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不動産投資には十分な計画が必要です。

不動産投資には

十分な計画が必要です。


スルガ銀行による不正融資で過大な借入をした

シェアハウスの所有者に対し物件を手放せば

借金の返済が免除されることとなりました。

本来は自己責任となるものですが、投資された人

にとってはなんとラッキ−なことなんだと

思いました。

不動産投資は「不労所得が得られる」「資産形成が

簡単にできる」等安易に考えますが

今回失敗となった要因は

@自己資金なしにすべてロ−ンにて投資をした。

A不動産会社を信用しサブリ−スの丸投げにて

おこなった。

B実際の物件を確認もぜず、収益性、計画性

も不動産屋さん任せにておこなった。

等自己責任な問題もあったかと思われます。

不動産投資はあくまで事業として考えて

いかなくてはいけません。

不動産屋さんに丸投げし投資する場合でも

最低限自分で対象物件、近隣の状況(駅に近いか

ス−パ−などの利便性はあるか)、収支の計画

等確認する必要があると思います。



【 慈童保育園跡テナント募集 】


慈童保育園跡 テナント

建物部分

228.69u(1階及び2階一部)

園庭部分

36.12u

保育所、シェアオフィス、医療、介護サービス、貸会場

塾の教室、 留学生のシェアハウス、トランクル-ム、

クラウド収納ル−ム、ジム 

コインランドリ−併設喫茶、コアキングスペ−ス 等


 ご利用できます。

家賃 30万(税抜き)

園庭部分 5万(税抜き)

保証料1か月分


※ 建物家賃相談 可




園庭部分は駐車場に改装可能です。

玄関



北側




 





  保育室



 厨房 冷凍冷蔵庫、食器乾燥機

換気扇もほとんど新しいです。


 玄関 



 トイレ

 手洗い



 事務所

 2階多目的ル-ム





 





各社仲介業者へ


ご連絡を御待ちしております。

※ 11月末日 以降は保育園内備品等を処分し

テナント用へ改装に入ります。




 


有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/