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秋刀魚が高いです。

秋刀魚が高いです。

老親の買出しに行きますが、秋刀魚が高いです。

しかも例年になく小さくて脂がのっていません。

原因は、例年になく潮の流れが変わっており

漁場が遠くなり、しかも不漁なためです。

先日も秋刀魚魚船が遠方の漁場のため

転覆事故にあっていました。

また、台湾で秋刀魚が人気のため

秋刀魚の消費が増え個体数が減ってきている

のも要因となっているそうです。

他にも秋の味覚である 梨、柿、栗 も猛暑

や台風の影響で高くなってきています。


明日から消費税があがります。

食品は8%据え置きですが、物自体が高くなると

家計が厳しくなり、景気動向に影響しますね。

10月からはどうしても節約志向になってしまいます。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 

京都新聞に記事が載り保育業者の方から

何社かお問合せが来ております。

公立保育園等に入園できないお子様はたくさんおられます。

認可外保育園のニ−ズは必ずあります。

保育園が復活できることを期待しております。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/




シニア世代、共働き世代がキ−ワ−ド

シニア世代、共働き世代がキ−ワ−ド

ド−ナツ屋や掃除屋さんで有名な某大手企業が

洗濯代行サ−ビスを始めるそうです。

一般的なクリ−ニングサ−ビスと違い

タオルや下着も預けられ、翌日にクリ−ニング

し返却する。

デリバリ−も今後実験的に行って行くそうです。

日々の洗濯に負担を感じるシニア世代や

家事に欠ける時間の少ない共働き世代の需要

に向け、新たに来年4月よりフランチャイズ

も展開する予定だそうです。

ビジネスを展開する上で成功するのには

成功した形態を真似て、違うものをその業態

に合わせて展開すれば失敗は少ないです。

たとえば 中古買取業であれば

中古車を扱っているものを

貴金属買取専門、ピアノ買取専門、お酒買取専門

トラクタ−買取専門など仕入れ販売形態は

同じです。物が違うだけです。


シニア世代や共働き世代が困っていること

を考え、便利にしていくことがこれからの

商売のキ−ワ−ドかと思えます。

洗濯物を違う物に置き換えて

似た形態をすることによって

商売が成り立つと思われます。

どんな物が良いのかの発想が難しいですが・・・。

成功する人は凡人が気づかないところ

に気づいて商売に繋げていかれますよね。

私のような凡人では難しいですが

日々、物の見方をかえる様に頑張って

います。


コインランドリ−よりもFCならばコストがかからない

と思いますので、某大手企業に一度問い合わせて

みようかと思っています。


→ さっそく某大手企業へFCのお問合せを

しましたが、条件等まだ決まってないとのこと

でした。









令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

睡眠の重要性

睡眠の重要性 

最近、年齢とともに睡眠時間がだんだんと短く

なって来ています。

睡眠不足になりますと日中眠く、体も疲れます。

健康でいられる睡眠時間は7時間が目安

だそうです。(個人差があります)

ただ単に眠るだけだはだめだそうで、深い眠り

が出来るかによって健康が維持できるそうです。

深い睡眠によって

・成長ホルモンが分泌されるため、成長や

 若さを維持できます。

・免疫力が高まり病気になりにくくなります。

・疲れにくくなります。

・集中力や記憶力も良くなる。

・睡眠を摂ることによって肥満を防ぐことが

 できます。

等 睡眠は健康にとってたいへん重要なもの

です。規則正しく深い睡眠を得て健康を維持し

ていきたいものですね。


話しはかわりますが、IPS細胞の再生技術は

どんどん進んでいます。

「培養によって内臓のセットを再生すること

に成功した。後は血管をつなぐ再生にすすむ」

と記事が載っておりました。

すぐそこまで、病気やけがでも自分の細胞で

造った臓器が交換ができる時代が来ています。

倫理的な問題もこれから発生していきます。

脳の神経細胞の再生もすすんでいますが

どんどん脳細胞を再生できるように

なると、脳細胞が意識を持つことに

なるそうです。

そうなった時、脳細胞に人格が発生することに

なります。

もうそれはSFの世界であり、神の領域です。

考えるだけでぞっとしてしまいます。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅







電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/





奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/







小売店がピンチ!!

