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4月民法改正に伴う賃貸への影響は?

4月民法改正に伴う

   賃貸の影響は?
  

昨年12月5日にもブログで書きました

連帯保証人が4月から民法改正に伴い

今までと意味あいが変わります。

連帯保証人は今まで債務全般を負うことに

なっていましたが、保証限度額(1000万

なら限度1000万の債務しか保証しない)

極度額の保証を決めなければ連帯保証人

として入れないようになります。

そのため家主にとっては連帯保証人の

保証額に限度ができてしまうため保証が

不十分となり、今後新たに入居

される方は、民法改正後 保証会社の加入

が条件でないと入居できなくなる可能性

が高くなり、入居者の物件の選別が厳しく

なる可能性があります。



また、4月より借家の設備として設置した

エアコンや給湯器など故障した場合

家主は家賃を減額しなければならない

「賃貸物の一部滅失等による賃料の減額等」

が改正されます。

そのため家主側にとっては借家の設備、備品

についての管理維持の負担が大きくなると

思われます。

4月の民法改正により賃貸への影響が大きく

なりますね。


@【シェモア 19 402 入居者募集】




 現在改装中です。







改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 ペット 可 (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり


詳しくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで




A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 

















 現在改装されておられます。

本日 間切り搬入済みです。


保育園跡地は京都ライフ様が

トランクル−ムとして運営されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで


B【新 駐車場3台 募集】    
 





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現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。




有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009 まで

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp