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2019年の基準地価が発表されました。

2019年の基準地価が

発表されました。
 

国土交通省が19日 7月1日 現在の地価調査を発表

しました。

三大都市圏以外の地方圏で商業地が1991年以来

なんと28年ぶりに上昇したそうです。

要因は訪日客のホテル需要にて上昇

インバウンドに関係のない場所との二極化

が続いています。

長岡京市においては

         今年     昨年

梅ヶ丘1-30    203千円   205千円

開田4-8-6    310千円   285千円

開田1-19-20   288千円   266千円

と長岡京市中心地は引続き上昇しています。

相変わらず開田地区は地価が高いです。

地価上昇地に伴いお住まいの方は資産価値

が上がり良いですが、これから家を買われる方に

とっては価格が高くなり困りますね。

現時点 日経平均も上昇し、地価も上昇していますが

生活しているかぎりでは、まったくメリットを受けて

いるようには感じられません。

皆さんは地価上昇にてメリットを受けておられますか。








令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  
  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





消費税引上げ後の自動車に関する税制について

消費税引上げ後の

自動車に関する税制について
 

車のドアミラ−が閉まらなくなり、ナビの電気もつかない

状況となってしまい、修理に出しても20年乗っている車

のため部品がもうないそうです。

致し方なくお金がないですが、車を買い替えること

にしました。

今から車を注文しても3〜4カ月待ちと聞いて吃驚して

います。

これでは消費税が上がった後でないと買えないです。

そこで10月1日以降の自動車の税制について調べて

見ました。

変更のポイント

@新車の「自動車税」が毎年減税(自家用乗用車に限る)

2000cc以下のコンパクトカ−ほど減税額が大きく

年間最大4,500円、10〜15%程度毎年減税となります。

A「自動車取得税」が廃止

  新しく導入される「環境性能割」は1年間

  1%分減税(自家用乗用車に限る)


燃費がいい自動車ほど税が減税されます。

B「エコカ−減税」、「グリ−ン化特例」が延長

燃費や排ガス性能のいい自動車に対して税金の負担を

次元的に軽減する特例措置

自動車に関する税制が大きく変わります。

車に関しては軽減策がありますね。







昨日の京都新聞洛西版に慈童保育園の記事

が載り、ご心配や残念な御電話を頂き

たいへん感謝しております。

新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいと思っています。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  (現状そのままの状態にて退去されましたが)

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





消費税引上げ後の景気動向に不安要因が一つ増えました。

消費税引上げ後の

景気動向に不安要因が

  一つ増えました。
  

消費税引上げまであと13日と迫りましたが

サウジアラビアの石油施設攻撃にて

石油価格が急騰し日本への影響が心配されます。

サウジアラビアから日本への原油輸出の割合

は15.6%もあり、国内の備蓄があるとはいえ

物流に影響し、直結暮らしに影響が及びます。

米中貿易摩擦は依然先が読めない状態です。

昨日、貿易摩擦が小康状態にて日経平均

株価が5か月ぶりに2万2千円台に戻りましたが

トランプ大統領のツイッタ−の一言で

急激に株価は乱高下する可能性はあり、不透明

な状況が続くと思われます。

東京オリンピックまでは、不動産市場は現在も活況が

続いており、急激な景気後退はないと思われますが

消費税が引上げられた直後は、消費者の買い控えが

起きて、一時的に景気が減速するかもしれません。

世界情勢は私たちの暮らしに直接影響するため

情勢を把握し、先手を打って生活防衛を図る必要

があると思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



令和元年9月18日 京都新聞 朝刊 洛西版

に慈童保育園跡の記事が掲載されました。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

労働環境が変化しています。

労働環境が変化しています。

最近の企業は副業を許可しているところが

増え来ています。

他社へ職業体験の参加や副業により転職する

人材が増えており、転職市場は拡大している

そうです。

私が30年前に勤めていたころは、日本は終身雇用

が当たり前だったため、転職は非常に不利で

収入も減収するのが当たり前の時代でした。

バブルが弾け、企業の業績が悪くなると

社員をすぐに首にできないため、1日なにもない

部屋でなにもさせなくし自主退職に追い込んだり

子会社に出向させたり、子会社へ行くところが

無くなれば、取引先へ賃金の折半にて出向させ

たりと悲惨な時代でした。

今は退職せずに自分にあった企業を探せる

時代がやって来ています。

仕事に対する価値観も変わって来ているな

と感じています。



【国道十条ライゼボックス】


家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

カリスマオ−ナ−の大企業の影響力はすごいですね。

カリスマオ−ナ−の

大企業の影響力はすごいですね。
  

 さて、向日市出身の小さなプレハブ工場から

一代でM&Aを駆使し世界有数のモ−タ−会社を作り上げた

日本電産のオ−ナ−を皆さんは知っておられますか

最近では京都学園大学も個人で買取し、先端技術大学

として世界に負けない技術者を育成する教育にも

参入されました。

オ−ナ−が向日市出身ということで

地元に貢献するため、JR向日町駅の東側に広がる

向日市森本町の農地(市街化調整区域)を再開発

する予定です。

当然、JR向日町駅東側エリアは急激に発展

し、向日市の税制収入は上がり雇用も増え

地価が上昇することになると思われます。

向日市は全国的に激辛「カラッキ−」が成功し

行政は今回大企業の誘致にも成功して

います。

長岡京市も大企業を誘致し、再開発を行い

税制を潤わせ、市民に還元できるよう

がんばっていただきたいと思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




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北側




 





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換気扇もほとんど新しいです。


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  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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最低賃金を本当に1,000円まで上げるの?

最低賃金を本当に

  1,000円まで上げるの?


政府の基本方針は「より早期に全国加重平均で最低賃金

を1,000円に目指す」そうです。

今回、京都の最低賃金は909円となります。

毎年、最低賃金を引き上げておりますが

(働く人にとってはありがたいですが)

中小零細企業にとっては大変です。

認可外保育園を運営していた時は、経営に

かかわる重大なことであったため、労働局へ

よく反対を申し上げましたが、いつもおおむね

反対もなく、あっさり引き上げられていました。

最低賃金引き上げに対する支援策として

よくハロ−ワ−クから送付されてくる文章

の中には、雇用保険は非正規労働者への処遇改善

をすれば助成金がもらえるとか

生産向上のための設備投資に対する助成金制度

にて支援がうけられるとかが載っていましたが

どれも申請がややこしく、申請したことはなかった

です。

最低賃金を上げるのはいいとしても

もう少し上げ幅を押さえて時間をかけて

おこなうようして頂く事はできないのでしょうか

中小零細企業のオーナ−様の大きな反対

はないのでしょうか


話しはかわりますが、以前「企業内保育園」

の給付不正が多発しているとブログに書きまし

たが、最近 「放課後ディサ−ビス」の不正

請求も多くなってきているようです。

京都では伏見や宇治の放課後ディサ−ビスの

事業所が給付費を不正請求し、停止処分や行政処分

を受けています。

最近、少子化対策に伴い補助金目当ての企業が多く

参入しています。(当然きちっとした企業の方が

多いですが)

私たちの税金が投入されていますので、行政は

十分審査し、事後事業体の管理徹底をお願い

したいものです。

【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

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 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



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 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







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ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

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働き方の多様性

働き方の多様性

久しぶりにハロ−ワ−クへ仕事を探しに行きました。

親の介護をしながら、この年齢でマッチした仕事は

なかなか見つかりません。

主に介護職、清掃職が多く生活するのには

厳しいです。

 さて、最近はインタ−ネットを通じて

単発の仕事を請け負うフリ−ランスの仕事が

日本でも増えてきているそうです。

・自分で仕事を決められる。

・自分で仕事の時間が決められる。

・自分の好きなことで稼げる。

など

反対に

・仕事が少なく収入が思うように稼げない。

・労働に対する保証がない。

等のデメリットもあります。

どちらにしても個人の能力、特技がある方は

インタ−ネットが普及した時代にマッチした

働き方かもしれません。

アメリカでは日本の倍以上がインタ−ネット

を使ったフリ−ランスで働いているそうです。

アメリカの市場で流行ったものは、遅れて

日本で流行ります。

昔でいえば、コンビニ市場、ビザの宅配など

最近ではコインランドリ−市場、

トランクル−ム市場等

これからはドロ−ン市場が伸びると思われます。

ドロ−ンメ−カ−、ドロ−ンの販売代理店

クラウドによるドロ−ン配達などが

これからの市場拡大になるかと思って

います。

話しがそれましたが、日本の終身雇用制度は

すでに崩壊しており、いろいろな働き方が

現在進行しています。

現在は臥薪嘗胆の時期と思い

私も何か特技を見つけフリ−ランスで

頑張って行こうかと思っています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

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北側




 





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有限会社 慈童

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消費税増税の軽減税率のおさらい

消費税増税の

    軽減税率のおさらい
 

関東の台風の被害が大きく大変です。

駅が混雑しているのをテレビのニュ−スで見て

阪神大震災の時を思い出しました。

電車は全く動いておらず、バイクで2時間かけ

大坂市内の会社へ出勤しましたが、1人しか

出社しておらず、その日は会社自体が休みに

なりました。

働き方改革と高々に言っていますが、相変わらず

日本の会社は出勤主義なんだなぁと思いました。

時差出勤や自宅待機、テレワ−ク等の連絡が

いかなかったのか不思議に思いました。

(いろいろ各社事情があるの

でしょうが、ひどい混雑でしたね)

 さて、消費税軽減税率制度の線引きが決まりました。

【飲食料品への軽減税率の線引き】

@10%の場合

店が管理するテ−ブルで飲食すると

10%の消費税がとられます。

A8%の場合

持ち帰ったり、歩きながら食べる

場合は8%の消費税がとられます。

ややこしいですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

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家を買うなら 1戸建て派 又は マンション派 ?

