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不動産投資に伴うサブリ−ス会社の注意点は

不動産投資に伴うサブリ−ス会社

の注意点は
  

日銀による低金利政策に伴い、最近はサラリ−マンの副業

としてバブル景気以降再び現在不動産投資ブ−ムとなって

います。

銀行の定期預金は0.01%とほとんど金利はありません。

不動産の投資による家賃収入の利回りは5〜10%

となり大変魅力的です。

またロ−ンを組むのにも金利は低金利となって

おり不動産投資にとっては非常にいい環境です。

 さて、不動産投資をする場合、近隣の不動産で

あれば自分で管理することは可能ですが、良い物件

が遠方であった場合はどうしてもその場所の管理会社

にまかせるか、サブリ−ス会社にまかせるかに

なってくるかと思われます。

最近、サブリ−ス会社との契約トラブルが多発し

クロ−ズアップされていますが、サラリ−マン投資家

にとっては、空き室のリスク、管理等にてやはり

サブリ−ス会社が良いかとは思われます。

もしサブリ−ス会社にて不動産投資をされるようで

あれば、以下の注意が必要です。

・物件や近隣の家賃相場は必ず現地に行って自分

で確かめる。

・サブリ−ス会社の財務内容を必ず確認する。

・将来家賃が引き下げられた場合の収支計画の

プランを必ず確認する。

・家賃保証といえども、随時近隣の家賃相場を

情勢によって確認維持していく。

など確認する必要があります。

最近は年収400万から500万のサラリ−マン層が

一番不動産投資をおこなっておられるそうです。

無理をせず、10年後20年後を見据えて

ワンル−ムなど多額を要しない投資から

チャレンジされてみてはいかがでしょうか。


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アキッパとは 2009年に創業

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有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp

URL http://www.yorozuyanet.jp/y1778/