小売店がピンチ!!  

アメリカにおいてはアマゾンが猛威をふるって

アメリカの大手小売の経営破綻が続いています。

前回ブログで書きましたが、アメリカで流行った

ことは日本でも遅れて発生して行きます。

すでに日本においても、小売の淘汰が始まって

います。

ネット社会で簡単に物が買える社会となった

ため、店頭販売の小売は生き残れなくなって

行きます。

町の電気屋さんのようにネットを使わない世代

や高齢者などの固定客のあるお店は

潰れませんが、大手の小売店や昔ながらの

仕入販売の小売店は売上を上げて成長する

ことが難しくなっていくようです。

ネットを使いこなせない世代にとっては

買い物もできない時代がそこまでやって

来ています。

ネットを使いこなせないとますます

ビジネスがなりたたなくなりつつあります。

逆に商売の発想とネットを駆使すれば

大きな資本を投資しなくてもビジネスに

成功できる時代がやってきているとも

いえるかもしれませんね。




【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302



営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/








名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/






東京オリンピックで伸びる業界は?

東京オリンピックで伸びる業界は?

東京オリンピックまで1年を切りました。

2020年7月24日〜8月9日までの

17日間です。

インバウンドによる消費効果により

東京オリンピックまでメリットを受ける

業界は

・建設業界(ゼネコン)

・ホテル、民泊などの宿泊業界

・飲食業界

・タクシ−、観光バス、交通機関

・スポ−ツ関連業界

・警備業界 

・旅行代理店  

・広告代理店業界

・印刷業界

などだそうです。

大学生の就職率も高く、人出不足が続いて

いますが、景気のいい実感はありません。

東京オリンピックが終わった後、景気が悪く

なると予想されており、初めて現在がまだ

景気が良かったんだと思うのかもしれません。

皆様の業界はどうですか

東京オリンピックの恩恵を受けておられますか?


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】








☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7




URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





2019年の基準地価が発表されました。

2019年の基準地価が

発表されました。
 

国土交通省が19日 7月1日 現在の地価調査を発表

しました。

三大都市圏以外の地方圏で商業地が1991年以来

なんと28年ぶりに上昇したそうです。

要因は訪日客のホテル需要にて上昇

インバウンドに関係のない場所との二極化

が続いています。

長岡京市においては

         今年     昨年

梅ヶ丘1-30    203千円   205千円

開田4-8-6    310千円   285千円

開田1-19-20   288千円   266千円

と長岡京市中心地は引続き上昇しています。

相変わらず開田地区は地価が高いです。

地価上昇地に伴いお住まいの方は資産価値

が上がり良いですが、これから家を買われる方に

とっては価格が高くなり困りますね。

現時点 日経平均も上昇し、地価も上昇していますが

生活しているかぎりでは、まったくメリットを受けて

いるようには感じられません。

皆さんは地価上昇にてメリットを受けておられますか。








令和元年9月18日

京都新聞洛西版 掲載 慈童保育園跡の記事


新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいです。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  
  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





消費税引上げ後の自動車に関する税制について

消費税引上げ後の

自動車に関する税制について
 

車のドアミラ−が閉まらなくなり、ナビの電気もつかない

状況となってしまい、修理に出しても20年乗っている車

のため部品がもうないそうです。

致し方なくお金がないですが、車を買い替えること

にしました。

今から車を注文しても3〜4カ月待ちと聞いて吃驚して

います。

これでは消費税が上がった後でないと買えないです。

そこで10月1日以降の自動車の税制について調べて

見ました。

変更のポイント

@新車の「自動車税」が毎年減税(自家用乗用車に限る)

