限る)


燃費がいい自動車ほど税が減税されます。

B「エコカ−減税」、「グリ−ン化特例」が延長

燃費や排ガス性能のいい自動車に対して税金の負担を

次元的に軽減する特例措置

自動車に関する税制が大きく変わります。

車に関しては軽減策がありますね。







昨日の京都新聞洛西版に慈童保育園の記事

が載り、ご心配や残念な御電話を頂き

たいへん感謝しております。

新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいと思っています。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  (現状そのままの状態にて退去されましたが)

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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消費税引上げ後の景気動向に不安要因が一つ増えました。

消費税引上げ後の

景気動向に不安要因が

  一つ増えました。
  

消費税引上げまであと13日と迫りましたが

サウジアラビアの石油施設攻撃にて

石油価格が急騰し日本への影響が心配されます。

サウジアラビアから日本への原油輸出の割合

は15.6%もあり、国内の備蓄があるとはいえ

物流に影響し、直結暮らしに影響が及びます。

米中貿易摩擦は依然先が読めない状態です。

昨日、貿易摩擦が小康状態にて日経平均

株価が5か月ぶりに2万2千円台に戻りましたが

トランプ大統領のツイッタ−の一言で

急激に株価は乱高下する可能性はあり、不透明

な状況が続くと思われます。

東京オリンピックまでは、不動産市場は現在も活況が

続いており、急激な景気後退はないと思われますが

消費税が引上げられた直後は、消費者の買い控えが

起きて、一時的に景気が減速するかもしれません。

世界情勢は私たちの暮らしに直接影響するため

情勢を把握し、先手を打って生活防衛を図る必要

があると思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



令和元年9月18日 京都新聞 朝刊 洛西版

に慈童保育園跡の記事が掲載されました。







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労働環境が変化しています。

労働環境が変化しています。

最近の企業は副業を許可しているところが

増え来ています。

他社へ職業体験の参加や副業により転職する

人材が増えており、転職市場は拡大している

そうです。

私が30年前に勤めていたころは、日本は終身雇用

が当たり前だったため、転職は非常に不利で

収入も減収するのが当たり前の時代でした。

バブルが弾け、企業の業績が悪くなると

社員をすぐに首にできないため、1日なにもない

部屋でなにもさせなくし自主退職に追い込んだり

子会社に出向させたり、子会社へ行くところが

無くなれば、取引先へ賃金の折半にて出向させ

たりと悲惨な時代でした。

今は退職せずに自分にあった企業を探せる

時代がやって来ています。

仕事に対する価値観も変わって来ているな

と感じています。



【国道十条ライゼボックス】


家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

カリスマオ−ナ−の大企業の影響力はすごいですね。

カリスマオ−ナ−の

大企業の影響力はすごいですね。
  

 さて、向日市出身の小さなプレハブ工場から

一代でM&Aを駆使し世界有数のモ−タ−会社を作り上げた

日本電産のオ−ナ−を皆さんは知っておられますか

最近では京都学園大学も個人で買取し、先端技術大学

として世界に負けない技術者を育成する教育にも

参入されました。

オ−ナ−が向日市出身ということで

地元に貢献するため、JR向日町駅の東側に広がる

向日市森本町の農地(市街化調整区域)を再開発

する予定です。

当然、JR向日町駅東側エリアは急激に発展

し、向日市の税制収入は上がり雇用も増え

地価が上昇することになると思われます。

向日市は全国的に激辛「カラッキ−」が成功し

行政は今回大企業の誘致にも成功して

います。

長岡京市も大企業を誘致し、再開発を行い

税制を潤わせ、市民に還元できるよう

がんばっていただきたいと思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





最低賃金を本当に1,000円まで上げるの?

最低賃金を本当に

  1,000円まで上げるの?


政府の基本方針は「より早期に全国加重平均で最低賃金

を1,000円に目指す」そうです。

今回、京都の最低賃金は909円となります。

毎年、最低賃金を引き上げておりますが

(働く人にとってはありがたいですが)

中小零細企業にとっては大変です。

認可外保育園を運営していた時は、経営に

かかわる重大なことであったため、労働局へ

よく反対を申し上げましたが、いつもおおむね

反対もなく、あっさり引き上げられていました。

最低賃金引き上げに対する支援策として

よくハロ−ワ−クから送付されてくる文章

の中には、雇用保険は非正規労働者への処遇改善

をすれば助成金がもらえるとか

生産向上のための設備投資に対する助成金制度

にて支援がうけられるとかが載っていましたが

どれも申請がややこしく、申請したことはなかった

です。

最低賃金を上げるのはいいとしても

もう少し上げ幅を押さえて時間をかけて

おこなうようして頂く事はできないのでしょうか

中小零細企業のオーナ−様の大きな反対

はないのでしょうか


話しはかわりますが、以前「企業内保育園」

の給付不正が多発しているとブログに書きまし

たが、最近 「放課後ディサ−ビス」の不正

請求も多くなってきているようです。

京都では伏見や宇治の放課後ディサ−ビスの

事業所が給付費を不正請求し、停止処分や行政処分

を受けています。

最近、少子化対策に伴い補助金目当ての企業が多く

参入しています。(当然きちっとした企業の方が

多いですが)

私たちの税金が投入されていますので、行政は

十分審査し、事後事業体の管理徹底をお願い

したいものです。

【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







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有限会社 慈童

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働き方の多様性

働き方の多様性

久しぶりにハロ−ワ−クへ仕事を探しに行きました。

親の介護をしながら、この年齢でマッチした仕事は

なかなか見つかりません。

主に介護職、清掃職が多く生活するのには

厳しいです。

 さて、最近はインタ−ネットを通じて

単発の仕事を請け負うフリ−ランスの仕事が

日本でも増えてきているそうです。

・自分で仕事を決められる。

・自分で仕事の時間が決められる。

・自分の好きなことで稼げる。

など

反対に

・仕事が少なく収入が思うように稼げない。

・労働に対する保証がない。

等のデメリットもあります。

どちらにしても個人の能力、特技がある方は

インタ−ネットが普及した時代にマッチした

働き方かもしれません。

アメリカでは日本の倍以上がインタ−ネット

を使ったフリ−ランスで働いているそうです。

アメリカの市場で流行ったものは、遅れて

日本で流行ります。

昔でいえば、コンビニ市場、ビザの宅配など

最近ではコインランドリ−市場、

トランクル−ム市場等

これからはドロ−ン市場が伸びると思われます。

ドロ−ンメ−カ−、ドロ−ンの販売代理店

クラウドによるドロ−ン配達などが

これからの市場拡大になるかと思って

います。

話しがそれましたが、日本の終身雇用制度は

すでに崩壊しており、いろいろな働き方が

現在進行しています。

現在は臥薪嘗胆の時期と思い

私も何か特技を見つけフリ−ランスで

頑張って行こうかと思っています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

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  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

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消費税増税の軽減税率のおさらい

消費税増税の

    軽減税率のおさらい
 

関東の台風の被害が大きく大変です。

駅が混雑しているのをテレビのニュ−スで見て

阪神大震災の時を思い出しました。

電車は全く動いておらず、バイクで2時間かけ

大坂市内の会社へ出勤しましたが、1人しか

出社しておらず、その日は会社自体が休みに

なりました。

働き方改革と高々に言っていますが、相変わらず

日本の会社は出勤主義なんだなぁと思いました。

時差出勤や自宅待機、テレワ−ク等の連絡が

いかなかったのか不思議に思いました。

(いろいろ各社事情があるの

でしょうが、ひどい混雑でしたね)

 さて、消費税軽減税率制度の線引きが決まりました。

【飲食料品への軽減税率の線引き】

@10%の場合

店が管理するテ−ブルで飲食すると

10%の消費税がとられます。

A8%の場合

持ち帰ったり、歩きながら食べる

場合は8%の消費税がとられます。

ややこしいですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

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家を買うなら 1戸建て派 又は マンション派 ?

家を買うなら 

   1戸建て派 

     又は マンション派? 


皆様、賃貸住宅からいよいよ夢のマイホ−ム

を買うことになった場合

1戸建て派 ですか それとも マンション派

どちらにしますか?

