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コロナ禍の中、テナント撤退や家賃の引下げは可能か

コロナ禍の中、テナント

   撤退や家賃の引下げは可能か


コロナ禍の中、都心部では企業がテレワ−ク

を主体に都心部から撤退やインバウンド目当て

に出店が続いていたドラックストア−の

店舗閉鎖が続いています。

コロナ禍により業況悪化による

テナント撤退または家賃の引下げはすぐに

できるものなのでしょうか。

それは賃貸契約の契約方法によって変わって

きます。

通常の借家契約であれば借家人から申し出

によりすぐに賃貸契約解除や経済状況により

家賃交渉も可能ですが、賃貸契約が

定期建物賃貸契約でしかも家賃の増減を

しない特約を結んでいた場合は期間満了まで

解約できず、家賃の減額もできないこと

となっています。

もし賃貸契約が定期建物賃貸契約となって

おられるようであれば期間満了まで

頑張って家賃を支払っていかなければ

なりません。



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