2000cc以下のコンパクトカ−ほど減税額が大きく

年間最大4,500円、10〜15%程度毎年減税となります。

A「自動車取得税」が廃止

  新しく導入される「環境性能割」は1年間

  1%分減税(自家用乗用車に限る)


燃費がいい自動車ほど税が減税されます。

B「エコカ−減税」、「グリ−ン化特例」が延長

燃費や排ガス性能のいい自動車に対して税金の負担を

次元的に軽減する特例措置

自動車に関する税制が大きく変わります。

車に関しては軽減策がありますね。







昨日の京都新聞洛西版に慈童保育園の記事

が載り、ご心配や残念な御電話を頂き

たいへん感謝しております。

新しい保育園を運営して頂ける事業者が

見つかればありがたいと思っています。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  (現状そのままの状態にて退去されましたが)

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/





消費税引上げ後の景気動向に不安要因が一つ増えました。

消費税引上げ後の

景気動向に不安要因が

  一つ増えました。
  

消費税引上げまであと13日と迫りましたが

サウジアラビアの石油施設攻撃にて

石油価格が急騰し日本への影響が心配されます。

サウジアラビアから日本への原油輸出の割合

は15.6%もあり、国内の備蓄があるとはいえ

物流に影響し、直結暮らしに影響が及びます。

米中貿易摩擦は依然先が読めない状態です。

昨日、貿易摩擦が小康状態にて日経平均

株価が5か月ぶりに2万2千円台に戻りましたが

トランプ大統領のツイッタ−の一言で

急激に株価は乱高下する可能性はあり、不透明

な状況が続くと思われます。

東京オリンピックまでは、不動産市場は現在も活況が

続いており、急激な景気後退はないと思われますが

消費税が引上げられた直後は、消費者の買い控えが

起きて、一時的に景気が減速するかもしれません。

世界情勢は私たちの暮らしに直接影響するため

情勢を把握し、先手を打って生活防衛を図る必要

があると思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



令和元年9月18日 京都新聞 朝刊 洛西版

に慈童保育園跡の記事が掲載されました。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

労働環境が変化しています。

労働環境が変化しています。

最近の企業は副業を許可しているところが

増え来ています。

他社へ職業体験の参加や副業により転職する

人材が増えており、転職市場は拡大している

そうです。

私が30年前に勤めていたころは、日本は終身雇用

が当たり前だったため、転職は非常に不利で

収入も減収するのが当たり前の時代でした。

バブルが弾け、企業の業績が悪くなると

社員をすぐに首にできないため、1日なにもない

部屋でなにもさせなくし自主退職に追い込んだり

子会社に出向させたり、子会社へ行くところが

無くなれば、取引先へ賃金の折半にて出向させ

たりと悲惨な時代でした。

今は退職せずに自分にあった企業を探せる

時代がやって来ています。

仕事に対する価値観も変わって来ているな

と感じています。



【国道十条ライゼボックス】


家の中を片付けようと思っても

収納スペ−スが足りなくて、ちっとも片付かない。

それならレンタル収納

使ってください。

収納の悩みが、きれいにスッキリ片付いて家の中が

広くなります。

快適生活のカギは、収納です。


国道十条ライゼボックス

住所 京都市南区西九条高畠町3-7

近鉄京都線・十条駅より西へ徒歩7分

国道1号線(京阪国道)・十条通(鳥羽通)

の「国道十条」交差点の北西角






 収納例

 国道十条ライゼボックス外観




月料金
 7,500円〜



ご連絡は

0120-161852
 ライゼボックス へ





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

カリスマオ−ナ−の大企業の影響力はすごいですね。

カリスマオ−ナ−の

大企業の影響力はすごいですね。
  

 さて、向日市出身の小さなプレハブ工場から

一代でM&Aを駆使し世界有数のモ−タ−会社を作り上げた

日本電産のオ−ナ−を皆さんは知っておられますか

最近では京都学園大学も個人で買取し、先端技術大学

として世界に負けない技術者を育成する教育にも

参入されました。

オ−ナ−が向日市出身ということで

地元に貢献するため、JR向日町駅の東側に広がる

向日市森本町の農地(市街化調整区域)を再開発

する予定です。

当然、JR向日町駅東側エリアは急激に発展

し、向日市の税制収入は上がり雇用も増え

地価が上昇することになると思われます。

向日市は全国的に激辛「カラッキ−」が成功し

行政は今回大企業の誘致にも成功して

います。

長岡京市も大企業を誘致し、再開発を行い

税制を潤わせ、市民に還元できるよう

がんばっていただきたいと思います。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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最低賃金を本当に1,000円まで上げるの?

最低賃金を本当に

  1,000円まで上げるの?


政府の基本方針は「より早期に全国加重平均で最低賃金

を1,000円に目指す」そうです。

今回、京都の最低賃金は909円となります。

毎年、最低賃金を引き上げておりますが

(働く人にとってはありがたいですが)

中小零細企業にとっては大変です。

認可外保育園を運営していた時は、経営に

かかわる重大なことであったため、労働局へ

よく反対を申し上げましたが、いつもおおむね

反対もなく、あっさり引き上げられていました。

最低賃金引き上げに対する支援策として

よくハロ−ワ−クから送付されてくる文章

の中には、雇用保険は非正規労働者への処遇改善

をすれば助成金がもらえるとか

生産向上のための設備投資に対する助成金制度

にて支援がうけられるとかが載っていましたが

どれも申請がややこしく、申請したことはなかった

です。

最低賃金を上げるのはいいとしても

もう少し上げ幅を押さえて時間をかけて

おこなうようして頂く事はできないのでしょうか

中小零細企業のオーナ−様の大きな反対

はないのでしょうか


話しはかわりますが、以前「企業内保育園」

の給付不正が多発しているとブログに書きまし

たが、最近 「放課後ディサ−ビス」の不正

請求も多くなってきているようです。

京都では伏見や宇治の放課後ディサ−ビスの

事業所が給付費を不正請求し、停止処分や行政処分

を受けています。

最近、少子化対策に伴い補助金目当ての企業が多く

参入しています。(当然きちっとした企業の方が

多いですが)

私たちの税金が投入されていますので、行政は

十分審査し、事後事業体の管理徹底をお願い

したいものです。

【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

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クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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働き方の多様性