家を買うなら 

   1戸建て派 

     又は マンション派? 


皆様、賃貸住宅からいよいよ夢のマイホ−ム

を買うことになった場合

1戸建て派 ですか それとも マンション派

どちらにしますか?

以前、賃貸派か持家派かをブログで書きましたが

1戸建て派かマンション派かもやはり個人の価値観

事情にてどちらが良いかは一概に言うことは

できません。

参考に1戸建てとマンションのメリット・デメリット

をご紹介します。


【1戸建ての場合】

@メリット

・資産価値としては、建物は築年数で評価額は

 年々下がっていきますが、土地の価値はそんなに

 下がりません。

 経済状況により買った値段より高くなる場合も

 あります。

・注文住宅であれば、自分の好きなように

 建てられ、また自由にリフォ−ムもできます。

・管理費、修繕積立金等毎月支払わずにすむ。

・集会や決議の手間がかからない。

・駐車場のスペ−スがあれば、駐車場代がいらない。

・ペットも自由に飼える。

・独立しているため、比較的騒音トラブルが少ない。

 など

Aデメリット

・建物の維持管理、清掃、修繕は自己負担。

・マンションに比べ防犯のセキュティが弱い。

 など

【マンションの場合】

@メリット

・共有部分の管理、清掃は管理会社が行ってくれる。

・防犯カメラやオ−トロック等にて防犯が高い。

・モルタル鉄筋コンクリ−ト造の構造にて、耐震、防火

 に優れている。

・駅など立地条件が良いため、売却しやすい。

Aデメリット

・階下、両隣の壁・床が接しているため騒音トラブル

 が起きやすい。

・管理費・修繕積立金等の維持管理費が毎月必要と

 なる。

・ペットを飼う時やリフォ−ムする時管理規約等

 にて制限を受ける。

・集会や決議に手間がかかる。

 など

若い世代の方は、夢のマイホ−ムは人生の目標の

一つの選択かもしれませんね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

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家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


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園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

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 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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中小企業のパ−ト様も厚生年金加入へ

中小企業のパ−ト様も厚生年金加入へ

政府はいよいよ来年夏までに年金対象者を増やすため

中小零細に勤務しているパ−トへも厚生年金加入

を進める方針です。

現在、従業員501人以上の企業が対象ですが、中小

零細企業へも対象枠を広げようと検討しています。

社会保険料は企業と職員との折半のため

中小零細企業にとってはたいへんな負担となります。

当社も認可外保育園を運営してまいりましたが

認可外保育園のため行政からの補助がなく

売上増加(定員)は規制されており、年々人件費

(社会保険料含め)増加する一方で運営はたいへん

厳しかったです。

以前にもブログで書きましたが、これから人を雇って

事業を行っていく中小零細企業は、相当な利益を上げて

いかなければ、廃業の道しかありません。

人出不足に加え、最低賃金も毎年上がり厳しい時代に

向かっています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



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玄関



北側




 





  保育室



 


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融資を受ける場合の担保提供はどんなもの

融資を受ける場合

  の担保提供はどんなもの


 さて、運転資金が苦しくなってまいりましたため

他人資本(融資)を調達しなければならなくなって

まいりました。

融資を受ける場合どうしても担保が必要となります。

担保保証の種類は以下となります。

@人的保証(いわゆる連帯保証人 債務者が債権を

  払えなくなった場合、直接債務を払う保証人

  単なる保証人の場合は請求がきても、まずは

  本人へ請求しくださいと言える保証)


A不動産担保保証(土地・建物を担保にして借りる

  金融機関等に抵当権又は根抵当権が設定される。)


B物的保証(質権など物を担保にして借りる、質屋など)


C動産担保(機械や在庫など動産を対象とした担保 現在

   国は動産担保融資 ABLをすすめています。)

 など大きく分けるとこのようになるかと思います。

なかなか保証人になってもらう人を探すのが難しい

ですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 



 玄関



 トイレ

 手洗い



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家賃 30万(税抜き)

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※ 建物家賃相談 可

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有限会社 慈童

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企業型保育所 不正多く審査が厳しくなります。

企業型保育所 

不正多く審査が厳しくなります。


前回、補助金をもらって事業譲渡を受けた企業のフォロ−を

(保育事業者)厳しくしてほしいむねブログに書きましたが

企業が国の助成金を得てつくる「企業主導型保育所」

で不正が相次いでいるため

2019年度の申請分から助成金の審査を厳しく

してくれるそうです。

企業主導型保育は認可外保育所で、一定基準

を満たす場合に整備の4分の3と運営費を

国から助成される仕組みです。

助成金をもらって保育所をしない

すぐに廃園にするといった悪質な業者が

多いそうです。

補助金目当ての悪質事業者を根絶し

内閣府には今後十分管理して頂きたい

と思います。

補助金をもらってすぐに廃園してもペナルティ−がない

園児、保護者への迷惑も考えない

こんなことがまかり通っております。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント





玄関



北側










  保育室



 厨房

 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



太陽光パネルのコスト削減 設置の方法

太陽光パネルのコスト削減 
     
 設置の方法
 

 さて、以前 太陽光は得なのか をブログで書きましたが

太陽光パネルの設置のコスト削減方法が現在確立しつつ

あります。

発電事業者が家庭や企業の屋根に無料で太陽光パネル

を設置する代わりに、その電力を購入してもらうと

いうビジネスが広がっているそうです。

設備は原則として10年後に顧客に無料で譲渡

となります。

この方式であれば、多額の初期投資は必要

がなく、電気代も安くなり太陽光も

普及するのではないかと思います。

京セラと関西電力がこの秋に参入する

そうです。

イオンも三菱UFJリ-スの子会社と組み

年内に滋賀県の商業施設で上記事業モデル

を展開するそうです。

太陽光パネルを後付で検討されておられる

皆様、一度事業を展開される企業へ

お問合せされてみてはいかがでしょうか。

9月2日  →

0120-303011 へ

問合せをしてみました。

@東京、中部からで現在関西ではまだ

 事業化していない

A主に新築物件から0円投資となるそうです。

B既往建物は足場代が必要となるそうです。



【 皆様へ感謝 】

令和元年8月30日をもって 39年5か月間

続きました 「慈童保育園」は廃園となりました。

長い間、行政の支援がほとんどなく

財務的に厳しい慈童保育園をご支援ご協力していただき

保護様、職員様 皆様たいへん有難うございました。



現在、保育園のテナント跡を再生して頂ける方

を探しております。




【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


保育園内 閲覧可能です。

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

運転資金不足! 銀行から融資検討中

運転資金不足!
     銀行から融資検討中
   

3月で本業を廃止し、無償で設備、備品含め事業譲渡

したため売上がほとんどなくなり、保育園のテナント

収入にて事業を運営してまいりましたが

無償譲渡いたしました企業も退去されるため

現在は預金を取り崩しながら新しい事業を検討して

おります。

しかしながらここえきて修繕費や車の故障、リスク

商品の大損失等出費がかさみ、いよいよ他人資本に

頼らざる負えなくなりました。

現在銀行にて融資相談をしておりますが

以前にもご紹介しました斡旋融資にて

資金を調達しようかと検討しております。


長岡京市における斡旋融資は

・名称 マル長

・金利 1.4% ただし 長岡京市からの金利補填0.5%

 実質金利はなんと 0.9% で借りられます。(変動型)

・返済期間 5年から7年

・保証協会付き融資にて保証料はとられますが

 これまた 長岡京市からの補助があり

 保証料が1/2 となります。

・融資枠は 800万

・指定金融機関は 京都銀行、京都中央信用金庫

         京都信用金庫

・必要書類

      @府税完済証明(原本)→府税事務所であげる
  
      A市税完済証明(原本)→長岡京市市役所

      B住民票(原本)→長岡京市市役所

      C印鑑証明(原本)→ 法人の場合 法務局

                 個人の場合 市役所

      D確定申告または決算書 3期分

      E設備資金なら見積もり等

となります。

金融機関にとっては金利が非常に低いためほとんど

自らすすめません。

当社のように運転資金が苦しい中小、零細企業様は

一度 マル長 をご検討されてはいかがでしょうか



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月30日 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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消費税引き上げに伴う 消費者への軽減メリットとは

消費税引き上げに伴う 

  消費者への軽減メリットとは



@プレミアム付き商品券の発行

・対象者

   住民税非課税者 及び 3歳未満の子育て世帯

・期間

   令和元年10月1日〜令和2年3月末まで

・利用店舗

   地域の取扱店舗

Aキャッシュレスによる消費者へポイント還元

 前回プログで書きましたとうり登録された店舗

 でキャッシュレス支払をした消費者にポイント

 を還元する。


が消費者への消費税引き上げへの軽減対策となります。


しかしながら、時間的、制度に対する理解がすすんで

おらず、登録の店舗は現実的には少ないようです。

消費者にとっては家計の防衛となりますので

利用可能な制度は利用していくのが賢明

かと思います。


話しはかわりますが、昨日法務局に行きました。

法務局も証明発行がATM化していて

証明をとるのに時間が短縮ができました。

ス−パ−のレジの支払いもだんだん自動化しています。

人出不足が機械化を進めているなぁと感じました。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月30日 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 飲食店、社員寮 等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。






今日はシェモア 19 の表札を全戸

新しい表札に変更いたしました。


 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

防災ハザ−ドマップを確認しておきましょう!!

防災ハザ−ドマップを

     確認しておきましょう!!


今日は九州で大雨警戒レベルD 命を守る行動を

が発令されております。

(大雨警戒レベルとは@気象情報に注意A避難行動の確認

B高齢者など避難C全員避難D命を守る行動を に

なっております。注意報には十分注意しましょう。)

近年、異常気象にて大雨により災害が多発して

おります。また日本列島は地震の活動期に入ってきて

おります。

長岡京市においては各家庭に「防災ハザ−ドマップ」

が配布されておられるかと思います。

2019年度 緑の表紙

2019年度5月(修正版) 黄色表紙

台風やゲリラ豪雨などによる土砂災害、洪水

地震などが発生した場合想定される被害や

その説明が分かりやすくした地図です。

いざという時、ハザ-ドマップを見てどうすれば

避難できるか皆様今一度確認をしておきましょう。


今日の小学校の給食は、防災食が出るそうです。

子ども達も災害時の食料を食べ、日常の生活で

の食事がいかに幸せかありがたいかを感じとって

くれるといいですね。



【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。



この位置に看板広告 阪急電車から良く見えます!

よろしくお願いいたします。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/
   

相続対策について

相続対策について

日本の国は累進課税制(所得の高い人は税金が高くなる)

であり、お金持ちに対して相続税は高く二重課税の

制度となっており、築いた個人資産を次の世代に

引く次ぐことが困難な国です。

そのためお金を残すには相続対策を行わなくては

お金を子どもに残すことはできません。

相続対策としては

・納税資金を現金で用意すること

・納税額を減らすこと

につきると思います。

よくある相続対策としては

・収益物件を購入して資産を圧縮する。

・生前贈与をおこなう。

・普通養子に入れ、相続人を増やす(1名のみ

 認められています)

・保険を利用する。

・子どもに資産は残さず、全部使ってしまう。

などとなるかと思います。

いずれもメリット、デメリットがありますので

これが正しい方法だとはいえません。

自分は関係ないと思っておられても

相続控除額が縮小されています。

一度ご自分の資産評価をされてみては

いかがでしょうか


車がついにドアミラ−、ナビパネルの電気

がつかなくなってしまいました。

(すでに車の部品が無いです)

整備不良で事故でもおこしては

大変なので、車屋さんに行って来ました。

20年車を買い替えていませんでしたが

今の車は高いですね。

値段を聞いて吃驚しました。

お金がないので

安い車をロ-ンを組んで買うしかありせん。

お金のない時にかぎって物入りが続きます。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月末 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/
   

認知症にならない予防

認知症にならない予防

ようやく朝の気温が少し低くなり、すごしやすく

なりました。

今日から夏休みも終わり子ども達は夏休みの宿題を抱え

元気に登園です。

 さて、老親を介護していますとコミュニケ-ションが

かみ合わず、ストレスが溜まって来ます。

認知症ではないかと最近心配しています。

認知症は40代からアミロイドベ−タ−と言う物質

が脳に溜まり出し、70代後半から認知症は増加

するそうです。

認知症は一つの病気だと思っていましたが

・アルツハイマ−型

・血管性認知症

・レビ−小体型

・前頭側頭葉変性症

・正常圧小頭症

などいろいろ症状があるそうです。

認知症にならないためには

@空腹時間を作る。

A8時間以上寝る。

B週5日は運動する。

C野菜など解毒効果の高い食材や炎症を抑える

食材を摂取する。

D定期的に歯をケアする。

Eカビ対策を怠らない

だそうです。

ほとんど予防対策をしていない

のできっと頭の中にアミロイドベ−タ−が

溜まってきているかも・・・。

老親にも予防対策をおこなっていこうと

思います。

【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月30日 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

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借家で構わない人が増えています。

借家で構わない人が増えています。

グッドライフをご紹介jidou のブログの最初に

持家派?それとも賃貸派?

世の中一概にどちらが得だとか良いとの判断は

できません。

その人それぞれの価値観や都合(転勤が多い方など等)

いろいろな要素があるからです。

持家のメリット、賃貸のメリットはそれぞれあります。

と書き出していましたが

最近は持家派の意識は変化しているそうです。

借家で構わない人は10年前の2倍の意識に

なっているそうです。

若い世代を中心に

「生活や家族構成にあわせて引越ししやすい

借家」を選ぶ人が増えているそうです。

皆さんはどちら派ですか?


話しはかわりますが、我が家では

軒並み電化製品が故障して

買え替えをしなければならなくなって

来ました。

お金のない時にお金がいることが続きます。

最近の電化製品は10年ももたなくなって

きており、電気メ−カ−の陰謀(冗談です

電気メ−カ−お勤めの方ごめんない)

ではないかと思ってしまいます。

国は消費税引き上げ後、景気が減速

しないよう住宅や自動車には税対策が

ついていますが、電化製品については

消費税が上がれば値段が上がるため

10月までには購入しないと家計に

響きます。


【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。



この位置に看板広告 阪急電車から良く見えます!

よろしくお願いいたします。


シェモア 19 玄関ドア プチリフォ-ム中

               旧玄関

                

 リフォ-ム後

今日から入居者様のご都合日に合わせ、玄関のリフォ-ムに

入らせて頂いております。

ご迷惑をお掛けいたしますがよろしくお願い

致します。<(_ _)>

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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高齢者の財産管理

高齢者の財産管理   

 さて、高齢者になりますとなんでも面倒になり、

さっきしたこと、言ったことをすぐに忘れてしまいます。

そのため自分で預貯金の管理もできなくなって

ほったらかしの状況です。

本人のお金のため、子どもがとやかく言うのも

言いづらくなかなか管理するのは難しいです。

 さて、先日保険会社の研究所が調査した結果

認知症でない高齢の親の財産管理に77.5%の

人が関わってない結果が出たと新聞に載って

おりました。

最近、高齢者に対する簡易保険や投資信託

外債などのリスク商品の加入時の説明が理解されず

加入し、償還時等大きな損失をうけるなどの

トラブルが多発しています。

なかなかきっかけがないと親の財産管理を

することは難しいでが、高齢者のおられる家庭はある程度

親の財産の把握を行っていた方が金融商品のトラブルを

防ぐ事や突然親が入院や介護施設の入所になった場合、

ご自身のご負担等を減らすことにも繋がって来ます。

万が一、親御様が認知症等になられた場合は

たとえご子息様でも本人でないため

預貯金を解約することや家を売却することが

できなくなってしまい

負担が増えることになってしまいます。


言ってる本人ができていませんが

皆様もきっかけがあれば高齢の親の財産の把握は

親御様がまだお元気なうちに

していただいた方が良いかと思います。


残暑が厳しいですので





水のシャワ−をどうぞ!!   



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



 北側 側面



 南側

        園庭部分


8月末 退去

賃料55万円引き下げ  →   賃料 30万円 

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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熱中症対策は午前中から行いましょう!!