以前、賃貸派か持家派かをブログで書きましたが

1戸建て派かマンション派かもやはり個人の価値観

事情にてどちらが良いかは一概に言うことは

できません。

参考に1戸建てとマンションのメリット・デメリット

をご紹介します。


【1戸建ての場合】

@メリット

・資産価値としては、建物は築年数で評価額は

 年々下がっていきますが、土地の価値はそんなに

 下がりません。

 経済状況により買った値段より高くなる場合も

 あります。

・注文住宅であれば、自分の好きなように

 建てられ、また自由にリフォ−ムもできます。

・管理費、修繕積立金等毎月支払わずにすむ。

・集会や決議の手間がかからない。

・駐車場のスペ−スがあれば、駐車場代がいらない。

・ペットも自由に飼える。

・独立しているため、比較的騒音トラブルが少ない。

 など

Aデメリット

・建物の維持管理、清掃、修繕は自己負担。

・マンションに比べ防犯のセキュティが弱い。

 など

【マンションの場合】

@メリット

・共有部分の管理、清掃は管理会社が行ってくれる。

・防犯カメラやオ−トロック等にて防犯が高い。

・モルタル鉄筋コンクリ−ト造の構造にて、耐震、防火

 に優れている。

・駅など立地条件が良いため、売却しやすい。

Aデメリット

・階下、両隣の壁・床が接しているため騒音トラブル

 が起きやすい。

・管理費・修繕積立金等の維持管理費が毎月必要と

 なる。

・ペットを飼う時やリフォ−ムする時管理規約等

 にて制限を受ける。

・集会や決議に手間がかかる。

 など

若い世代の方は、夢のマイホ−ムは人生の目標の

一つの選択かもしれませんね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



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有限会社 慈童

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中小企業のパ−ト様も厚生年金加入へ

中小企業のパ−ト様も厚生年金加入へ

政府はいよいよ来年夏までに年金対象者を増やすため

中小零細に勤務しているパ−トへも厚生年金加入

を進める方針です。

現在、従業員501人以上の企業が対象ですが、中小

零細企業へも対象枠を広げようと検討しています。

社会保険料は企業と職員との折半のため

中小零細企業にとってはたいへんな負担となります。

当社も認可外保育園を運営してまいりましたが

認可外保育園のため行政からの補助がなく

売上増加(定員)は規制されており、年々人件費

(社会保険料含め)増加する一方で運営はたいへん

厳しかったです。

以前にもブログで書きましたが、これから人を雇って

事業を行っていく中小零細企業は、相当な利益を上げて

いかなければ、廃業の道しかありません。

人出不足に加え、最低賃金も毎年上がり厳しい時代に

向かっています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


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有限会社 慈童

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融資を受ける場合の担保提供はどんなもの

融資を受ける場合

  の担保提供はどんなもの


 さて、運転資金が苦しくなってまいりましたため

他人資本(融資)を調達しなければならなくなって

まいりました。

融資を受ける場合どうしても担保が必要となります。

担保保証の種類は以下となります。

@人的保証(いわゆる連帯保証人 債務者が債権を

  払えなくなった場合、直接債務を払う保証人

  単なる保証人の場合は請求がきても、まずは

  本人へ請求しくださいと言える保証)


A不動産担保保証(土地・建物を担保にして借りる

  金融機関等に抵当権又は根抵当権が設定される。)


B物的保証(質権など物を担保にして借りる、質屋など)


C動産担保(機械や在庫など動産を対象とした担保 現在

   国は動産担保融資 ABLをすすめています。)

 など大きく分けるとこのようになるかと思います。

なかなか保証人になってもらう人を探すのが難しい

ですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 



 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

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企業型保育所 不正多く審査が厳しくなります。

企業型保育所 

不正多く審査が厳しくなります。


前回、補助金をもらって事業譲渡を受けた企業のフォロ−を

(保育事業者)厳しくしてほしいむねブログに書きましたが

企業が国の助成金を得てつくる「企業主導型保育所」

で不正が相次いでいるため

2019年度の申請分から助成金の審査を厳しく

してくれるそうです。

企業主導型保育は認可外保育所で、一定基準

を満たす場合に整備の4分の3と運営費を

国から助成される仕組みです。

助成金をもらって保育所をしない

すぐに廃園にするといった悪質な業者が

多いそうです。

補助金目当ての悪質事業者を根絶し

内閣府には今後十分管理して頂きたい

と思います。

補助金をもらってすぐに廃園してもペナルティ−がない

園児、保護者への迷惑も考えない

こんなことがまかり通っております。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント





玄関



北側










  保育室



 厨房

 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

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太陽光パネルのコスト削減 設置の方法

太陽光パネルのコスト削減 
     
 設置の方法
 

 さて、以前 太陽光は得なのか をブログで書きましたが

太陽光パネルの設置のコスト削減方法が現在確立しつつ

あります。

発電事業者が家庭や企業の屋根に無料で太陽光パネル

を設置する代わりに、その電力を購入してもらうと

いうビジネスが広がっているそうです。

設備は原則として10年後に顧客に無料で譲渡

となります。

この方式であれば、多額の初期投資は必要

がなく、電気代も安くなり太陽光も

普及するのではないかと思います。

京セラと関西電力がこの秋に参入する

そうです。

イオンも三菱UFJリ-スの子会社と組み

年内に滋賀県の商業施設で上記事業モデル

を展開するそうです。

太陽光パネルを後付で検討されておられる

皆様、一度事業を展開される企業へ

お問合せされてみてはいかがでしょうか。

9月2日  →

0120-303011 へ

問合せをしてみました。

@東京、中部からで現在関西ではまだ

 事業化していない

A主に新築物件から0円投資となるそうです。

B既往建物は足場代が必要となるそうです。



【 皆様へ感謝 】

令和元年8月30日をもって 39年5か月間

続きました 「慈童保育園」は廃園となりました。

長い間、行政の支援がほとんどなく

財務的に厳しい慈童保育園をご支援ご協力していただき

保護様、職員様 皆様たいへん有難うございました。



現在、保育園のテナント跡を再生して頂ける方

を探しております。




【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


保育園内 閲覧可能です。

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。

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ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

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運転資金不足! 銀行から融資検討中

運転資金不足!
     銀行から融資検討中
   

3月で本業を廃止し、無償で設備、備品含め事業譲渡

したため売上がほとんどなくなり、保育園のテナント

収入にて事業を運営してまいりましたが

無償譲渡いたしました企業も退去されるため

現在は預金を取り崩しながら新しい事業を検討して

おります。

しかしながらここえきて修繕費や車の故障、リスク

商品の大損失等出費がかさみ、いよいよ他人資本に

頼らざる負えなくなりました。

現在銀行にて融資相談をしておりますが

以前にもご紹介しました斡旋融資にて

資金を調達しようかと検討しております。


長岡京市における斡旋融資は

・名称 マル長

・金利 1.4% ただし 長岡京市からの金利補填0.5%

 実質金利はなんと 0.9% で借りられます。(変動型)

・返済期間 5年から7年

・保証協会付き融資にて保証料はとられますが

 これまた 長岡京市からの補助があり

 保証料が1/2 となります。

・融資枠は 800万

・指定金融機関は 京都銀行、京都中央信用金庫

         京都信用金庫

・必要書類

      @府税完済証明(原本)→府税事務所であげる
  
      A市税完済証明(原本)→長岡京市市役所

      B住民票(原本)→長岡京市市役所

      C印鑑証明(原本)→ 法人の場合 法務局

                 個人の場合 市役所

      D確定申告または決算書 3期分

      E設備資金なら見積もり等

となります。

金融機関にとっては金利が非常に低いためほとんど

自らすすめません。

当社のように運転資金が苦しい中小、零細企業様は

一度 マル長 をご検討されてはいかがでしょうか



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月30日 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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消費税引き上げに伴う 消費者への軽減メリットとは

消費税引き上げに伴う 

  消費者への軽減メリットとは



@プレミアム付き商品券の発行

・対象者

   住民税非課税者 及び 3歳未満の子育て世帯

・期間

   令和元年10月1日〜令和2年3月末まで

・利用店舗

   地域の取扱店舗

Aキャッシュレスによる消費者へポイント還元

 前回プログで書きましたとうり登録された店舗

 でキャッシュレス支払をした消費者にポイント

 を還元する。


が消費者への消費税引き上げへの軽減対策となります。


しかしながら、時間的、制度に対する理解がすすんで

おらず、登録の店舗は現実的には少ないようです。

消費者にとっては家計の防衛となりますので

利用可能な制度は利用していくのが賢明

かと思います。


話しはかわりますが、昨日法務局に行きました。

法務局も証明発行がATM化していて

証明をとるのに時間が短縮ができました。

ス−パ−のレジの支払いもだんだん自動化しています。

人出不足が機械化を進めているなぁと感じました。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月30日 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 飲食店、社員寮 等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。






今日はシェモア 19 の表札を全戸

新しい表札に変更いたしました。


 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

防災ハザ−ドマップを確認しておきましょう!!