働き方の多様性

久しぶりにハロ−ワ−クへ仕事を探しに行きました。

親の介護をしながら、この年齢でマッチした仕事は

なかなか見つかりません。

主に介護職、清掃職が多く生活するのには

厳しいです。

 さて、最近はインタ−ネットを通じて

単発の仕事を請け負うフリ−ランスの仕事が

日本でも増えてきているそうです。

・自分で仕事を決められる。

・自分で仕事の時間が決められる。

・自分の好きなことで稼げる。

など

反対に

・仕事が少なく収入が思うように稼げない。

・労働に対する保証がない。

等のデメリットもあります。

どちらにしても個人の能力、特技がある方は

インタ−ネットが普及した時代にマッチした

働き方かもしれません。

アメリカでは日本の倍以上がインタ−ネット

を使ったフリ−ランスで働いているそうです。

アメリカの市場で流行ったものは、遅れて

日本で流行ります。

昔でいえば、コンビニ市場、ビザの宅配など

最近ではコインランドリ−市場、

トランクル−ム市場等

これからはドロ−ン市場が伸びると思われます。

ドロ−ンメ−カ−、ドロ−ンの販売代理店

クラウドによるドロ−ン配達などが

これからの市場拡大になるかと思って

います。

話しがそれましたが、日本の終身雇用制度は

すでに崩壊しており、いろいろな働き方が

現在進行しています。

現在は臥薪嘗胆の時期と思い

私も何か特技を見つけフリ−ランスで

頑張って行こうかと思っています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。







各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

消費税増税の軽減税率のおさらい

消費税増税の

    軽減税率のおさらい
 

関東の台風の被害が大きく大変です。

駅が混雑しているのをテレビのニュ−スで見て

阪神大震災の時を思い出しました。

電車は全く動いておらず、バイクで2時間かけ

大坂市内の会社へ出勤しましたが、1人しか

出社しておらず、その日は会社自体が休みに

なりました。

働き方改革と高々に言っていますが、相変わらず

日本の会社は出勤主義なんだなぁと思いました。

時差出勤や自宅待機、テレワ−ク等の連絡が

いかなかったのか不思議に思いました。

(いろいろ各社事情があるの

でしょうが、ひどい混雑でしたね)

 さて、消費税軽減税率制度の線引きが決まりました。

【飲食料品への軽減税率の線引き】

@10%の場合

店が管理するテ−ブルで飲食すると

10%の消費税がとられます。

A8%の場合

持ち帰ったり、歩きながら食べる

場合は8%の消費税がとられます。

ややこしいですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

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家を買うなら 1戸建て派 又は マンション派 ?

家を買うなら 

   1戸建て派 

     又は マンション派? 


皆様、賃貸住宅からいよいよ夢のマイホ−ム

を買うことになった場合

1戸建て派 ですか それとも マンション派

どちらにしますか?

以前、賃貸派か持家派かをブログで書きましたが

1戸建て派かマンション派かもやはり個人の価値観

事情にてどちらが良いかは一概に言うことは

できません。

参考に1戸建てとマンションのメリット・デメリット

をご紹介します。


【1戸建ての場合】

@メリット

・資産価値としては、建物は築年数で評価額は

 年々下がっていきますが、土地の価値はそんなに

 下がりません。

 経済状況により買った値段より高くなる場合も

 あります。

・注文住宅であれば、自分の好きなように

 建てられ、また自由にリフォ−ムもできます。

・管理費、修繕積立金等毎月支払わずにすむ。

・集会や決議の手間がかからない。

・駐車場のスペ−スがあれば、駐車場代がいらない。

・ペットも自由に飼える。

・独立しているため、比較的騒音トラブルが少ない。

 など

Aデメリット

・建物の維持管理、清掃、修繕は自己負担。

・マンションに比べ防犯のセキュティが弱い。

 など

【マンションの場合】

@メリット

・共有部分の管理、清掃は管理会社が行ってくれる。

・防犯カメラやオ−トロック等にて防犯が高い。

・モルタル鉄筋コンクリ−ト造の構造にて、耐震、防火

 に優れている。

・駅など立地条件が良いため、売却しやすい。

Aデメリット

・階下、両隣の壁・床が接しているため騒音トラブル

 が起きやすい。

・管理費・修繕積立金等の維持管理費が毎月必要と

 なる。

・ペットを飼う時やリフォ−ムする時管理規約等

 にて制限を受ける。

・集会や決議に手間がかかる。

 など

若い世代の方は、夢のマイホ−ムは人生の目標の

一つの選択かもしれませんね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム

※ 上記、備品、設備については前の借主様へ無償

  譲渡しておりますためすべて撤去される予定です。

  引き続き新しい借主様がご使用される場合は

  前の借主様へ交渉致します。



各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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中小企業のパ−ト様も厚生年金加入へ