熱中症対策は午前中から行いましょう!!

台風が去って涼しくなるかと思っておりましたが

相変わらず残暑が厳しいです。

 さて、お年寄りを介護しながら生活しておりますと

暑さや喉の渇きに非常に鈍感なのが良くわかります。

暑いためエアコンをつけるよう言っても

「暑くないので昼からつける、電気代がもったいない」

と必ず言います。

8月にはいって35度以上に猛暑日になったのは

10日間以上、午前7時から30度以上の日も続いて

います。

例年は最高気温が出た後大気の状態が不安定に

なり夕立が起こり、気温が下がるのですが

今年は下がらず、夜間も気温が下がらない状態

が続いています。

朝の気温が高ければ、日中 容易に30度以上に

なり、真夏日や猛暑日を繰る返します。

ご家庭でお年寄りのおられる方は、午前中より

エアコンをつけて、水分を十分とるよう

すすめて下さい。

災害等による命の危険よりも身近な危険であり、災害等

にて命を防ぐよりも簡単に命を防ぐ事が出来ます。

よろしくお願い致します。<(_ _)>



【 慈童保育園跡テナント募集 】






西友、イズミヤ 前 商工会掲示板に

募集広告 しています。



 西友 駐車場前

 イズミヤ 駐輪場前



 










8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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人口減少に伴う中小・零細企業の近未来

人口減少に伴う中小・零細企業の近未来

企業の人口構成は2012年から団塊世代の退職を

境に変わり、少子化に伴い転職などが増え

企業にとっては人材不足が年々深刻化しています。

2019年1月〜7月にかけ人手不足が原因での倒産

企業は200件となっております。

これから中小・零細企業にとっては

・最低賃金の上昇

・2020年4月〜の「同一労働同一賃金」制度

 の開始

などのコスト上昇が予想され生産性の高くない

中小・零細企業は廃業せざる負えなくなります。

当社がおこなっておりました認可外保育園は

福祉事業のため生産性は低く、行政からの

支援がほとんどなく、上記の理由も廃業の

一因となりました。

これからは最低賃金も支払えない企業は

廃業となり、生産性の高い企業へ労働者は

集まって行きます。

無償で事業譲渡を行っても、受けた事業者が生産性の

低い企業であれば、当社の事例のようにM&Aの

補助金をたくさんもらって1か月で受けた事業をやめる

という税金の無駄遣いは防げると思います。

(無償譲渡した企業は保育をするつもりもなく

当初から補助金目当ての詐欺まがいの

会社だったと思われますが・・・当方が信用

したのが間違いでした。)


これからは生産性の低い企業が廃業をする代わりに

経営者へ最低限の保証をしていき、生産性の高い企業が

労働者の賃金を上げ

人口減少であっても日本全体では生産を上げて

行けるよう今までの生産性の低い企業を保護

する政策を転換する時期にきているかと

思います。(あくまで個人的な意見です。)

現状の少子化はとめられません。

人手不足を乗り越え日本全体の生産性

を落とさず維持していくのはどうすれば

良いと思われますか


難しい話でしたのでお食事メニュ−をどうぞ



揚げないコロッケ、茄子、きのこのバスタ、サラダ

親子メニュ−夏休みの宿題より

【 慈童保育園跡テナント募集 】


西友、イズミヤ 前 商工会掲示板に

募集広告 しています。



 西友 駐車場前

 イズミヤ 駐輪場前



 










8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

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消費税引上げに伴い今日から新料金の記念切手が販売されます。

消費税引上げに伴い今日から

新料金の記念切手が販売されます。


 さて、10月より消費税引上げに伴い

切手82円   → 84円

はがき92円  → 94円

となります。

今日から新料金の記念切手は発売されますが、

新料金の郵便料金は10月1日AM9時〜となります。

9月30日までは現状の料金体系のままですので

お間違いのないようご注意ください(郵便局の回し者

ではありませんが)

消費税引上げにともない、百貨店では冬物の毛皮のコート

などがかなり売れているそうです。

やはり前倒しにて高価な商品の消費が増えてきています。

家や家具、電化製品、車など高額な商品が必要な

場合は前倒しで購入しておくのも良いかもしれませんね。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


西友、イズミヤ 前 商工会掲示板に

募集広告 しています。



 西友 駐車場前

 イズミヤ 駐輪場前



 






8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。






本日井上マンションポスト交換しております。
暗証番号をおわすれにならないようよろしくお願い致します。

 




有限会社 慈童

担当 井上

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消費税引上げに伴いポイント還元制度とは?

消費税引上げに伴いポイント還元制度とは?

お盆休みも終わり今日から出勤です。

気分を切替、がんばって行きましょう!!

 さて、以前10月より消費税が引き上げられ

10%ととなりますが、消費の落ち込みを防ぐ

ためポイント還元ばらまきは消費税を引上げる

意味がないと書いたかと思います。(マクロ的な考えで

あくまで個人的な意見です。反対意見の方もおられます。)

では消費税引き上げに伴い還元される中でも

私たちにとって身近な

ポイント還元制度とはどのようになるのでしょうか?

10月から始まるポイント還元制度とは

商店街にある中小の小売店や飲食店でキャッシュレス

決済(支払)をすると、国の補助金を原資に支払額

の最大5%分が還元される制度となります。

還元の仕方は業者により支払決済時に代金から割引

となったり、ポイントがたまる形にしたりと

統一性はありません。

期限は2020年6月までの9か月間です。

対象の決済の方法は

・クレジットカ-ド

・スマホ決済アプリ

・電子マネ−など となります。

注意点は

・中小店舗でも還元制度に登録しているか確認が

 必要となります。

(制度のロゴの入ったポスタ−が店頭に貼られ

 還元対象の店とわかるようにするそうです。)

 ※ 中小企業の皆様、ご自身のお店の決済事業者はポイント

 還元の登録をされていますか?

・月額の上限があり一定額を超えると対象外

 となるそうです。


国が決めた消費税増税は防げませんが、10月よりポイント還元

にて家計の防衛をはかっていきましょう!!



海岸 (夕日が浦)

 花火


慈童保育園跡テナント募集

保育園室内の閲覧できます!!

西友、イズミヤ 前 商工会掲示板に

募集広告 しています。



 西友 駐車場前

 イズミヤ 駐輪場前



 






8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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お金持ちになれる職業は?

お金持ちになれる職業は?

お盆の帰省時に大型の台風10号が日本列島を横断しました。

皆様被害等はありませんでしたか

五山の送り火も終わり、そろそろ夏も終わる時期ですが

引き続き猛暑です。

熱中症にならないよう十分注意しましょう。

 さて、慈童保育園が廃園となることを知って

中学の時の同級生が慰安会を開いてくれました。

ありがとうございます。

来ていた同級生の職業は医者、不動産の資産家、事業を

行っている経営者

みんながんばってるなぁと元気をもらいました。

慰安会を開いてくれた同級生の職業からお金持ちになれる

職業はどんな職業か考えてみました。

@芸能関係(タレント、スポ-ツ選手など個人の能力・特技

      を発揮して収入を得ている仕事)

A士業関係(医者、弁護士等特殊な資格にて収入

      を得ている仕事)

B事業の経営者(企業のオ−ナ− 役員

      役員報酬・株主配当を得ている)

C不動産所有者(収益物件、投資不動産を所有することで

      収入を得ている)

等になるかと思います。

@、Aは今からなるのは難しいですが

B、Cなら今からでも目指すことが出来そうです。

本業の廃業、投資の大失敗、8050問題を抱えながら、

引きこもり状況ですがB、Cを目指して

頑張って行きたいと思います。

副業に皆様もCにチャレンジし、お金持ちを

目指しましょう。


残暑が厳しいですが、ご自愛ください。



 海(夕日が浦の海岸)

             花火




       
慈童保育園跡テナント募集

保育園室内の閲覧できます!!

西友、イズミヤ 前 商工会掲示板に

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 イズミヤ広報板



 






8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。


ご連絡を御待ちしております。



※シェモア 19 103 成約となりました。

ありがとうございました。

 




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/
     

10月より消費税が上がります。

10月より消費税が上がります。

さて10月より消費税が引き上げられますが、中小企業

において軽減税率対応レジはまだ4割が未着手だそうです。

外食、酒類を除く食料品の税率を8%に据え置く軽減税率

に対応するレジの導入は4割が未着手だそうです。

皆様は対応が御済でしょうか

8月に入り、時間が少なくなってきています。

補助金等まだご対応されておられない事業主様は

商工会や顧問税理士へ一度ご相談されてみては

いかがでしょうか


今後社会保障費は増大していくため、消費税引き上げ

は仕方がないかと思います。(景気がますます悪く

なるかとは思いますが)

しかし、食料品全般(日常不可欠な物)

は消費税を据え置き、高級品やたばこなどの嗜好品、贅沢品

の消費税引き上げを行った方が事業主も消費者もややこしく

ないと思うのですが、また増税し税金をばらまくポイント

還元はまったく消費税を上げる意味がないと思います。

(あくまで私見です、お考えの違う方もおられます。)

どちらにしろ税金は上げてほしくないですね。


【 慈童保育園跡テナント      

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8月退去予定

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最低賃金と人手不足

最低賃金と人手不足

毎日暑いですね!!

