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4月民法改正に向け銀行のアパ−トロ−ン保証人不要方針!!

4月民法改正に向け銀行の

アパ−トロ−ン保証人不要方針!!


12月5日のブログにて、民法改正に伴い連帯保証人

契約はどうなるか、信用金庫や不動産屋に聞いて

見ましてが、その時点では何も決まってないとの

ことでした。

ここにきて大手銀行や地方銀行はアパ−トロ−ン

について4月の民法改正に伴い連帯保証人を

とらない方針にするそうです。

相続対策に収益物件を購入あるいは建築する場合

アパ−トロ−ンに通常連帯保証人をつけて融資を

受けます。(相続対策上、通常法定相続人が

連帯保証人となります。第三者の場合もあります。)


空室が増えロ−ンが返済できなくなった場合

無理な投資で失敗した場合等

連帯保証人へ債務請求となるため、連帯保証人

への生活の影響を考え、今回民法が改正される

ことに伴いアパ−トロ−ンの連帯保証人をとらな

のだそうです。(保証限度額確定案件によると

思いますが・・・。)

反面、4月からの民法改正によって

こらから不動産に投資をしようと思っておられる

方々にとっては、連帯保証人がいらなくなった分

借入審査が厳しくなる上、金利が高くなり

メリットが無くなります。

サラリ−マン投資家が借入を起こす場合

職業でまず選別が厳しくなり、返済の能力、

属性、事業計画の重要性が4月以降厳しく問われ

安易に不動産投資が出来なくなり、不動産市場へ

影響を及ぼさないか少し心配です。


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おりましたが応募がないため、残念ですが

業者にて処分いたしました。

ありがとうございました。







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担当 井上

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Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/