防災ハザ−ドマップを

     確認しておきましょう!!


今日は九州で大雨警戒レベルD 命を守る行動を

が発令されております。

(大雨警戒レベルとは@気象情報に注意A避難行動の確認

B高齢者など避難C全員避難D命を守る行動を に

なっております。注意報には十分注意しましょう。)

近年、異常気象にて大雨により災害が多発して

おります。また日本列島は地震の活動期に入ってきて

おります。

長岡京市においては各家庭に「防災ハザ−ドマップ」

が配布されておられるかと思います。

2019年度 緑の表紙

2019年度5月(修正版) 黄色表紙

台風やゲリラ豪雨などによる土砂災害、洪水

地震などが発生した場合想定される被害や

その説明が分かりやすくした地図です。

いざという時、ハザ-ドマップを見てどうすれば

避難できるか皆様今一度確認をしておきましょう。


今日の小学校の給食は、防災食が出るそうです。

子ども達も災害時の食料を食べ、日常の生活で

の食事がいかに幸せかありがたいかを感じとって

くれるといいですね。



【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。



この位置に看板広告 阪急電車から良く見えます!

よろしくお願いいたします。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/
   

相続対策について

相続対策について

日本の国は累進課税制(所得の高い人は税金が高くなる)

であり、お金持ちに対して相続税は高く二重課税の

制度となっており、築いた個人資産を次の世代に

引く次ぐことが困難な国です。

そのためお金を残すには相続対策を行わなくては

お金を子どもに残すことはできません。

相続対策としては

・納税資金を現金で用意すること

・納税額を減らすこと

につきると思います。

よくある相続対策としては

・収益物件を購入して資産を圧縮する。

・生前贈与をおこなう。

・普通養子に入れ、相続人を増やす(1名のみ

 認められています)

・保険を利用する。

・子どもに資産は残さず、全部使ってしまう。

などとなるかと思います。

いずれもメリット、デメリットがありますので

これが正しい方法だとはいえません。

自分は関係ないと思っておられても

相続控除額が縮小されています。

一度ご自分の資産評価をされてみては

いかがでしょうか


車がついにドアミラ−、ナビパネルの電気

がつかなくなってしまいました。

(すでに車の部品が無いです)

整備不良で事故でもおこしては

大変なので、車屋さんに行って来ました。

20年車を買い替えていませんでしたが

今の車は高いですね。

値段を聞いて吃驚しました。

お金がないので

安い車をロ-ンを組んで買うしかありせん。

お金のない時にかぎって物入りが続きます。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月末 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/
   

認知症にならない予防

認知症にならない予防

ようやく朝の気温が少し低くなり、すごしやすく

なりました。

今日から夏休みも終わり子ども達は夏休みの宿題を抱え

元気に登園です。

 さて、老親を介護していますとコミュニケ-ションが

かみ合わず、ストレスが溜まって来ます。

認知症ではないかと最近心配しています。

認知症は40代からアミロイドベ−タ−と言う物質

が脳に溜まり出し、70代後半から認知症は増加

するそうです。

認知症は一つの病気だと思っていましたが

・アルツハイマ−型

・血管性認知症

・レビ−小体型

・前頭側頭葉変性症

・正常圧小頭症

などいろいろ症状があるそうです。

認知症にならないためには

@空腹時間を作る。

A8時間以上寝る。

B週5日は運動する。

C野菜など解毒効果の高い食材や炎症を抑える

食材を摂取する。

D定期的に歯をケアする。

Eカビ対策を怠らない

だそうです。

ほとんど予防対策をしていない

のできっと頭の中にアミロイドベ−タ−が

溜まってきているかも・・・。

老親にも予防対策をおこなっていこうと

思います。

【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月30日 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

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借家で構わない人が増えています。

借家で構わない人が増えています。

グッドライフをご紹介jidou のブログの最初に

持家派?それとも賃貸派?

世の中一概にどちらが得だとか良いとの判断は

できません。

その人それぞれの価値観や都合(転勤が多い方など等)

いろいろな要素があるからです。

持家のメリット、賃貸のメリットはそれぞれあります。

と書き出していましたが

最近は持家派の意識は変化しているそうです。

借家で構わない人は10年前の2倍の意識に

なっているそうです。

若い世代を中心に

「生活や家族構成にあわせて引越ししやすい

借家」を選ぶ人が増えているそうです。

皆さんはどちら派ですか?


話しはかわりますが、我が家では

軒並み電化製品が故障して

買え替えをしなければならなくなって

来ました。

お金のない時にお金がいることが続きます。

最近の電化製品は10年ももたなくなって

きており、電気メ−カ−の陰謀(冗談です

電気メ−カ−お勤めの方ごめんない)

ではないかと思ってしまいます。

国は消費税引き上げ後、景気が減速

しないよう住宅や自動車には税対策が

ついていますが、電化製品については

消費税が上がれば値段が上がるため

10月までには購入しないと家計に

響きます。


【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。



この位置に看板広告 阪急電車から良く見えます!

よろしくお願いいたします。


シェモア 19 玄関ドア プチリフォ-ム中

               旧玄関

                

 リフォ-ム後

今日から入居者様のご都合日に合わせ、玄関のリフォ-ムに

入らせて頂いております。

ご迷惑をお掛けいたしますがよろしくお願い

致します。<(_ _)>

 




有限会社 慈童

担当 井上

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高齢者の財産管理

高齢者の財産管理   

 さて、高齢者になりますとなんでも面倒になり、

さっきしたこと、言ったことをすぐに忘れてしまいます。

そのため自分で預貯金の管理もできなくなって

ほったらかしの状況です。

本人のお金のため、子どもがとやかく言うのも

言いづらくなかなか管理するのは難しいです。

 さて、先日保険会社の研究所が調査した結果

認知症でない高齢の親の財産管理に77.5%の

人が関わってない結果が出たと新聞に載って

おりました。

最近、高齢者に対する簡易保険や投資信託

外債などのリスク商品の加入時の説明が理解されず

加入し、償還時等大きな損失をうけるなどの

トラブルが多発しています。

なかなかきっかけがないと親の財産管理を

することは難しいでが、高齢者のおられる家庭はある程度

親の財産の把握を行っていた方が金融商品のトラブルを

防ぐ事や突然親が入院や介護施設の入所になった場合、

ご自身のご負担等を減らすことにも繋がって来ます。

万が一、親御様が認知症等になられた場合は

たとえご子息様でも本人でないため

預貯金を解約することや家を売却することが

できなくなってしまい

負担が増えることになってしまいます。


言ってる本人ができていませんが

皆様もきっかけがあれば高齢の親の財産の把握は

親御様がまだお元気なうちに

していただいた方が良いかと思います。


残暑が厳しいですので





水のシャワ−をどうぞ!!   



【 慈童保育園跡テナント募集 】


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        園庭部分


8月末 退去

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熱中症対策は午前中から行いましょう!!

熱中症対策は午前中から行いましょう!!

台風が去って涼しくなるかと思っておりましたが

相変わらず残暑が厳しいです。

 さて、お年寄りを介護しながら生活しておりますと

暑さや喉の渇きに非常に鈍感なのが良くわかります。

暑いためエアコンをつけるよう言っても

「暑くないので昼からつける、電気代がもったいない」

と必ず言います。

8月にはいって35度以上に猛暑日になったのは

10日間以上、午前7時から30度以上の日も続いて

います。

例年は最高気温が出た後大気の状態が不安定に

なり夕立が起こり、気温が下がるのですが

今年は下がらず、夜間も気温が下がらない状態

が続いています。

朝の気温が高ければ、日中 容易に30度以上に

なり、真夏日や猛暑日を繰る返します。

ご家庭でお年寄りのおられる方は、午前中より

エアコンをつけて、水分を十分とるよう

すすめて下さい。

災害等による命の危険よりも身近な危険であり、災害等

にて命を防ぐよりも簡単に命を防ぐ事が出来ます。

よろしくお願い致します。<(_ _)>



【 慈童保育園跡テナント募集 】






西友、イズミヤ 前 商工会掲示板に

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 西友 駐車場前

 イズミヤ 駐輪場前



 










8月退去予定

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人口減少に伴う中小・零細企業の近未来

人口減少に伴う中小・零細企業の近未来

企業の人口構成は2012年から団塊世代の退職を

境に変わり、少子化に伴い転職などが増え

企業にとっては人材不足が年々深刻化しています。

2019年1月〜7月にかけ人手不足が原因での倒産

企業は200件となっております。

これから中小・零細企業にとっては

・最低賃金の上昇

・2020年4月〜の「同一労働同一賃金」制度

 の開始

などのコスト上昇が予想され生産性の高くない

中小・零細企業は廃業せざる負えなくなります。

当社がおこなっておりました認可外保育園は

福祉事業のため生産性は低く、行政からの

支援がほとんどなく、上記の理由も廃業の

一因となりました。

これからは最低賃金も支払えない企業は

廃業となり、生産性の高い企業へ労働者は

集まって行きます。

無償で事業譲渡を行っても、受けた事業者が生産性の

低い企業であれば、当社の事例のようにM&Aの

補助金をたくさんもらって1か月で受けた事業をやめる

という税金の無駄遣いは防げると思います。

(無償譲渡した企業は保育をするつもりもなく

当初から補助金目当ての詐欺まがいの

会社だったと思われますが・・・当方が信用

したのが間違いでした。)


これからは生産性の低い企業が廃業をする代わりに

経営者へ最低限の保証をしていき、生産性の高い企業が

労働者の賃金を上げ

人口減少であっても日本全体では生産を上げて

行けるよう今までの生産性の低い企業を保護

する政策を転換する時期にきているかと

思います。(あくまで個人的な意見です。)

現状の少子化はとめられません。

人手不足を乗り越え日本全体の生産性

を落とさず維持していくのはどうすれば

良いと思われますか


難しい話でしたのでお食事メニュ−をどうぞ



揚げないコロッケ、茄子、きのこのバスタ、サラダ

親子メニュ−夏休みの宿題より

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消費税引上げに伴い今日から新料金の記念切手が販売されます。

消費税引上げに伴い今日から

新料金の記念切手が販売されます。


 さて、10月より消費税引上げに伴い

切手82円   → 84円

はがき92円  → 94円

となります。

今日から新料金の記念切手は発売されますが、

新料金の郵便料金は10月1日AM9時〜となります。

9月30日までは現状の料金体系のままですので

お間違いのないようご注意ください(郵便局の回し者

ではありませんが)

消費税引上げにともない、百貨店では冬物の毛皮のコート

などがかなり売れているそうです。

やはり前倒しにて高価な商品の消費が増えてきています。

家や家具、電化製品、車など高額な商品が必要な

場合は前倒しで購入しておくのも良いかもしれませんね。



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本日井上マンションポスト交換しております。
暗証番号をおわすれにならないようよろしくお願い致します。

 




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消費税引上げに伴いポイント還元制度とは?

消費税引上げに伴いポイント還元制度とは?

お盆休みも終わり今日から出勤です。

気分を切替、がんばって行きましょう!!

 さて、以前10月より消費税が引き上げられ

10%ととなりますが、消費の落ち込みを防ぐ

ためポイント還元ばらまきは消費税を引上げる

意味がないと書いたかと思います。(マクロ的な考えで

あくまで個人的な意見です。反対意見の方もおられます。)

では消費税引き上げに伴い還元される中でも

私たちにとって身近な

ポイント還元制度とはどのようになるのでしょうか?

10月から始まるポイント還元制度とは

商店街にある中小の小売店や飲食店でキャッシュレス

決済(支払)をすると、国の補助金を原資に支払額

の最大5%分が還元される制度となります。

還元の仕方は業者により支払決済時に代金から割引

となったり、ポイントがたまる形にしたりと

統一性はありません。

期限は2020年6月までの9か月間です。

対象の決済の方法は

・クレジットカ-ド

・スマホ決済アプリ

・電子マネ−など となります。

注意点は

・中小店舗でも還元制度に登録しているか確認が

 必要となります。

(制度のロゴの入ったポスタ−が店頭に貼られ

 還元対象の店とわかるようにするそうです。)

 ※ 中小企業の皆様、ご自身のお店の決済事業者はポイント

 還元の登録をされていますか?

・月額の上限があり一定額を超えると対象外

 となるそうです。


国が決めた消費税増税は防げませんが、10月よりポイント還元

にて家計の防衛をはかっていきましょう!!



海岸 (夕日が浦)

 花火


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お金持ちになれる職業は?

お金持ちになれる職業は?

お盆の帰省時に大型の台風10号が日本列島を横断しました。

皆様被害等はありませんでしたか

五山の送り火も終わり、そろそろ夏も終わる時期ですが

引き続き猛暑です。

熱中症にならないよう十分注意しましょう。

 さて、慈童保育園が廃園となることを知って

中学の時の同級生が慰安会を開いてくれました。

ありがとうございます。

来ていた同級生の職業は医者、不動産の資産家、事業を

行っている経営者

みんながんばってるなぁと元気をもらいました。

慰安会を開いてくれた同級生の職業からお金持ちになれる

職業はどんな職業か考えてみました。

@芸能関係(タレント、スポ-ツ選手など個人の能力・特技

      を発揮して収入を得ている仕事)

A士業関係(医者、弁護士等特殊な資格にて収入

      を得ている仕事)

B事業の経営者(企業のオ−ナ− 役員

      役員報酬・株主配当を得ている)

C不動産所有者(収益物件、投資不動産を所有することで

      収入を得ている)

等になるかと思います。

@、Aは今からなるのは難しいですが

B、Cなら今からでも目指すことが出来そうです。

本業の廃業、投資の大失敗、8050問題を抱えながら、

引きこもり状況ですがB、Cを目指して

頑張って行きたいと思います。

副業に皆様もCにチャレンジし、お金持ちを

目指しましょう。


残暑が厳しいですが、ご自愛ください。



 海(夕日が浦の海岸)

             花火




       
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※シェモア 19 103 成約となりました。

ありがとうございました。

 




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10月より消費税が上がります。

10月より消費税が上がります。

さて10月より消費税が引き上げられますが、中小企業

において軽減税率対応レジはまだ4割が未着手だそうです。

外食、酒類を除く食料品の税率を8%に据え置く軽減税率

に対応するレジの導入は4割が未着手だそうです。

皆様は対応が御済でしょうか

8月に入り、時間が少なくなってきています。

補助金等まだご対応されておられない事業主様は

商工会や顧問税理士へ一度ご相談されてみては

いかがでしょうか


今後社会保障費は増大していくため、消費税引き上げ

は仕方がないかと思います。(景気がますます悪く

なるかとは思いますが)

しかし、食料品全般(日常不可欠な物)

は消費税を据え置き、高級品やたばこなどの嗜好品、贅沢品

の消費税引き上げを行った方が事業主も消費者もややこしく

ないと思うのですが、また増税し税金をばらまくポイント

還元はまったく消費税を上げる意味がないと思います。

(あくまで私見です、お考えの違う方もおられます。)

どちらにしろ税金は上げてほしくないですね。


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最低賃金と人手不足

最低賃金と人手不足

毎日暑いですね!!