2019年の最低賃金が決まりました。

京都は882円から27円上がりついに909円と

900円台となります。

認可外保育園を運営していた時は、通常の企業

のようにどんどん売上を上げることはできません。

なぜなら、入園希望者はたくさんおられましたが

定員があり人数に制限があるからです。

反対に0歳児は子ども1人につき保育士は3人と

いうように年齢、人数によって職員の数が

必要となります。

認可外保育園といえども公立園と同じ子どもの数に

よって職員を雇わなければなりせん。

そのため最低賃金が上がれば、正規職からパ-ト職まで

すべての職員の賃金を一斉に上げなければならなくなり、

当社のような中規模な認可外保育園は

行政からの補助金がほとんどなく最低賃金の上昇は

死活問題でした。

売上の大半が人件費となり、諸経費にて毎月

赤字となります。企業努力ではカバ−することは

非常に難しかったです。

行政からの補助金がない当園では給与も公立

園並みには上げられず、結局職員から賃金の不満

が出て、他社へ転職する悪循環となってしまった

事例もありました。

(一概に賃金だけの理由だけではないですが)

これから中小企業、零細企業の皆様は

最低賃金が最終1,000円を超えてくるかと思われます。

また、少子化により働く人員も急激に減って来ます。

(すでに人出不足となっております。)

企業は高度経済成長期やバブル期のようにどんどん売上を

上げ利益を出し続けているわけではありません。


最低賃金は場所によって格差があります。

全国一律に毎年大幅に賃金を上げていくのではなく、最低賃金を

押さえながら地方をゆっくりあげて行かなくては

今のように最低賃金を上げ

続けますと東京一極集中がますます加速してしまいます。

まずはC、Dランク地域を少しずつ引き上げ全国同一賃金

にすれば、地方の過疎化も防げるかと思います。

行政はその辺を良く考えて最低賃金を上げるべき

だと思います。

また最低賃金が上がったから人手不足が解消する

わけでもありません。

配偶者控除の制限があるため最低賃金が上がっても

結局、パ-ト職は時短となり企業にとってはますます

採用が困難となり、ますます人手不足が拡大していき

ます。

行政は単純に毎年最低賃金を一律に上げるのではなく

地方との格差をまず是正し、中小零細企業の意見も反映させ

検討していくべきかと思います。

今のままでは中小零細企業が黒字でも人件費上昇、人出不足

にて事業自体が運営できなくなってしまうのでは

ないか大変危惧しています。

暑い上に熱く語ってしまいましたので

かき氷をどうぞ!!






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もうすぐお盆ですね。

もうすぐお盆ですね。

みなさんもご存じかと思いますが、お盆とは

仏様やご先祖様の恩に感謝し、お墓参りや

迎え火などする行事です。

一般庶民に広まったのは江戸時代からで

だいたい8月13日から8月16日の期間

です。

私もお盆前にはお墓へ行き

お参りしています。

幸い、檀家は京都の西寺(東寺と権力争いに

やぶれ廃寺となり、現在西寺跡に再建された

お寺)で、お墓はお寺の近くにあるため

車で30分程度で行けます。

最近はお墓が遠方にてお参りに行かれない方

やお墓を持たない方などが増えてきており

お寺さんや墓守さんはたいへんなようです。


お墓や仏壇を拝むことは脳科学からも

守られている意識が働き、ストレスや安心感

が生まれるそうです。

最近お墓参りに疎遠な方も久しぶりに

お参りに行かれてはいかがでしょうか。


8月に入ってもまだツバメが子育てを

しています。

例年より遅くないですか?









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なぜ長岡天神駅前(市役所前道路)は開発されないの?

なぜ長岡天神駅前(市役所前道路)は

開発されないの?


昭和41年に京都市から長岡京市(当時は乙訓郡)

へ引っ越してきました。

その頃この辺一帯(明星水)は竹藪の丘で

土地の値段も非常に安かったです。

今は開田地域の地価は高いですが

 さて、JR駅前の開発後神足の道路

イズミヤ前の道路の開発は早いペ-ス

で進んでおりますが、市役所前の道路

長岡天神駅北側踏切周辺の駅前開発

はまったく進まないのはどうしてなの

でしょうか?

一番人通りが多く、交通量も多いのに

道が狭く、遮断機が下りれば渋滞と

なっております。

また駅前西側は、路上駐車する車も多く

対抗車は通れず、歩行者、自転車が

入り乱れ非常に危険な状況となって

おります。

莫大な費用がかかるのは理解できますが

長岡京市の発展は長岡天神駅前開発に

かかっていると私は思います。

高槻市のような大胆な駅前開発はできない

ものなのでしょうか

母方の出身は出雲ですが、親戚が長岡京市

に来た時、「田舎から来てたいへんだったね」

と言うと「おばちゃん 田舎、田舎って言うけど

長岡京市の方が田舎だよ!」と言われてしまいます。

長岡天神駅前開発は、今後高架へする計画に

なっているそうですが、完成するまでには20年

〜30年はかかるのではないかと危惧しています。

長岡京市市民の安全、発展のため

一刻も早く長岡天神駅の駅前開発を

して頂きたいと思っています。

皆様はどう思われますか



【 慈童保育園テナン 

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この広さでこの家賃条件は他にありません



 


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こんなに晴れが続くと太陽光発電の方が得?

こんなに晴れが続くと

太陽光発電の方が得?


今日から8月です。毎日異常に暑いですね!

熱中症には十分注意しましょう。

 さて、再生エネルギ−で太陽光発電が注目を

集めていますが、一般家庭での損得はどうなのでしょうか?

結論から言いますと

新築の家を建てた時に太陽光発電を設置するのは

長い目でみれば新築投資の中に含まれるため

それほど負担となりません。

逆にメリット感があります。

しかし、中古物件の事後での 太陽光発電を設置

するのは設備投資の方が高くなり相対的なメリット

はないかと思われます。

理由は

@2019年政府の買取り価格が随時終了し

買取価格が大きく下がります。

A設備投資額が大きいすぎます。

B経年劣化によるメンテナンスの費用

がかかる。

C蓄電池が注目され、各社販売されて

いるが、技術的にまだまだ電気を蓄電

する技術が高くない。

D夏場は晴れが多いですが、冬場は曇り

が多く、天気に左右されるため

発電力が一定でなく1年間通し得だったか

わからない。

等が上げられます。

しかし、これからはデメリットの高い

(技術的に核のゴミを処理できない、

地震災害等で放射能が漏れた場合

とりかえしのつかないデメリットなど)

の原子力発電に頼ることは困難と

なってきています。

すぐに原子力発電を停めることは

できませんが

太陽光発電、風力発電、バイオマス、

メンタンハイグレ−ド等 安全で

コストのかからないエネルギ−を

確立していかなくてはいけない

時代となって来ています。



技術革新が進み、太陽光発電の設備費が大幅に

下がれば、太陽光発電をつけてみたいとは

思います。


【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。



この位置に看板広告 阪急電車から良く見えます!

よろしくお願いいたします。

【 慈童保育園テナント

          募集中  】


慈童保育園テナント

8月末にて入居者は退去されます。

現在でも園児はほとんどおられず

保育園室内の閲覧は可能です。



 


8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。

よろしくお願い致します。





有限会社 慈童

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☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

入園随時の保育所はないのですか?

入園随時の保育所はないのですか?