中小企業のパ−ト様も厚生年金加入へ

政府はいよいよ来年夏までに年金対象者を増やすため

中小零細に勤務しているパ−トへも厚生年金加入

を進める方針です。

現在、従業員501人以上の企業が対象ですが、中小

零細企業へも対象枠を広げようと検討しています。

社会保険料は企業と職員との折半のため

中小零細企業にとってはたいへんな負担となります。

当社も認可外保育園を運営してまいりましたが

認可外保育園のため行政からの補助がなく

売上増加(定員)は規制されており、年々人件費

(社会保険料含め)増加する一方で運営はたいへん

厳しかったです。

以前にもブログで書きましたが、これから人を雇って

事業を行っていく中小零細企業は、相当な利益を上げて

いかなければ、廃業の道しかありません。

人出不足に加え、最低賃金も毎年上がり厳しい時代に

向かっています。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 


 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

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融資を受ける場合の担保提供はどんなもの

融資を受ける場合

  の担保提供はどんなもの


 さて、運転資金が苦しくなってまいりましたため

他人資本(融資)を調達しなければならなくなって

まいりました。

融資を受ける場合どうしても担保が必要となります。

担保保証の種類は以下となります。

@人的保証(いわゆる連帯保証人 債務者が債権を

  払えなくなった場合、直接債務を払う保証人

  単なる保証人の場合は請求がきても、まずは

  本人へ請求しくださいと言える保証)


A不動産担保保証(土地・建物を担保にして借りる

  金融機関等に抵当権又は根抵当権が設定される。)


B物的保証(質権など物を担保にして借りる、質屋など)


C動産担保(機械や在庫など動産を対象とした担保 現在

   国は動産担保融資 ABLをすすめています。)

 など大きく分けるとこのようになるかと思います。

なかなか保証人になってもらう人を探すのが難しい

ですね。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント



園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 



 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

余命がわかる時代がやって来ているそうです。

余命がわかる時代がやって

来ているそうです。



AI(人口知能)が進歩し、脈拍、血液中のタンパク質

呼吸の回数、リンパ球の数、尿素等から生存率が

8割わかる時代が近づいているそうです。

「自分がいつまで生きられるか」が分かるように

なれば、皆さんはどう生きていかれますか?

また「自分がいつまで生きられるか」を知りたい

と思いますか?

AIと遺伝子治療の進歩は、将来(次の世代)の病気

も予測できるそうです。

遺伝子治療の進歩でがん治療は大きく改善されつつ

あります。

アメリカの研究所では、脳死状態の脳に特殊な遺伝子

を脳に注入すると、視覚中枢の細胞を生き返らす

ことがすでに確立されているそうです。

AIの進歩により、人間の寿命はこれから

どんどん伸びていくと思いますが、それに伴う

問題もたくさん発生していきます。

太古より不死は人間にとっての永遠のテ−マですね。


【 手もみ総本店 天理店 のご紹介 ♪ 】


住所 奈良県天理市嘉幡町408-3

交通 近鉄橿原線 結崎駅

   近鉄天理線 二階堂駅

   近鉄橿原線 ファミリ−公園前駅







電話 0743-64-4023


営業時間 11:00〜22:00


URL http://temomi.sakura.ne.jp/





奈良 天理市へお越しの際、お疲れの時は

「手もみ総本店 天理支店」へ一度お越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放されます。

美容と健康のためのリンパアロマコ−スもご用意しております。

よろしくお願いいたします。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/

火災保険は台風など自然災害に対応 活用方法とは

火災保険は台風など

自然災害に対応 活用方法とは


昨年の台風直撃で屋根が飛んだり、壁が落ちたりの

被害が多発しました。

また最近では九州への爆弾低気圧、竜巻などの自然災害が

続発しており、夏が猛暑だったためこれから何本もの

台風が日本列島にやって来て災害を引き起こす可能性

が高いです。

皆様もよくご存じだと思いますが、火災保険は火事以外

にも自然災害にも対応できます。

災害により壊れたものの原状回復工事の見積もりで

保険が割増ででた方も多かったのではないでしょうか

業者の人出不足でまだ工事に入っていない方、火災保険

を利用していない方、不幸にも今後災害で建物へ

被害が発生した方

@災害による建物損失があった際、塗装・防壁

工事をすると足場代が浮きます。

足場代は保険の範囲のため、そのついでに

他の部分のリフォ−ム(自己負担となります

が足場代が浮きます)を行う。

A保険法では建物の損傷から3年以内は

保険の適用内となっているので損害を受けて

からじっくりと他の部分のリフォ−ムを考えたり

知り合いの業者や懇意の業者を探す時間

が出来ます。

通常どうり見積もりをあげて、保険金をもらう

だけではなく、同時に家のリフォ−ムも含めて

おこなえば支出が抑えられます。


万が一自然災害で損傷だ出た場合は上記のことを

頭の片隅にでも置いて知っていただければ

役に立つかもしれません。



【手もみ総本店 名古屋緑店 のご紹介♪】


電話 052-877-5023

住所 愛知県名古屋緑区平南2-302



営業時間 11:00〜22:00(施術終了)

定休日  なし

駐車場  6台


公式URL http://www.temomi.net/








名古屋へ行かれた際、心も体もリフレッシュできるので

ぜひ一度名古屋緑店へ足を運んでみてください。





有限会社 慈童

担当 井上

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社会保障改革で花粉症の薬だけははずさないで!!

社会保障改革で

   花粉症の薬だけははずさないで!!


政府は今秋、医療や年金など社会保障制度の改革

を行います。

社会保障費の増大で費用をいかに抑制するか

22年度から団塊世代が後期高齢者の75歳以上と

なるため、40兆円を上回る医療費が急増する

と予想されます。

そのため

医療関係においては

@予防医療や早期治療の拡充

A外来受診時の定額負担の導入

を行う予定です。

治療薬についても、花粉症の薬やシップ薬などは

市販薬と効果は変わらず、市販薬の方が安いとの

ことで保険対象外になる可能性があります。

あくまで個人的な話ですが、まだ花粉症という

病名ができる前から私は花粉症で、季節になりますと

かなり重症な花粉症になります。

市販の薬ではまったく効かず、やはり処方箋の薬

でないと効きません。

どうか花粉症の薬は保険が効くよう引き続き

保険対象になるようお願い致します。

重症の花粉症の方でないとわからないかと

思いますが、目をえぐり出して洗いたくなる

ほど目が痒くなり、ピンポン玉のように腫れ

鼻はくしゃみ、鼻水、息ができないほど

鼻づまり、口呼吸は気管支炎となります。

この苦しみは花粉症の方でないとわかりません。

何卒、重症の花粉症患者には治療薬が保険対象にして

いただけるよう政府には再検討を重ねて

お願いしたいものです。



【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】








☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7




URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。







有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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企業型保育所 不正多く審査が厳しくなります。

企業型保育所 

不正多く審査が厳しくなります。


前回、補助金をもらって事業譲渡を受けた企業のフォロ−を

(保育事業者)厳しくしてほしいむねブログに書きましたが

企業が国の助成金を得てつくる「企業主導型保育所」

で不正が相次いでいるため

2019年度の申請分から助成金の審査を厳しく

してくれるそうです。

企業主導型保育は認可外保育所で、一定基準

を満たす場合に整備の4分の3と運営費を

国から助成される仕組みです。

助成金をもらって保育所をしない

すぐに廃園にするといった悪質な業者が

多いそうです。

補助金目当ての悪質事業者を根絶し

内閣府には今後十分管理して頂きたい

と思います。

補助金をもらってすぐに廃園してもペナルティ−がない

園児、保護者への迷惑も考えない

こんなことがまかり通っております。


【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント





玄関



北側










  保育室



 厨房

 玄関



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム


228.69u(1階及び2階一部)

36.12u(園庭部分)

保育所、オフィス、医療、介護サービス、貸会場

 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、ジム 

 コインランドリ−併設喫茶 等

 ご利用できます。

各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。


 



有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

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