2019年の最低賃金が決まりました。

京都は882円から27円上がりついに909円と

900円台となります。

認可外保育園を運営していた時は、通常の企業

のようにどんどん売上を上げることはできません。

なぜなら、入園希望者はたくさんおられましたが

定員があり人数に制限があるからです。

反対に0歳児は子ども1人につき保育士は3人と

いうように年齢、人数によって職員の数が

必要となります。

認可外保育園といえども公立園と同じ子どもの数に

よって職員を雇わなければなりせん。

そのため最低賃金が上がれば、正規職からパ-ト職まで

すべての職員の賃金を一斉に上げなければならなくなり、

当社のような中規模な認可外保育園は

行政からの補助金がほとんどなく最低賃金の上昇は

死活問題でした。

売上の大半が人件費となり、諸経費にて毎月

赤字となります。企業努力ではカバ−することは

非常に難しかったです。

行政からの補助金がない当園では給与も公立

園並みには上げられず、結局職員から賃金の不満

が出て、他社へ転職する悪循環となってしまった

事例もありました。

(一概に賃金だけの理由だけではないですが)

これから中小企業、零細企業の皆様は

最低賃金が最終1,000円を超えてくるかと思われます。

また、少子化により働く人員も急激に減って来ます。

(すでに人出不足となっております。)

企業は高度経済成長期やバブル期のようにどんどん売上を

上げ利益を出し続けているわけではありません。


最低賃金は場所によって格差があります。

全国一律に毎年大幅に賃金を上げていくのではなく、最低賃金を

押さえながら地方をゆっくりあげて行かなくては

今のように最低賃金を上げ

続けますと東京一極集中がますます加速してしまいます。

まずはC、Dランク地域を少しずつ引き上げ全国同一賃金

にすれば、地方の過疎化も防げるかと思います。

行政はその辺を良く考えて最低賃金を上げるべき

だと思います。

また最低賃金が上がったから人手不足が解消する

わけでもありません。

配偶者控除の制限があるため最低賃金が上がっても

結局、パ-ト職は時短となり企業にとってはますます

採用が困難となり、ますます人手不足が拡大していき

ます。

行政は単純に毎年最低賃金を一律に上げるのではなく

地方との格差をまず是正し、中小零細企業の意見も反映させ

検討していくべきかと思います。

今のままでは中小零細企業が黒字でも人件費上昇、人出不足

にて事業自体が運営できなくなってしまうのでは

ないか大変危惧しています。

暑い上に熱く語ってしまいましたので

かき氷をどうぞ!!






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もうすぐお盆ですね。

もうすぐお盆ですね。

みなさんもご存じかと思いますが、お盆とは

仏様やご先祖様の恩に感謝し、お墓参りや

迎え火などする行事です。

一般庶民に広まったのは江戸時代からで

だいたい8月13日から8月16日の期間

です。

私もお盆前にはお墓へ行き

お参りしています。

幸い、檀家は京都の西寺(東寺と権力争いに

やぶれ廃寺となり、現在西寺跡に再建された

お寺)で、お墓はお寺の近くにあるため

車で30分程度で行けます。

最近はお墓が遠方にてお参りに行かれない方

やお墓を持たない方などが増えてきており

お寺さんや墓守さんはたいへんなようです。


お墓や仏壇を拝むことは脳科学からも

守られている意識が働き、ストレスや安心感

が生まれるそうです。

最近お墓参りに疎遠な方も久しぶりに

お参りに行かれてはいかがでしょうか。


8月に入ってもまだツバメが子育てを

しています。

例年より遅くないですか?









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なぜ長岡天神駅前(市役所前道路)は開発されないの?

なぜ長岡天神駅前(市役所前道路)は

開発されないの?


昭和41年に京都市から長岡京市(当時は乙訓郡)

へ引っ越してきました。

その頃この辺一帯(明星水)は竹藪の丘で

土地の値段も非常に安かったです。

今は開田地域の地価は高いですが

 さて、JR駅前の開発後神足の道路

イズミヤ前の道路の開発は早いペ-ス

で進んでおりますが、市役所前の道路

長岡天神駅北側踏切周辺の駅前開発

はまったく進まないのはどうしてなの

でしょうか?

一番人通りが多く、交通量も多いのに

道が狭く、遮断機が下りれば渋滞と

なっております。

また駅前西側は、路上駐車する車も多く

対抗車は通れず、歩行者、自転車が

入り乱れ非常に危険な状況となって

おります。

莫大な費用がかかるのは理解できますが

長岡京市の発展は長岡天神駅前開発に

かかっていると私は思います。

高槻市のような大胆な駅前開発はできない

ものなのでしょうか

母方の出身は出雲ですが、親戚が長岡京市

に来た時、「田舎から来てたいへんだったね」

と言うと「おばちゃん 田舎、田舎って言うけど

長岡京市の方が田舎だよ!」と言われてしまいます。

長岡天神駅前開発は、今後高架へする計画に

なっているそうですが、完成するまでには20年

〜30年はかかるのではないかと危惧しています。

長岡京市市民の安全、発展のため

一刻も早く長岡天神駅の駅前開発を

して頂きたいと思っています。

皆様はどう思われますか



【 慈童保育園テナン 

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この広さでこの家賃条件は他にありません



 


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こんなに晴れが続くと太陽光発電の方が得?

こんなに晴れが続くと

太陽光発電の方が得?


今日から8月です。毎日異常に暑いですね!

熱中症には十分注意しましょう。

 さて、再生エネルギ−で太陽光発電が注目を

集めていますが、一般家庭での損得はどうなのでしょうか?

結論から言いますと

新築の家を建てた時に太陽光発電を設置するのは

長い目でみれば新築投資の中に含まれるため

それほど負担となりません。

逆にメリット感があります。

しかし、中古物件の事後での 太陽光発電を設置

するのは設備投資の方が高くなり相対的なメリット

はないかと思われます。

理由は

@2019年政府の買取り価格が随時終了し

買取価格が大きく下がります。

A設備投資額が大きいすぎます。

B経年劣化によるメンテナンスの費用

がかかる。

C蓄電池が注目され、各社販売されて

いるが、技術的にまだまだ電気を蓄電

する技術が高くない。

D夏場は晴れが多いですが、冬場は曇り

が多く、天気に左右されるため

発電力が一定でなく1年間通し得だったか

わからない。

等が上げられます。

しかし、これからはデメリットの高い

(技術的に核のゴミを処理できない、

地震災害等で放射能が漏れた場合

とりかえしのつかないデメリットなど)

の原子力発電に頼ることは困難と

なってきています。

すぐに原子力発電を停めることは

できませんが

太陽光発電、風力発電、バイオマス、

メンタンハイグレ−ド等 安全で

コストのかからないエネルギ−を

確立していかなくてはいけない

時代となって来ています。



技術革新が進み、太陽光発電の設備費が大幅に

下がれば、太陽光発電をつけてみたいとは

思います。


【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。



この位置に看板広告 阪急電車から良く見えます!

よろしくお願いいたします。

【 慈童保育園テナント

          募集中  】


慈童保育園テナント

8月末にて入居者は退去されます。

現在でも園児はほとんどおられず

保育園室内の閲覧は可能です。



 


8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。

よろしくお願い致します。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

入園随時の保育所はないのですか?

入園随時の保育所はないのですか?