当社は39年間、行政の支援もほとんどなく

自前で中規模の認可外保育園を

運営してまいりました。

当社が行ってまいりました公立の保育園と

違うところは

@入園随時の実施

A長時間保育の実施

B当日予約の一時預り保育受入れの実施

C他園以上の運動会、発表会、大型プ-ルの実施

D他園に先駆けバス2台による各自宅へ送迎実施

等などです。


・出産によりすぐに仕事に復帰しなければならない保護者様

・公立保育園の時間に合わないお仕事をされておられる保護者様

・転勤にてすぐに入所できない保護者様

・どうしても当日お子様を預けなければならない保護者様

・公立保育園待ちの保護者様 等

当園が無くなってしまったため、他園

などで上記条件の即入所できる

保育園、保育所が現在ありません。

小規模保育園ばかり税金を投入されず

長岡京市様はそういった保護者様へも

対応できる保育所を設立していただき

同等な条件にて

待機児童をなくして頂きたいと

希望しております。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】








☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7



URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。







静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00

URL http://temomi.sakura.ne.jp/



奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介 ♪】

電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302


営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台



公式URL http://www.temomi.net/






名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。

よろしくお願い致します。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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アレルギ−反応は怖いです。

アレルギ−反応は怖いです。

認可外保育園を運営していました時は事故が起こらないか

絶えず非常に心配しながら運営しておりました。

特にアレルギ−の持ったお子様についてはたいへんです。

アレルギ−を持ったお子様はいろいろおられ

卵、牛乳、小麦粉、お米、温度差、汗、日光等いろいろな

お子様が入園されるため、そのお子様ごとに給食の

メニュ−を替えてお出ししておりました。

一番大変なのが小麦アレルギ−です。

つなぎ程度で反応がでなければいいのですが、小麦そのもの

にアレルギ−反応が出るお子様は調味料などあらゆる食品

に入っているためご対応が大変難しかったです。

一度アナフィラキシ−がおこりますと、ひどい時は呼吸

困難となり危険な状態となります。


アレルギ−反応(喘息、アトピ−性皮膚炎、花粉症など咳

呼吸困難や目のかゆみ、皮膚のかゆみなどをおこします)は

どうしておこるのでしょうか

生物には体内に入ってきた異物を排除する免疫機能が

あるからです。

通常体内に入っても大丈夫なものが、突然異物と認識

され排除しようと細胞が働き化学反応がおこるからです。

アレルゲンになる物質が体内に入ってくるとこれを

やっつけようとIge抗体がアンテナをはり、異物が

ひっかかるとマスト細胞からヒスタミンが放出され

化学反応を発生させ、皮膚が痒くなったり、腫れたり

炎症を引き起こします。

私も小さい時から小児ぜんそくで、まだ花粉症という

病名がない時から花粉症とアトピ−性皮膚炎でした。

大人になっても治らず、抗スタミン剤やステロイド

のお世話になっています。

最近の研究では小さい時、牛小屋で育つとアレルギ−

がおこらないそうです。(なかなか牛小屋で

育てる環境は難しいです。)

または寄生虫を体内で飼うかでしょうか(寄生虫を

絶えず体内で攻撃するため、花粉症や喘息はおこらなく

なるそうです。)

寄生虫は飼いたくないので、新しく遺伝子レベルで

治る薬が開発されるのを毎年がまんして花粉症に

なりながら待とうかと思います。



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京都新聞洛西版に記事を載せてもらうには

京都新聞洛西版に

記事を載せてもらうには
 

土用の丑!

国産のウナギは高いですね!! あんまり日本食を世界に

広めると、各国 海の資源の取り合いでお寿司も食べられ

なくなるんじゃないかと心配しています。

 さて、京都新聞洛西版の下の広告を出すのに

3万〜5万円ぐらい広告費がかかります。

それならただでお店の記事を載せてもらえば

広告費は浮きます。

しかし記事にしてもらうのは大変です。

記事にしてもらうには

@向日市の洛西総支社に行き挨拶、担当の記者を

教えてもらう

A洛西総支社にはほとんど記者がいないため

市役所の記者番室に行き、直接担当記者へ

挨拶に行きます。

B何回も記事に載せていただけるものを

提案する。

※直接お店の宣伝ではなく、福祉的な

内容で店が地元で頑張っているみたいな

出来るだけ社会に貢献、社会福祉的な

要素を入れる記事を提供することが

重要な要素となります。

C記者が時世にあった記事を書きたいと

思った時と随時提案していたお店が

マッチした時、取材の電話がかかって

くるでしょう

記者にお店を売り込んでおくのも

いいかもしれません。

一度試されてはいかがでしょうか


余談ですが 新聞折込広告のやり方について

のお話です。

@印刷から新聞折込までしてくれる

業者へ丸投げして依頼する方法

A費用を浮かすのであれば、自分で広告

を作成し印刷、直接新聞の販売店へ持ち込む方法

B新聞折込チラシを見て頂ける曜日はやはり

土曜、日曜日となりますが、他のチラシも多く折込

されるため目立だたなければスル−されます。

C広告の印刷で安上がりなのはプリントパックなど

ネットで依頼するのが一番安いです。

Dやはり宣伝で一番効果のあるのは、チラシの

ポスティングだと私は思います。

自分で配ればコストも下げられます。

E最近はLINE、Facebook、Twitter、

InsutagramなどのSNSを使って口コミ

宣伝するのもかなり効果があります。



ご参考になりましたでしょうか



【 慈童保育園テナント 募集中 】


@慈童保育園テナント

現在、多数業者様が室内の閲覧に来ておられます。

地方からの業者様のお問合せもあります。

保育園を運営されている業者が

まだ入っておりますが、園児様は

ほとんど他園に移られたようで

誠に残念で悲しいかぎりですが

7月末時点でほとんど園児様は

おられなくなるようです。




 


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住宅ロ−ンが払えなくなったらどうなる?

住宅ロ−ンが払えなくなったらどうなる?

近畿地方もようやく梅雨が明け朝からセミが鳴いて

蒸し暑いです。

今日は住宅ロ−ンが払えなくなった場合どうなるか

をお話ししたいと思います。

夢のマイホ−ム! 

住宅ロ−ンを借りて大半の

方は家を買う又は家を建てられるかと思います。

(住宅借入金等特別控除が使え、新築の場合は

固定資産税も控除してくれます。)

万が一、経済的事情等により返済できなく

なった場合はどうなるか皆さんご存知でしたか

返済できなくなるとすぐに家から退去しないと

いけないのでしょうか?

答えは住宅ロ−ンが払えなくなった場合

すぐ退去とはなりませんが

最終的にはやはり退去しなければならなく

なります。

@少しでも返済が可能であれば金融機関にロ−ン

の返済方法の組み換えを相談し

経済情勢が良くなるまで当面利息のみの返済

方法に変更してもらう方法があります。

継続して住むことができます。

Aまったく返済ができないのであれば、家を売却する。

(自分で売却することは金融機関の抵当権の問題や

悪徳業者に足元をみられたりするのでおすすめ

はできません)

銀行に頼んで任意売却をしてもらう方が安心かも

しれません。

ただし、住めなくなる上、借入が残る可能性があります。

残った借入が返済できないようであれば

最後は自己破産するしかありません。

B滞納し続けると保証会社へ債権が移り物件は最終競売

にかけられ強制退去となります。

 強制執行までは住むことはできますが、強制執行専門の

 荒い引越し業者が来て荷物を持っていかれます。

早めに自分で引っ越すほうが良いかもしれません。

C一番難しい方法は金融機関に債務放棄をしてもらう

 ことです。

 よっぽど多額の借入れがないとまず無理でしょう

 
現在は長期金利が低いため住宅ロ−ンの金利も

非常に低く、ここ数年100%ロ−ンを

組んでおられる方もいらっしゃるかと思い

ます。(かぼちゃの馬車の案件依頼金融機関

は現在借入の審査を厳しくしていますが)

経済情勢が変わると、長期金利が上昇し

元本が減らず、利息のみの返済になる場合も

過去にはありました。

もしそうなれば不良債権が企業ではなく

一般家庭の不良債権が増え、たいへんな

ことになる可能性もあります。

やはり住宅ロ−ンを組む場合は自己資金で2〜3割

は必要かと思います。

余談ですが

老後において住宅ロ−ンを完済し、家があればモーゲ−ジ

リバ−スにて年金以外に生活費を調達できる制度が現在

整ってきています。

持家は資産として考えメンテナンスしながら住みましょう!



【伊藤園の自動販売機でポケモンキャンペ−ン

が始まっています!! 








伊藤園の自動販売機でポケモンキャンペ−ン

が始まっています。

飲料水を買ってポケモングッズを当てよう!










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貸したお金を取り戻すには?

貸したお金を取り戻すには?

貸したお金を取り戻す一般的な流れをご紹介

したいと思います。

もしお金を貸してお金を返してもらえなくなった時

皆さんはどうされますか?

当然貸した相手に催促します。何度も催促しても

返してもらえない場合はまず催促の文章を送付し

期間をあけてから内容証明を送付します。

連帯保証人がいればそちらへも同じように催促します。

(※電話等催促を行った日付、時間、内容を

記録しておくことが重要です。)

それでも返してもらえない場合は、簡易裁判所

(少額訴訟は60万まで、自分で申請できます)

にて少額訴訟債権執行や強制執行の手続き

(給料や資産の差押など)

してお金を返してもらいます。

お金の額が60万より多かったり、手続きが

難しい方は、最終的には弁護士に依頼し

裁判にて上記の手続きをお願いすることと

なります。

一番大事なことは、家族間や信頼している人でも

お金を貸さないことが一番懸命なことと思います。

お金を貸すことによって人間関係が悪化し

回収に伴い相当な労力や費用を伴うこととなって

しまうからです。

話しはかわりますが

お世話になっている方へ毎年 お中元お歳暮を

送っています。

いつもお返しに家庭菜園でできた野菜を送って

頂いています。

今年は日照不足でたいへんだったと思いますが、

新鮮なお野菜を送っていただき

有難い限りです。

ありがとうございました。



送っていただいた玉葱

           じゃがいも


【 慈童保育園テナント 及び 

     シェモア 19 103  募集中 】



@慈童保育園テナント

現在、反響は良く保育業者様、介護運営会社様等

多数閲覧に来られておられます。







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営業のセンスって何?

営業のセンスって何?

世の中にはいろんな営業職があり、企業の前線で

がんばっておられる方がたくさんいらっしゃる

かと思います。

営業をされておられる方はよくご存じかと

思いますが、営業のセンスは雑談の情報から

何かにつなげられることに気づくがどうか

だと私は思っています。

相手の何気ない話に何を求めておられるのか

あの人とこの人のマッチングをすれば

いいのではないかなどのひらめきが大事です。

えらそうに書いていますが、私は8050問題のように

今は引きこもってはおりますが・・・。

(若いとき営業をしていた経験からのお話です)

営業に悩んでおられる方がおられましたら

参考にしていただければ幸いです。



【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅





電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00

URL http://temomi.sakura.ne.jp/



奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。


【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介 ♪】

電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302


営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台



公式URL http://www.temomi.net/






名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。

よろしくお願い致します。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

中小企業の働き方改革はこれからです!

中小企業の働き方改革はこれからです!

参議院選挙も終わり、皆さんの将来の

希望を叶えてくれる方や政党はどうでしたか?

 さて、働き方改革の法律がすでに大企業から始まって

います。

大企業へお勤めの方は、テレビなどで残業が減って給与

が減ったなどよく放送されていますが

いったい働き方改革って何が替わったのあるいは何が替わる

のと疑問がわきました。

働き方改革は主に以下となります。

@労働時間が規制された (中小企業は2020年4月からです)

A均等均衡待遇となる  (中小企業は2021年4月からです)

B労働時間の把握義務

Cインタ−バル規制努力の義務

D高プロフェッショナル制度

Eフレックスタイム    (B〜Eは2019年4月 大小企業

問わずすでに導入されています。)

私たちの身近なことでは、法定労働時間の管理が徹底され

有給を必ずとれるようになります。

また、パ−ト様も正社員同様の優遇が受けることと

なります。

中小企業のオ−ナ−様にとっては人を

雇うことにより相当コストが上昇するため

相当な利益を上げていかなければ

生き残って行けない時代がそこまでやって来ています。

また、労働者側も給与が減る為副業や自分で稼げる

方法を考えていかなければならない時代となりつつ

あります。



【慈童保育園 8月末退去 テナント募集中】


最寄駅  阪急長岡天神徒歩10分

     JR東海道本線長岡京15分

所在地  京都府長岡京市開田1丁目

構造   鉄骨造2階一部/1階部分

使用部分 228.69u

築年月  1980年4月

契約期間 3年

賃貸条件   賃料 32.40万円

礼金なし、敷金なし、敷引なし、保証金1か月



駐車場 無料 1台

市街化区域/第二種住居地域


B・T別、専用部分にトイレあり、トイレ2か所


本格的な厨房あり




 北側





 南側


別途 園庭部分  

賃料 5.4万円

面積 36.12u


(駐車場改装可)





 園庭部分




保育園、飲食、オフィス、物販、サ−ビス、美容、エステ、医療

に利用可能です。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





保育政策について思う事

保育政策について思う事  

長年、中規模な認可外保育園を運営してまいりました

経験上、最近の小規模保育園や企業内保育園について

気になることがあります。

国の政策にて一挙に小規模保育所ができ

待機児童が解消され、保護者様が安心して

お仕事ができるようになったことは

非常によかったと思います。

私見ですが、どうしてもやはり保育はのびのび

とした保育室、園庭があるべきかなと

思っています。

・狭い保育室に15人から19人の園児、人数に見合った

 職員の数で1日中室内で保育するのには違和感が

 あります。保育をする上で本当によい保育環境

 なのかどうか

  また、園外保育にしても滋賀県大津市の悲惨な

  交通事故があったため思うように外へ出る機会が

  難しくなってきています。

  せめて小さな園庭を設置する条件に変更し、安全で

  外遊びができる環境にして頂きたいものです。

・保育室が狭いと手足口病、O157、ノロウィイルスなど

 感染症が広がりやすく、職員が手洗い消毒を徹底しても

 外部から持ち込まれた場合は瞬く間に広がり、0歳児

 〜3歳児は抵抗力が弱いため非常に心配です。

・多額な税金が投入され利益がでるため、他業種の業者

 が参入し、劣悪な保育がおこなわれているところも

 あると聞いています。

・少子化がすすんでおり、10年後子どもは少なくなります。

 現在の小規模保育園をたくさん作っても、10年後は必要

 でなくなってくるかと予想されます。

本来行政が待機児童を解消するのは、認可保育園の定員を増やし

職員を増やし保育の質を上げ保育していくことが

一番良いのではないかと思っています。


【自動販売機のキャンぺーンが始まります!!】





 7月22日から伊藤園の自動販売機

「いつでも一緒! ポケモンキャンペ−ン」が

はじまります。


 ピカチュの自販機を探してね!!





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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お金の借り方ってどうするの?

お金の借り方ってどうするの?

事業を始められた方は何かと運転資金が必要となります。

もともとお金に余裕のある人であればいいのですが

世の中もとからお金に余裕のある人は一握りです。

商売をすれば仕入れや経費がかかってきます。

思ったように売上が上がらない

締め日までに資金が足りない等日々資金繰りを考え

なければなりません。

そのため銀行からお金を借りて、運転資金に

余裕をもたせることになるかと思います。

開業間もない方はなかなか銀行からの借入をされた

ことがないため、どうすればよいかご存知ない方

が多々いらっしゃるかと思います。

まず初めて借入される場合(事業性)は

各自治体が窓口となっている「斡旋融資」です。

金利が安く手続きも簡単です。

流れは 各自治体の窓口に行き申込書をもらう

         ↓
     申込書記入、納税証明、印鑑証明等提出

         ↓

     各地域の保証協会が審査

         ↓

      保証OK となれば連絡が来ます。

         ↓

      指定した金融機関へ保証書が送付

         ↓

      指定した金融機関から融資がおります。

(長岡京市においては、マル長 と称しており

指定銀行が決まっています。京都銀行、京都中央信用金庫

京都信用金庫 長岡京市においては通常の流れではなく

一般の保証協会の申込みと同じ流れになります。

直接 金融機関へ申込みをしなければならないです。)


※私見ですが

借入のポイントは、運転資金しかり設備資金しかり

減額が予想されるため少し金額を多めに申請する

ことだと思います。

仮に満額融資がおりて必要がなくても金融機関に滞留

しておけば、金融機関に対し次回の融資の調達が

やりやすくなるメリットがあるからです。

金融機関は預金残高がある方が良いからです。

他の調達方法としては

・日本政策金融公庫からでも開業資金の調達は出来ます。

・最近ではクラウドファンテイングで資金を調達される

 方もいらっしゃいます。

・国の補助金を申請される方法もあります。


資金調達が必要な方は金融機関や各自治体、商工会

などへご相談されてみられてはいかがでしょうか



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

ご連絡を御待ちしております。


火災保険の補償についてご存じでしたか?

火災保険の補償について

ご存じでしたか?


