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空室対策の一つとしてのサブリ−ス

空室対策の一つ

  としてのサブリ−ス
  

「かぼちゃの馬車」や「レオパレス21」等で

サブリ−スのイメ−ジが悪くなりましたが、空室

リスクを減らす方法としてサブリ−スすることも

空室対策の一つではあります。

コロナの影響にて空室が増え、借手がつかない

現状、ロ−ンを返済できなくなるよりも

サブリ−ス会社へ貸出した方が得策な場合も

あります。

ただサブリ−ス会社に貸出す場合、資金力

信用力の高い会社を選ばなくてはなりません。

@ 家賃の前払が可能なサブリ−ス会社

  を選ぶ。

例えば、契約してすぐにサブリ−ス会社が

倒産しても前払してもらっているため

違約金含めリスクを軽減できます。

前払金期間内に新しい賃借人を捜す

こともできます。


A 空室のリフォ−ム工事代を立替してくれる

  サブリ−ス会社を選ぶ。

サブリ−ス会社は空室の設備が古いと大規模な

リフォ−ムをオ−ナ−に依頼します。

オ−ナ−側にとってコストがかかります。

そのためリフォ−ム代を立替してくれ、なおかつ

返済を家賃と相殺してくれるサブリ−ス会社を

選べば安全です。

最近は大手電鉄系の資金力のあるサブリ−ス

会社は@やAを行っているそうです。


空室を続けるよりはサブリ−スにした方が

良い場合もありますね。



【長岡京市 賃貸物件のご紹介 】 

@【シェモア 19 402 入居者募集】








※通常のインタ−ホンから

テレビインタ−ホン

へ設備をアップしております。




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阪急長岡天神 徒歩 10分







JR長岡京駅 徒歩 15分



家賃75,000円 共益費4,000円

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6,000円〜9,000円(税別)











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 和室 6畳

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ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎





A【井上マンション 4−C 入居者募集】



京都ライフ

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ペット可     

家賃40,000円 共益費3,000円

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   詳細は京都ライフまで 



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6,000円〜9,000円(税別)

JR長岡京駅 徒歩15分





阪急長岡天神駅 徒歩10分



近隣 ス−パ−



西友

 リバティ



 イズミヤ

     フレンドマ−ト



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 等ございます。




株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで









有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009