当社は39年間、行政の支援もほとんどなく

自前で中規模の認可外保育園を

運営してまいりました。

当社が行ってまいりました公立の保育園と

違うところは

@入園随時の実施

A長時間保育の実施

B当日予約の一時預り保育受入れの実施

C他園以上の運動会、発表会、大型プ-ルの実施

D他園に先駆けバス2台による各自宅へ送迎実施

等などです。


・出産によりすぐに仕事に復帰しなければならない保護者様

・公立保育園の時間に合わないお仕事をされておられる保護者様

・転勤にてすぐに入所できない保護者様

・どうしても当日お子様を預けなければならない保護者様

・公立保育園待ちの保護者様 等

当園が無くなってしまったため、他園

などで上記条件の即入所できる

保育園、保育所が現在ありません。

小規模保育園ばかり税金を投入されず

長岡京市様はそういった保護者様へも

対応できる保育所を設立していただき

同等な条件にて

待機児童をなくして頂きたいと

希望しております。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】








☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7



URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。







静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00

URL http://temomi.sakura.ne.jp/



奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介 ♪】

電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302


営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台



公式URL http://www.temomi.net/






名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。

よろしくお願い致します。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

アレルギ−反応は怖いです。

アレルギ−反応は怖いです。

認可外保育園を運営していました時は事故が起こらないか

絶えず非常に心配しながら運営しておりました。

特にアレルギ−の持ったお子様についてはたいへんです。

アレルギ−を持ったお子様はいろいろおられ

卵、牛乳、小麦粉、お米、温度差、汗、日光等いろいろな

お子様が入園されるため、そのお子様ごとに給食の

メニュ−を替えてお出ししておりました。

一番大変なのが小麦アレルギ−です。

つなぎ程度で反応がでなければいいのですが、小麦そのもの

にアレルギ−反応が出るお子様は調味料などあらゆる食品

に入っているためご対応が大変難しかったです。

一度アナフィラキシ−がおこりますと、ひどい時は呼吸

困難となり危険な状態となります。


アレルギ−反応(喘息、アトピ−性皮膚炎、花粉症など咳

呼吸困難や目のかゆみ、皮膚のかゆみなどをおこします)は

どうしておこるのでしょうか

生物には体内に入ってきた異物を排除する免疫機能が

あるからです。

通常体内に入っても大丈夫なものが、突然異物と認識

され排除しようと細胞が働き化学反応がおこるからです。

アレルゲンになる物質が体内に入ってくるとこれを

やっつけようとIge抗体がアンテナをはり、異物が

ひっかかるとマスト細胞からヒスタミンが放出され

化学反応を発生させ、皮膚が痒くなったり、腫れたり

炎症を引き起こします。

私も小さい時から小児ぜんそくで、まだ花粉症という

病名がない時から花粉症とアトピ−性皮膚炎でした。

大人になっても治らず、抗スタミン剤やステロイド

のお世話になっています。

最近の研究では小さい時、牛小屋で育つとアレルギ−

がおこらないそうです。(なかなか牛小屋で

育てる環境は難しいです。)

または寄生虫を体内で飼うかでしょうか(寄生虫を

絶えず体内で攻撃するため、花粉症や喘息はおこらなく

なるそうです。)

寄生虫は飼いたくないので、新しく遺伝子レベルで

治る薬が開発されるのを毎年がまんして花粉症に

なりながら待とうかと思います。



【 慈童保育園テナント

          募集中  】


@慈童保育園テナント

保育園室内の閲覧できます!!

この広さでこの家賃条件は他にありません



 


8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。





ご連絡を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/










京都新聞洛西版に記事を載せてもらうには

京都新聞洛西版に

記事を載せてもらうには
 

土用の丑!

国産のウナギは高いですね!! あんまり日本食を世界に

広めると、各国 海の資源の取り合いでお寿司も食べられ

なくなるんじゃないかと心配しています。

 さて、京都新聞洛西版の下の広告を出すのに

3万〜5万円ぐらい広告費がかかります。

それならただでお店の記事を載せてもらえば

広告費は浮きます。

しかし記事にしてもらうのは大変です。

記事にしてもらうには

@向日市の洛西総支社に行き挨拶、担当の記者を

教えてもらう

A洛西総支社にはほとんど記者がいないため

市役所の記者番室に行き、直接担当記者へ

挨拶に行きます。

B何回も記事に載せていただけるものを

提案する。

※直接お店の宣伝ではなく、福祉的な

内容で店が地元で頑張っているみたいな

出来るだけ社会に貢献、社会福祉的な

要素を入れる記事を提供することが

重要な要素となります。

C記者が時世にあった記事を書きたいと

思った時と随時提案していたお店が

マッチした時、取材の電話がかかって

くるでしょう

記者にお店を売り込んでおくのも

いいかもしれません。

一度試されてはいかがでしょうか


余談ですが 新聞折込広告のやり方について

のお話です。

@印刷から新聞折込までしてくれる

業者へ丸投げして依頼する方法

A費用を浮かすのであれば、自分で広告

を作成し印刷、直接新聞の販売店へ持ち込む方法

B新聞折込チラシを見て頂ける曜日はやはり

土曜、日曜日となりますが、他のチラシも多く折込

されるため目立だたなければスル−されます。

C広告の印刷で安上がりなのはプリントパックなど

ネットで依頼するのが一番安いです。

Dやはり宣伝で一番効果のあるのは、チラシの

ポスティングだと私は思います。

自分で配ればコストも下げられます。

E最近はLINE、Facebook、Twitter、

InsutagramなどのSNSを使って口コミ

宣伝するのもかなり効果があります。



ご参考になりましたでしょうか



【 慈童保育園テナント 募集中 】


@慈童保育園テナント

現在、多数業者様が室内の閲覧に来ておられます。

地方からの業者様のお問合せもあります。

保育園を運営されている業者が

まだ入っておりますが、園児様は

ほとんど他園に移られたようで

誠に残念で悲しいかぎりですが

7月末時点でほとんど園児様は

おられなくなるようです。




 


8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


ご連絡を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/






住宅ロ−ンが払えなくなったらどうなる?

住宅ロ−ンが払えなくなったらどうなる?

近畿地方もようやく梅雨が明け朝からセミが鳴いて

蒸し暑いです。

今日は住宅ロ−ンが払えなくなった場合どうなるか

をお話ししたいと思います。

夢のマイホ−ム! 

住宅ロ−ンを借りて大半の

方は家を買う又は家を建てられるかと思います。

(住宅借入金等特別控除が使え、新築の場合は

固定資産税も控除してくれます。)

万が一、経済的事情等により返済できなく

なった場合はどうなるか皆さんご存知でしたか

返済できなくなるとすぐに家から退去しないと

いけないのでしょうか?

答えは住宅ロ−ンが払えなくなった場合

すぐ退去とはなりませんが

最終的にはやはり退去しなければならなく

なります。

@少しでも返済が可能であれば金融機関にロ−ン

の返済方法の組み換えを相談し

経済情勢が良くなるまで当面利息のみの返済

方法に変更してもらう方法があります。

継続して住むことができます。

Aまったく返済ができないのであれば、家を売却する。

(自分で売却することは金融機関の抵当権の問題や

悪徳業者に足元をみられたりするのでおすすめ

はできません)

銀行に頼んで任意売却をしてもらう方が安心かも

しれません。

ただし、住めなくなる上、借入が残る可能性があります。

残った借入が返済できないようであれば

最後は自己破産するしかありません。

B滞納し続けると保証会社へ債権が移り物件は最終競売

にかけられ強制退去となります。

 強制執行までは住むことはできますが、強制執行専門の

 荒い引越し業者が来て荷物を持っていかれます。

早めに自分で引っ越すほうが良いかもしれません。

C一番難しい方法は金融機関に債務放棄をしてもらう

 ことです。

 よっぽど多額の借入れがないとまず無理でしょう

 
現在は長期金利が低いため住宅ロ−ンの金利も

非常に低く、ここ数年100%ロ−ンを

組んでおられる方もいらっしゃるかと思い

ます。(かぼちゃの馬車の案件依頼金融機関

は現在借入の審査を厳しくしていますが)

経済情勢が変わると、長期金利が上昇し

元本が減らず、利息のみの返済になる場合も

過去にはありました。

もしそうなれば不良債権が企業ではなく

一般家庭の不良債権が増え、たいへんな

ことになる可能性もあります。

やはり住宅ロ−ンを組む場合は自己資金で2〜3割

は必要かと思います。

余談ですが

老後において住宅ロ−ンを完済し、家があればモーゲ−ジ

リバ−スにて年金以外に生活費を調達できる制度が現在

整ってきています。

持家は資産として考えメンテナンスしながら住みましょう!



【伊藤園の自動販売機でポケモンキャンペ−ン

が始まっています!! 








伊藤園の自動販売機でポケモンキャンペ−ン

が始まっています。

飲料水を買ってポケモングッズを当てよう!










有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

貸したお金を取り戻すには?

貸したお金を取り戻すには?

貸したお金を取り戻す一般的な流れをご紹介

したいと思います。

もしお金を貸してお金を返してもらえなくなった時

皆さんはどうされますか?

