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不動産投資 錬金術が退潮

不動産投資 錬金術が退潮 

手元資金の少ないサラリ−マンが

不動産へ投資、副業するには銀行から

資金を調達し、マンション・アパ−ト

を購入または建設し、サブリ−ス会社へ

丸投げ家賃収入を得る方法があります。

しかしながら2018年のスルガ銀行の

「かぼちゃの馬車」の不正が表面化した

以降、銀行の融資姿勢が変わり

審査が厳しくなりました。

以前のように資金調達しづらくなって

います。

理由は現在アパートロ−ンの貸出し金利

が0.50〜0.75%に低下し収益が稼げなく

なったことと

今まで融資した先のオーナ−の委託した

サブリ−ス会社が建築基準法違反物件を

建設したため入居率が下がり、オ−ナ−が

返済に困っている事例等多発し不良債権化

してきているためです。

また、今後コロナ禍の影響によりテナント

物件の家賃収入が減り、オーナ−が返済

できなくなる可能性も危惧されています。


以前のように銀行から簡単に調達することは

難しく不動産錬金術は使えなく

なってきています。


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お問い合わせは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで









有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009