ここ数年、大型台風や水害、地震が多発しており

火災保険に加入されておられる方の保険の申請

が多くなってきているかと思います。

(台風の損害補償は保険会社、地震の損害補償は国が負担)

そのための影響なのかわかりませんが

最近、火災保険が満期となりますため

長年おつきあいしてまいりました損保会社

へ更新の手続きをお願いしましたところ

更新の火災保険は同じ補償で入れないと

言われました。

理由は保険期間内に大型台風による損害

の申請が続いたためだそうです。


車の保険は事故があっても等級が上がり

保険料が上がりますが補償は同じです。


火災保険は損害の申請が何回かあると

次回の保険更新時は同じ補償をつけて

いただけません。


なんのための火災保険なのか驚いて

おります。

これでは、台風が続けてきて損害を

こうむっても保険の申請がその都度

申請できなくなってしまいます。

損保会社も商売なので、利益が重要なのは

理解できますが、いままでこのような対応

ではありませんでした。

利益追求ばかりでなく、消費者の立場にたって

損保会社や生命保険会社は社会に貢献していってほしい

ものです。


【慈童保育園 テナント 募集中】













保育園建物へ掲示しています。

よろしくお願い致します。



もうすぐ梅雨が明けそうです。セミの幼虫が地中から這い出してセミになろうとしていましたよ。






有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

令和 元年  祇園祭 に行って来ました。

令和 元年  祇園祭 

に行って来ました。
  

皆さんご存知のように

祇園祭は、八坂神社の祭礼です。

貞観年間(9世紀)より続く京都のお祭りです。

今年の山一番 蟷螂山 を見に行きました。






鉾の上の蟷螂



蟷螂のからくり占い、蟷螂が占ってくれました。

檜扇を購入しましたよ。

※檜扇とは 扇を開いたような葉の姿が特徴

災厄除去への祈りを起源とする祇園祭の期間、民家の玄関

などで魔除けとして檜扇を飾ります。



 

       綾傘鉾





 山伏山 ちょうど山伏さんが来ていましたよ





         占出山





 









 太子山 聖徳太子がおられました。

 大船鉾



岩戸山 「日本書紀」のような日本の誕生がわかりますよ。

 白楽天山

  長刀鉾 皆さんご存知の山です。


鉾を観てまわって最後に八坂神社にお参りに行きました。







今日は宵山、たくさんの人が祇園祭りに行かれるかと

思います。

伝統を守って、維持していかれるのは大変だと感じ

ました。

ありがたいことです。



【 慈童保育園テナント 及び 

     シェモア 19 103  募集中 】


現在、不動産仲介業者様へご紹介のお願いを

しております。

・慈童保育園テナント



 


8月退去予定

賃料55万円→ 30万円 引下げ

別途 園庭部分 5万円

228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

 保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場等

 ご利用できます。



ご連絡を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

電気料金はどこが一番安い?

電気料金はどこが一番安い?

皆さんのお家の電気はどこの会社ですか?

電気の自由化で各社いろいろな会社があり、どれが

一番安いのか また 使い勝手が良いのかよくわからないか

と思います。

私のところではメジャ−でない電気会社「滋賀電力」を

使っています。関西電力よりは安いです。

また、今回一般家庭の電力においてはガス一体の関西電力に

変更しました。ガス一体であれば「滋賀電力」より安いです。

電話会社も電力に参入していますが、インタ−ネットや携帯

の一本化の縛りがあり、料金が安くても使い勝手が良く

ないのでしていません。

一度皆様もいままで通りの電力ではなく、他社との電気料金の

比較をされてみてはいかがでしょう

少しでもお得になるかと思います。

電気のインフラは関西電力を通して他社に変更するため

手続きはややこしくないです。(スマ−トメ−タ−がない

ご家庭はスマ−トメ−タ−を設置してくれます)


【阪急沿線に向かって

広告看板のスポンサ−を探しています♪】


長岡天神駅前や東向日、桂川駅周辺の企業様の宣伝用

として広告看板の設置を考えております。

ご希望の方がおられましたらご連絡をお待ちして


おります。


ご連絡は → 070-2321-5009  


担当 井上まで




 北側方向





南側方向



 阪急沿線、阪急乗車の方に向かって

宣伝となります。


よろしくお願いいたします。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

40年ぶりに民法が改定されました。

40年ぶりに民法が改定されました。

令和元年7月1日において約40年ぶりに民法が大幅に

改定されました。

私たちに直接関係する「相続法」はどのように改定

されたのでしょうか

「相続法」の主な改定点は以下になります。

@配偶者の移住権を保護する法律が新しく新設

A遺産分割に伴う制度の変更や預貯金の処分の見直し

B遺言制度の緩和

C遺留分制度の見直し

D遺言等により承継された財産の第三者の対抗要件の見直し

D相続人以外の親族が療養看護等を行った場合の金銭の

 請求制度

等が主なところとなります。

一度皆様も確認されてはいかがでしょうか


 さて、話は変わりますが先日NHKスペシャルで恐竜について

放送していました。(興味のない方は視ておられないかと思いますが)

最近の研究によりますと恐竜には羽毛があったそうです。

ほとんど鳥の生態と同じ(まあ鳥は恐竜の子孫ですが)で

卵を温め、南極にも生息していたそうです。

博物館の恐竜は実は羽がふさふさだったかもしれません。




この恐竜にも羽がふさふさ生えていたかも

                





翼竜の化石


【自動販売機のご案内】



風水害や地震など大規模災害が発生した際、支給物資としての飲料

可能な自販機を設置しております。

また、キャンペ−ンとなりましたらポケストップにも

なります。

自販機を探してくださいね。



 ピカチュがお待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

各社、商品の値上げラシュ!!

各社、商品の値上げラシュ!!

原材料の値上がり、人件費の高騰に伴い10月の消費税10%引き上げ

に向け、便乗値上げととられないようここにきて

各社商品の値上げが続いております。

天候不順に伴い、野菜も値上がり家計を圧迫してきています。


皆様、10月消費税が上がるまでに大きな買い物は早めに購入し

家計の防衛をはかりましょう!!


私も20年以上乗っている車(ドア−ミラ−が片一方開かず

手で開けています。部品がもうありません)

を買替えたいのですが、何分投資に大失敗したため

買換えができません(>_<)


【シェモア 19 駐車場 1番 

       akippa に登録しています  




一時的な駐車が必要な際は、ぜひともご利用ください。

場所 京都府長岡京市開田1-10-15 駐車場 1番


akippa とは

空いているスペ−スを有効活用し、駐車場としてインタ−ネット

で貸し借りできるサ−ビスです。

借りる側は低料金で駐車場を予約でき、貸す側は費用0円で

簡単に貸し出せます。



 シェモア 19 1番 駐車場



よろしくお願いいたします。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





レンタル収納 国道十条ライゼボックス 募集

レンタル収納 国道十条ライゼボックス 募集





家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

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慈童保育園閉園に伴うテナント募集

慈童保育園 閉園に伴うテナント募集


当社の経営者が高齢となり、慈童保育園の運営が厳しく

なりました。

待機児童はまだまだたくさんおられますため

なんとか保育園を継続し、待機児童の受入れをおこなって

頂ける安心な業者を探しておりましたところ

ご紹介により事業譲渡企業が見つかったため

資産、備品一式無償にて譲渡先企業へ

慈童保育園を譲渡いたしました。

しかしながら

事業譲渡先企業が予想外にも事前のお話もなく

期中途中早々閉園を決定され驚いております。

園児様、保護者様、職員の皆様へ大変なご迷惑がかかり

誠に遺憾としか言いようがありません。

長年あった慈童保育園の名前が消えるため悲しい限りです。


【貸店舗・事務所(一部)】



最寄駅  阪急長岡天神徒歩10分

     JR東海道本線長岡京15分

所在地  京都府長岡京市開田1丁目

構造   鉄骨造2階一部/1階部分

使用部分 228.69u

築年月  1980年4月

契約期間 3年

賃貸条件   賃料 32.40万円

礼金なし、敷金なし、敷引なし、保証金1か月



駐車場 無料 1台

市街化区域/第二種住居地域


B・T別、専用部分にトイレあり、トイレ2か所


本格的な厨房あり




 北側





 南側


別途 園庭部分  

賃料 5.4万円

面積 36.12u


(駐車場改装可)





 園庭部分




保育園、飲食、オフィス、物販、サ−ビス、美容、エステ、医療

に利用可能です。









有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/



          各社仲介業者からでも大丈夫です。

持家派?それとも賃貸派?

持家派?それとも賃貸派?


世の中一概にどちらが得だとか良いとの判断は

できません。

その人それぞれの価値観や都合(転勤が多い方など等)

いろいろな要素があるからです。

持家のメリット、賃貸のメリットはそれぞれあります。

 もし現在、賃貸物件をお探しの方がいらっしゃるの

であれば

まず仲介業者のネットで家賃の相場から探されるかと

思います。

それから駅からの距離は?、部屋の中はどんな感じ?

ス−パ−やドラックストア−の距離は?等と

すすんでいかれるでしょう。


長岡京市へ転勤、今度結婚するので新居を探している等

ございましたら、家賃相場、室内の様子、駅からの距離等

勘案していただき


シェモア 19  も候補に挙げて

いただければ幸いです。

7月10日から近くにドラックストア−が

オ−プンし、ますます便利になりました。







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/


       各仲介業者からでも大丈夫です。