当然貸した相手に催促します。何度も催促しても

返してもらえない場合はまず催促の文章を送付し

期間をあけてから内容証明を送付します。

連帯保証人がいればそちらへも同じように催促します。

(※電話等催促を行った日付、時間、内容を

記録しておくことが重要です。)

それでも返してもらえない場合は、簡易裁判所

(少額訴訟は60万まで、自分で申請できます)

にて少額訴訟債権執行や強制執行の手続き

(給料や資産の差押など)

してお金を返してもらいます。

お金の額が60万より多かったり、手続きが

難しい方は、最終的には弁護士に依頼し

裁判にて上記の手続きをお願いすることと

なります。

一番大事なことは、家族間や信頼している人でも

お金を貸さないことが一番懸命なことと思います。

お金を貸すことによって人間関係が悪化し

回収に伴い相当な労力や費用を伴うこととなって

しまうからです。

話しはかわりますが

お世話になっている方へ毎年 お中元お歳暮を

送っています。

いつもお返しに家庭菜園でできた野菜を送って

頂いています。

今年は日照不足でたいへんだったと思いますが、

新鮮なお野菜を送っていただき

有難い限りです。

ありがとうございました。



送っていただいた玉葱

           じゃがいも


【 慈童保育園テナント 及び 

     シェモア 19 103  募集中 】



@慈童保育園テナント

現在、反響は良く保育業者様、介護運営会社様等

多数閲覧に来られておられます。







8月末退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

営業のセンスって何?

営業のセンスって何?

世の中にはいろんな営業職があり、企業の前線で

がんばっておられる方がたくさんいらっしゃる

かと思います。

営業をされておられる方はよくご存じかと

思いますが、営業のセンスは雑談の情報から

何かにつなげられることに気づくがどうか

だと私は思っています。

相手の何気ない話に何を求めておられるのか

あの人とこの人のマッチングをすれば

いいのではないかなどのひらめきが大事です。

えらそうに書いていますが、私は8050問題のように

今は引きこもってはおりますが・・・。

(若いとき営業をしていた経験からのお話です)

営業に悩んでおられる方がおられましたら

参考にしていただければ幸いです。



【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00

URL http://temomi.sakura.ne.jp/



奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介 ♪】

電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302


営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台



公式URL http://www.temomi.net/






名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。

よろしくお願い致します。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

中小企業の働き方改革はこれからです!

中小企業の働き方改革はこれからです!

参議院選挙も終わり、皆さんの将来の

希望を叶えてくれる方や政党はどうでしたか?

 さて、働き方改革の法律がすでに大企業から始まって

います。

大企業へお勤めの方は、テレビなどで残業が減って給与

が減ったなどよく放送されていますが

いったい働き方改革って何が替わったのあるいは何が替わる

のと疑問がわきました。

働き方改革は主に以下となります。

@労働時間が規制された (中小企業は2020年4月からです)

A均等均衡待遇となる  (中小企業は2021年4月からです)

B労働時間の把握義務

Cインタ−バル規制努力の義務

D高プロフェッショナル制度

Eフレックスタイム    (B〜Eは2019年4月 大小企業

問わずすでに導入されています。)

私たちの身近なことでは、法定労働時間の管理が徹底され

有給を必ずとれるようになります。

また、パ−ト様も正社員同様の優遇が受けることと

なります。

中小企業のオ−ナ−様にとっては人を

雇うことにより相当コストが上昇するため

相当な利益を上げていかなければ

生き残って行けない時代がそこまでやって来ています。

また、労働者側も給与が減る為副業や自分で稼げる

方法を考えていかなければならない時代となりつつ

あります。



【慈童保育園 8月末退去 テナント募集中】


最寄駅  阪急長岡天神徒歩10分

     JR東海道本線長岡京15分

所在地  京都府長岡京市開田1丁目

構造   鉄骨造2階一部/1階部分

使用部分 228.69u

築年月  1980年4月

契約期間 3年

賃貸条件   賃料 32.40万円

礼金なし、敷金なし、敷引なし、保証金1か月



駐車場 無料 1台

市街化区域/第二種住居地域


B・T別、専用部分にトイレあり、トイレ2か所


本格的な厨房あり




 北側





 南側


別途 園庭部分  

賃料 5.4万円

面積 36.12u


(駐車場改装可)





 園庭部分




保育園、飲食、オフィス、物販、サ−ビス、美容、エステ、医療

に利用可能です。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





保育政策について思う事

保育政策について思う事  

長年、中規模な認可外保育園を運営してまいりました

経験上、最近の小規模保育園や企業内保育園について

気になることがあります。

国の政策にて一挙に小規模保育所ができ

待機児童が解消され、保護者様が安心して

お仕事ができるようになったことは

非常によかったと思います。

私見ですが、どうしてもやはり保育はのびのび

とした保育室、園庭があるべきかなと

思っています。

・狭い保育室に15人から19人の園児、人数に見合った

 職員の数で1日中室内で保育するのには違和感が

 あります。保育をする上で本当によい保育環境

 なのかどうか

  また、園外保育にしても滋賀県大津市の悲惨な

  交通事故があったため思うように外へ出る機会が

  難しくなってきています。

  せめて小さな園庭を設置する条件に変更し、安全で

  外遊びができる環境にして頂きたいものです。

・保育室が狭いと手足口病、O157、ノロウィイルスなど

 感染症が広がりやすく、職員が手洗い消毒を徹底しても

 外部から持ち込まれた場合は瞬く間に広がり、0歳児

 〜3歳児は抵抗力が弱いため非常に心配です。

・多額な税金が投入され利益がでるため、他業種の業者

 が参入し、劣悪な保育がおこなわれているところも

 あると聞いています。

・少子化がすすんでおり、10年後子どもは少なくなります。

 現在の小規模保育園をたくさん作っても、10年後は必要

 でなくなってくるかと予想されます。

本来行政が待機児童を解消するのは、認可保育園の定員を増やし

職員を増やし保育の質を上げ保育していくことが

一番良いのではないかと思っています。


【自動販売機のキャンぺーンが始まります!!】





 7月22日から伊藤園の自動販売機

「いつでも一緒! ポケモンキャンペ−ン」が

はじまります。


 ピカチュの自販機を探してね!!





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/







 

お金の借り方ってどうするの?

お金の借り方ってどうするの?

事業を始められた方は何かと運転資金が必要となります。

もともとお金に余裕のある人であればいいのですが

世の中もとからお金に余裕のある人は一握りです。

商売をすれば仕入れや経費がかかってきます。

思ったように売上が上がらない

締め日までに資金が足りない等日々資金繰りを考え

なければなりません。

そのため銀行からお金を借りて、運転資金に

余裕をもたせることになるかと思います。

開業間もない方はなかなか銀行からの借入をされた

ことがないため、どうすればよいかご存知ない方

が多々いらっしゃるかと思います。

まず初めて借入される場合(事業性)は

各自治体が窓口となっている「斡旋融資」です。

金利が安く手続きも簡単です。

流れは 各自治体の窓口に行き申込書をもらう

         ↓
     申込書記入、納税証明、印鑑証明等提出

         ↓

     各地域の保証協会が審査

         ↓

      保証OK となれば連絡が来ます。

         ↓

      指定した金融機関へ保証書が送付

         ↓

      指定した金融機関から融資がおります。

(長岡京市においては、マル長 と称しており

指定銀行が決まっています。京都銀行、京都中央信用金庫

京都信用金庫 長岡京市においては通常の流れではなく

一般の保証協会の申込みと同じ流れになります。

直接 金融機関へ申込みをしなければならないです。)


※私見ですが

借入のポイントは、運転資金しかり設備資金しかり

減額が予想されるため少し金額を多めに申請する

ことだと思います。

仮に満額融資がおりて必要がなくても金融機関に滞留

しておけば、金融機関に対し次回の融資の調達が

やりやすくなるメリットがあるからです。

金融機関は預金残高がある方が良いからです。

他の調達方法としては

・日本政策金融公庫からでも開業資金の調達は出来ます。

・最近ではクラウドファンテイングで資金を調達される

 方もいらっしゃいます。

・国の補助金を申請される方法もあります。


資金調達が必要な方は金融機関や各自治体、商工会

などへご相談されてみられてはいかがでしょうか



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

ご連絡を御待ちしております。


火災保険の補償についてご存じでしたか?

火災保険の補償について

ご存じでしたか?


ここ数年、大型台風や水害、地震が多発しており

火災保険に加入されておられる方の保険の申請

が多くなってきているかと思います。

(台風の損害補償は保険会社、地震の損害補償は国が負担)

そのための影響なのかわかりませんが

最近、火災保険が満期となりますため

長年おつきあいしてまいりました損保会社

へ更新の手続きをお願いしましたところ

更新の火災保険は同じ補償で入れないと

言われました。

理由は保険期間内に大型台風による損害

の申請が続いたためだそうです。


車の保険は事故があっても等級が上がり

保険料が上がりますが補償は同じです。


火災保険は損害の申請が何回かあると

次回の保険更新時は同じ補償をつけて

いただけません。


なんのための火災保険なのか驚いて

おります。

これでは、台風が続けてきて損害を

こうむっても保険の申請がその都度

申請できなくなってしまいます。

損保会社も商売なので、利益が重要なのは

理解できますが、いままでこのような対応

ではありませんでした。

利益追求ばかりでなく、消費者の立場にたって

損保会社や生命保険会社は社会に貢献していってほしい

ものです。


【慈童保育園 テナント 募集中】













保育園建物へ掲示しています。

よろしくお願い致します。



もうすぐ梅雨が明けそうです。セミの幼虫が地中から這い出してセミになろうとしていましたよ。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

令和 元年  祇園祭 に行って来ました。

令和 元年  祇園祭 

に行って来ました。
  

皆さんご存知のように

祇園祭は、八坂神社の祭礼です。

貞観年間(9世紀)より続く京都のお祭りです。

今年の山一番 蟷螂山 を見に行きました。






鉾の上の蟷螂



蟷螂のからくり占い、蟷螂が占ってくれました。

檜扇を購入しましたよ。

※檜扇とは 扇を開いたような葉の姿が特徴

災厄除去への祈りを起源とする祇園祭の期間、民家の玄関

などで魔除けとして檜扇を飾ります。



 

       綾傘鉾





 山伏山 ちょうど山伏さんが来ていましたよ





         占出山





 









 太子山 聖徳太子がおられました。

 大船鉾



岩戸山 「日本書紀」のような日本の誕生がわかりますよ。

 白楽天山

  長刀鉾 皆さんご存知の山です。


鉾を観てまわって最後に八坂神社にお参りに行きました。







今日は宵山、たくさんの人が祇園祭りに行かれるかと

思います。

伝統を守って、維持していかれるのは大変だと感じ

ました。

ありがたいことです。



【 慈童保育園テナント 及び 

     シェモア 19 103  募集中 】


現在、不動産仲介業者様へご紹介のお願いを

しております。

・慈童保育園テナント



 


8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。



ご連絡を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

電気料金はどこが一番安い?

電気料金はどこが一番安い?

皆さんのお家の電気はどこの会社ですか?

電気の自由化で各社いろいろな会社があり、どれが

一番安いのか また 使い勝手が良いのかよくわからないか

と思います。

私のところではメジャ−でない電気会社「滋賀電力」を

使っています。関西電力よりは安いです。

また、今回一般家庭の電力においてはガス一体の関西電力に

変更しました。ガス一体であれば「滋賀電力」より安いです。

電話会社も電力に参入していますが、インタ−ネットや携帯

の一本化の縛りがあり、料金が安くても使い勝手が良く

ないのでしていません。

一度皆様もいままで通りの電力ではなく、他社との電気料金の

比較をされてみてはいかがでしょう

少しでもお得になるかと思います。

電気のインフラは関西電力を通して他社に変更するため

手続きはややこしくないです。(スマ−トメ−タ−がない

ご家庭はスマ−トメ−タ−を設置してくれます)


【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。


よろしくお願いいたします。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

40年ぶりに民法が改定されました。

40年ぶりに民法が改定されました。

令和元年7月1日において約40年ぶりに民法が大幅に

改定されました。

私たちに直接関係する「相続法」はどのように改定

されたのでしょうか

「相続法」の主な改定点は以下になります。

@配偶者の移住権を保護する法律が新しく新設

A遺産分割に伴う制度の変更や預貯金の処分の見直し

B遺言制度の緩和

C遺留分制度の見直し

D遺言等により承継された財産の第三者の対抗要件の見直し

D相続人以外の親族が療養看護等を行った場合の金銭の

 請求制度

等が主なところとなります。

一度皆様も確認されてはいかがでしょうか


 さて、話は変わりますが先日NHKスペシャルで恐竜について

放送していました。(興味のない方は視ておられないかと思いますが)

最近の研究によりますと恐竜には羽毛があったそうです。

ほとんど鳥の生態と同じ(まあ鳥は恐竜の子孫ですが)で

卵を温め、南極にも生息していたそうです。

博物館の恐竜は実は羽がふさふさだったかもしれません。




この恐竜にも羽がふさふさ生えていたかも

                





翼竜の化石


【自動販売機のご案内】



風水害や地震など大規模災害が発生した際、支給物資としての飲料

可能な自販機を設置しております。

また、キャンペ−ンとなりましたらポケストップにも

なります。

自販機を探してくださいね。



 ピカチュがお待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

各社、商品の値上げラシュ!!

各社、商品の値上げラシュ!!

原材料の値上がり、人件費の高騰に伴い10月の消費税10%引き上げ

に向け、便乗値上げととられないようここにきて

各社商品の値上げが続いております。

天候不順に伴い、野菜も値上がり家計を圧迫してきています。


皆様、10月消費税が上がるまでに大きな買い物は早めに購入し

家計の防衛をはかりましょう!!


私も20年以上乗っている車(ドア−ミラ−が片一方開かず

手で開けています。部品がもうありません)

を買替えたいのですが、何分投資に大失敗したため

買換えができません(>_<)


【シェモア 19 駐車場 1番 

       akippa に登録しています  




一時的な駐車が必要な際は、ぜひともご利用ください。

場所 京都府長岡京市開田1-10-15 駐車場 1番


akippa とは

空いているスペ−スを有効活用し、駐車場としてインタ−ネット

で貸し借りできるサ−ビスです。

借りる側は低料金で駐車場を予約でき、貸す側は費用0円で

簡単に貸し出せます。



 シェモア 19 1番 駐車場



よろしくお願いいたします。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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レンタル収納 国道十条ライゼボックス 募集

レンタル収納 国道十条ライゼボックス 募集





家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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慈童保育園閉園に伴うテナント募集

慈童保育園 閉園に伴うテナント募集


当社の経営者が高齢となり、慈童保育園の運営が厳しく

なりました。

待機児童はまだまだたくさんおられますため

なんとか保育園を継続し、待機児童の受入れをおこなって

頂ける安心な業者を探しておりましたところ

ご紹介により事業譲渡企業が見つかったため

資産、備品一式無償にて譲渡先企業へ

慈童保育園を譲渡いたしました。

しかしながら

事業譲渡先企業が予想外にも事前のお話もなく

期中途中早々閉園を決定され驚いております。

園児様、保護者様、職員の皆様へ大変なご迷惑がかかり

誠に遺憾としか言いようがありません。

長年あった慈童保育園の名前が消えるため悲しい限りです。


【貸店舗・事務所(一部)】



最寄駅  阪急長岡天神徒歩10分

     JR東海道本線長岡京15分

所在地  京都府長岡京市開田1丁目

構造   鉄骨造2階一部/1階部分

使用部分 228.69u

築年月  1980年4月

契約期間 3年

賃貸条件   賃料 32.40万円

礼金なし、敷金なし、敷引なし、保証金1か月



駐車場 無料 1台

市街化区域/第二種住居地域


B・T別、専用部分にトイレあり、トイレ2か所


本格的な厨房あり




 北側





 南側


別途 園庭部分  

賃料 5.4万円

面積 36.12u


(駐車場改装可)





 園庭部分




保育園、飲食、オフィス、物販、サ−ビス、美容、エステ、医療

に利用可能です。









有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



          各社仲介業者からでも大丈夫です。

持家派?それとも賃貸派?

持家派?それとも賃貸派?


世の中一概にどちらが得だとか良いとの判断は

できません。

その人それぞれの価値観や都合(転勤が多い方など等)

いろいろな要素があるからです。

持家のメリット、賃貸のメリットはそれぞれあります。

 もし現在、賃貸物件をお探しの方がいらっしゃるの

であれば

まず仲介業者のネットで家賃の相場から探されるかと

思います。

それから駅からの距離は?、部屋の中はどんな感じ?

ス−パ−やドラックストア−の距離は?等と

すすんでいかれるでしょう。


長岡京市へ転勤、今度結婚するので新居を探している等

ございましたら、家賃相場、室内の様子、駅からの距離等

勘案していただき


シェモア 19  も候補に挙げて

いただければ幸いです。

7月10日から近くにドラックストア−が

オ−プンし、ますます便利になりました。







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


       各仲介業者からでも大丈夫です。